台南店面土地 許毓芬

07/06/2026

優質住宅🍍善化W創世紀2房+平車
大平車位｜屋主割愛甜甜價｜自住收租皆宜

🏠物件資訊
・總價｜💰998萬
・地點｜台南市善化區
・地坪｜4.93 坪
・建坪｜33.91坪
・格局｜2房 2廳 2衛
・屋齡｜110年9月1日

🏠物件優勢
📍電梯前平面大車位，衛浴都開窗。
📍社區管理完善，居住品質佳，環境成熟，生活機能便利。
📍優質學區、蓮潭國小、孩子成長環境更安心。

🎯賞屋專線｜帶看，找我最快！
許毓芬 副理
🈯 0989-453-647（電話 / LINE ）
台灣房屋善化南科店｜浩景房屋仲介有限公司
登字第（109）371377｜經紀人證號（100）高市字第00688號

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＊ 照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹，廣告內容有誤時，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿、成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
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02/06/2026

🍍善化近鬧區恬靜5大房透天
可租補｜五大房｜長期約佳

💎租金：28,000元
💎押金：2個月
💎收取服務費：0.5個月
💎地址：台南市善化區興華路
💎使用坪數：65.38 坪
💎格局：5房2廳4衛
💎租期：兩年以上
💎座向：座北朝南

🏠物件說明：
👉近善化夜市、全家、機能便利，自住優
👉地點位置優，食衣住行便利。
👉五大房好使用，公司承租，自住自用皆宜。
👉附5台冷氣、床組、冰箱，其餘依現況。
👉禁特種行業，非法營業或違法使用，需公證。

-家具設備
排油煙機 / 熱水器 / 床組 / 冷氣機 / 冰箱 / 流理台 / 瓦斯爐

🎯歡迎帶看預約:0989453647 許毓芬
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☎ 0989453647 許小姐 👉有興趣來電洽詢(可直接電話加line唷)
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證號(109)登字第371377號
台灣房屋-善化南科店(浩景房屋仲介有限公司)
不動產經紀人:江敏志 執業證號:(100)高市字第00688號
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29/05/2026

【南科人注意！2026 房市買氣大回溫！】
⚡️ 善化國小旁｜幸福花園五房孝親車墅 ⚡️

這間 【5 房大空間、有地、有天、有花園】 的別墅，這是留給懂享受的人最後的入場券！

🏠物件資訊
✨ 總價｜1680萬 (單坪價不用30萬)
✨ 地點：台南市善化區
✨ 地坪：32.5 坪(含道路持分)
✨ 建坪：66.8 坪
✨ 格局：5房2廳4衛
✨ 座向：朝南

【空間決定尊嚴】
5 房 2 廳 4 衛！不管是三代同堂、或是想要獨立的電競房、個人工作室，通通塞得下。
新加坡式格局＋孝親房，體貼長輩最到位。

【庭院車位＋花園】
擁有自己的獨立出入口與庭院花園。在南科高壓的工作後，回家就是真正的放鬆。
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✨許毓芬 副理✨
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28/05/2026

🔥 北外環＋鹽行重劃核心｜永康北外環南科兩房雙衛宅 🔥
每天塞在國道和迎曦湖畔的人看過來！

💡 【物件重點】
📍位置：台南市永康區新行街
📍熱血開價：1,388 萬（含超好停坡道平面車位）
📍建坪：35.06 坪（室內主＋陽 17.95 坪，魔術空間超好規劃）
📍樓層：4 / 14 樓（進出最完美的黃金樓層）
📍屋齡：0 年 5 個月（全新未住）
📍格局：2房1廳2衛（雙衛浴不用搶廁所）

👇 看完這四點，你找不到不心動的理由：
1️⃣ 【黃金通勤線，告別塞車地獄】
近鹽行重劃區、下樓直上北外環、永康交流道！油門踩下去，速速進南科。

2️⃣ 【狂傲優勢：永久棟距＋天然瓦斯】
現在市面上全新大樓去哪裡找「永久棟距」？這一間有！採光爆棚、隱私無價。更扯的是，兩房還配備「天然瓦斯」，告別叫瓦斯桶！

3️⃣ 【極致貼心：2房2衛，拒絕搶廁所】
兩房配到「雙衛浴」，新婚夫妻、情侶、合租神級格局！早起上班再也不用為了誰先刷牙吵架，這才是現代人該有的居住尊嚴。

4️⃣ 【下樓就是神級機能生活圈】
緊鄰桂田酒店生活圈、史博館、安南醫院。要綠地有綠地、要商圈有商圈。住進去，直接坐享鹽行重劃區最強的增值紅利！

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👉 台灣房屋 善化南科特許加盟店
👉 專業經理人：許毓芬 (副理)
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#台南買屋 #南科通勤 #鹽行重劃區 #永康兩房 #北外環 #台灣房屋 #許毓芬 #南科工程師首選

