永康透天大樓 吳欽智

18/10/2022

🔥🔥恭喜！🥂陳志遠 經理、劉庭彰 專員、魏秋華 專員、吳欽智 專員 賀成交囉！！👏👏
👍👍安南區 - 海佃歷史之旅傳統美透天👍👍

生活總會給你另一個機會，這個機會叫明天。
感謝您給我們機會，為您找到美好的家！

🎉恭賀🎊 成大東興店A區 陳志遠 經理💯💯💯
📱 預約帶看/成交專線 0953-596-935
🌏線上看屋 https://www.ibigfun.com/pages/index/0953596935

🎉恭賀🎊 巴克禮店 劉庭彰 專員💯💯💯
📱 預約帶看/成交專線 0975-713-682
🌏線上看屋 https://www.ibigfun.com/pages/index/0975713682

🎉恭賀🎊 巴克禮店 魏秋華 專員💯💯💯
📱 預約帶看/成交專線 0986-768-863
🌏線上看屋 https://www.ibigfun.com/pages/index/0986768863

🎉恭賀🎊 巴克禮店 吳欽智 專員💯💯💯
📱 預約帶看/成交專線 0929-136-195
🌏線上看屋 https://www.ibigfun.com/pages/index/0929136195

═══════════════════

【委託買賣/估價，歡迎洽詢"誠昱不動產事業"】
#誠昱不動產 #誠昱不動產事業
#專業 #熱情 #誠信 #正直 #負責任 #有擔當

📣"誠昱不動產" 官方網站：
http://www.chengyurealty.com.tw/

📣"誠昱不動產" 官方LINE：
LINE ID搜尋：
或點擊LINE網址連結：https://lin.ee/7ajKgrr

📣"誠昱不動產" 官方FB：
https://www.facebook.com/chengyurealty/

📣"誠昱不動產" 物件專區：
http://www.chengyurealty.com.tw/collection?

★———☆———★———☆———★

🤜 服務據點 🤛

👇 台南在地店家，下方三家店皆可洽詢唷！👇

#住商不動產 #台南成大東興加盟店
☎️(06)251-3339
🚩台南市永康區小北路30號
🌏https://www.facebook.com/tainanHB

#住商不動產 #台南永康中華加盟店
☎️(06)313-8599
🚩台南市永康區中華路6-4號
🌏https://www.facebook.com/Wantahouse/

#住商不動產 #台南巴克禮加盟店
☎️(06)269-8789
🚩台南市東區崇善路388號
🌏https://www.facebook.com/HB2698789/

#台南 #看屋 #租屋 #買房 #賣房 #土地 #店面 #公寓 #大樓 #農地 #建地

★———☆———★———☆———★

🔥🔥 誠昱事業擴大中，"徵"的就是你!!! 🔥🔥

💪(๑•̀ㅂ•́)و✧歡迎各方高手前來加入我們這個溫馨的大家庭！

☀️開創自我的人生價值，就從加入"誠昱不動產"開始！
🏡我們是一群誠實用心，盡心誠信的好夥伴，歡迎您的加入！

#百萬年薪 #轉職 #求職 #找工作 #換跑道 #成功 #專業 #生活

★———☆———★———☆———★

☎️ 聯絡窗口 ☎️

人資部 李小姐 ☎️(06)251-3309

本公司個人資料保護聯絡窗口
📍【台南巴克禮加盟店】 聯絡人：楊小姐
☎️聯絡電話：(06)269-8789

22/09/2022

⚠今年連3升息！
這次升息半碼 荷包要失血多少?
📍每1千萬的30年房貸 1.685%→1.81%
👉每月大概要多付612元

📍升息記錄表
●3/17升息1碼：1.56%
●6/16升息半碼：1.685%
●9/22升息半碼：1.81%
今年從1.31%→1.81%

#升息 #房貸 #利率

19/09/2022

南科這幾年不斷擴張，今（19）日更有全台首個民營再生水廠通水，而房仲估計未來2年南科就業人口可望突破10萬人，甚至11萬人，也為周邊房市帶來動力。尤其善化的L、M區最受青睞，新大樓單價上看4字頭，即將..

