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房產指南針, Tainan (2026)

04/03/2026

1298萬雙車位透天，在麻豆其實不多。

如果你正在找
車子好停、空間夠住、生活方便的家

也許可以看看這裡。

【赫里翁】
全新完工｜3房雙車墅

🏡 地坪 34.5 坪
🏡 建坪 40.2 坪

傳統格局
空間寬敞好利用
回到家，就是自己的生活尺度。

✔ 前院雙車位
✔ 全新完工
✔ 3房舒適空間

🏡 10分鐘生活圈

約 4 分鐘
葫蘆埤自然生態休閒公園

約 5 分鐘
總爺藝文中心

約 7 分鐘
麻豆星巴克

約 9 分鐘
麻豆第三市場

生活、休閒、採買
日常機能輕鬆到位。

💰 1298萬起

📍 接待中心
麻豆區寮子廍 8-16 號

📞 賞屋專線
0906-088-169

想了解戶別資訊
歡迎留言「透天」
由專人私訊提供完整建案資訊。

#麻豆 #透天 #新成屋 #西庄 #總爺文藝中心
#南科 #官田 #隆田 #護安宮

03/03/2026

元宵喜迎新生活
佳里經典地段｜33坪超大兩房

你沒看錯——
總價 678萬起

而且現在再加碼
💰 元宵限定家電購置金 10萬元

不是折扣，是直接補助。

✔ 佳里核心地段
✔ 33坪大空間
✔ 價格入手門檻低
✔ 限量3A戶

活動只到 3/15
錯過這波，條件不再。

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📞 0903-081413 莊先生
經紀人姜菀玲 99南市字第00276號
營業員莊元柏107登南市字第331587號

#佳里區 #新成屋 #2房 #限時優惠 #元宵節 #御寶不動產

27/01/2026

🔥【麻豆赫里翁8｜新成雙車別墅】🔥

不是豪宅價格，卻用「豪宅標準」在蓋

這個建案，有一個很多人不知道、但一知道就會重新看它一眼的背景。

👉 建商20多年前就在台南蓋房子，當年就是做豪宅起家的。

而這一場在麻豆的赫里翁8，他沒有把規格降成「一般透天」，而是用自己最熟悉的豪宅標準在做。

🏡 你實際買到的是什麼？

不是華而不實的裝飾，而是住十幾年後還會感謝自己的那些細節。

🍎 整排規劃、門面比例漂亮
🍎 格局方正、動線乾淨，不走奇怪設計
🍎 地坪夠、前院雙車位，不用妥協生活
🍎 新成屋，用料與結構一次到位
🍎 採光、空間，是豪宅思維下的空間感

很多客人看完都會說一句很真實的話：
「這不是驚艷，是安心。」

❗️❗️為什麼這很重要？

因為用「豪宅標準」蓋的房子，不是給你看一兩年，而是讓你住10 年、20年後，還覺得它耐看、耐住、耐時間。

所以才會有那句感覺很準的話：
👉 「不是喜不喜歡，是條件對不對。」

🚗 生活的位置，也配得上這個標準

麻豆生活圈成熟，往南科、高速公路動線順，不是住得偏，而是住得剛剛好。

也因此，很多人第一趟看完，會想帶家人再來看一次。」

📌 寶哥說一句實在的：
這不是用話術包裝的建案，而是背景越了解，越知道它在值什麼。

💰開價1368萬起

📲 私訊預約看屋
真正懂得「住的價值」的人，通常也最不想錯過這種案子。

寶哥帶你看，不是賣豪宅，是用豪宅標準幫你挑房子。

☎️ 0903-081413 莊先生

經紀業名稱：御寶不動產傳播有限公司
不動產經紀人：姜菀玲99南市字第00276號
不動產營業員：莊元柏107登南市字第331587號
#台南 #麻豆 #南科 #買房 #賣房 #買屋 #賣屋 #新成屋 #熱門

