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房市還冷，但買房意願卻升到49.8%！其實不是大家突然看多，而是觀望久了，自住需求仍在。現在買方更重視價格合理、貸款順利、生活品質。市場沒有消失，只是變得更理性。買對房，比急著買更重要。
16/09/2026

房市還冷，但買房意願卻升到49.8%！其實不是大家突然看多，而是觀望久了，自住需求仍在。現在買方更重視價格合理、貸款順利、生活品質。市場沒有消失，只是變得更理性。買對房，比急著買更重要。

升息半碼，看起來只有0.125%，但對房貸族來說，長期累積就是實際支出。以30年、本息平均攤還試算，貸款1,000萬元，每月約多638元；2,000萬元則約多1,276元。買房不只看現在利率，更要預留未來升息空間，做好月付金壓力測試，財務才...
15/09/2026

升息半碼，看起來只有0.125%，但對房貸族來說，長期累積就是實際支出。以30年、本息平均攤還試算，貸款1,000萬元，每月約多638元；2,000萬元則約多1,276元。買房不只看現在利率，更要預留未來升息空間，做好月付金壓力測試，財務才能走得更穩。

中央社宅1,500戶今天截止申請，台南也在招租範圍內，至少300戶保留給婚育家庭。對年輕家庭來說，穩定、可負擔的居住選擇，比短期房價漲跌更重要。有需要、符合資格，今天別錯過！ #永義房屋虎尾寮自由加盟店 #智慧不動產有限公司 #不動產經紀人
14/09/2026

中央社宅1,500戶今天截止申請，台南也在招租範圍內，至少300戶保留給婚育家庭。對年輕家庭來說，穩定、可負擔的居住選擇，比短期房價漲跌更重要。有需要、符合資格，今天別錯過！

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台南不是沒有居住需求，而是「可負擔、穩定」的住宅仍然不夠。宜居小東社宅2,944件合格申請，只有376戶可出租，中籤率約12.8%。近3,000人搶376戶，年輕家庭的居住壓力很真實。 #永義房屋虎尾寮自由加盟店 #智慧不動產有限公司 #不...
13/09/2026

台南不是沒有居住需求，而是「可負擔、穩定」的住宅仍然不夠。宜居小東社宅2,944件合格申請，只有376戶可出租，中籤率約12.8%。近3,000人搶376戶，年輕家庭的居住壓力很真實。

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信託財產的核心，在於「獨立性」。受託人因信託取得的財產，與其自有財產分離；即使受託人死亡或破產，也不列入遺產或破產財團。原則上不得強制執行，但仍有法定例外。規劃信託前，應先釐清權利來源與執行風險，才能發揮保障功能。 #信託法 #信託財產 ...
13/09/2026

信託財產的核心，在於「獨立性」。受託人因信託取得的財產，與其自有財產分離；即使受託人死亡或破產，也不列入遺產或破產財團。原則上不得強制執行，但仍有法定例外。規劃信託前，應先釐清權利來源與執行風險，才能發揮保障功能。

#信託法 #信託財產 #不動產經紀人觀點

差1分。真的很嘔。151.3 對 156.1。台灣小將沒在怕。冠軍戰沒了。但這口氣還沒結束。明天季軍戰，繼續拚回來。🇹🇼🔥
12/09/2026

差1分。
真的很嘔。

151.3 對 156.1。
台灣小將沒在怕。

冠軍戰沒了。
但這口氣還沒結束。

明天季軍戰，
繼續拚回來。🇹🇼🔥

岡本和真真的炸開了🔥新人年31轟，直接超車大谷，還追平松井秀喜紀錄。再1轟就追平鈴木誠也日本右打紀錄。這哪是適應大聯盟，根本是在拆球場吧😂⚾ #岡本和真 #藍鳥
12/09/2026

岡本和真真的炸開了🔥
新人年31轟，直接超車大谷，還追平松井秀喜紀錄。
再1轟就追平鈴木誠也日本右打紀錄。
這哪是適應大聯盟，根本是在拆球場吧😂⚾
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房價不是少子化唯一原因，但高居住成本確實會壓縮成家與育兒空間。2026年1～8月出生僅61,742人，8月新生兒7,492人。健康的房市，不只是房價會漲，而是讓一般家庭也敢成家、敢生孩子。 #永義房屋虎尾寮自由加盟店 #智慧不動產有限公司 ...
12/09/2026

房價不是少子化唯一原因，但高居住成本確實會壓縮成家與育兒空間。2026年1～8月出生僅61,742人，8月新生兒7,492人。健康的房市，不只是房價會漲，而是讓一般家庭也敢成家、敢生孩子。

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房子做了信託，就不怕被拍賣？這個觀念要修正。高雄市稅捐稽徵處提醒，信託財產雖原則上不得強制執行，但信託期間產生的房屋稅、地價稅屬法律例外；受託人若未繳納，欠稅的信託房地仍可能遭強制執行。不動產經紀人專業提醒：信託是財產管理工具，不是欠稅的保...
12/09/2026

房子做了信託，就不怕被拍賣？這個觀念要修正。

高雄市稅捐稽徵處提醒，信託財產雖原則上不得強制執行，但信託期間產生的房屋稅、地價稅屬法律例外；受託人若未繳納，欠稅的信託房地仍可能遭強制執行。

不動產經紀人專業提醒：信託是財產管理工具，不是欠稅的保護傘。做信託後，稅單與受託人的管理責任仍要持續追蹤。

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信託不是把財產「放進去」就能躲債！⚖️信託法第6～8條，有3個重點一定要懂：① 信託行為若損害債權人權利，債權人得聲請法院撤銷。② 撤銷權自知道原因起「1年」不行使即消滅，自行為起最長「10年」。③ 委託人或受託人死亡、破產或喪失行為能力，...
11/09/2026

信託不是把財產「放進去」就能躲債！⚖️

信託法第6～8條，有3個重點一定要懂：
① 信託行為若損害債權人權利，債權人得聲請法院撤銷。
② 撤銷權自知道原因起「1年」不行使即消滅，自行為起最長「10年」。
③ 委託人或受託人死亡、破產或喪失行為能力，原則上信託仍繼續存在。

信託可以規劃財產，但不能成為規避債務的工具。懂信託，更要懂債權人的保障。

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