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19/06/2022

行政院科技部公布南部科學園區去年營業額1兆948.84億元，創歷年同期新高，顯示南科半導體產業正式邁入成長期。

受到南科成為半導體產業重鎮效應，帶動高科技產業人才進駐，拉抬大台南房地產市場，業者分析，以目前的發展態勢，台南房價有媲美竹科的實力。

台南近年在科學園區議題的加持下，房價隨之水漲船高，根據統計，111年南科就業人口已突破8萬人，成為大台南起飛的經濟引擎。
大量青壯人口移入，帶動區域居住需求，讓台南各區房市都表現亮眼。

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01/01/2022

南科位於台南市新市、善化及安定三區之間，目前占地面積上千公頃，主要產業為光電、積體電路、精密機械、生技及綠能等。依據統計，截至今年7月，南科從業員工人數逾8萬人，較去年同期增幅達5%；若與2011年11月相較，更有逾31%的成長幅度。

據了解，台南市府繼啟動南科特定區「F」與「G」區的區段徵收開發案後，目前針對南科三期及ABCDENO區，正由台南市都委會審查中，預計明年可報內政部完成都市計畫審定，2023年辦理區段徵收作業。

待周邊產業用地開發完成後，總就業人口估計將可達12.3萬人，加速帶動當地房市發展。

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涵蓋善化、新市舊市區和LM特區的南科生活圈，受惠於台積電等科技大廠相繼在南科擴大設廠，房價近年來一路攀升，起碼有一、二成...