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關於房子大小事-Mike, 台北市仁愛路四段415號, Taipei (2026)

11/06/2026

⭕🌳【雙敦電梯鼎佳+空中花園，低公設霸氣大五房，一層兩戶極度單純！】🌳✨

為了孩子教育與大空間居住品質用心良苦的菁英父母，大家在尋覓松山區學區房時最常感嘆：「想讓孩子唸最頂尖的『敦化國小、敦化國中』雙星學區，但周邊新大樓公設比極高，買了 60 坪室內卻超擁擠；如果家裡人口多需要『五個房間』，通常只能找每天辛苦爬樓梯的老公寓。

想找一間『有電梯、房間多、出入單純』的神級物件，簡直是可遇不可求！」

如果您也正為此尋覓，這間位於北寧路燙金門牌的「雙敦捷運電梯頂佳」絕對是您家族傳世的終極目標！

完美坐擁全台北最頂尖的雙敦學區門票，更擁有市區極度稀缺的「一層僅二戶」單純環境。

最狂的是，它具備「電梯直達」與「頂樓加蓋」的雙重優勢，創造出超低公設比的震撼「大五房」空間。

用最精明的預算，一次解鎖頂配學區、極致隱私與三代同堂的寬闊好宅！

🍎雙敦學區捷運電梯鼎佳🍎

總價：4988 萬（入主松山區最強雙敦文教核心！）
格局：5 房 2 廳 2 衛（超強五房格局，三代同堂、多寶家庭最愛！）
總坪數：57.53 坪（⚠️超狂亮點：公設僅 4.47 坪！主附空間高達近 53.1 坪，搭配頂佳優勢，空間極度震撼！）
樓層：6 樓 / 總樓高 6 樓（擁有電梯免爬高，頂樓絕佳視野與採光）
管理：年繳僅 10000 元（⚠️超狂亮點：平均每月不到 850 元，享受電梯大樓便利！）
土地持分：11.73 坪（土地含金量極高，市中心精華地段大持分）
屋齡：42.8 年（座北朝南帝王向，冬暖夏涼）
門牌：台北市松山區北寧路

1️⃣ 雙敦頂配明星學區：買房就是買孩子的未來！穩拿全台北家長擠破頭的「敦化國小、敦化國中」頂尖明星雙學區。這張無價的教育菁英門票，提早為孩子鋪排最強競爭力，讓孩子在優質的環境中成長，更是松山區房價保值、抗跌的最強護城河。

2️⃣ 超低公設霸氣五房：拒絕花大錢買虛無縹緲的公設！本案擁有驚人的「超低公設比」，權狀 57.53 坪中，公設竟然不到 4.5 坪。將高達 53 坪的室內空間實實在在還給您的家人，加上「頂佳」的魔術空間，完美規劃出寬敞的「5房」，坪效表現遠勝市面上 70 坪以上的新大樓！

3️⃣ 一層兩戶極度單純：告別市區大樓出入複雜的痛點！本案擁有極佳的「一層僅兩戶」雙併規劃。住戶素質極高且極度單純，不僅梯間乾淨不雜亂，更完美保障了層峰家庭最高規格的居住隱私與寧靜起居。

4️⃣ 座北朝南帝王風水：買房最講究的光線與氣場，這間直接給您封頂配置！搭配層峰客群最鍾愛的「座北朝南」帝王座向，不僅室內冬暖夏涼、通風極佳，高樓層的優勢更帶來無懈可擊的明亮採光，是藏風聚氣的完美健康好宅。

5️⃣ 小巨蛋捷運300米：完美掌握大台北最強生活與商業動脈！下樓散步短短約 300 公尺即可抵達綠線「台北小巨蛋捷運站」。緊鄰中崙市場與微風南京商圈，將頂級交通路網、傳統採買與時尚娛樂完美結合，生活機能全制霸。

賣的是雙敦學區無可取代的菁英門票，買的是您專屬的一層二戶與電梯大五房空間。

具備「超低公設」、「大五房」與「座北朝南」的雙敦電梯頂佳極少釋出，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份寬敞與尊榮！

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#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
📞 貴賓賞屋專線：0926634345 關文乾 (Mike)
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🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段415號
🪪 經紀人證照：北市經證字第696號

#松山區房產 #台北小巨蛋站 #北寧路 #敦化國小 #敦化國中 #明星學區 #雙敦學區 #電梯華廈 #頂樓加蓋 #一層兩戶 #戶數單純 #低公設比 #大五房 #三代同堂 #座北朝南 #土地持分 #千萬經紀人推薦

