台南租屋「國成社會住宅-霈小編」

06/08/2026

#本房屋看房不需要先付押金才能排隊看房
🏡✨國成租屋｜臺南市安南區｜安中一街溫馨出租】 ✨🏡

🌎【物件資訊】🌎
📍 地址：台南市安南區安中一街
🏢 樓層：1-4樓／共4樓
🛏️ 格局：三房兩廳三衛
💰 租金：$35000／月
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🌳【物件特色】🌳
位於安南區安中一街，鄰近商圈、生活機能完善，巷弄寧靜不吵雜，適合小家庭或上班族入住！
✨ 物件特色
• 格局方正，採光良好，通風舒適
• 附基本家具家電（可依實際情況調整：冷氣、衣櫃、床組等）
• 鄰近主要道路，出入便利
• 巷弄內住宅區，安靜安全
📍 生活與交通優勢
• 交通：鄰近安中路、安和路，往返市區便利
• 商圈：近北安商圈，周邊有全聯、家樂福、各式餐飲
• 休閒：距安南運動中心、綠地公園不遠，生活機能佳
• 學區：附近有安南國中、小學，適合有小孩的家庭
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🛋️【設備狀況】
✅ 基本家具家電都有
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📞 預約看屋｜立即聯繫｜租屋找姵霈
☎️ 市話：06-2997074（國成物業管理）
🟩 LINE ID：peipei0525
🔗 聯絡電話：0901222367「黃小姐」
🔗 可租補專區：https://www.myhomes.com.tw/mo/agent/0981591088
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☀️☁️【國成物業管理股份有限公司】☁️☀️
🏢 經紀業：國成物業管理股份有限公司
🆔 不動產經紀人證號：(114)南市字第01032號（換發）
🙋🏻‍♀️ 不動產營業員證號：(113)登字第473015號（初發）
🙋🏻‍♂️ 租賃管理人員證號：（114）登字第024336號（初發）

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⚠️【注意事項】⚠️
📷成交時需收取50%租金為服務費
🚫 未看房前請勿匯款！小心詐騙！
📆 廣告資訊有效期：刊登日起3日內
📃 如委託到期或已售出／出租自動作廢！
📜 以上資料僅供參考，如有因誤繕、誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準
📜 上架資料僅於委託出租／出售契約期間內有效。
📜 若因契約期滿，成交等情形而生無法出租／銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
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🤝【不動產相關服務｜歡迎委託】🤝
💎一人委託💎團隊聯銷💎最佳服務💎
🌟 專業出租、出售、代管、估價、盤讓服務
🏘️ 承接各類型物件：
🔸 大樓 🔸 透天 🔸 套房 🔸 店面
🔸 廠房 🔸 建地 🔸 農地 🔸 工業地
＃可租金補助＃社會住宅＃東區套房＃台南搶手案件＃租屋找姵霈

02/08/2026

🚨 想領固定薪水的人，那麼這則徵才可能不適合你！

我們找的是敢挑戰高收入的人！

社會住宅包租代管專員｜熱烈招募中
💰 高獎金制度
📈 收入沒有上限，靠實力決定！

如果你符合下面幾點，歡迎加入我們！
✔ 不想被固定薪水限制收入
✔ 願意努力、想靠自己創造高收入
✔ 喜歡與人互動，樂於幫助別人
✔ 願意學習，不怕接受挑戰
✔ 希望擁有一份有發展性的工作
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工作內容：
🏠 開發房東與租客
🏠 社會住宅包租代管媒合
🏠 帶看房屋、簽約及租賃服務
🏠 客戶經營與售後關懷
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我們提供
✅ 完整教育訓練，新手也能開始
✅ 專人陪跑，協助快速上手
✅ 團隊合作、資源共享
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✅ 有機會打造屬於自己的穩定客源
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💬 收入沒有保證，但機會由自己創造。
別替別人打工一輩子，給自己一次挑戰高收入的機會！

如果你希望找到一份願意付出就有機會獲得更高報酬的工作，歡迎來聊聊！

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01/08/2026

#社會住宅

來聊聊今天我心血來潮打開了591網頁，收尋了屋主直租，看了很多新物件，於是開啟了電訪模式。
一方面想看看目前租屋市場如何？
另一方面真心想把社會住宅推廣給房東們！

OS：有人幫忙管理又可以省稅又可以有修繕補貼，其實我真的不懂，這麼好的政策怎麼還會有一堆房東還沒來了解呢！
「重點是免費，不用錢啊～～我們的服務費是跟政府領的啊！」

