跟著阿展看屋趣 洪尉展店長

跟著阿展看屋趣 洪尉展店長 👍台南第一家永慶(在地深耕20年)
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29/01/2026

先生過世「2位小叔」合法分產　配偶崩潰：是割地賠款的

28/01/2026

台南房市
東區平實重劃區
坐五望六

【🌿東區最奢侈的「樹梢綠景」！】 太子建設．正東區公園首排．大四房+雙平車+充電樁很多人買房喜歡高樓層，但懂享受的人知道... 只有低樓層，窗戶打開才是滿滿的綠意🌳 ，就是這樣的「城市森呼吸」！✨ 【阿展真心推薦理由】 1️⃣ 絕美樹梢景觀...
24/01/2026

【🌿東區最奢侈的「樹梢綠景」！】
太子建設．正東區公園首排
．大四房+雙平車+充電樁

很多人買房喜歡高樓層，但懂享受的人知道... 只有低樓層，窗戶打開才是滿滿的綠意🌳 ，就是這樣的「城市森呼吸」！

✨ 【阿展真心推薦理由】
1️⃣ 絕美樹梢景觀： 面對和平公園第一排，坐在客廳就像住在森林裡，隱私性與舒適度滿分。
2️⃣ 電動車友善社區： 雙平面車位（B1），其中一個已安裝充電樁！開特斯拉的朋友，回家就能充，不用再跟管委會吵架。
3️⃣ 室內空間超大： 主建坪近 40 坪！標準正四房，三代同堂、生兩個小孩都不怕擠。
4️⃣ 衛浴皆開窗： 太子建設的格局就是強，廁所通風乾燥，沒有潮濕異味。

🏢 社區： 太子雲端 📍 地點： 東區文化路 💰 開價： 2,968 萬

這是一間「住進去會很舒服」的房子。 東區這種大坪數、有景觀、又能充電的房子，真的不多見！

👉 想體驗窗外的綠意嗎？私訊阿展！
───────────── 📝 【物件詳細規格】 ─────────── ▪️ 開價： 2,968 萬
▪️ 建坪： 83.56 坪 (含車位)
▪️ 室內： 約 44 坪 (主建39.57+陽台4.46)
▪️ 格局： 4房 2廳 2衛
▪️ 樓層： 2樓 / 總樓高12樓 (面公園樹梢)
▪️ 車位： B1 雙坡道平面 (含充電樁)
▪️ 屋齡： 約 12 年
▪️ 社區： 太子雲端 ──────────────

🙋‍♂️ 好房子不等人，歡迎預約賞屋！
📞 賞屋專線： 0988-619-558 (洪尉展/阿展店長)
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🏢 經紀業： 廣誠不動產仲介經紀有限公司

#台南東區 #太子建設 #太子雲端 #四房雙車 #電動車充電樁 #面公園 #阿展好屋

01/04/2025

🏗️ 地震來襲，你的房子能撐多久？建材耐震大解析！

台灣位於環太平洋地震帶，地震頻繁，房屋的耐震性直接影響生命安全。不同建材在地震中的表現如何？讓我們一起來看看！

📌 各類建材耐震性解析
✅ SRC（鋼骨鋼筋混凝土） – 最耐震！
🔹 耐震能力：★★★★★
🔹 7級以上地震影響：可持續晃動數分鐘，不倒塌
🔹 可能的損壞情況：內部牆面有裂縫，但結構不受影響
🔹 適用對象：高樓大廈、醫院、大型商辦大樓

✅ SC（鋼骨結構） – 高耐震，少變形！
🔹 耐震能力：★★★★☆
🔹 7級以上地震影響：3-5分鐘內不倒塌，可能發生輕微變形
🔹 可能的損壞情況：位移變形，但主要結構完整
🔹 適用對象：現代化辦公大樓、橋梁、大型公共建築

✅ RC（鋼筋混凝土） – 常見結構，耐震表現視品質而定
🔹 耐震能力：★★★☆☆
🔹 7級以上地震影響：能撐2-3分鐘，老舊RC房屋風險較高
🔹 可能的損壞情況：梁柱裂開，設計不良（如1樓挑高）可能導致倒塌
🔹 適用對象：一般住宅、公寓、學校建築

✅ RCB（加強磚造） – 耐震力有限，受強震易損壞
🔹 耐震能力：★★☆☆☆
🔹 7級以上地震影響：數十秒到2分鐘，局部坍塌風險高
🔹 可能的損壞情況：牆面裂開，部分樓層倒塌，嚴重可能全毀
🔹 適用對象：舊式透天厝、鄉村建築

❌ BR（磚造） – 最危險，幾乎無法承受強震！
🔹 耐震能力：★☆☆☆☆
🔹 7級以上地震影響：數秒內倒塌
🔹 可能的損壞情況：磚牆迅速倒塌，結構無法承受強震
🔹 適用對象：老舊住宅、歷史建築

❌ 鋼構+鐵皮屋 – 無法抵抗地震，結構極不穩定！
🔹 耐震能力：★☆☆☆☆
🔹 7級以上地震影響：數秒內結構變形、屋頂掀翻
🔹 可能的損壞情況：結構可能全毀，建築內部受影響
🔹 適用對象：工廠、倉庫、臨時建築

