住商安南店 林雅慧 0981286457

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物件編號：FS192035
案名：安南20米都內農地
地址：台南市 安南區
型式：農地 土地
土地種類：都市計畫區
使用分區：農業區
總土地面積：394.59坪
都內農地 佔：278.62米
道路用地 佔：113.87坪
建地 佔： 2.09坪
座向：座北/朝南
臨路：約20米路
面寬：約12米
深度：約93米
平均單價：約2.97萬
委託總價：1175萬

1.新台17線、近台江大道五段、緊鄰20米路
2.近七股工業區、近土城工業區、近科工區
3.都計內農地；很有未來
4.未來雙面臨路、稀有土地釋出、錯過可惜

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物件編號：FS191741
案名：新吉工業區旁低總價農地
地址：台南市 安南區
型式：農地 土地
土地種類：都市計畫區
使用分區：農業區
土地面積：229.6坪
座向：座西北/朝東南
臨路：約2米路
面寬：約31米
深度：約22米
每坪單價：約1.65萬
委託總價：380萬

1.小資族投資入門款
2.安南區低價農地、增值空間很大
3.一眼望過去看的到新吉工業區
4.當市區農夫，小面積，不會太累

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案名：獨家路沖金雞母店面地
地址：台南市 安南區 頂安街
型式：建地 土地
土地種類：都市計畫區
使用分區：中密度住宅區(住六)
土地面積：34.78坪
建蔽率： 60%
容積率：240%
座向：座南/朝北
臨路：約15米路
面寬：約5米
深度：約25米
每坪單價：約40.19萬
委託總價：1398萬

1.有水電，有搭鐵皮屋出租給人做生意
2.甕仔地聚財地形
3.近商60，北安商圈，黃昏市場，果菜市場
4.附近商圈林立，生活機能超優
5.自地自建蓋一間剛好

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01/03/2024

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案名：麻豆口大面積雙面路建地
地址：台南市 麻豆區
型式：建地 土地
土地種類：都市計畫區
使用分區：第三種住宅區
總土地面積：401.71坪
建地 佔：400.53坪
道路用地 佔： 1.18坪
建蔽率： 60%
容積率：180%
座向：座東/朝西
臨路：約8米路
面寬：約9.5米
深度：約80米
每坪單價：約10.5萬
委託總價：4220萬

1.近麻豆新樓醫院、近佳里奇美醫院
2.近176、近171縣、近麻豆交流道，交通方便
3.近麻豆工業區、近佳里市區
4.可規劃長照中心、養老院、月子中心

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27/02/2024

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案名：獨家土城40坪道路用地
地址：台南市 安南區
類別：道路用地
土地種類：都市計畫區
土地面積：40.32坪
臨路：無
面寬：約30米
深度：約4.4米
每坪單價：約4.66萬
委託總價：188萬

1.已填土與路面一樣高
2.近住宅區、近台江大道六段
3.近青草國小、近青砂街二段、近台17西濱公路

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14/02/2024

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物件編號：FS152682
案名：北門路超值金店面
地址：台南市 北區 北門路三段
型式：透天
登記坪數：25.65 坪
土地面積：27.56 坪
主建坪數：25.65 坪
樓層：共3F
格局：3房/2廳/2衛
車位型式：無
現況：空屋
屋齡：約58.1年
座向：座西/朝東
臨路：約20米路
面寬：約5.9米
委託總價：1588萬

1.位於20米大路旁、學區及公園旁、適合文教或補習班
2.房子北邊還有20米計畫道路，可接永康奇美醫院
3.近大光國小、近小康公園、近永祥公園、近實踐公園
4.危老重建、獎勵容積、市中心、生活機能超優

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13/02/2024

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案名：復國路大地坪店住(國有地)
地址：台南市 永康區 永興段
型式：建地 土地
使用分區：住宅區
土地面積：91.05坪 (國有)
座向：座北/朝南
臨路：約12米路
面寬：約9.7米
深度：約14.5米
每坪單價：約9.66萬
委託總價：880萬

1.現況有未保存登記平房空屋
2.近復興國小、近永仁高中
3.位處復國路路面、地點佳
4.臨大灣交流道，交通便利
5.近復國、大灣商圈，生活機能佳
6.近榮總台南分院、成大醫院，醫療便利

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12/02/2024

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案名：獨家七股30米路農地
地址：台南市 七股區
型式：農地 土地
土地種類：非都市計畫區
使用分區：一般農業區
使用地類別：農牧用地
土地面積：313.26坪
座向：座北/朝南
臨路：約30米路
面寬：約17.7米
深度：約57.5米
每坪單價：約3.15萬
委託總價：988萬

1.一般農業區可容許使用申請 "露營區" 或 "資材室"
2.土地前面有自來水管路經過
3.近七股科技工業區、附近有住家、近村落
4.臨173縣道30米大路旁、地形非常漂亮
5.近預計2028年完工的 台61線曾文溪大橋
6.近七股建功國小、近七股三股國小、位於十份九樂建案西北邊
7.近十份交流道、近南39鄉道、近61快速道路、近台17線
8.斜對面即 智慧水產養殖區招商BOT案基地

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03/02/2024

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案名：佳里大面寬12米路農地
地址：台南市 佳里區
型式：農地 土地
土地種類：非都市計畫區
使用分區：特定農業區
使用地類別：農牧用地
土地面積：423.5坪
座向：座東/朝西
臨路：約12米路
面寬：約29米
深度：約49米
每坪單價：約1.41萬
委託總價：598萬

1.南33鄉道旁、近南34鄉道
2.近台17、近南36鄉道
3.近七股看坪庄內

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03/02/2024

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案名：七股市區67獨棟別墅建地
地址：台南市 七股區
型式：建地 土地
使用分區：第一種住宅區
總土地面積：83.56坪
肉地 67.45坪
持分道路 16.11坪
建蔽率： 60%
容積率：180%
座向：座東/朝西
臨路：約5米路
面寬：約10.6米
深度：約20.8米
平均單價：約10.02萬
委託總價：838萬

1.已有指定建築線
2.可蓋2戶或獨棟別墅
3.近七股國小、近昭明國中
4.近七股農會、近七股郵局、近七股區公所

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地址：台南市 七股區
型式：農地 土地
土地種類：非都市計畫區
使用分區：特定農業區
使用地類別：農牧用地
土地面積：312.78坪
臨路：朝南 約6米路
朝北 約3米路
面寬：約13.7米
深度：約73.6米
每坪單價：約0.92萬
委託總價：288萬

1.近南29鄉道、近南35鄉道、近南37鄉道
2.近佳里通興國小、近通興社區、近東勢寮村莊

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02/02/2024

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物件編號：FS157102
案名：國8旁773一般農地
地址：台南市 安定區
型式：農地 土地
土地種類：非都市計畫區
使用分區：一般農業區
使用地類別：農牧用地
土地面積：773.19坪
座向：座西/朝東
臨路：約6米路
面寬：約 18米
深度：約141米
每坪單價：約3.69萬
委託總價：2860萬

1.近台19、近國8、近南132-1
2.附近工廠林立、一般農業區農地好運用
3.符合興建農舍坪數

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