25/05/2026

永康甲工🍍永康三角窗臨路百坪廠房
臨路大｜前後開門貨品進出便利｜三相220V

🏠物件資訊
・總價｜3500 萬
・地點｜台南市永康區
・屋齡｜30年
・地坪｜70.88坪
・建坪｜100.7坪
・格局｜5房2廳3衛
・甲種工業區 ,建蔽/容積率: 70/210
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🏠物件優勢
📍近亞太、永康產業園區、臨路12米
📍永康鹽行位置佳、機能完善、7米面寬三角窗好進出。
📍近國1交通便利，南來北往皆宜。
📍三相220V，廠高4米，目前大整修中。
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21/05/2026

19/05/2026

優質社區🍍南科植村NY高樓層大兩房平車
高景觀｜優質社區大樓｜大平面車位

🏠物件資訊
・總價｜1398 萬
・地點｜台南市善化區
・屋齡｜6年
・地坪｜6.54 坪
・建坪｜39.96
・格局｜2房2廳2衛
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🏠物件優勢
📍極速通勤:出門即南科，省下時間提升生活品質。
📍凌空視野:20樓景觀、永久棟距、通風採光極佳。
📍住戶單純:單層5戶2梯，24H管理，素質有保障。
📍機能無敵:下樓即全聯、超商，附平車。
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11/05/2026

南科好宅｜善化南科輕裝潢美兩房+平車
輕屋齡｜輕裝潢｜清新脫俗時尚美宅
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🏠物件資訊
・總價｜898萬🔥 降價 (原948萬)
・地址｜台南市善化區小新營
・地坪｜9.11坪
・建坪｜29.71坪
・格局｜2房2廳2衛

🏠物件優勢
📍輕屋齡、平面車位、輕裝潢、典雅舒心、格局方正、房屋明亮、即刻入住、免整理，上班、外出旅遊免煩惱。
📍近善化市區、LM全聯、學區:LM蓮潭國小、國中、小新國小、生活便利。
📍保全管理、代收信件、垃圾集中處理。

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02/05/2026

屋主換大屋，忍痛割愛起家厝！破天荒價格！不用七百萬買「輕屋齡美裝潢3房+車位」！】

🏠 【房屋精華檔案】
📍 地點：台南市善化區
💰 總價：698萬（震撼低總價，小資首選！）
📏 總建坪：34.87坪 (主建物+陽台 22.53坪)
🛏 格局：3房 2廳 2衛
🏗 類型：優質華廈
📅 屋齡：約 5 年（正值最黃金的輕屋齡）

✨ 【必搶無敵亮點】
🔹 超佛總價，無痛成家，在現在的南科生活圈，這樣的低總價輕屋齡3房真的賣一間少一間，是絕佳的避險抗通膨標的！
🔹 一卡皮箱直接入住：屋齡僅約5年出頭，室內輕裝潢溫馨，全戶淨水、格局方正。採光超棒且陽台多通風佳，為您省下2026年高昂的裝潢費與缺工等待期！
🔹 南科通勤神隱退：近省道、84快速道路與國道三號，南來北往極度便利。一條路直達善化鬧區，完美平衡工作與生活機能。

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#善化買房 #南科房地產 #低總價成家 #輕屋齡 #抗通膨首選 #台南房仲 #善化 #2026成家計畫 #南科工程師

30/04/2026

南科首選｜新市重劃區森友薈二房平車
次頂樓13F｜輕裝潢｜蛋黃區
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🏠物件資訊
・總價｜1198萬🔥
・地址｜台南市新市區
・地坪｜5.22 坪
・建坪｜36.34 坪
・格局｜2房2廳2衛
・坡道平面車位

🏠物件優勢
📍一卡皮箱即可入住
📍位於新市富安路核心區，屬生活機能成熟區域。
📍步行可達全聯、便利商店、生活採買非常方便。
📍南科通勤族、科技園區上班族，短距離通勤，時間節省，首選之一

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