What are the opening hours?

Monday 09:00 - 21:00 Tuesday 09:00 - 21:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 21:00 Friday 09:00 - 21:00 Saturday 09:00 - 20:00 Sunday 09:00 - 20:00

永義房屋-實踐家團隊台南崇善文化加盟店-在地深耕

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永義房屋-實踐家團隊台南崇善文化加盟店-在地深耕

我們是熱愛不動產在地深耕經營東區商圈的商仲菁英團隊，用心、珍惜每一位客戶，秉持善始善終之精神，把每件事做到最好！

源興不動產有限公司深耕台南東區，以「永義房屋台南崇善文化加盟店」之品牌形象服務在地鄉親。作為永慶房產集團的一員，我們傳承「誠實服務」的核心基因，結合集團領先的 i 智慧科技與全台聯賣優勢，為客戶提供高效、透明且專業的房屋土地買賣體驗。我們是由一群充滿熱誠的專業經紀人組成的「實踐家團隊」。我們深知每一份委託都承載著客戶對家的夢想，因此強調「實踐」精神，不論是中古屋交易、土地開發或店面投資，皆能精準媒合需求。除了專業服務，我們亦積極參與社區公益與慈善活動，致力成為鄰里間最溫暖、可靠的房產顧問。

14/09/2026

【大腦重塑的秘密：在永義房屋，寫下你的全新迴路】

哈囉大家好！我是崇善文化店的小秘書 👋
最近看到一支關於「神經可塑性 (Neural Plasticity)」的短影片，真的超級有感！影片提到，人不是不夠努力，往往只是還在用「舊的迴路」去過生活。當我們遇到挑戰喊出「我還沒準備好」時，大腦的限制性信念就會被再次激活。

但最棒的消息是：大腦是可以透過每天三分鐘的小習慣、每天的「說到做到」來被重塑的！

這也讓我們主席在分享店務與深耕服務時常說：「房地產的專業與信任，從來都不是一蹴可幾，而是靠著每一天的堅持與行動，累積出來的底氣。」

在永義房屋台南崇善文化店，我們不只是賣房子，更是一群每天都在刷新自己大腦迴路、挑戰無限可能的夥伴！如果你也想擺脫現狀，找一個能讓自己每天都在成長、每天都有所收穫的舞台，這裡隨時歡迎你加入我們這個充滿正能量的大家庭！

✨ 想了解更多工作日常，或是想跟我們一起挑戰自我嗎？歡迎隨時私訊小編聊聊哦！

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一鍵加入，讓崇善文化店成為您成家圓夢的最強後盾！💪🏡

永義房屋-實踐家團隊
•┈┈┈┈┈┈୨୧┈┈┈┈┈┈•
🌸🌸歡迎委託房屋土地買賣🌸🌸
⭐️⭐️尋找有夢想．有能力．有舞台．想成為菁英的你⭐️⭐️
🏠🏠加入永義房屋-崇善文化店🏠🏠
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🍀源興不動產有限公司
👨‍🏫經紀人 :郭廷宇 (114)南市字第01038號
🎖台南崇善文化店 06-288-2929
🏠台南市東區崇善路412號