打過去我只提了一句，我曉得您已經被很多不論是房仲或是包租公司或是和我一樣社會住宅人員….等打過電話，得到的回應都是「對」，我也哭笑的與屋主們道歉打擾了，但這麼好的東西，我真心想與你們分享，或許很多屋主被一些剛入行不會介紹的新人給惹毛了而有了壞印象，但我相信一個專業的社宅人員，可以給您最正確的答案。

今天被掛了不少電話，但我相信當您真正了解加入社會住宅好處之後，真的就要等排隊加入了😁

選擇社宅不是選擇媒合業者，而是選擇對的服務業務員。
遇到對的服務員，真的很難，因為很人進來做這份工作後會發現，這份工作雜事多、錢又少的可憐，常常還要做文件到半夜三四點，然後早上突然來個電話又要出任務，這樣的工作，若不是一個有五❤️級的人還真的做不來。
雖然我也無法面面俱到，但以前在大公司上班的我，早已把五心口訣繞印在心裡！
1.用心2.耐心3.細心4.關心5.包容心
👉 用心做事、耐心對人、細心觀察、關心感受、包容差異。

回歸正題～社會住宅您想了解，請找我，別在自己亂找答案了啦！
屋主常問我，有缺點嗎？
有，那就是你不能逃漏稅（但你想想我都找得到你了，國稅局找不到你嗎？）

想更了解社宅～找霈小編吧！

順便工商一下，徵人了，有興趣私訊我

#租屋找姵霈 #台南社宅找姵霈 #租屋補助

30/07/2026

#本房屋看房不需要先付押金

國成社會住宅🏡【永康區｜可養寵物獨立套房】

🐾 毛小孩家庭看過來！
想找一間舒適、方便，又能和心愛寵物一起生活的套房嗎？這間千萬別錯過！

📍地點：永康區新民街47巷
🏠 格局：獨立套房
💰 租金：12,000元／月
✨ 租金包含：管理費＋汽車位（超划算！）
🐶 可養寵物，毛孩也能一起入住！

🌟 房屋特色
✔ 獨立空間，享受自在生活
✔ 含汽車位，停車免煩惱
✔ 寵物友善，不必與毛孩分開
✔ 位於永康生活圈，生活機能便利，外食、採買、交通都相當方便

📞 好房不等人，喜歡就趕快預約賞屋！
歡迎私訊了解更多資訊，錯過可能就被別人搶先承租囉！
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📱 歡迎私訊或來電預約看屋，一通電話姵霈帶你看好屋配好宅❤️
⚠️看屋前可先協助社宅資格是否符合，若不符合會推薦其他非社宅物件⚠️
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🏠 租賃管理人員證號：（114）登字第024336號（初發）
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📜 上架資料僅於委託出租／出售契約期間內有效。
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#租金補助 #社會住宅 #台南搶手案件 #租屋找姵霈