27/01/2026

【佳里稀有邊間兩房＋平面車位｜原價888萬 → 現在838萬】

✨ 還在擔心預算一直被房價追著跑嗎？
現在用更親民的總價，
就能入手結構用心、戶數單純的安心華廈，
還附平面車位，回家不必再擔心愛車風吹雨淋。

三大安心優勢一次到位：
✅ 一層兩戶・戶戶邊間：採光通風自然流動
✅ 兩房大空間＋平面車位：生活更從容、動線更舒服
✅ 結構加強：五樓華廈卻打下 15 支基樁，耐震更安心

💰 原價 888 萬 → 現在只要 838 萬
同樣預算，別人只能選擇小坪數，
你可以一次到位，住進電梯華廈兩房＋平面車位。

現在僅剩少數戶別可選，
錯過這一戶，下一次不一定還有這個價格。

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📜 經紀人：姜菀玲｜99南市字第00276號
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#台南 #佳里區 #佳興國小 #新成屋 #中古屋 #買屋 #預售屋 #建案 #買房 #房仲 #不動產 #南科

20/01/2026

在找永康房子的朋友請注意！！

你是不是也在找這種：
✔ 邊間
✔ 8 米大面寬
✔ 三面採光
✔ 五房、大家庭也住得下

📍 台南市永康區・正強街
💰 開價 2180 萬
🏠 地坪 31.7 坪｜建坪 56.25 坪
🛏 5房 2廳 5衛（4套房）

✨ 一樓採光好、整棟通風不悶
✨ 衛浴全部有窗，乾爽又好整理
✨ 雙主臥＋多套房，三代同堂也舒適

🚶 出門約1 分鐘到全聯、全家
🛒 市場、便利商店生活圈成熟
🚗 往南科、快速道路都方便

這種條件在永康真的不多，
很多客人看完都說：
👉「這種才叫一次買到位。」

📩 想看屋請私訊
或留言「+1」我主動聯絡你

#御寶不動產傳播有限公司
#經紀人：姜菀玲 99南市字第00276號
營業員：莊元柏107登南市字第331587號
#專簽案件歡迎同業流通配件
#屋主獨家授權
#裝潢示意圖僅供參考

14/01/2026

🔥【麻豆全新完工雙車別墅】🔥

這不是來看看，是看完屋會想「直接談價格」的那一種

在麻豆找新成透天，如果你在意的是地坪、車位、格局、價格帶，那建案赫里翁8，你一定要看。

🏠 物件重點一次到位：

🍎 新成屋・隨時可交屋

🍎 地坪約 34～44 坪

🍎 建坪約 40～43 坪

🍎 前院雙車位

🍎 格局方正、採光好

🍎 門面整齊、整排規劃

🍎 生活機能成熟、進出動線順

🍎 🚗往高速、南科快速方便

💰 價格帶很實在：

👉 1368萬元起

同樣是新成屋透天，這個價格帶，不是常態釋出。

🎯 誰最適合來看？

🌈 想一次到位的自住客

🌈 換屋族、成家族

🌈 不想再等預售的人

🌈 重視地坪與實用空間的人

📌 一句話總結：

「條件不用包裝，現場會自己說服你。」

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錯過，下一排不一定是這個價格。

「小妤帶你看，你會愛上它。」

☎️預約專線0906-088169 陳小姐

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#經紀人：姜菀玲 99南市字第00276號

#買房 #買屋賣屋 #台南買房 #雙車庫 #預約賞屋 #全新完工 #小家庭首選 #建案 #車墅 #新成屋 #台南 #麻豆 #南科

14/08/2025

🏡【麻豆民權路｜5樓2房平車宅｜屋主為愛準備，卻空著未住】

💰總價：898萬｜幾乎全新、從未入住｜附平面車位

有些房子，是為了夢想而買；但這一間，是屋主為了「爸媽的安心」而準備的家。

當年看遍麻豆一帶的建案，屋主一眼就看上了這間頂樓戶
✔️ 沒有上層干擾，最安靜
✔️ 採光視野最好
✔️ 有電梯，爸媽不用爬樓梯
✔️ 還有一個平面車位，不必風吹日曬找車位

