18/09/2026
🏠 房市3利多，「換」然一新❗換屋「進」階❗
✨ #換屋更有力｜ #購地有彈性｜ #政策利率續穩定
昨（9/17）央行宣布房市政策調整，自今（9/18）起正式實施。
對換屋家庭最直接的好消息
自然人第2戶購屋貸款最高成數
👉 #正式由6成提高至7成👈
不論是舊屋換新屋、小空間換大空間，
或想讓生活再升級，
資金安排都有機會更有彈性。
✨【換屋更有力｜自備款有機會少250萬元】
以房價與銀行鑑價同為2,500萬元的住宅為例：
❌ 原最高貸款6成
可貸1,500萬元，自備款1,000萬元
✅ 調高至最高7成
可貸1,750萬元，自備款750萬元
少一點自備款壓力，就多一點實現理想生活的可能。
※實際核貸成數、金額及利率，
仍依銀行鑑價、借款人信用條件與銀行內規決定。
✨【購地有彈性｜好品質更需要合理節奏】
建商購地貸款仍維持最高5成，
並保留1成至實際動工後撥款，
但取消統一限期動工的切結規定。
✨【政策利率續穩定｜換屋規劃更安心】
央行政策利率連續10季維持不變，重貼現率維持2%，
有助換屋更安心評估長期資金規劃。
換屋，不只是換一間房，更是讓生活「進」一階。
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一起把握政策新契機，「換」進理想好生活！
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🏠 房市3利多，「換」然一新 好福氣❗✨
#換屋更有力｜ #購地有彈性｜ #利率續穩定
昨(9/17)央行宣布房市政策調整
自今(9/18)起正式實施，為房市帶來3項正向利多訊號！
✨【利多一｜換屋更有力】
自然人第2戶購屋貸款最高成數
#正式由6成提高至7成
對準備換屋家庭來說
⭐減輕自備款壓力
⭐資金調度更彈性
以房價與銀行鑑價同為2,500萬元的住宅為例：
❌原最高貸款6成：
可貸1,500萬元，自備款1,000萬元
✅調高至最高7成：
可貸1,750萬元，自備款750萬元
👉理論貸款額度可增加250萬元
👉自備款門檻可由1,000萬元降至750萬元
✨【利多二｜購地有彈性】
建商購地貸款仍維持最高5成
並保留1成至實際動工後撥款
但 #取消統一限期動工的切結規定
👉讓建商把更多時間留給完整規劃
👉更提供符合客戶期待的需求
✨【利多三｜政策利率續穩定】
#央行政策利率連續10季不變維持2%
👉有助市場降低不確定性
👉讓購屋族與建設業更安心規劃資金與居住規劃
這次房市政策調整雖不是全面解禁
卻是精準鬆綁：
☝️讓真正有換屋需求更有力
✌️讓建設開發時程更有彈性
👌讓市場資金環境維持穩定
當房市回歸自住與換屋需求
真正經得起選擇的
仍是好地段、好規劃、好品質
以及值得信賴的建商品牌
讓我們陪您掌握政策新契機，「換」來家的好福氣！
＊房價與銀行鑑價可能不同；
實際核貸成數、金額及利率，
仍依銀行鑑價、借款人信用條件與銀行內規決定。
第2戶房貸仍無寬限期；
政策利率穩定不等於個別房貸利率下降。
⚡新聞分享：
經濟日報｜換屋族大禮包！央行鬆綁第二戶房貸至七成
https://money.udn.com/money/story/5621/9761247
鏡新聞｜第2戶房貸放寬至7成 換屋族喘口氣
https://www.mirrormedia.mg/story/20260917-183mon-212235
壹頻新聞網｜央行信用管制再鬆綁 換屋族置產意願提升
https://news.nextapple.com/property/20260918/4B98E1ED8E1BDD0AE6CE8FA72DBE7FE4
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