09/07/2026

🌪️【台南防颱通知】住戶請注意！

親愛的住戶您好：
颱風即將來襲，請務必做好以下防颱措施：

✔ 陽台物品收妥避免墜落
✔ 檢查窗戶是否緊閉
✔ 排水孔保持暢通
✔ 外出請注意安全

📞 如有緊急狀況請立即聯繫管理單位

🙏 讓我們一起平安度過颱風天

🌪️【緊急通知｜防颱必看】⚠️

🚨 颱風要來了！姵霈提醒你不是囉嗦，是怕你出事！

🏡 貼心業務在這裡
有問題隨時聯絡，我會協助處理🙏

📲 （黃小姐／0901222367）

💥 租屋找安心、找負責的業務→ 記得找我！

24/06/2026

包租代管，專業管理，安心收租，社會住宅

🏠 您有閒置房屋想出租，卻擔心找不到好房客、租金收不到、房屋維護麻煩嗎？！

交給專業包租代管團隊，讓您輕鬆當房東！

包租代管服務內容

✅ 房屋招租行銷
✅ 租客資格審核
✅ 租賃契約管理
✅ 房屋巡檢維護
✅ 租金代收代付
✅ 客服協調處理

房東四大優勢

🔹 降低空置風險
專業行銷曝光，加速出租效率。

🔹 租金穩定有保障
定期收租，減少催租困擾。

🔹 節省時間與心力
房客管理、問題處理一次搞定。

🔹 專業團隊服務
提供完整租賃管理與諮詢協助。

社會住宅包租代管好處

🏡 配合政府合法政策
🏡 提供租屋雙方權益保障
🏡 協助活化閒置住宅資源
🏡 減輕房東管理負擔

服務流程

1️⃣ 房屋諮詢評估
2️⃣ 簽訂委託契約
3️⃣ 招租媒合房客
4️⃣ 完成簽約入住
5️⃣ 專業代管服務

✨ 讓房屋發揮最大價值，創造穩定租金收益！

國成社會住宅包租代管
專業｜誠信｜安心｜用心

📞 歡迎來電洽詢：0901222367
📱 LINE預約諮詢：peipei0525
🏠 專人免費房屋評估

把管理交給專業，把收益留給自己。

17/06/2026

#本房屋看房不需要先付押金才能排隊看房
🏡✨ 國成租屋【台南中西區｜尊王路旅店式獨立套房出租】

⚠️包水包電👍

📍台南市中西區｜尊王路
💰 月租 $12500元/月

✨市中心精華地段｜拎包即可入住✨
✨ 全包式入住
✔ 水費全包
✔ 電費全包
✔ WiFi全包
✔ 第四台全包
✨ 生活質感再升級
✔ 免費健身房使用
✔ 洗衣、烘衣設備齊全
✔ 獨立空間，享受專屬自在

🌟黃金地段生活圈
鄰近海安路商圈、國華街美食區、河樂廣場、神農街

🏃‍♂️ 下班後可免費使用健身房運動健身
👕 洗衣、烘衣設備完善，省時又便利
🧳 一卡皮箱即可入住，輕鬆享受舒適生活

⚠️需提供保證人及工作證明⚠️

👉 有興趣歡迎私訊預約看房
👉 喜歡就別猶豫，錯過只能等下一間！
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03/05/2026

了解更多，快來找我替您解答😊
私訊我🙋

房東加入社宅修繕補貼，現在婚育家庭也有額外修繕計劃補貼方案，怎麼這麼好康啦🤩

#社會住宅 #婚育家庭 #租屋補助 #台南租屋

自從家裡多了一個「小寶貝👶」後，

是不是發現家裡的角落處處充滿著危機？

為了讓各位爸媽與小寶貝住得更安心，

「社會住宅包租代管」修繕補助全面升級啦！🆙🆙

只要是114年10月1日以後育有新生兒（含胎兒）或新婚的房客，

都能申請每年最高6,000元的「育兒安全修繕補助」💰：

✅ 防墜設施：守護寶貝看風景的安全🪟

✅ 防撞條／地墊：學走路不再東撞西撞🚫

✅ 安全圍欄：廚房、樓梯間的絕對防護牆🛡️

✅ 插座安全蓋／安全鎖：阻絕好奇的小手手🔒

讓您把錢用在「最需要的地方」，

把家打造成寶寶的五星級安全堡壘！🏰

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#社宅包租代管 #婚育家庭 #補助

18/04/2026

交給社會住宅，不論是房東或是房客都有保障👍

租賃條例修法卡關7個月！說好的租期保障、租金管制去哪了？
文／賣厝阿明知識+

各位租屋族、包租公婆，阿明今天要來講一件很嚴肅的事情。

去年9月，大家還記得嗎？行政院大陣仗拍板「四大居住新政」，內政部也跟著通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，說什麼要保障租期、限制租金漲幅、還有租霸下車條款。那時候阿明還在想，租屋族的春天終於要來了嗎？

結果咧？7個月過去了，草案連內政部的門都還沒踏出去。

今天朝野立委跟四大民團聯手開記者會，阿明也在現場，整個氣氛就是兩個字：火大。今天阿明就把這件事的來龍去脈、以及對租屋族和房東的影響，一次講清楚。

去年9月說好的修法，現在人呢？
阿明幫大家回顧一下時間線。

2025年9月初，行政院拍板四大居住新政。9月18日，內政部部務會報通過修法草案，部長劉世芳親自出來說明三大方向：保障3年租期、限制續約租金漲幅、強化雙方權益保障。今年3月，行政院盤點優先法案，租賃條例也被列進去。

聽起來很美好對不對？阿明當時也覺得，政府終於要動起來了。

但事實是：從去年9月到今天，整整7個月，210天。這份草案就這樣躺在內政部，連送行政院的動作都沒有，更不用說送到立法院審議了。租屋族繼續被漲租，房東繼續怕遇到租霸，租屋市場繼續亂成一鍋粥。阿明真的很想問：說好的修法呢？

朝野難得大團結，藍綠白一起催政府
今天這場記者會有一個畫面讓阿明印象深刻。國民黨牛煦庭、民進黨李柏毅、民眾黨邱慧洳，三位不同黨派的立委同台，外加OURs都市改革組織、租賃住宅房東服務總會、租服全聯會、崔媽媽基金會四大民團。阿明在業界跑這麼多年，很少看到朝野這麼團結的。

