住商蔡阿澤-台南土地好房網.住商永康創意園區店

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住商蔡阿澤-台南土地好房網.住商永康創意園區店 台南在地經營，台南土地好房網，住商蔡阿澤，
經營台南廠房、工業地、農地、透天、店面，歡迎委託介紹，必有答謝
(1)

🔥 善化精華地段｜24 米建國路三面路建地稀有釋出 🔥🔥降價了🔥降價了🔥降價了🔥🏗️ 三角地標級基地｜曝光度高｜商業價值滿分📍 台南市善化區善駕段（建國路上）💰 委託總價：7,500 萬｜土地面積：約 163.27 坪｜單價：45.93萬/...
27/01/2026

🔥 善化精華地段｜24 米建國路三面路建地稀有釋出 🔥
🔥降價了🔥降價了🔥降價了🔥
🏗️ 三角地標級基地｜曝光度高｜商業價值滿分
📍 台南市善化區善駕段（建國路上）
💰 委託總價：7,500 萬
｜土地面積：約 163.27 坪
｜單價：45.93萬/坪
｜使用分區：住宅區
｜容積率/建蔽率：50%/60%，200%/180%
｜面臨路寬：24 米
｜地形條件：三面臨路
｜面寬：約 20 米｜深度：約 26 米
｜座向：朝西
｜現況：空地
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✨ 土地核心優勢
✅ 正 24 米建國路｜主幹道第一排，能見度極高
✅ 三面臨路基地｜稀有條件，進出動線佳、規劃彈性大
✅ 地形方正好利用｜適合商業、店面、企業據點規劃
✅ 善化市區精華地段｜人流、車流集中
✅ 近善化夜市｜商業機能成熟，集客效益強
✅ 各大品牌進駐首選｜增值潛力看得見
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🏙️ 周邊機能
• 鄰近大成國小、善化高中
• 善化市中心生活圈，採買、交通皆便利
• 近南科、善化交流道，產業與商機匯集
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📞 洽詢專線
📌 蔡宜澤 0937-559-529
📌 (103)登字274788號
📌 住商不動產 永康創意園區加盟店
📌 仲達地產企業社
✨ 三面路 × 主幹道 × 善化核心，錯過不再！
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🏭 麻豆工業區稀有釋出｜700 坪三角窗乙種工業地 🏭📍 台南市麻豆區麻工段（麻柚二路）✨ 雙面臨路 × 三角窗 × 交通便利，好規劃好利用💰 委託總價：約 1.3 億｜土地面積：約 737.18 坪｜使用分區：乙種工業用地｜地形：三角窗｜...
13/01/2026

🏭 麻豆工業區稀有釋出｜700 坪三角窗乙種工業地 🏭
📍 台南市麻豆區麻工段（麻柚二路）
✨ 雙面臨路 × 三角窗 × 交通便利，好規劃好利用
💰 委託總價：約 1.3 億
｜土地面積：約 737.18 坪
｜使用分區：乙種工業用地
｜地形：三角窗
｜臨路條件：20 米 × 12 米道路
｜朝向：朝北
｜土地現況：空地
🔥 土地核心優勢
✅ 位於第七期麻豆工業區內｜產業聚落成熟
✅ 三角窗雙面臨路｜出入動線佳、規劃彈性高
✅ 乙種工業地｜可規劃廠房、倉儲、物流、加工使用
✅ 臨 20 米＋12 米道路｜大型車輛進出順暢
✅ 近麻豆交流道｜南北往來快速、交通便捷
✅ Google 地圖顯示至南科約 15～20 分鐘｜產業串聯性佳
🏭 適合對象
• 自用設廠、擴廠企業
• 物流倉儲、加工產業
• 長期持有型工業土地投資
📞 賞地洽詢
📌 蔡宜澤 0937-559-529
📌 (103)登字274788號
📌 住商不動產 永康創意園區加盟店
📌 仲達地產企業社
✨ 麻豆工業區三角窗乙工地，條件稀有、錯過不再！
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#台南市
#麻豆區
#麻豆工業區
#連接南科

10/01/2026

【交通局2025施政成果—推動鐵路立體化篇】
南鐵地下化進度已近80%，預計今年底下地通車
此外，永康鐵路地下化已獲行政院核定
新市鐵路立體化正由交通部審議中
仁德鐵路立體化已取得議會同意函

✅臺南市區鐵路地下化
長度8.23公里的隧道主結構已完成，鐵道局預估，115年12月軌道切換至地下通車及啟用台南地下車站，至於新增設的林森站及南台南站則分別訂於118年9月及119年9月啟用，120年3月南鐵地下化整體計畫完工。

✅永康鐵路地下化可行性研究
獲行政院核定，將續由交通部鐵道局辦理綜合規劃、環評、工程設計後，進行工程施作，預計可消除3處平交道及3座橫交陸橋，並改建永康、大橋為地下站，另增設康橋地下站。

