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關於房子大小事-Mike, 台北市仁愛路四段415號, Taipei (2026)

09/09/2026

⭕🌳【獨家銷售🔥松山區「民生邊間兩房」座北朝南，靜巷採光🔥坡平車位可抽籤＋健康國小學區，品味成家首選！】🌳✨

嚮往松山區民生社區優雅綠意生活、重視居住品質與採光通風的都會菁英與品味家庭，大家在尋覓精華地段好屋時最常感嘆的痛點往往是：「想住進全台北最具人文氣息的民生社區，但市面上的物件不是樓層太低缺乏採光，就是屋齡老舊沒有電梯與車位；想要在靜巷中找一間『邊間採光極佳』、『黃金樓層座北朝南』，且具備『坡道平面車位可抽籤』的高質感美宅，在民生社區簡直是一屋難求！」

如果您也將優質的靜巷綠意環境、極佳的自然採光與便利的停車空間視為首要考量，這間全新釋出的「民生邊間兩房」絕對是您輕鬆成家與置產的完美首選！

總價 2988 萬，輕鬆入主台北市松山區民生社區靜巷名邸。

擁有市場上極度難得的「黃金6樓邊間採光」與「座北朝南帝王座向」絕對優勢，室內寬敞大兩房規劃，更享有超低管理費與坡平車位抽籤權利！

用最精明的預算，一次解鎖民生社區最迷人的品味好宅！

🍎 民生邊間兩房 🍎

總價：2988 萬（單價 107.31 萬/坪）
格局：2 房 2 廳 1 衛
總坪數：27.85 坪（主建 18.21 坪 / 附屬 2.01 坪 / 公設 7.63 坪）
土地面積：6.45 坪
樓層：6 樓 / 總樓高 7 樓（地下 1 層）
座向：座北朝南
每層戶數：4 戶
車位：坡道平面車位（可抽籤）
管理費：800 元/月
屋齡：34.4 年
門牌：台北市松山區三民路 74 巷

1️⃣ 民生社區環境清幽：買房就是買無法複製的綠意環境！本案坐落於全台北市綠覆率最高的「民生社區」，周邊林蔭大道與西松公園環繞，享受離塵不離城的優雅慢活步調，地段價值無可取代。

2️⃣ 面靜巷邊間採光好：真正的舒適，是無可挑剔的明亮與寧靜！本案位於靜巷之中，徹底隔絕車水馬龍的喧囂。且為稀有邊間戶型，採光極佳，讓室內隨時充滿溫暖的自然光線。

3️⃣ 黃金樓層座北朝南：買房必看的帝王座向！位居總樓高 7 樓的「黃金 6 樓」，不僅通風視野佳，更搭配最搶手的「座北朝南」座向，室內冬暖夏涼，氣場極佳，居住舒適度滿分。

4️⃣ 優質學區與便利機能：完美掌握大台北最強生活圈！鄰近捷運「南京三民站」，交通四通八達。周邊環繞「健康國小、西松國中」優質學區，日常採買緊鄰新東市場，繁華機能與教育資源無可挑剔。

5️⃣ 坡平車位可抽籤：徹底解決民生社區停車痛點！社區備有最受歡迎的「坡道平面車位」，住戶具備抽籤使用權，每月管理費更只需超親民的 800 元，大幅降低台北市養車與居住負擔，生活從容優雅。

賣的是民生社區無可取代的人文底蘊，買的是您專屬的靜巷採光與優質學區。

具備「座北朝南」、「邊間採光」、「坡平車位」與「超低管理費」的神級美宅極度稀缺，誠摯邀請各界菁英光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的極致寧靜與名邸氣場！

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💬 Line ID： Mike710514
🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
🪪 經紀人證照：北市經證字第 696 號

#松山區房產 #民生社區 #南京三民站 #三民路 #新東市場 #健康國小 #西松國中 #西松公園 #座北朝南 #邊間採光 #抽籤車位 #靜巷住宅 #低管理費 #千萬經紀人推薦 #首購成家

