08/06/2026
2026 老宅延壽計畫
總預算 50 億！最高領 960 萬補助
內政部老屋修繕新專案全攻略
什麼是「老宅延壽計畫」？
• 核心目標：針對 30 年以上老屋進行「整建維護」，延長房屋壽命。
• 預算規模：總預算高達 50 億元。
• 補助力道：最高實支實付 65%，最高補助 960 萬元。
• 與都更不同：強調「機能強化」與「結構補強」，不需拆除重建。
哪些房子可以申請？
• 屋齡要求：30 年以上之合法建築。
• 建築類型：
◦ 4～6 層樓公寓：整棟 1/2 以上為住宅使用。
◦ 6 層樓以下透天：全棟純住宅，且所有權人為自然人。
• 申請單位：以「棟」為單位提出申請。
誰不能申請？（NG 名單）
• 單一所有權人：全棟由同一人持有者。
• 公司法人：房屋所有權人為公司（非私人）。
• 已進入程序：已請建/拆照、已報核都更或申請危老者。
• 用途不符：純商業用途（住宅比例不足）。
• 重複領取：曾領過同性質補助者。
申請的 3 大必要條件
1. 屋齡與類型：符合 30 年以上公寓或透天規範。
2. 居住者身分：
◦ 公寓：全棟至少 1 人為長者、低收或具長照需求。
◦ 透天：無強制弱勢身分，符合純住宅規範即可。
3. 修繕順序：必須遵循「先公後私」原則。
公寓型補助：共有空間優先
• 增設電梯：最高 400 萬元。
• 外牆拉皮：最高 300 萬元。
• 屋頂防水隔熱：最高 50 萬元。
• 公共管線/樓梯間：最高 40~50 萬元。
• 加碼獎勵：結構評估最高 40 萬，作業費最高 11 萬。
透天型補助：室外部分優先
• 外牆拉皮：依樓層數補助，最高 300 萬元。
• 屋頂防水隔熱：最高 20 萬元。
• 外部管線/空調：最高 5 萬元。
• 室外無障礙：最高 5 萬元。
• 結構評估：初步評估 1.5 萬，詳細評估最高 40 萬。
室內專有空間補助
• 申請前提：完成共有或室外部分後，方可申請室內補助。
• 補助金額：
◦ 一般戶：最高 20 萬元。
◦ 弱勢/長照戶：最高 30 萬元。
• 項目：扶手、防滑、門扇改善、水電瓦斯管線更新等。
申請 5 步驟流程
1. 整合意願：與鄰居取得共識（無管委會需全體同意）。
2. 結構評估：洽詢專業機構辦理安全評估（有補助）。
3. 提出申請：備妥計畫書向縣市政府提出。
4. 核准動工：核准後可領首期款（30%），需 1 年內完工。
5. 完工請款：送交成果單據，領取 70% 尾款。
重要時程與提醒
• 開放申請：2026 年 5 月。
• 截止日期：2027 年 12 月 31 日。
• 受理單位：各直轄市、縣（市）政府都更或建管單位。
• 溫馨提醒：老屋翻新建議優先處理水電基礎工程，確保居家安全。
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