12/08/2026
【企業參訪】滿租率高達 99.9%，到底怎麼辦到的?
很多人以為，房子出租就是要條件放得很寬才好租。 今天團隊企業參訪，直擊台南包租代管龍頭「窩在家」的裝修案場，負責人隆哥（深耕包租代管 21 年）跟我們分享的觀念完全顛覆想像！
管理的 1,000 多間房間裡（其中包租就佔了約 230 間），空房居然只有 2 間，滿租率高達 99.9%，甚至還有房客在排隊！
為什麼這家包租代管這麼厲害？精華三大亮點一次看：
1️⃣ 嚴格篩選，品質更高：透過第一線幫房東把關優質房客，不只大幅降低後續催繳與維修心累雜事，更能營造優質社區、提升續租率！
2️⃣ 精準佈局爆款產品：
• 台南最大寵物友善宿舍：開放養貓，並搭配易替換的模組化家具，完美吃下龐大寵物租屋市場。
• 「一房一廳」市場缺口：填補單人套房與昂貴兩房之間的價格斷層，成為許多租客的首選。
3️⃣ 老屋活化變被動收入：南部雖然衛浴與硬體翻修成本較高，但透過專業包租代管一站式服務，就能把無心力維護的「閒置老屋」轉化為穩定收益的「黃金資產」！
老房子放著不理只會持續折舊，但做對專業改造就能輕鬆變現！ 你手上也有閒置老屋不知道怎麼規劃嗎？
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