11/06/2026

⭕🌳【南軟科技人首選！捷運550米「風華挑高3米5美宅」，衛浴開窗，附『可裝充電樁』坡平車位！】🌳✨

在南港軟體園區、中信金融園區打拼的科技菁英與外商高管，大家最常感嘆的痛點往往是：「想在南港買一間離公司近、走路就能上班的電梯大樓，但新建案總價高不可攀；如果想要有『挑高大空間』，而且社區還得允許安裝『電動車充電樁』，在市面上簡直是提著燈籠都找不到的稀有極品！」

如果您也正為此尋覓，這間位於園區街燙金門牌的「風華質感2房」絕對是您成家圓夢的完美神件！

擁有市區極度稀缺的「3.5米大器挑高」，徹底釋放空間的立體感。下樓散步約 550 公尺秒達捷運站與南軟園區。

最狂的是，配備的專屬坡道平面車位「可裝充電樁」！用最精明的 3280 萬預算，一次解鎖南港核心地段、極致空間與現代科技生活！

🍎南軟園區風華2房坡車🍎

總價：3280 萬（超高CP值！輕鬆卡位南港經貿園區生活圈）
格局：2 房 2 廳 1 衛（附夾層加蓋魔術空間，動靜分離，起居極度舒適）
總坪數：38.09 坪（含車位 10.23 坪。⚠️超狂亮點：室內樓高 3.5 米，實際使用坪效超級震撼！）
樓層：7 樓 / 總樓高 10 樓（黃金中高樓層，視野極佳）
管理與車位：24小時全天候物業管理，附專屬「坡道平面車位」（⚠️超狂亮點：可裝充電樁！）
屋齡：17.8 年（億德建設口碑名邸，座東朝西）
門牌：台北市南港區園區街

1️⃣ 挑高3米5魔術空間：空間的高度，決定了生活的舒適度！本案擁有極度罕見的「3.5 米」霸氣挑高設計，徹底打破傳統單層格局的壓迫感。不僅客廳顯得大器通透，更完美創造出額外的夾層魔術空間，讓您的收納與起居坪效瞬間翻倍。

2️⃣ 可裝充電樁坡平車位：電動車主的終極救星！在市區買房，最怕社區管委會老舊不讓裝充電樁。本案霸氣配備專屬「坡道平面大車位」，且「完全可安裝充電樁」！完美體貼現代特斯拉與各廠牌電動車主，讓您回家就能安心充電，解決最頭痛的里程焦慮。

3️⃣ 臥室衛浴皆完美開窗：徹底告別市區大樓常見的暗房與潮濕痛點！本案格局規劃極佳，不僅臥室採光明亮，最難得的是「衛浴也完美開窗」！讓浴室隨時保持乾燥通風，不再發霉長斑，大幅提升居住的舒適度與衛生品質，給您最會呼吸的健康好宅。

4️⃣ 24H管理與垃圾代收：科技業大忙人的超級神隊友！社區具備 24 小時嚴密且親切的物業管理，無論是代收網購包裹、信件，或是專人處理垃圾（免追垃圾車！），皆能給予您最尊榮、最便利的飯店式居住體驗，管理費每月更只要 3397 元。

5️⃣ 南軟捷運550米樞紐：完美掌握大台北未來最強的東區門戶動脈！下樓散步短短約 550 公尺即可抵達文湖線「南港軟體園區捷運站」。緊鄰中信金融園區、南港展覽館與未來的 Lalaport 商場。走路就到公司，將頂級商圈與科技園區完美納入日常步行版圖。

賣的是南港軟體園區無可取代的燙金地段，買的是您專屬的 3.5 米挑高與電動車位。

具備「可裝充電樁」與「衛浴開窗」的南軟挑高美宅極度搶手，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份震撼！

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📍 台北市大安區仁愛路四段415號
🪪 經紀人證照：北市經證字第696號

#南港區房產 #南港軟體園區 #南軟捷運站 #園區街 #中信金融園區 #挑高3米5 #魔術空間 #坡道平面車位 #可裝充電樁 #電動車友善 #衛浴開窗 #24小時管理 #代收包裹垃圾 #科技新貴 #千萬經紀人推薦 #換屋首選

10/06/2026

⭕🌳【敦北靜巷極稀有釋出！「富邦建設」傳世名邸，12.5%超低公設比，享受民生重劃區極致清幽！】🌳✨

重視居住品質的換屋族與企業主，大家最常感嘆的痛點往往是：「想在敦化北路、民生社區一帶買有電梯的大三房，但新大樓公設比太高，買了40多坪室內卻擠得像鳥籠；如果找老華廈，又擔心沒有知名建商的品質保證，或者沒人幫忙代收垃圾與包裹。」