📌 過去震災案例分析
✔ 1999年 921大地震（規模7.3）
📌 磚造與加強磚造房屋倒塌率高，整排透天厝幾乎全毀
📌 RC大樓若設計不良（如1樓挑高）發生倒塌
📌 SRC鋼骨大樓多數完好，僅外牆損壞

✔ 2011年 311日本大地震（規模9.0）
📌 鋼骨結構（SC、SRC）建築大多完好
📌 RC建築受損但未大規模倒塌
📌 磚造與加強磚造建築嚴重倒塌

🔔【結論：買房時，建材比價格更重要！】
台灣地震頻繁，買房時除了地點、價格，也要考慮建築結構！
🏡 自住至少選擇 RC以上結構，SRC、SC 更是首選！
🏚️ 磚造、加強磚造、鐵皮屋建築，遇大震容易倒塌，不建議居住！

你家的建築能挺住7級地震嗎？趕快檢查一下！
#地震防災 #買房必看 #房屋耐震 #台灣地震帶

29/03/2025

取得農地可申請不課徵土增稅 但只要做了這件事 再移轉恐將無法免稅！

26/03/2025

台南平實營區重劃區將再釋出一筆3628坪設定地上權商業地 底價逾26.38億元

26/03/2025

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第二章「改變習慣最有效的方法，是改變身分認同」**的 心得內容：⸻改變習慣，從改變「我是誰」開始在《原子習慣》的第二章，作者詹姆斯·克利爾提出了一個關鍵概念：真正能讓習慣長久維持的關鍵，不是設定目標，而是改變身分認同。換句話說，我們應該先成...
25/03/2025

第二章「改變習慣最有效的方法，是改變身分認同」**的 心得內容：

⸻

改變習慣，從改變「我是誰」開始

在《原子習慣》的第二章，作者詹姆斯·克利爾提出了一個關鍵概念：真正能讓習慣長久維持的關鍵，不是設定目標，而是改變身分認同。換句話說，我們應該先成為「那樣的人」，習慣自然就會跟著改變。

1. 不是改變行為，而是改變身份
一般來說，我們改變習慣時，通常會關注「結果」或「行為」，例如：「我要減重 10 公斤」或「我要每天運動 30 分鐘」。但這樣的方式容易半途而廢，因為我們仍然認為自己是「一個懶得運動的人」，只是「暫時」強迫自己運動。

但如果換個方式，從「身份」出發，告訴自己：我是個健康的人，我是個有運動習慣的人，那麼運動就不再是一件「需要努力去做的事」，而是你「本來就會做的事」。

2. 用「小勝利」來鞏固新身份
改變身份認同的關鍵在於累積證據。當你每次做出符合新身份的小行為時，你就會強化對自己的新認同。例如，當你選擇吃健康餐點時，你不只是「正在節食」，而是在告訴自己：「我是個注重健康的人」。當你每天寫 100 字，你不是「在試著寫作」，而是「成為了一名作家」。這些小行為，最終會建立起你新的身份認同。

3. 習慣改變的三個層次
作者提到習慣改變有三個層次：
• 結果導向（Outcome-Based）：只關注結果，例如「我要存 100 萬」。
• 過程導向（Process-Based）：關注行為，例如「我要每個月存 1 萬」。
• 身份導向（Identity-Based）：改變自我認同，例如「我是個擅長理財的人」。

當我們把重點放在「身份」上，而不是單純追求結果，行為會變得更自然而持久，因為這已經是你「本來的樣子」。

結論：成為你想要的人
如果我們希望擁有新的習慣，最有效的方法不是強迫自己改變，而是先問自己：「我要成為什麼樣的人？」當我們開始相信自己就是那樣的人，習慣就會自然而然地發生，而不再是痛苦的自律。

所以，下一次當你想培養好習慣時，不妨試著對自己說：「我是那種人」，而不是「我要做到那件事」——這才是真正長久改變的關鍵。

🔥 快訊／利率連4凍！但房市還是冷冰冰？🔥央行這次 沒出手打房，但房價還是高掛、貸款卻越來越難過？金檢變嚴，五大房仲一致認為：「房市還是難有起色。」為什麼？📉 買賣雙方陷入對峙，市場進入冰封期🏦 房貸收緊 → 不是你想貸就貸得到，利率還來到...
21/03/2025

🔥 快訊／利率連4凍！但房市還是冷冰冰？🔥

央行這次 沒出手打房，但房價還是高掛、貸款卻越來越難過？
金檢變嚴，五大房仲一致認為：「房市還是難有起色。」為什麼？

📉 買賣雙方陷入對峙，市場進入冰封期
🏦 房貸收緊 → 不是你想貸就貸得到，利率還來到 16年新高
👀 買方繼續觀望 → 期待房價下修，反正不急
💰 賣方心態強硬 →「不買拉倒，反正我沒差」
📉 交易量下滑 → 六都移轉棟數年減 25.1%，成交幾乎快凍住！

🧐 2025 年房市怎麼走？你怎麼看？
💡 現在進場 → 擔心以後更貴？
💡 繼續等看看 → 期待房價鬆動？
💡 放棄買房 → 轉向其他投資？

留言一起討論！你的想法很重要！ 👇👇👇

#央行沒有第八波信用管制 #房市還會跌嗎 #現在買房還是等等

21/03/2025

央行利率連4凍、未祭出第八波打房！ 楊金龍笑喊：Mr.surprise可以除名了

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