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28/07/2026

社宅包租代管VS公益出租人

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28/07/2026

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14/07/2026

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來到七月，隨著各大專院校陸續放暑假、新生報到，一年一度的「 #學生租屋超級大旺季」正式登場啦！這裡要提醒房東們，您手上正在使用的租賃契約，是去便利商店買的制式合約，還是網路上隨便下載的版本呢？如果您沒有定期更新合約條款的習慣，請務必當心！內...
08/07/2026

來到七月，隨著各大專院校陸續放暑假、新生報到，一年一度的「 #學生租屋超級大旺季」正式登場啦！

這裡要提醒房東們，您手上正在使用的租賃契約，是去便利商店買的制式合約，還是網路上隨便下載的版本呢？

如果您沒有定期更新合約條款的習慣，請務必當心！內政部針對「住宅租賃契約應記載及不得記載事項」有嚴格的規範!請房東門務必再確認簽的租賃契約書。

今天， 整理了房東最容易忽略的「 #三大合約地雷」，趕快拿出手邊的合約檢查看看：

🚫 地雷一：禁止房客申報租賃費用支出
很多房東為了避免稅金增加，會在合約上註明「租金不含稅」或「若房客報稅，增加之稅金由房客負擔」。注意了！這些條款在法律上都是無效的！房客依法有權申報租金扣除額，房東絕對不能在合約中限制房客的報稅權利。

🚫 地雷二：禁止房客遷入戶籍
「我的房子不給人家設戶籍啦！」這句話是不是很耳熟？其實，內政部明文規定，租約中「不得約定」禁止承租人遷入戶籍。房客只要有居住事實，就可以依法辦理遷入。

🚫 地雷三：超收押金與不合理的電費計價
押金最高就是「兩個月租金總額」，不能因為房屋設備昂貴就要求收三個月或半年。另外，大家最關心的電費，只要不是獨立電表，約定的每度電費絕對不能超過台電公司規定的「夏月及非夏月最高用電級距金額」。

看到這裡，您是不是覺得當房東要顧慮的事情太多了？擔心房客報稅增加負擔？其實，您可以選擇更聰明、更省心的方法——加入「 #社會住宅包租代管」！

交給我們，您不僅不用擔心上述的違規地雷，還能立刻享有政府提供的「 #三大稅賦減免」（房屋稅、地價稅、綜合所得稅大幅減免），還有每年的修繕補助8000-15000喔！快快來加入我👇

把繁瑣的租賃大小事、合約更新、房客管理，全部交給我們專業的團隊。您只需要輕鬆收租，享受無憂無慮的房東生活！

🔎有相關租屋問題請直接聯繫我們馬上為您解答👇
👉Speedo尊信-安平亞果店
T/06-299-0080
A/台南市安平區健康路三段337號2樓

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07/07/2026

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03/07/2026

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30/06/2026

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16/06/2026

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10/06/2026

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09/06/2026

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成交～my星光質感二房

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