如果您也正為此兩難，這間隱身於敦化北路靜巷的「富春花園電梯大宅」絕對是您的完美解答！由台灣頂級豪宅推手「富邦建設」精工打造，品牌即是品質的最強護城河。

擁有市場上近乎絕版的「12.5% 超低公設比」，將高達 41 坪的主附空間實實在在還給家人。

更難得的是，每月僅需 1500 元管理費，就能享有保全代收信件與垃圾處理。用最聰明的預算，在松山區正核心擁抱最從容的大器生活！

🍎富春花園電梯3房🍎

• 總價：4188 萬（入主富邦建設名邸，松山區極稀有釋出！）
• 格局：3 房 2 廳 2 衛（方正大三房，空間尺度大器非凡）
• 總坪數：46.92 坪（公設竟然僅 5.86 坪！主附空間高達 41.06 坪，坪效極度驚人）
• 樓層：2 樓 / 總樓高 7 樓（黃金二樓免等電梯，長輩小孩出入最便利）
• 管理：具備保全代收信件與垃圾（管理費超親民，僅 1500 元/月）
• 屋齡：42.9 年（座西南朝東北，富邦建設品質口碑保證）
• 門牌：台北市松山區敦化北路 222 巷

1️⃣ 富邦建設傳世品牌：買老房子最看重營造品質！本案由台灣頂級豪宅推手「富邦建設」精工起造。在房地產界，富邦的燙金招牌就是建築安全與資產保值的最高保證，給予家人最安穩的守護。

2️⃣ 超低公設霸氣空間：拒絕花大錢買虛坪！擁有現今市場絕版的「12.5% 超低公設比」。權狀近 47 坪中，室內主附使用空間超過 41 坪！大廳大房的格局毫無壓迫感，完美滿足三代同堂或大家庭的起居需求。

3️⃣ 單純雙拼與專人管理：一層僅兩戶的雙拼華廈設計，住戶素質齊一且出入極度單純；更具備雙薪家庭最渴望的「保全代收信件包裹」與「專人處理垃圾」服務，完美結合華廈的單純與大樓的便利。

4️⃣ 民生重劃區極致清幽：坐落於敦化北路燙金門牌的「民生重劃區」靜巷內。擁有寬闊整齊的街廓與高綠覆率，周邊民有公園綠意環繞。完美做到「出繁華、入絕對靜謐」，給予家人最清幽的純住環境。

5️⃣ 捷運樞紐與停車解套：步行即可抵達文湖線「中山國中站」，緊鄰民有市場，日常採買極度便利。雖然本戶無自有車位，但周邊擁有多個停車場可供租用，完美解決市區停車痛點。

賣的是富邦建設的無價品牌，買的是全家人不受拘束的真實大空間。

富邦低公設名邸極少釋出，誠摯邀請您帶著家人安排鑑賞，親臨感受這份大器！

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#松山區房產 #富邦建設 #富春花園 #中山國中站 #民生重劃區 #低公設比 #高坪效 #代收包裹 #垃圾處理 #換屋首選 #千萬經紀人推薦

10/06/2026

⭕🌳【大安區電梯低總價！大安捷運300米「質感電梯頂佳」，大空間3房2衛，自住收租金雞母！】🌳✨

許多想在大安區正核心尋覓高 CP 值好房的年輕家庭與聰明置產客，大家最常感嘆的痛點往往是：「想在大安捷運站周邊買一間『有電梯』且『空間夠大』的房子，總價動輒四五千萬起跳；如果預算只有兩千多萬，通常只能買到需要每天辛苦爬樓梯的老公寓，或是空間極度擁擠、沒有完整廚房衛浴的小套房。」

如果您也正為此煩惱，這間位於復興南路二段燙金門牌的「大安捷運質感電梯頂佳」絕對是您成家圓夢與置產的最強解答！

總價只要超親民的 2580 萬，就能輕鬆入主紅棕雙線交會的大安站生活圈。

不僅擁有電梯免爬高，更具備極度稀缺的「頂樓加蓋魔術空間」，完美創造出超實用的 3 房 2 廳 2 衛！用最精明的預算，一次解鎖大安區燙金門牌與震撼大空間！

🍎大安捷運質感電梯頂佳🍎

總價：2580 萬（超低門檻！2字頭總價輕鬆卡位大安捷運電梯宅）
格局：3 房 2 廳 2 衛（含頂佳魔術空間，雙衛浴配置，起居極度舒適）
總坪數：17.06 坪（⚠️超狂亮點：權狀 17 坪，但加上頂佳與夾層空間，實際使用坪效超級震撼！）
樓層：7 樓 / 總樓高 7 樓（黃金高樓層，擁有電梯進出極度方便，採光無敵）
管理：具備管理（管理費超親民僅 1504 元/月）
屋齡：44.6 年（座南朝北，靜巷採光極佳）
門牌：台北市大安區復興南路二段 111 巷