#永義房屋 #台南房地產 #崇善文化店 #神經可塑性 #心態重塑 #房仲日常 #人才招募 #在地深耕

13/09/2026

🌌 週末晚上不要只會吃飯、追劇啦！
小秘書偷偷發現一個「越晚越漂亮」的地方👀✨

就在台南河樂廣場！
現在正化身成超夢幻的 2026台南《暗光祭》 🌊💫

白天看是河樂廣場，
晚上直接變身「光影魔法世界」！😍

✨ 7件光影 × 水霧藝術
✨ 七彩小船漂在水面
✨ 光影投射 × 城市記憶
✨ 把曾經的運河、中國城記憶，用另一種方式帶回我們眼前

而且——
免費入場！免費！免費！ 🥳

📅 9/1～11/1
⏰ 17:30～22:00
🚫 每週二休館
📍 河樂廣場

小秘書偷偷提醒：
👉 18:30之後去，氣氛更美！ 🌙

想像一下～
吃完晚餐，牽著家人、朋友或另一半，
散步走進水霧與燈光裡……
是不是很有「台南偶像劇場景」的感覺？🥰

💬 來投票！
你週末會選哪一種？

❤️ 去過！我要再去一次
💙 沒去過！這週末衝一波

小秘書先去卡位拍照啦📸🤣

🏡 永義房屋台南崇善文化加盟店
📍 台南市東區崇善路412號1樓
📞 06-2882929
台南在地大小事，小秘書陪你一起發現！

#台南暗光祭 #河樂廣場 #台南週末去哪裡 #台南夜景 #台南景點 #小秘書帶你玩台南 #永義房屋 #崇善文化加盟店

11/09/2026

🚉❤️ 【百年台南車站，不說再見！】

哈囉～我是崇善文化小秘書🙋‍♀️
台南又有一個重要時刻要到來啦！

台南鐵路地下化正式進入通車倒數！🚉✨

全新的台南地下車站正式揭牌，預計 10月18日迎來第一階段通車。

但小秘書最感動的，其實不是「新車站來了」……

而是：

🏛️ 百年老車站，也不會離開我們。

台南車站自1900年啟用，現存車站建築於1936年落成。

未來古蹟車站將持續保存與修復，
新車站則與歷史建築共同服務旅客。

這不是「舊的被新的取代」。

而是——

❤️ 新與舊，牽著手一起走向下一個百年。

✨ 新車站延續台南古城建築意象
✨ 保留舊車站歷史風貌與天際線
✨ 規劃商店街、公共廣場與休憩空間

想像一下未來：

從熟悉的百年車站走進台南，
再一路串聯到全新的地下大廳。

一邊是台南的歷史，
一邊是台南的未來。

🚉 這次改變的不只是「搭火車的方式」，
也可能重新串聯城市空間，帶動站區周邊發展。

對每天生活在台南的我們來說，
這不只是交通建設。

更像是台南寫下新的一頁。

📖 百年車站不說再見。
因為有些歷史，不需要告別，
而是陪著我們繼續往前走。

👇 小秘書想問大家：

如果新站通車，你最期待台南車站哪一項改變？

🚉 交通更便利
🏙️ 城市更漂亮
🛍️ 站區更好逛
❤️ 最期待百年古蹟繼續保存

留言跟小秘書聊聊吧！👇

🏡 永義房屋台南崇善文化加盟店
📍 台南市東區崇善路412號1樓
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10/09/2026

🏠☀️ 【9月10日｜台南房市晨報】

早安～我是崇善文化小秘書🙋‍♀️
陪你看懂今天的房市新聞，以及它跟我們的「買房、賣房、生活」到底有什麼關係！

今天台南房市有 3個訊號值得關注👇

💰 ① 台南積極發展金融服務，產業人口值得關注

台南市府邀集銀行、保險、證券、投信投顧等 55家金融業者，說明亞洲資產管理中心台南專區的規劃。

再加上南科台南園區2025年營業額接近 3兆元、就業人口近 8萬人，未來如果金融服務與科技產業持續發展，高階主管、科技人才及高資產家庭的居住需求，也值得房市持續觀察。

🏠 小秘書房仲觀察：

未來不只是「買房」可能受影響，
高品質租賃、辦公空間，以及資產配置型不動產，都可能出現新的需求。

👔 ② 台南就業博覽會釋出4,426個職缺

9月12日東區將舉辦就業博覽會，
共有 77家企業參與，包含緯穎、矽品、聯亞光電等科技公司，合計提供 4,426個工作機會。

小秘書看到這個數字，第一個想到的是：

**「工作來了，人就可能跟著來；人來了，居住需求也會跟著來。」**🏠

因此未來看台南房市，
除了看房價，也要看：

📍 工作在哪裡？
🚗 通勤需要多久？
🏠 租屋還是買房？
💰 首購負擔能力如何？

產業與就業，往往才是支撐住宅需求的重要基礎。

🏢 ③ 全台待售新成屋突破11萬戶

這一個數字更值得買方注意！

內政部統計顯示，全台待售新成屋從2021年第4季的 69,721戶，增加到2025年第4季的 112,501戶。

5年增加約 61.4%！😳

當市場上的房子變多，而買方又變得更加謹慎，部分供給量較大的重劃區或生活機能尚未成熟的區域，未來就可能出現比較多的議價空間。

但小秘書要提醒：

❌ 不要只看「開價多少」
⭕️ 要算「真正買下來多少」

包括：

💰 建商優惠
🏢 管理費
🛋️ 裝潢成本
🏦 貸款條件
🔑 交屋時間

都要一起算進去！

🔎 小秘書今日房市觀察

今天三則新聞放在一起看，其實透露一個很重要的訊號：

未來的房市，很可能不是「大家一起漲」或「大家一起跌」，而是越來越看個別條件。

📍 地段
👔 就業
🚇 交通
🏠 產品條件
💰 價格競爭力

這些因素，可能會讓同一個城市裡的不同區域，出現完全不同的市場表現。

💬 小秘書今日提問：

如果你現在準備買台南的房子，

你覺得最重要的是哪一個？

A️⃣ 離工作近
B️⃣ 交通方便
C️⃣ 房價便宜
D️⃣ 生活機能好

👇 留言告訴小秘書！

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📍 台南市東區崇善路412號1樓
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09/09/2026