他心裡想著：「爸媽住在這裡一定會很舒服，這間，就像是送給他們的一份晚年禮物。」

👴👵
結果長輩來看了兩次，說了一句讓人既心疼又無奈的話：「這裡真的很好，但還是透天有熟悉的味道，我們住慣了，不想搬了。」

就這樣，這間用愛準備的家，從交屋至今，牆壁潔白、地板嶄新、沒有留下任何生活痕跡。
一間好房子，靜靜等待著，還沒來得及成為誰的日常。

📐 格局2房，機能完整，+1房空間可彈性做書房、或孩子的閱讀角落。
🚿 雙衛浴設計，生活便利。
🪟 頂樓戶擁有絕佳採光、通風、安靜，特別適合重視生活品質的人。

📍 位在麻豆民權路上，生活機能完整，近市場、超市、診所、學區，走出門就是熟悉的人間煙火氣。

💬 屋主說：「我真心希望，下一個住進來的人，可以用這間房子，好好展開新的生活篇章。」

這不是建商改建，也不是投資翻修，是一間被愛啟動，卻還沒被使用過的家。

📞 預約賞屋，我帶你親自看看，也許你會發現，它在等的，正是準備開始幸福生活的你。

☎️0903-081413 莊先生

📍 公司地址：永康區東橋一路151號4樓
經紀業名稱：御寶不動產傳播有限公司
不動產經紀人：姜菀玲99南市字第00276號
不動產營業員：莊元柏107登南市字第331587號

08/07/2025

🏠 【永康新行街｜溫暖自住大套房】屋主持有10年，都是自用，沒出租過，真的捨不得賣…

這間房，是屋主親手打造的「小天地」。
住了10幾年，不是投資用、不是出租用，而是真正以「家」的角度去設計和生活的空間。

🛋️ 室內設計走簡約溫馨風，每一寸空間都被照顧得妥妥貼貼。
🌿 採光好、通風佳，待在家裡就能感受到那份舒服與安定。

📍 地點在永康新行街精華地段，走出門附近就有便利店、早餐店、商店街，生活機能真的一百分！

這不是那種翻新改裝、裝潢華麗但不實用的投資型套房，而是一間屋主親自住過、體驗過，連牆壁插座位置都考慮到生活習慣的好房子。

💬 屋主說：「這間房陪我走過人生很多階段，每個角落都有回憶，真的很難割捨，但現在要換人生下一站，只希望能遇到也會珍惜它的下一位主人。」

這句話，我聽了也有點感動。
如果你想找的不只是地點好、價位合理的套房，而是一間真正可以放鬆身心、安心生活的「家」
這間，你一定要親自來看！

📞 預約賞屋，不止看房，也是一場與「家的溫度」相遇的旅程。

📞 私訊我，預約賞屋！
☎️0903-081413 莊先生

📍 公司地址：永康區東橋一路151號4樓
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08/07/2025

🏠 【佳里｜安新家】這是一間，讓我仲介自己都心動想留的家！

我做不動產16年，賣過無數房子，但這案子，真的讓我特別有感。
因為～這不是只為了「賣」而蓋的房子，而是建商用「自己要住」的標準在蓋房子。

你知道嗎？
這只是五樓華廈，一般建案大概打個幾支基樁就交差了，但他們下了15支基樁！
用的鋼筋混凝土、耐震結構，通通不馬虎，防水堅持按照標準sop流程，不趕工，因為他們知道：「家，是要住一輩子的地方。」

他們不是在蓋建案，是在蓋責任。
從地基、格局、採光、通風，到社區規劃，每一處細節都可以感受到那股「不敷衍」的用心。

📐 坪數大、格局方正，客餐廳寬敞又明亮，生活動線順到不行！
🌤️ 三面採光、間間邊間，通風極佳，坐在家裡就能感受到舒服的日光灑進來。
🚗 還有電梯與平面車位，真正做到舒適生活一次到位。