1️⃣ 頂佳魔術震撼空間：空間的尺度，決定了生活的舒適度！本案最大的亮點在於擁有極度稀缺的「頂樓加蓋」魔術大空間。權狀 17.06 坪，卻能完美規劃出 3 房 2 廳 2 衛的超狂格局！讓您用小宅的總價，直接享受一般標準大三房的寬敞起居，坪效表現堪稱大安區之冠。

2️⃣ 大安捷運雙線300米：完美掌握大台北最強商業與通勤動脈！下樓散步短短約 300 公尺，秒達紅線與文湖線交會的「大安捷運站」。一站直達大安森林公園、兩站抵達台北101。極致的交通效率，讓它成為外商白領與高階主管最熱愛的租屋首選。

3️⃣ 電梯高樓無敵採光：買老屋最怕沒電梯與採光差，這間直接給您頂級配置！具備市區極為搶手的「電梯」設備，徹底免去每天爬高樓的辛勞。位居 7 樓的黃金高樓層，室內採光通風無懈可擊，每天都被溫暖的陽光與微風喚醒。

4️⃣ 質感精裝立可入住：完美體貼大忙人的寶貴時間與荷包！屋主極度愛惜房子，室內已為您精心打造質感極佳的現代化裝潢，空間明亮通透。替您省去數百萬裝潢費與充滿粉塵的漫長監工期，真正做到「帶上皮箱、立刻入住」！

5️⃣ 低總價高投報雙贏：在寸土寸金的大安區，2580 萬能買到「大安站旁、有電梯、3房2衛大空間」的物件，總價極具破壞力！周邊安東市場與大安森林公園環繞，生活機能全制霸。這絕對是您自用享受生活、或是收租抗通膨的最強金雞母。

賣的是大安區無可取代的雙捷運樞紐，買的是您專屬的電梯高樓與頂佳大空間。

具備電梯且總價僅 2580 萬的大安區魔術空間極少釋出，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份震撼！

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#大安區房產 #大安站 #復興南路二段 #電梯華廈 #頂樓加蓋 #頂佳 #魔術空間 #坪效極大化 #三房兩衛 #低總價 #高投報 #投資收租 #立可入住 #大安森林公園 #小資族置產 #千萬經紀人推薦

09/06/2026

⭕🌳【大降價400萬!左擁大巨蛋松菸，右抱「敦化/介壽」雙明星學區，入主光復北路靜巷名邸，給家人最頂級的生活尺度！】🌳✨

服務過許多重視教育的菁英家庭，尋找松山區最強的雙學區往往是首要條件；但若同時要兼顧「知名建商」、「坡平雙車位」與「中庭花園」的物件，在市中心簡直是鳳毛麟角。

今天這間「太子敦園」，將完美滿足您對生活的所有期待！座北朝南的帝王座向，搭配極具隱私的靜巷純住環境，讓家充滿豪邸的安穩氣度。

下樓散步即達大、小巨蛋與松菸的頂級藝文生活圈，這不只是一個絕佳的學區房，更是您家族傳承、孕育菁英下一代的完美搖籃。

🍎太子敦園高樓雙車🍎

• 總價：7100 萬（含稀有坡平雙車位，總價值 700 萬）
• 格局：3 房 2 廳 2 衛（方正大器，室內挑高3米2無壓迫感）
• 總坪數：78.93 坪（主附空間近 36 坪，土地持分高達 12.5 坪！）
• 樓層：7 樓 / 總樓高 11 樓（黃金高樓層，採光通風絕佳）
• 管理與車位：24小時全天候社區管理，附 B3 坡道平面雙車位
• 屋齡：21.3 年
• 門牌：台北市松山區光復北路 26 巷

1️⃣ 太子品牌與名邸氣度：知名太子建設代表作，具備高隱私的優質中庭社區；室內罕見挑高 3 米 2，讓空間展現豪宅般的極致開闊與從容。

2️⃣ 帝王座向與稀有雙車：坐北朝南的黃金座向，冬暖夏涼採光極佳；且在市中心精華區，難得配置「坡道平面雙車位」，雙車家庭無須妥協。

3️⃣ 驚人土地持分大空間：土地持分高達 12.5 坪，抗跌保值潛力驚人！室內主附空間近 36 坪，給予家人最寬敞的質感生活。

4️⃣ 頂級敦化雙星學區：坐擁「敦化國小、介壽國中」松山區最強雙明星學區，買房等同直接買到孩子最頂尖的教育起跑點。

5️⃣ 巨蛋松菸藝文生活圈：靜巷純住環境，步行即達小巨蛋捷運站，並與大巨蛋、松菸文創園區為鄰，享受台北市最高規格的藝文與綠地休閒。

賣的是松山區的絕版地段，買的是您對家人最無價的愛與未來。

太子優質學區名邸極少釋出，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份大器！

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#松山區豪宅 #太子敦園 #敦化國小 #介壽國中 #明星學區 #大巨蛋 #小巨蛋站 #松菸生活圈 #千萬經紀人推薦 #菁英家庭

