管弦苑 - 德和大邁26

12/06/2026

【 南科版圖再擴大！特定區 A 區加速推動 】

全球需求旺，台積電南科持續擴廠，
安定躍升先進製程一環，打造產業新引擎！

重大建設接續到位，
交通、產業與生活機能同步提升。
安定憑藉地利優勢，承接南科外溢效應，
未來發展潛力備受期待。

【管弦苑】搶先卡位台積圈，
現在入主，坐擁舒適生活與未來價值。
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南部半導體崛起，Ｓ科技廊道搶先卡位
坐享南科增值，即刻把握．
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🏠接待中心👉臺南市安定262-30號(全聯對面)
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⏰營業時間👉9：00-18：00

南部科學園區特定區開發重大進展！台南市政府今宣布，9日在市長黃偉哲見證下，由地政局長陳淑美與台積電副總經理莊子壽代表，完成「南科特定區開發區塊A區塊專案設定地上權」簽約儀式，本案採50年期專案設定地上權方.....

03/06/2026

【南科F22擴廠再掀話題，安定區受關注】

台南安定區視為南科未來擴廠布局的重要訊號！
隨著科技產業持續發展，鄰近南科的地理優勢，
區域發展、人口移入及生活機能提升潛力備受期待。

【管弦苑】坐享安定生活圈優勢，
兼顧南科通勤便利與宜居環境，
在產業發展帶動下，更顯未來價值。
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「護國神山」南科擴廠版圖再爆新進度！網路近期瘋傳「F22 P7祈福法會」現場照，拍攝地點就在安定區，被外界視為台積電新廠動工前重要訊號。由於F22系列原本是高雄廠代號，此次擴廠打破過去地域慣例，掀起民..

27/05/2026

安定正在蛻變，未來發展值得期待！
因應南科發展，人口增加、住宅需求提升，
臺南市政府都市發展局持續推動
「變更安定都市計畫第五次通盤檢討案」，
安定區的住宅環境、商業與公共設施更完善，
讓在地居民與未來移入人口，都能擁有更好的生活品質。

市政建設持續投入，預告未來發展
科技新貴、在地青年卡位成家趁現在！
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為因應南科發展帶動下，安定地區都市發展與地方建設所衍生之住宅、商業及公共設施需求，台南市府都發局持續推動「變更安定都市計畫第五次通盤檢討案」。本案除配合現況發展進行必要調整外，主要內容包含市場用地市一...

25/05/2026

找了很久，原來答案就在管弦苑。
南科通勤10分鐘，生活不將就，空間不委屈。
走進管弦苑，第一眼是溫暖
— 從踏入交誼廳的第一步，就知道選對了。

28到35坪，兩房、三房，雙陽台採光、每一寸都算好了。
住過，就會捨不得走。
德和建設26年，蓋的每一棟都是認真的。
這一棟，更是。

家，在這裡等你。
現在預約，不用等。

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13/05/2026

南科再進化✨
台積電 2 奈米時代正式啟航!
「南科 A-O 區段徵收工程」全面啟動，
為2奈米先進晶圓製程預留關鍵發展腹地，
迎接全球半導體新紀元。

安定，正快速躍升為大南科核心生活圈✨
串聯南台灣科技 S 廊帶，以科技驅動城市升級，
融合自然綠意與文化底蘊，打造國際級科技宜居新聚落。

產業進駐、建設到位、生活升級，
#安定區 發展全面加速，未來潛力蓄勢待發。
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南科周邊建設動土，迎台積2奈米廠。台南市南科特定區A、B、C、D、E、N、O區段徵收昨（11）日舉行動土儀式，市長黃偉哲正式宣告「南科A-O區段徵收工程」全面啟動，為迎來晶圓廠先進製程做好充分準備。

07/05/2026

#母親節 ，不只送花，
更要許她一個安心、舒適的美好生活。
小時候，媽媽的懷抱就是全世界；
長大後，換我們給她一個安心的好所在。
祝全天下的媽媽，母親節快樂！🌷

#家的模樣 #母親節快樂 #給媽媽最好的家 #安心的好所在
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29/04/2026

田園裡的純白私宅！「小洋房義式餐廳」
在奶奶的菜園旁，預約一場南義漁村的慢食盛宴
台南安定不只有南科的科技感，更有隱身在田園間的清幽浪漫
這裡沒有市區的喧囂與限時壓力，只有母女共同經營的溫馨廚房，以及從自家菜園鮮採直送的自然原味！
趁著週末的午後光影，記得先預約好位置，感受一下安定獨有的浪漫～

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台南安定美食推薦！小洋房義式餐廳就隱藏在安定的田園邊，純白的洋樓建築會讓人以為是住家，其實正是近期很夯的安定小 […]

27/04/2026

【 南科三奈米擴產核心，預約全球 AI 浪潮的關鍵位址 】
大南科時代的成長動能再次爆發！台積電董事長暨總裁魏哲家於法說會明確釋出利多，為滿足全球 AI 應用的強勁需求，台積電正加速全球擴產。
其中，南科（南部科學園區）將扮演最關鍵角色，預計於 2027 年上半年新增三奈米產線並投入量產。隨著五奈米設備轉產三奈米與新生產線的雙重加持，緊鄰南科的安定區，正穩站這波科技紅利的最前線！
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晶圓代工廠台積電董事長暨總裁魏哲家今天表示，為滿足人工智慧（AI）應用強勁需求，台積電加速投資，提升3奈米產能，將在南科、美國及日本新增3奈米製程產線，並將台灣5奈米設備轉換生產3奈米。

24/04/2026

【 矽品精密南科擴廠釋千缺，標定南科核心生活紅利 】
半導體聚落持續向外擴張！隨矽品精密購置南科五廠並啟動大規模徵才，加上台積電、聯電等大廠持續布局，南科園區的人才量能再度噴發。這股由 AI 應用與先進封裝帶動的就業潮，正直接外溢至鄰近的安定區，標定出安定作為南科首環、享受高薪產業鏈支撐的居住紅利！
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半導體產業持續擴張，加上AI應用帶動封裝測試需求大幅成長，人才需求增加，勞動部勞動力發展署雲嘉南分署永康就業中心將於10日下午2時至4時，在南科管理局舉辦聯合徵才活動，共有13家企業參與，合計釋出逾1300個職缺。永...

22/04/2026

南科「一哥」地位無可撼動！2025 年南科營業額狂飆至 2.97 兆元，年增率高達 34.26%，穩坐全台產值冠軍。受惠於 AI 與 3 奈米先進製程供不應求，加上 20 家新廠商進駐、近 10 萬就業人口移入，這股強大的產業紅利正全面外溢至緊鄰的安定區，標定出南科生活圈最核心的價值位階。

身為南科最實質的延伸生活圈，安定直接承接了 3 兆產值的居住需求。下樓即享南科核心區的就業便利，轉身入席 38% 超速成長的積體電路產業紅利。這種「產值轉化為價值」的堅實撐盤，正是入主安定、佈局高科技新貴聚落的最佳利多！

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南部科學園區管理局今公布去年2025年營收，受惠於全球人工智慧（AI）浪潮與半導體先進製程強勁需求，園區廠商營業額達2.97兆元，較2024年成34.26%，持續穩坐全台產值最高科學園區，預估今年可望突破3兆大關。