法政地政士事務所

19/06/2026

粽香入夏，好運常在。祝福大家端午安康，萬事順心。

18/06/2026

📢 【央行最新決議出爐！利率「連九凍」，房市政策維持不變】

中央銀行第二季理監事會議結果出爐囉！針對未來的利率走向、通膨預期及房市管制，有哪些是你必看的重點？幫大家快速畫重點 👇

🏦 房市管制政策維持不變：央行於理監事會決議利率「連九凍」🧊（維持重貼現率 2%），且此次並未針對現有的房市管控措施進行調整 🛑。

📉 房市降溫、漲勢減緩：央行評估目前房市的看漲預期已經趨緩 🏠，整體房市交易出現降溫 ❄️，且價格漲勢也有所減慢 🐢。

📊 不動產貸款集中度下降：根據央行的統計數據顯示 📝，不動產集中度已從去年（2025年）6月的高點 37.6%，穩定下降至今年 5 月底的 35.2% ⬇️。

🔄 資金轉向其他理財活動：央行特別指出，近期其他放款的增幅大於不動產貸款的增幅 💰，顯示民眾擴大借貸主要轉向從事股市 📈 等理財活動，而非過度集中於房產，央行也提醒銀行需留意相關的信用擴張與風險控管 ⚠️。
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💡 小編總結：
雖然房市政策沒有進一步緊縮，但央行已經開始緊盯大家「借錢投資」的風險囉！近期股市熱絡，大家在進行投資理財規劃時，也別忘了謹慎評估自身還款能力與風險喔！

#央行 #利率連九凍 #房地產 #風險控管

資料來源:中央銀行第二季理監事會議

21/03/2026

📢 【最新房市政策】央行鬆綁❗第二戶房貸成數調升至6成 🏠
央行第一季理監事會議出爐，幫大家畫好今天的會議重點：
✅ 利率「連8凍」：央行宣布利率維持不變。
✅ 第二戶房貸放寬：全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，從原本的 5成 ⬆️ 調升至 6成📈
✅ 實施日期：新規將於 3月20日 起正式上路。
有換屋或添購第二戶需求的朋友，可以好好評估一下囉🏡
新聞連結: ec.ltn.com.tw/artic… (自由財經)
#央行 #房市政策 #房貸 #第二戶貸款 #買房 #利率連8凍
((群義房屋))

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11/11/2025

🔔11月地價稅開徵起跑囉

每年11月開徵的 #地價稅，是徵收當年度（1/1-12/31）的地價稅額，誰要繳❓繳多少❓何時繳❓優惠稅率何時申請❓...

詳情請見👉 https://www.facebook.com/Chyilovehouse/posts/1277307574436818

資料來源：群義房屋

05/10/2025

🌝你知道嗎？
除了『土地增值稅』、『房地合一稅』可以重購退稅之外，
⭐️重購自用住宅，房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠‼️‼️‼️

⭐️符合條件 （須同時符合下列條件）
（一）出售或重購之房屋係以納稅義務人本人或其配偶名義登記的。
（二） 納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅( 出售及重購年度須有納稅義務人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記)。
（三） 納稅義務人出售自用住宅房屋已繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅。
（四） 於出售自用住宅房屋完成移轉登記日起2 年內重購者，先購後售者也適用。
（五）重購自用住宅的房屋其價額超過原出售價額者。
🔔別讓自己的權益睡著了，快找專業人士幫您計算一下喔🔔

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31/08/2025

🏠✨【自購住宅貸款利息補貼　一看就懂！】✨🏠
📣2025自購住宅貸款利息補貼申請9/1即將開跑🏃‍♂️請大家把握機會申請唷❗

🔔申請詳情請見群義房屋懶人包及以下政府網站:
內政部國土署👉https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/

資料來源：群義房屋

28/04/2025

🌟來不及到設籍申請自用房屋稅的朋友，申請期限延長了喔，到6月2日。
快去手刀遷入戶籍啊。
這次真的是下重手了呢。

囤房稅2.0今年5月首度開徵，自住房屋必須在3月底前設籍才享有自住稅率，近期已有自住民眾沒設籍被課重稅，多繳逾萬元的稅金惹民怨。台中市地稅局說，去年即向中央建議延長自住設戶籍申報期限，獲全國各縣市支持，財政部已宣布延長至6月2日，呼籲民眾在延長期限內完成設籍。

囤房稅2.0今年5月首度開徵，自住房屋必須在3月底前設籍才享有自住稅率，近期已有自住民眾沒設籍被課重稅，多繳逾萬元的稅金...

26/02/2025

轉貼自[群義房屋]
🔔賣屋稅費新舊制大解析🔔
賣屋的人看過來🔎財政部近日公布『2024年度舊制財產交易所得稅(財交稅)』的計算標準:
#豪宅稅新門檻
💥新增豪宅「單價」門檻
💥將獲利率從17%調升至20%

31/12/2024

好的!國土計畫法實施要再延六年。

國土計畫法原預定2025年4月30日上路，不過朝野立委都提案修法要求展延。立法院會今天三讀通過修正國土計畫法部分條文，將國土功能分區圖作業期程再延長6年，從原定4年改為10年。

18/12/2024

請大家務必要小心 這類詐騙

地面師是什麼？詐騙手法是什麼？地面師如何防範？Yahoo奇摩新聞編輯室帶你一同了解。