09/06/2026

⭕🌳【獨家專賣！大安森林公園旁「黃金3樓明亮美寓」，低公設大坪效，雙面採光膝蓋救星！】🌳✨

嚮往大安區正核心與公園綠意的菁英家庭，大家最常感嘆的痛點往往是：「想住在『大安森林公園』旁邊，但周邊大樓總價動輒半億起跳，且公設比極高；如果退而求其次找公寓，又怕每天爬四、五層樓梯膝蓋受不了，或是老房子格局狹長、通風不良。」

如果您也正為此煩惱，這間由我【獨家專任銷售】、位於建國南路一段靜巷的「大安森林公園三樓」絕對是您成家圓夢的完美解答！

不僅擁有公寓市場上最搶手、免去爬高之苦的「黃金 3 樓」優勢，更具備極度難得的「低公設比」。

因早期建築主建物包含樓梯間，將近 24 坪的空間實實在在還給家人。

散步就到大安森林公園與捷運站，用 3195 萬的聰明預算，輕鬆解鎖台北市最具含金量的萬坪綠意生活圈！

🍎專・大安森林公園三樓🍎

總價：3195 萬（超高CP值！輕鬆入主大安森林公園生活圈）
格局：3 房 2 廳 1 衛（雙面採光，格局漂亮，空間運用極度靈活）
總坪數：24.12 坪（⚠️超狂亮點：早期建築主建物包含樓梯間，低公設比讓室內空間極度實在！）
樓層：3 樓 / 總樓高 4 樓（公寓最搶手、長輩小孩最愛的黃金 3 樓）
土地持分：8.66 坪（土地含金量極高，大安核心都更危老最強後盾）
屋齡：51.9 年（座西朝東，靜巷純住出入單純）
門牌：台北市大安區建國南路一段 318 巷

1️⃣ 獨家專賣黃金三樓：本案為市場極罕見的「獨家專任委託」！擁有公寓產品中最受歡迎的「黃金 3 樓」優勢，完美避開了一樓的潮濕與頂樓的曝曬漏水風險，更是每天通勤的「膝蓋救星」。免去長輩與小孩爬高之苦，流通性與保值性極強！

2️⃣ 低公設比大器空間：拒絕花大錢買用不到的虛坪！本案具備市區極稀缺的「低公設」優勢，因屬於早期建築，主建物包含樓梯間，權狀 24.12 坪的空間實實在在。極度方正的格局，輕鬆規劃出寬敞明亮的標準大三房，空間表現遠勝市面上 35 坪以上的新大樓。

3️⃣ 雙面採光衛浴開窗：買房最講究的光線與通風，這間直接給您極佳配置！室內擁有「雙面採光」優勢，自然光灑滿每一個角落；最難得的是「衛浴也完美開窗」，徹底告別市區老屋常見的潮濕陰暗，每天都充滿陽光與微風，是會呼吸的健康好宅。

4️⃣ 大安森林公園樞紐：真正的大隱於市，把萬坪綠肺當作自家後花園！下樓散步即可抵達「大安森林公園」與捷運站。緊鄰信義市場與建國高架橋，將頂級交通路網、傳統採買與市中心最奢侈的休閒綠意完美結合，生活機能全制霸。

5️⃣ 高持分與優質學區：買市中心精華區老公寓就是買黃金土地！在寸土寸金的大安區，竟擁有高達「8.66 坪」的大土地持分，未來改建增值潛力無可限量。更坐擁「幸安國小、懷生國中」優質學區，提早為孩子鋪排安穩的教育環境。

賣的是大安區無可取代的森林公園綠意，買的是您專屬的黃金三樓與低公設的實在空間。

這間【獨家專賣】的超高 CP 值大安區美寓極度搶手，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份明亮與靜謐！

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📍 台北市大安區仁愛路四段415號
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08/06/2026