🚢🌊 台南人去澎湖又有新玩法啦！不用搭飛機，直接從安平港出發！

哈囉～我是崇善文化小秘書🙋‍♀️
最近發現一個超讓人心動的台南旅遊新消息！

以前去澎湖，常常要先安排交通、轉車、趕飛機……
現在居然有機會直接從我們熟悉的台南安平港搭船出發，直達馬公！😍

而且這次搭的可是被形容為「海上星級飯店」的——

🚢 澎湖輪！

這次推出三天兩夜限定試航：

📅 10/2 出發
📅 10/4 返回
🕛 去程｜中午12:00安平商港出發
🌊 下午3:30抵達馬公
🕑 回程｜下午2:00馬公出發
🏠 下午5:30返回台南

💰 套裝行程每人4,299元起

而且船上可不是只有座位而已喔～👀

☕ 咖啡廳
🛋️ 沙龍
👨‍👩‍👧 親子室
🌊 戶外休憩區
🛏️ 60間臥鋪艙
👑 頭等艙、貴賓艙
🛗 還有電梯直通各樓層！

最特別的是——
🚗 澎湖輪具備載運車輛能力，可同時裝載82輛汽車與4輛遊覽車！

不過小秘書要提醒大家⚠️
這次試航目前還沒有明確說明一般旅客是否可以自行帶車，以及相關託運費用。

👉 如果想把愛車一起帶去澎湖，記得先向承辦單位確認清楚喔！

而且10/4的馬公港也很熱鬧～
國際郵輪「海洋富士」也預計在當天靠泊，港邊很可能會出現超壯觀的畫面！🚢🚢✨

想想看……

不用趕飛機✈️
不用大包小包轉車🧳
從安平港上船，喝杯咖啡☕、吹吹海風🌊，慢慢抵達澎湖～

光想就覺得好Chill啊！😍

👇 小秘書來問大家：

如果從安平港就能直達澎湖，你會選哪一種？

✈️ 飛機派｜快快到澎湖！
🚢 澎湖輪派｜旅程本身就是旅行！

留言讓小秘書看看～👇

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📍 台南市東區崇善路412號1樓
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07/09/2026

【人生的定位，決定你能看見多遠的風景】

今天看了一支很觸動人心的短片——《人生的價值在哪？人生該如何定位？》
影片中提到一句話：「人生最重要的，不是我們所處的位置，而是我們要去的『方向』。方向需要堅持，不被外界無謂影響，塑造自己成為一個有價值的人。」

身為永義房屋台南崇善文化店的小秘書，天天看著店裡的主管和夥伴們為了一間間房子奔波、為客戶圓夢，我常常想：房仲不只是買賣房屋，而是一份「幫別人找到人生新方向、替自己定位職場價值」的工作。

很多人常問：「做房仲，每天面對壓力和市場變化，真的好嗎？」
其實，就像影片帶給我們的啟發——當你有了明確的方向與團隊的支援，每一次的挑戰，都是在為自己堆疊價值。

✨ 尋找屬於你的職場定位？
如果你也正在迷茫，想要找一個能真正發揮所長、實現理想的舞台，我們誠摯邀請你加入永義房屋台南崇善文化店！
這裡沒有孤軍奮戰，只有前輩手把手的經驗傳承與最強大的團隊後盾。讓我們一起，把方向走對，把價值放大！