建商對我說：「我蓋這房子，是希望買的人住得安心、住得開心。」

這樣的建案，真的不多了。
📍地點就在佳里興生活圈，近學區，交通超方便！

如果你在找的不是投資，而是真正想住一間好房子、安心落腳的地方～「安新家」就是你命中注定的答案。

🔑 我們現在有幾間可以帶看，2～3房，有興趣真的不要錯過，錯過這個案子，可能就錯過一間「你未來會感謝自己決定夠快」的好房子！

💰總價858萬起｜建坪約42～45坪
📞 私訊我，預約賞屋！
☎️0903-081413 莊先生

🏢 公司地址：永康區東橋一路151號4樓
🏢公司：御寶不動產傳播有限公司
📜 經紀人：姜菀玲｜99南市字第00276號
📜 營業員：莊元柏｜107登南市字第331587號

#台南 #佳里區 #佳興國小 #新成屋 #中古屋 #買屋 #預售屋 #建案 #買房 #房仲 #不動產 #南科

04/07/2025

🏡【安南梧址境｜全新2房平車】
一間讓屋主從毛胚看圖，就決定「要買來自住」的房子。

這間房，是屋主當初在預售階段就下定的選擇，因為他們深信：
「家，不是為了投資，而是為了生活。」

從建築選材、格局設計，到陽光灑進來的方向，他們一點一滴親自確認，就是為了打造一個能安心落腳、放鬆喘息的空間。

✅ 格局方正、動線流暢，2房2廳2衛設計，室內坪數充足，讓每一個空間都不將就。
✅ 室內採大面開窗，整天陽光灑落、空氣對流，真的一走進來就有家的溫度。
✅ 廚房收納＋烹飪空間超實用，是為了每天好好吃飯而設計的。
✅ 還有一個夢想中「有平面車位」的家，未來生活更便利。

📍 地點位在台南安南區本淵路、近海東國小、科工區，生活機能超強！
社區面寬8米，僅五層樓低密度規劃，少了吵雜，多了生活質感。

💬 屋主說：「我當初是打算自己住的，但因為人生規劃改變，只希望下一位住進來的人，也會像我一樣珍惜它。」

這不是一般的新屋，這是一間用心與情感堆疊出來的家。
如果你也在找一個真正能住得安心、住得自在的地方，那你一定要親自來走進這間房，感受那份屬於家的溫度。

📞 歡迎預約賞屋，看屋不強迫，但可能一進門，你就會心動。

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26/06/2025

📍 「麻豆新成屋太香了吧？898萬直接入住還送平面車位🚘」

這間我私藏超久的新成屋，終於忍不住要分享給你們了✨

💬 最近很多首購、小家庭、甚至投資客都問我：「有沒有總價千萬內又有車位的新房？」

有！就是這間💯

🏡 麻豆民權路｜112年完工新宅＋平車＋高樓景觀
💰總價只要 898 萬，直接入住沒煩惱！

👀 亮點我一次整理給你：

✅ 頂樓視野採光好｜白天不用開燈都超明亮
✅ 格局靈活｜2+1房設計，要多一間書房/更衣間都OK
✅ 附贈平面車位｜這點太加分，市場超稀有
✅ 新成屋交屋快｜屋況超新
✅ 登記坪數32.64坪，室內空間20坪，實實在在的舒適感！

📍地點直接給你👇
麻豆區民權路
生活機能成熟 ✔️近麻豆國中、小 ✔️傳統市場 ✔️採買方便

💼 管理費：2,133元／月
🚪 格局：2房2廳2衛＋彈性空間（可再隔一房）
🚘 附：平面車位
💡 現況：空屋，拎包入住沒問題！

✨這間推薦給誰？

✔ 首購族｜預算控又想買新房的你
✔ 小家庭｜要空間、要車位、要舒適通通有
✔ 投資族｜高CP值新成屋，低總價好轉手

👀真的不誇張，我自己看完都覺得：這價格，這條件，錯過太可惜了！

📩有興趣想了解的，歡迎私訊我
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04/03/2026

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