⭕🌳【忠泰建設傳世地標！「明日博」百坪俱樂部名邸，座北朝南獨賞101璀璨煙火！】🌳✨

金字塔頂端的企業領袖，我深知您買房不只是尋覓居所，更是收藏一件藝術品。
您首要考量絕對是「頂尖建商品牌」、「無可取代的景觀」，以及能款待政商名流的「頂級公設」。

這間由台灣豪宅第一推手「忠泰建設」傾力打造的大安區指標名邸「明日博」，絕對是匹配您非凡成就的頂級收藏！

擁有極度稀缺的 15 樓黃金高度與「座北朝南」帝王座向，客廳大面窗直接將「台北 101」的璀璨美景盡收眼底。

社區更配備了猶如私人俱樂部般的完美公設，溫水泳池與專屬宴會廳一應俱全。用百坪的磅礡氣度，完美打造出專屬於您的高空景觀行館！

🍎明日博朝南景觀名邸🍎

• 總價：18288 萬（內含價值 800 萬雙坡平大車位，珍藏大安區頂級指標！）
• 格局：3 房 2 廳 3 衛（百坪大器格局規劃，層峰專屬的寬闊起居尺度）
• 總坪數：113.24 坪（主附空間近 68 坪，大器磅礡，家族傳世首選）
• 樓層：15 樓 / 總樓高 23 樓（黃金高樓層，視野無阻礙不受干擾）
• 管理與車位：24小時特勤物業管理，附雙坡道平面大車位（管理費 17810 元/月）
• 屋齡：10.2 年（指標豪宅推手「忠泰建設」精工口碑代表作）
• 門牌：台北市大安區市民大道三段 188 號

1️⃣ 忠泰建設傳世品牌：買豪宅就是買建商品牌！由台灣頂級豪宅第一指名「忠泰建設」精工打造，品牌即是極致建築美學與保值抗跌的最強護城河。從氣派外觀到內部頂配建材，絕對是彰顯您身分地位的最佳名片。

2️⃣ 朝南面101璀璨豪景：坐擁層峰人士最講究的「座北朝南」帝王風水座向！本戶為極度稀缺的面 101 景觀戶，客廳大面窗將台北 101 璀璨煙火與城市天際線盡收眼底。朝南優勢更帶來冬暖夏涼的極度舒適感，給您最藏風聚氣的完美居所。

3️⃣ 五星級私人俱樂部：真正達到國際級豪宅的頂尖規格！社區內擁有極度完善且奢華的公設，包含「專屬宴會廳」、「室內溫水游泳池」以及器材完備的「高階健身房」。讓您不出門就能享受渡假生活，更是招待政商名流的最佳交際主場。

4️⃣ 百坪大器與雙大車位：權狀高達 113 坪的磅礡尺度，室內空間剪裁極度寬敞大器，並配備三套衛浴。社區更為您準備了極度珍稀的「雙坡道平面大車位」，讓您的愛車收藏與名貴超跑都能擁有最寬敞、最安全的專屬停放空間。

5️⃣ 忠孝新生雙捷運樞紐：坐落於大安區精華地段，緊鄰「忠孝新生站」雙捷運交會樞紐。迅速串聯東區繁華商圈、微風廣場與華山文創園區，完美掌握台北市正核心的頂級生活與交通命脈。

賣的是忠泰建設的無價品牌，買的是您專屬的101高空景觀與無上排場。

百坪俱樂部級豪邸極度稀缺，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份震撼！

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#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
📞 貴賓賞屋專線：0926634345 關文乾 (Mike)
💬 Line id：Mike710514
🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段415號
🪪 經紀人證照：北市經證字第696號

#大安區豪宅 #忠泰建設 #明日博 #台北101景觀 #跨年煙火 #座北朝南 #頂級公設 #私人宴會廳 #游泳池 #雙坡平車位 #企業主買房 #千萬經紀人推薦

08/06/2026

⭕🌳【中山區超高CP值！榮星花園旁「電梯1房1廳」，住辦皆宜可營登，商三特區增值爆發！】🌳✨

在台北市中心打拼的微型創業者、SOHO族與聰明置產客，大家最常感嘆的痛點往往是：「想在市區買一間能『合法設立公司登記』、同時又能舒適居住的雙效空間，總價動輒兩千萬起跳；如果找低總價的套房，通常空間極度壓迫，而且無法營登，每個月還要繳高昂的管理費。」

如果您也正為此尋覓，這間位於民權東路三段燙金門牌的「榮星花園旁電梯華廈」絕對是您的夢幻神件！總價只要超親民的 1333 萬，就能輕鬆入主中山國中捷運生活圈。

不僅擁有完整的「一房一廳＋廚房陽台」完美格局，更具備市場極度搶手的「可住、可辦、可營登」超強彈性！

每個月管理費竟然只要 500 元！搭配「商三」土地的無敵含金量，絕對是您創業、自住與收租的最強金雞母！

🍎榮星花園旁華廈🍎

總價：1333 萬（超低門檻！1字頭總價輕鬆卡位市中心電梯美宅）
格局：1 房 1 廳 1 衛（標準完美格局，有廚房、有陽台，非一般擁擠套房）
總坪數：14.16 坪（⚠️超狂亮點：早期華廈超低公設，公設僅 1.92 坪，坪效極度實在！）
樓層：4 樓 / 總樓高 7 樓（黃金舒適樓層，擁有電梯進出極度方便）
管理：日間管理，具備專人代收垃圾（⚠️超狂亮點：管理費超佛心僅 500 元/月！）
屋齡：47.5 年（法定用途為辦公室/集合住宅，住辦雙效合一）
門牌：台北市中山區民權東路三段