✅仁德鐵路立體化可行性研究
已取得臺鐵、議會同意函，將盡快提報交通部審議並積極爭取中央支持。

✅新市鐵路立體化可行性研究
2025年11月鐵道局邀集相關機關現勘，2025年12月依鐵道局審查意見修正報告書後，提報交通部續審。

✨ 東橋總圖生活圈｜夢公園暖暖 3+1 房平車 ✨🏡 格局彈性｜採光通風佳｜家庭自住首選📍 台南市永康區東橋一路💰 售價：2,088 萬｜建坪：約 59.77 坪｜主建物：32.26坪｜附屬建物：3.26坪｜公設：24.25坪｜地坪：約 8...
09/01/2026

✨ 東橋總圖生活圈｜夢公園暖暖 3+1 房平車 ✨
🏡 格局彈性｜採光通風佳｜家庭自住首選
📍 台南市永康區東橋一路
💰 售價：2,088 萬
｜建坪：約 59.77 坪
｜主建物：32.26坪
｜附屬建物：3.26坪
｜公設：24.25坪
｜地坪：約 8.89 坪
｜格局：3+1 房 2 廳 2 衛
｜樓層：8F／14F（每層 4 戶）
｜屋齡：約 9.4 年
｜朝向：朝北
｜車位：坡道平面車位（B1）
｜管理費：約 3,200 元／月
🔥 物件特色
✅ 東橋總圖生活圈｜區域發展成熟，未來潛力佳
✅ 3+1 房彈性格局｜書房、工作室或更衣室都適合
✅ 採光明亮、通風良好｜住起來舒適不壓迫
✅ 私有平面車位｜好停好進出，安全便利
✅ 飯店式管理｜住戶單純、居住品質高
🏡 生活機能完善
• 鄰尚青黃昏市場，日常採買便利
• 大橋國小、大橋國中｜學區完整
• 小橋公園在旁，散步運動好去處
• 近中山南路、中華路等主要幹道，通勤、接送都省時
📞 預約賞屋請洽
📌 蔡宜澤 0937-559-529
📌 (103)登字274788號
📌 住商不動產 永康創意園區加盟店
📌 仲達地產企業社
✨ 東橋生活圈稀有 3+1 房＋平車，錯過不再！

✨ 左鎮化石館旁｜稀有 1.5 甲大面積農地釋出 ✨🌿 規模完整｜環境清幽｜農作、休閒經營一次到位📍 台南市左鎮區（近左鎮化石館）💰 開價：1,190 萬｜土地面積：約 4,593.77 坪（約 1.56 甲）｜使用分區：農牧用地｜臨路寬度...
07/01/2026

✨ 左鎮化石館旁｜稀有 1.5 甲大面積農地釋出 ✨
🌿 規模完整｜環境清幽｜農作、休閒經營一次到位
📍 台南市左鎮區（近左鎮化石館）
💰 開價：1,190 萬
｜土地面積：約 4,593.77 坪（約 1.56 甲）
｜使用分區：農牧用地
｜臨路寬度：約 2 米
｜現況：農作／倉儲使用
🔥 土地亮點
✅ 超大面積農地，完整一筆好規劃
✅ 可農作、造林、養殖、畜牧，多元用途
✅ 附合法倉儲並有門牌，自來水＋台電齊備
✅ 自有池塘，環境自然清幽
✅ 鄰近左鎮化石館、聚落，兼顧機能與寧靜
⚠️ 另需承購國有土地約 1.2 分，權利出讓金 20 萬
🏡 適合族群
• 休閒農園、家庭果園經營
• 放牧、農業長期持有
• 喜愛自然、退休慢活規劃
📞 洽詢專線
📌 蔡宜澤
📌 (103)登字274788號
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#住商蔡宜澤
#左鎮區
#左鎮化石館
#1.5甲農地

06/01/2026

【2026年大台南公車乘車優惠 看過來】
台南市區公車乘車優惠
包含都會公車、生活公車、厝邊公車、98路
但不適用111路、觀光公車、高鐵快捷公車及雙層巴士

✅持 #台南市市民卡
👉搭台南市區公車平日半價、假日免費❗
👉搭乘幹支線公車，基本里程26元免費！

✅持市民卡- #青少年優待卡(滿12歲至未滿19歲)或市民學生卡(110年起停止發行)
👉搭台南市區公車平日半價、假日免費❗
👉搭乘幹支線公車，基本里程免費，再享85折優惠！

✅ #台南大專院校學生證
結合悠遊卡、一卡通及iCash 2.0之學生證
👉須先向學校洽詢辦理電子票證註記(一卡通學生證無須另外註記)
👉註記後享有「市民卡-青少年優待卡」公車乘車優惠