牛煦庭立委講得很直接：「民團有誠意，政府別拖延。內政部既然去年已拋出修法方向，就不要再蹉跎，應儘速提出修法版本供各界討論。」

民眾黨邱慧洳立委更是直接開酸：「政府去年9月大張旗鼓說要修法，至今7個多月無下文，到底是胎死腹中還是行政程序拖泥帶水？」

連民進黨自己的立委李柏毅都說，黨團已建議內政部提出穩健務實的版本，他身為內政委員會召委，會請行政院盡快送案。阿明解讀：連自己人都催成這樣，內政部真的該動了。

民團三大訴求，租屋族房東都該知道
民團這次不是只來罵人的，他們提出了很具體的修法建議，阿明幫大家整理成三個重點：

第一，穩定租期：推動「2+2」制度。
什麼意思？就是最低租期2年，再加1次優先續租權。等於你租一間房子，房東不能隨便趕你走，至少可以住4年。這對有小孩在學區、或是懶得一直搬家的租屋族來說，絕對是一大福音。同時也要提高提前終止契約的門檻，讓雙方都不能隨便毀約。

第二，租金規範：續約漲幅要有限制。
這應該是所有租屋族最關心的。現在很多房東續約的時候直接漲好幾千，租客根本沒有談判籌碼，要嘛吞下去，要嘛搬家。民團主張，續約租金漲幅應該要有條件限制，不能任由房東漫天喊價。

第三，權益平衡：建立「租霸下車條款」。
阿明也要替房東說句公道話。現行制度下，遇到欠租不繳、賴著不走的租霸，房東只能走訴訟，一拖就是半年一年，很多房東因此不敢出租。民團這次也主張，只要欠租達一定條件且經催告無效，房東可透過公證契約直接聲請強制執行，讓壞房客趕快下車。

內政部回應了，阿明幫你翻譯
面對朝野民團的聯合砲轟，內政部終於發出聲明。阿明幫大家翻譯成白話文：

「我們有在聽啦，但有些東西大家還沒共識，所以先把大家同意的部分拿出來修。」

具體來說，內政部說會「優先推動」三件事：保障房客申請租金補貼的權益、不良房客可提前終止租約的「租霸下車條款」、以及強化公證契約的強制執行效力。

至於租客最關心的「租期保障」和「限制租金漲幅」呢？內政部的說法是：「各界對於是否可能影響租屋市場供給及帶動租金價格變動有不同看法，須審慎評估。」

阿明翻譯：這兩個最關鍵的東西，我們還要再想想，大家繼續等。

民團下最後通牒：再拖就提民間版
民團這次顯然不打算再等了。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱說，從宣示修法至今已7個月，內政部仍未提出草案。民團直接丟出三大訴求：行政院儘速提出版本、立法院向行政院施壓、如果持續延宕，不排除啟動「民間版修法草案」，結合跨黨派立委直接推動修法。

阿明解讀：民團已經不想再等行政院了。你政府不推，我們找立委自己推。

阿明給租屋族和房東的建議
在這場修法大戰還沒落幕之前，阿明有幾點建議給大家：

給租屋族：
簽約時盡量要求簽公證契約，雖然要多花一筆公證費，但未來如果真的遇到糾紛，公證契約可以直接聲請強制執行，不用打官司。另外，申請租補是你的權利，房東不能拒絕，也不能藉此漲租。遇到不合理對待，勇敢向地方政府申訴。

給房東：
與其擔心租霸，不如做好房客篩選。要求對方提供工作證明、薪資單、前房東聯絡方式，這些基本功不要省。公證契約對你也有保障，遇到欠租可以直接強制執行，比打官司快多了。

阿明總結
去年9月，政府說要修法讓「租客穩定安居，房東出租更放心」。今年4月，草案還躺在內政部。

阿明跑租屋新聞這麼多年，看過太多雷聲大雨點小的政策。租賃條例修法是好事，但好事多磨也要有個限度。7個月生不出一個草案，你叫300萬租屋族怎麼相信政府？

阿明會持續追蹤這個議題，有任何進度第一時間跟大家報告。在那之前，租屋族自己多保重，房東也請多點同理心。租屋市場要好，不能只靠法律，人與人之間的善意也很重要。

阿明一句話：口號很響亮，法案靜悄悄。與其等政府，不如自己多學一點自保的方法。