1️⃣ 住辦皆宜可合法營登：最強大的資產優勢！本案法定用途包含辦公室，具備「可住、可辦、可營業登記」的絕佳彈性。無論是做為個人工作室、電商網拍辦公室，或是單身貴族的品味居所，都能完美契合，收租自用皆是中山區最強的印鈔機。

2️⃣ 標準格局廚房陽台：拒絕擁擠壓迫的套房生活！本案擁有市區小宅極度稀缺的「標準一房一廳」格局，動靜分離。更難得的是具備「獨立廚房與專屬陽台」，讓您能輕鬆下廚、晾曬衣物，通風極佳，完美提升居住與辦公的生活品質。

3️⃣ 商三土地增值爆發：買老屋就是買精華區的黃金土地與未來！本案土地使用分區為極度珍貴的「第三種商業區（商三）」，容積率與開發價值極高。現在享受極佳的生活機能與高投報率，未來更坐擁改建翻倍的驚人爆發力，進可攻退可守！

4️⃣ 電梯管理代收垃圾：創業者與大忙人的超級神隊友！擁有電梯免爬高，且具備日間管理與「專人代收垃圾」服務，徹底告別下班追趕垃圾車的狼狽日常。最不可思議的是，在寸土寸金的市區，每個月管理費竟然只要「500元」，大幅降低持有與創業成本！

5️⃣ 榮星花園捷運樞紐：完美掌握大台北最強商業動脈！下樓就到全台北知名的萬坪「榮星花園」，鄰近文湖線「中山國中捷運站」。周邊濱江市場、錦州街美食商圈林立，將頂級交通路網、傳統採買與休閒綠意完美結合。

賣的是中山區無可取代的商業樞紐，買的是您專屬的雙效空間與商三增值潛力。

具備合法營登且總價僅 1333 萬的市區低公設華廈極度搶手，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份超高 CP 值！

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📍 台北市大安區仁愛路四段415號
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#中山區房產 #中山國中站 #民權東路三段 #榮星花園 #住辦皆宜 #可營業登記 #個人工作室 #低總價 #一房一廳 #代收垃圾 #低公設 #商三特區 #都更潛力 #投資收租 #微型創業 #千萬經紀人推薦

07/06/2026

⭕🌳【大安森林公園旁！絕版「挑高6米」大露臺豪邸，元大建設品質保證，7280萬擁抱頂級高空綠海與金華學區！】🌳✨

講究生活品味的企業主與層峰人士，大家在尋覓大安森林公園周邊的豪邸時，最在乎的往往不是多幾個房間，而是「空間的尺度」與「無可取代的專屬感」。

如果您也厭倦了千篇一律的豪宅格局，想找一間能真正呼吸、有大露臺可以喝咖啡的特色名邸，那這間絕對會讓您無比驚豔！

這間位於新生南路一段的「大露臺高樓豪邸」，擁有市區極度稀缺的「挑高 6 米」霸氣格局。

大面落地窗搭配專屬大露臺，讓陽光與微風自然灑落，彷彿將大安森林公園的綠意延伸至客廳之中。

這不僅是一座傳世的都會名邸，更是您揮灑極致品味、招待貴賓的私人空中莊園！

🍎森林公園露臺戶🍎

• 總價：7280 萬（入主大安森林公園頂級聚落！）
• 格局：3 室 2 廳 3衛（室內挑高 6 米，空間尺度大器非凡）
• 總坪數：43.19 坪（使用空間近 40 坪，另有超棒的露臺空間）
• 樓層：11 樓 / 總樓高 12 樓（黃金高樓層，擁有絕佳景觀與隱私）
• 管理：24小時全天候物業與磁卡門禁（管理費 7342 元/月）
• 屋齡：28.3 年（座南朝北，邊間三面採光極佳）
• 門牌：台北市大安區新生南路一段

1️⃣ 挑高6米與大露臺：擁有市場上近乎絕版的 6 米挑高客廳！毫無壓迫感的奢華尺度，搭配極度稀有的大露臺設計，讓您在家就能享受宛如頂級私人 Villa 般的開闊與氣度。

2️⃣ 邊間高樓絕美景觀：位於 11 樓的黃金高樓層，搭配邊間大面窗設計，不僅採光通風無懈可擊，更能將大台北的城市天際線與高空景觀盡收眼底，隱私性極高。

3️⃣ 大安森林公園為鄰：步行約 500 公尺即達「大安森林公園站」與萬坪都市綠肺！下樓轉個彎就能享受最高濃度的天然芬多精，將全台北最奢華的後花園完美納入日常版圖。