16/08/2022

央行今年度以來針對 #打炒房 動作頻頻，不論是調高房貸利率、降低不動產貸款成數、限制建商購地貸款、調整銀行風險權數等等，都讓許多購屋民眾感到風聲鶴唳。

就有一位朋友手上已經有一間房子（有房貸），近期又打算再購入一間預售屋，一直不知道這樣對於日後貸款有何影響，被央行政策搞的暈頭轉向😵‍💫

他預計預售屋的部分要跟跟哥哥合買，以哥哥名義來貸款（哥哥做借款人），目前哥哥名下雖有一間房子，但沒有房貸，這樣哥哥會被認定為「第二戶」而取消寬限期嗎？

💡答案是不會的！

哥哥名下既然沒有房貸，就不屬於央行所謂「第二戶」的族群，聯徵中心是以「名下是否有房貸」來做認定！

所以一般民眾如果有換屋的計畫，就要小心若名下已經有一間房子，且房子還有貸款尚未償還完畢，第二屋恐怕就沒辦法再使用寬限期（寬限期：只繳利息，不還本金）。

👉不過還是有方法可以解套：

1.換屋族可以 #先賣後買，再跟新買方回租原本的房子，這樣名下就不會有房貸，自然就不是央行的「第二戶」囉。

2.找熟識且名下沒有房貸的親人做房子的登記名義人，只是未來若要售屋，想要享有重購退稅的優惠，「買賣必須為同一人」喔！
-
-

15/08/2022

南科特定區為目前台南溪北地區重要引力發展核心，也是帶動台南產業發展的引擘，為提升南科周遭生活機能，南科區段徵收區計畫包含開發I區(約20.75公頃)與開發A-O區(約430.14公頃)，總面積約450.89公頃（約136.4萬坪），總經費398億2724萬元，工程完工後，可供159公頃(約48萬坪)住宅商業用地，將提升南科周邊生活機能，兼顧產業、居住、服務三大機能均衡發展。

南科特定區為目前台南溪北地區重要引力發展核心，也是帶動台南產業發展的引擘，為提升南科周遭生活機能，南科區段徵收區計畫包含開發I區(約20.75公頃)與開發A-O區(約430.14公頃)，總面積約450.89公頃（約136.4萬坪），總經費398...

14/08/2022

台南市北區鄭子寮因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上鄰近花園夜市、好市多商圈的地段優勢，已成為台南市區知名高級住宅區，吸引不少名流士紳與多金豪客進駐且可透過北外環快速道路迅速連結南科，吸引都會新貴與南科工程師紛紛搶進該區西門、和緯核心商圈的高質感輕豪宅大樓，也持續引領區域房市蓬勃成長。

台南市北區鄭子寮因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上鄰近花園夜市、好市多商圈的地段優勢，已成為台南市區知名高級住宅區，吸引不少名流士紳與多金豪客進駐且可透過北外環快速道路迅速連結南科，吸引都會新貴與南...

06/08/2022

04/08/2022

台南安平港繼亞果遊艇城後，台灣港務公司與三地集團南仁湖公司簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約，將分五期興建，投資金...

02/08/2022

綜觀六都，建照核發數量最多的是台中市的1.6萬戶，其次為桃園市1.3萬戶。至於台南市則也有1.1萬戶，比起交易規模最大的新北市還略多一些，反映當前這些區域都是房市亮點。數量最少的則是台北市6483戶。

上半年住宅建照量持續擴增，達 8.6萬戶創下1996年來同期新高，實際開工量也同步增加到7.3萬戶，不免讓人擔心供過於求。但專家認為，雖交屋潮可能會陸續到來，但這2~3年買方以自用居多，加上房價已有一..

02/08/2022

台南市今年社宅規劃興建目標7千戶，為照顧弱勢、青年與吸引南漂族，台南市府近來持續與國家住都中心合作，在全市多處精華基地規劃興建社宅，目前市府都發局正辦理緊鄰安平區億載國小、郡平路旁約2238坪「機75」機關用地，將變更為社宅興建基地，附近民間新建案房價帶皆站上3字頭，也凸顯該社宅基地的地段優勢。

為有效提升市民大眾公共福祉，台南市府近年來協同內政部及中央國家住宅及都市更新中心合作推動本市社會住宅，目前興建中及規劃中臺南公宅已達7千戶。為落實居住正義，目前已進入南市都市計畫委員會審議階段之安南區社宅興辦基地，內政部另擇定安平區億載國小附近，現為國有財產署管有之「機75」機關用地，達0.74公頃(約2238坪)作為社會住宅興辦基地，目前正辦理都市計畫變更作業調整為社福用地，以供社會住宅興建。

台南市今年社宅規劃興建目標7千戶，為照顧弱勢、青年與吸引南漂族，台南市府近來持續與國家住都中心合作，在全市多處精華基地規劃興建社宅，目前市府都發局正辦理鄰近安平區億載國小、郡平路旁約2238坪「機75」機關用.....

02/08/2022

台南南區鹽埕段「商八」開發案由碳佐麻里得標後，特別為誠品生活新建廣達6千坪的南台灣最大店面，預計於2024在台南400年里程碑這個時間點開幕。台南市長黃偉哲指出，誠品完工營運後，市民以後不用特地跑到台北松菸文創園區的誠品生活區朝聖，在府城南區就能享有跟松菸一樣高質感、滿滿文青與精緻美食的生活體驗。

台南市府表示，商八基地面積2.3公頃，位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段，對面為3.43公頃的明和公園，鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等，周圍交通網路四通八達，具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢。108年7月4日由碳佐麻里有限公司得標負責開發，總投資金額15億元，將引進相關商業經營及複合式餐飲，有助帶進商業人潮，活絡南區與安平區商圈發展。

台南南區鹽埕段「商八」開發案由碳佐麻里得標後，特別為誠品生活新建廣達6千坪的南台灣最大店面，預計於2024在台南400年里程碑這個時間點開幕。台南市長黃偉哲指出，誠品完工營運後，市民以後不用特地跑到台北松菸文創....