📍 想聊聊職涯新可能嗎？歡迎私訊小編，或直接來店裡喝杯茶聊
聊！

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05/09/2026

🚇💙 台南捷運藍線又往前一步啦！

哈囉～我是崇善文化小秘書🙋‍♀️
最近台南的交通建設又有新進度，身為每天都在關心台南大小事的小秘書，當然要趕快來報報！📢

台南捷運第一期藍線基本設計已完成核定，目前進入工程發包前置階段，市府也力拚今年底啟動施工！🎉

這條藍線第一期約 8.55公里，規劃：

🚇 10座高架車站
🏭 1座機廠
📍 串聯永康、東區、仁德

而且有趣的是～
捷運不只是讓「交通更方便」，沿線房市也開始受到關注！👀🏠

目前房仲統計，沿線三區平均房價約落在：

💰 25～28萬元／坪

其中永康區受到新屋交屋潮＋建設利多帶動，交易量表現相對亮眼✨

不過小秘書還是要提醒大家～
🚇 有捷運 ≠ 房價一定會漲！

真正買房還是要一起看：
✔️ 站點距離
✔️ 生活機能
✔️ 建設進度
✔️ 區域供給量
✔️ 實際成交價格

不要只看到「捷運」兩個字就衝啦～🤣

👇 小秘書想問大家：

如果台南捷運藍線真的通車，你最看好哪一區？

💙 永康
💚 東區
🧡 仁德

留言跟小秘書說說看！🚇👇

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04/09/2026

🚨 土地稅差4倍？不是開玩笑！你家土地申請對了嗎？

「自用住宅用地」聽過嗎？

如果符合條件，土地可能可以適用比較優惠的地價稅率；但如果沒有申請，可能就會按照一般用地稅率計算。

📌 影片裡最重要的重點：

🏠 一般用地：千分之10
🏡 自用住宅用地：千分之2

👉 稅率差距可是 5倍！

而且有一個超重要的時間點要記住：

⏰ 每年地價稅開徵前40天
📅 9月22日前完成申請

符合資格的朋友，真的不要等到收到稅單才發現「原來可以申請」！

🔎 一般來說，可以先確認：

✅ 本人、配偶或直系親屬是否在該地設籍
✅ 土地是否符合自用住宅使用條件
✅ 是否沒有出租或營業使用
✅ 是否符合相關土地使用規定

💡 不是每一筆土地都能直接適用，也不是申請了就一定符合，實際仍要依稅捐機關認定。

小秘書提醒大家：
有房、有土地，不代表一定知道自己能享有哪些優惠。

👇 你知道自己名下土地現在適用哪一種地價稅率嗎？

A️⃣ 我知道
B️⃣ 我不確定
C️⃣ 我要趕快查一下 😂

留言讓小秘書知道！

🏡 永義房屋台南崇善文化加盟店
📍 台南市東區崇善路412號1樓
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01/09/2026

【熱烈狂賀！115年8月績優榮譽榜揭曉 🏆】

熱情、專業、用心服務！恭喜永義房屋台南崇善文化店夥伴在 8 月展現優異實力，榮獲單月業績王者殊榮！

🥇 8月銷售王｜張博清
座右銘：「笑口常開、好運作伴」
憑藉著滿滿的熱情與誠信態度，博清用專業與笑容贏得客戶的真心肯定，圓滿幫買方找到理想好房！

🥇 8月開發王｜莊順旁 x 李濟儒
強強聯手，精準掌握在地房產價值！順旁與濟儒憑藉著紮實的功底與細心的態度，為廣大屋主提供最安心的委託服務。

買屋賣屋，選擇實踐家團隊，讓您安心又放心！

📍 門市地址：台南市東區崇善路412號
📞 委託專線：06-2882929

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31/08/2026

【主席報報➡️與其完美準備，不如勇敢開始！】

你是否也常對自己說：「我還沒準備好，等我學會了再說」、「萬一做不好怎麼辦？」

影片中這段話真的讓人醍醐灌頂：➡️影片連結詳見留言

我擔心做不好？那就擔心的做！

做事只有三分鐘熱度？那就三分鐘、三分鐘、三分鐘的做！

我還沒準備好？那就帶著沒準備好的心情開始！

在房仲這條路上，很多人總覺得要等口條完美、要等對區域完全熟悉、要等市場最好時才敢踏出第一步。但事實是：與其追求永遠到不了的「完美準備」，不如像狗屎一樣先開始再說！

在永義房屋台南崇善文化店，我們常告訴夥伴：行動永遠治癒焦慮。哪怕是笨拙的開發、哪怕是生澀的拜訪，只要你開始了，經驗就會累積，專業就會長出來。

今天，你想開始做哪件事了呢？別猶豫，勇敢跨出那一步吧！

#永義房屋 #台南房仲 #崇善文化店 #心態建設 #行動派 #房仲日常 #先開始再完美

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崇善路412號
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