✅持市民卡- #兒童優待卡(滿6歲至未滿12歲)
👉搭台南市區公車平日半價、假日免費❗
👉搭乘幹支線公車法定半票，並享基本里程免費

✅持市民卡- #敬老卡(滿65歲以上)
👉免費搭公車！(不含111路、雙層巴士)
👉僅持身份證仍需購買半票

✅持市民卡- #愛心卡(身心障礙者)
👉免費搭公車！(不含111路、雙層巴士)
👉僅持身心障礙手冊仍需購買半票

✅持 #電子票證(一卡通、悠遊卡、iCash 2.0卡)
👉搭乘幹支線公車，基本里程26元免費！

✅持電子票證、市民卡、台南大專院校學生證
👉搭乘台鐵或公車2小時內轉乘公車，享公車票價9元優惠！
(*注意：倘中途使用其他運具(如公共自行車)則無法享有優惠)

06/01/2026

📢 房屋稅籍編號秒查攻略 🏠

每年 1 月忙著申報扣繳憑單，卻卡在找不到「房屋稅籍編號」嗎❓
別再翻箱倒櫃找房屋稅稅單了！
現在只要用手機或電腦，動動手指就能搞定🤩

✨ 【地方稅智慧客服】三免服務：
✅ 免憑證 — 不必插讀卡機
✅ 免申請 — 不用填表格等審核
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1️⃣ 點擊連結：https://netcsweb.tax.nat.gov.tw/Webhook/
2️⃣ 對話框輸入：「查詢房屋稅籍編號」
3️⃣ 依指示輸入：房屋坐落地址及驗證碼
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✨ 南化台3線｜大路面超大面寬農地釋出 ✨🌿 地勢平坦｜好進出｜農作、自用、長期持有皆適合📍 台南市南化區南化段（台3線旁）💰 售價：790 萬｜土地面積：約 958.32 坪｜使用分區：農牧用地｜臨路寬度：約 20 米｜座向：朝西｜現況：...
06/01/2026

✨ 南化台3線｜大路面超大面寬農地釋出 ✨
🌿 地勢平坦｜好進出｜農作、自用、長期持有皆適合
📍 台南市南化區南化段（台3線旁）
💰 售價：790 萬
｜土地面積：約 958.32 坪
｜使用分區：農牧用地
｜臨路寬度：約 20 米
｜座向：朝西
｜現況：有農作物
🔥 土地特色
✅ 台3線大路面｜超大面寬，車輛、農機進出便利
✅ 地勢平坦好利用｜免大整地，規劃彈性高
✅ 土壤肥沃｜具穩定灌溉水源，農作條件佳
✅ 現況種植芒果、桃花心木｜具經濟價值
✅ 設有大池塘＋台電｜使用條件完整
✅ 附承租國有財產署土地約 2.23 分
👉 實際可使用面積合計約 5.39 分，規模難得
🏡 生活與區位
• 鄰近南化國小、南化國中
• 環境清幽，遠離喧囂
• 適合自用耕作、退休農居、休閒農園或長期投資
📞 洽詢專線
📌 蔡宜澤 0937-559-529
📌 (103)登字274788號
📌 住商不動產 永康創意園區加盟店
📌 仲達地產企業社
✨ 大路面 × 大面寬 × 使用面積大，南化少見優質農地！
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🔥 永康蛋黃區免千萬三房｜雙車位超稀有釋出！ 🔥🏡 首購族、小家庭最愛｜市中心住好住滿📍 台南市永康區中華二路💰 總價只要 998 萬｜建坪：約 40.39 坪｜格局：3房2廳2衛｜樓層：8F／16F｜屋齡：約 29.7 年｜車位：私有坡道...
02/01/2026

🔥 永康蛋黃區免千萬三房｜雙車位超稀有釋出！ 🔥
🏡 首購族、小家庭最愛｜市中心住好住滿
📍 台南市永康區中華二路
💰 總價只要 998 萬
｜建坪：約 40.39 坪
｜格局：3房2廳2衛
｜樓層：8F／16F
｜屋齡：約 29.7 年
｜車位：私有坡道機械雙車位B2、B3
｜管理費：約 2,750 元／月

✨ 物件核心亮點
✅ 永康蛋黃核心地段｜中華路生活圈，機能一應俱全
✅ 免千萬入主三房｜首購族貸款壓力小，負擔超有感
✅ 稀有雙車位配置｜市中心停車不再煩惱
✅ 格局方正｜三房空間好規劃，家庭成員都舒適
✅ 社區管理完善｜住戶單純，居住品質佳

🏡 生活機能超完整
• 鄰中華路家樂福商圈、南台科大生活圈
• 採買、餐飲、銀行、超商通通走路可到
• 學區完整：勝利國小、開元國小、大橋國中、永仁高中
• 交通便利｜快速連接永康、東區市中心

📞 預約賞屋請洽
📌 蔡宜澤 0937-559-529
📌 住商不動產 永康創意園區加盟店
📌 仲達地產企業社
✨ 蛋黃區 × 三房 × 雙車位 × 免千萬，錯過真的可惜！
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#台南市
#永康區
#中華二路
#雙車位
#佳和家郃

01/01/2026

預祝各位2026年 新年快樂，Happy New Year

#住商不動產
#永康創意園區加盟店
#蔡宜澤
#2026

Address

台南市永康區中山南路566號
Tainan
566

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

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