4️⃣ 金華國中頂配學區：坐擁台北市極具盛名的「幸安國小、金華國中」雙明星學區！不僅是房價抗跌保值的最強護城河，更是為下一代鋪排最優質的教育菁英圈。

5️⃣ 單純隱私與嚴密管理：社區戶數極度單純，進出皆採用磁卡嚴格管控，並配備 24 小時全天候物業管理。給予高資產企業主最安心的居住防護與尊榮禮遇。

賣的是大安森林公園的無價地段，買的是您對極致空間的品味堅持。

挑高 6 米露臺戶極度稀缺，誠摯邀請您安排私人鑑賞，親臨感受這份震撼！

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📍 台北市大安區仁愛路四段415號
🪪 經紀人證照：北市經證字第696號

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07/06/2026

⭕🌳【獨家銷售🔥大安區學區神件！信義安和250米「邊間採光大四房」，超低公設比，穩拿仁愛雙星學區！】🌳✨

為了孩子教育與居住空間在尋覓大安區好房的菁英父母，大家最常感嘆的痛點往往是：「想讓孩子唸最頂尖的『仁愛國小、仁愛國中』，但周邊新大樓公設比動輒 35% 起跳，室內空間擠得像鳥籠；如果買舊公寓，長輩每天爬樓梯又吃不消。想找一間『有電梯、空間實在、採光又好』的標準大四房，簡直是可遇不可求！」

如果您也有同樣的煩惱，這間位於信義路四段燙金靜巷的「信義安和邊間大四房」絕對是您成家圓夢的完美首選！

擁有市場上極度罕見的「超低公設比」，將近 36 坪的主附空間實實在在還給家人。不僅具備無敵的邊間採光，社區更有 12 小時日間管理代收包裹。

下樓散步 250 公尺秒達信義安和捷運站，用最聰明的預算，輕鬆解鎖大安區最優質的文教生活！

🍎捷運信義安和邊間華廈🍎

總價：4188 萬（超高CP值！入主大安區最強雙星文教核心）
格局：4 房 2 廳 2 衛（方正大四房，動線極佳立可入住，三代同堂最愛）
總坪數：41.67 坪（⚠️超狂亮點：公設僅 5.98 坪！主附空間高達 35.69 坪，坪效極度驚人）
樓層：5 樓 / 總樓高 7 樓（黃金舒適中高樓層，擁有電梯進出極度方便）
管理：12小時日間管理（管理費超親民僅 2090 元/月，代收包裹超安心）
屋齡：47.9 年（座南朝北帝王向，單層僅 3 戶出入單純）
門牌：台北市大安區信義路四段 265 巷

1️⃣ 仁愛雙星頂配學區：坐擁全台北家長擠破頭的「仁愛國小、仁愛國中」頂尖明星雙學區！買房等同直接為孩子取得最優質的教育菁英門票，讓孩子從小在充滿人文底蘊的環境中成長。這張無價的入場券，更是大安區房價保值、抗跌的最強護城河。

2️⃣ 超低公設霸氣四房：拒絕花大錢買虛無縹緲的公設！權狀 41.67 坪中，公設竟然只有不可思議的 5.98 坪（公設比約 14%）。將將近 36 坪的主附空間實實在在還給您，完美規劃出方正的標準大四房，坪效表現遠勝市面上 50 坪以上的新大樓！

3️⃣ 邊間採光帝王座向：買房最講究風水與舒適度！本戶具備極度稀缺的「大邊間」優勢，讓室內採光與通風達到最完美的狀態。搭配層峰最愛的「座南朝北」帝王風水向，冬暖夏涼，徹底告別市區老屋常見的陰暗潮濕，給您最會呼吸的健康好宅。

4️⃣ 信義安和捷運250米：完美掌握大安區最強生活動脈！下樓散步短短約 250 公尺即可抵達紅線「信義安和捷運站」。緊鄰通化市場與信義路商圈，將頂級交通路網、傳統採買與時尚娛樂完美結合，生活機能全制霸。

5️⃣ 日間管理雙公園環繞：完美體貼大忙人的生活細節！大樓具備 12 小時日間物業管理，代收信件包裹安全又便利；且每月管理費只要超佛心的 2090 元。周邊更緊鄰「敦安公園」與「光信公園」，在繁華市中心給予家人最優質的綠意休憩環境。

賣的是仁愛學區無可取代的菁英門票，買的是您全家人不受拘束的真實大空間。

超低公設的邊間大四房極少釋出，誠摯邀請您帶著家人安排鑑賞，親臨感受這份明亮！

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📍 台北市大安區仁愛路四段415號
🪪 經紀人證照：北市經證字第696號

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