09/09/2026

⭕🌳【大安區「大巨蛋東區」精裝美廈🔥東區正核心＋頂規質感美裝，菁英置產首選！】🌳✨

嚮往台北市東區繁華生活、重視居住質感與極致便利性的都會菁英與高資產置產客，大家在尋覓精華地段好屋時最常感嘆的痛點往往是：「想插旗『大巨蛋商圈』與『東區正核心』的燙金地段，但市面上的小坪數物件若不是戶數複雜出入不單純，就是屋況老舊需要耗費鉅資與時間重新翻修；如果想要找一間『頂規精裝質感』、『一層僅四戶極度單純』，且『步行就能輕鬆抵達忠孝敦化站』的精品美廈，在市中心簡直是一屋難求！」

如果您也將黃金地段價值、免整理的高質感居住空間與絕佳的隱私單純視為首要考量，這間全新釋出的「大巨蛋東區精裝美廈」絕對是您輕鬆成家與置產收租的完美首選！

總價 2500 萬，輕鬆入主台北市大安區市民大道尊榮門牌。

擁有市場上極度稀缺的「大巨蛋東區正核心」與「全新頂規精裝」絕對優勢，室內格局方正，現況為極美住宅裝潢，更享有忠孝敦化站與光復仁愛頂尖雙學區的頂級機能！

用最精明的預算，一次解鎖台北市最具品味的精品好宅！

🍎 大巨蛋東區精裝美廈 🍎

總價：2500 萬（單價 196.46 萬/坪）
格局：1 室 1 廳 1 衛
總坪數：12.73 坪（主建 6.88 坪 / 附屬 1.00 坪 / 公設 4.85 坪）
土地面積：2.01 坪
樓層：4 樓 / 總樓高 10 樓（地下 3 層）
座向：座西南朝東北
每層戶數：4 戶
法定用途：一般事務所（現況為高質感住宅裝潢）
屋齡：11.8 年
門牌：台北市大安區市民大道四段 168 號

1️⃣ 大安正核心大巨蛋商圈：買房就是買無法複製的地段！本案坐落於台北市最具指標的東區正核心，緊鄰大巨蛋商圈與延吉公園。周邊精品百貨、頂級餐飲與時尚潮流匯聚，讓您完美掌握台北市最繁華的都會脈動。

2️⃣ 頂規精裝質感住宅：空間的規劃決定生活的品味！本案法定用途為一般事務所，但現況已精心打造為「高質感住宅裝潢」，品味高雅且起居動線流暢。讓您完全省下龐大的裝潢費用與繁雜的施工期，真正實現「一卡皮箱、輕鬆拎包入住」的都會夢想。

3️⃣ 忠孝敦化站步行450米：完美掌握大台北最強通勤動脈！距離捷運板南線「BL16忠孝敦化站」2號出口約僅 450 公尺，散步即可輕鬆接軌大台北捷運路網，日常採買緊鄰全聯福利中心，生活機能極度完善便利。

4️⃣ 一層四戶極致單純隱私：真正的尊榮，是無可挑剔的寧靜與單純！在寸土寸金的東區精華地段，本案具備極為難得的「一層僅四戶」規劃，住戶水準高、出入極度私密單純，給予您最高質感的居住體驗。

5️⃣ 光復仁愛頂尖明星學區：買房更是買資產的保值性！周邊環繞「光復國小、仁愛國中」雙北頂尖明星學區，為未來保留最優質的教育資源選項，更是大安區精華地段抗跌保值的最強護城河。

賣的是大安區無可取代的繁華底蘊，買的是您專屬的精品品味與極致便利。

具備「東區正核心」、「頂規住宅精裝」、「忠孝敦化站」與「一層四戶」的神級美宅極度稀缺，誠摯邀請各界菁英光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的地段價值與精品氣場！

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📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
🪪 經紀人證照：北市經證字第 696 號

#大安區房產 #大巨蛋 #東區商圈 #忠孝敦化站 #市民大道 #延吉公園 #精裝修 #拎包入住 #光復國小 #仁愛國中 #一層四戶 #單身貴族 #高資產置產 #千萬經紀人推薦 #置產首選

08/09/2026

⭕🌳【信義區「國館白色戀人」頂樓景觀三房🔥國父紀念館商圈＋屋況極佳，尊榮名邸首選！】🌳✨

信義區頂級藝文生活、重視居住隱私與空間坪效的高資產置產客與品味家庭，大家在尋覓精華地段名邸時最常感嘆的痛點往往是：「想插旗『國父紀念館』周邊的燙金地段，卡位光復與仁愛頂尖學區，但市面上的物件若不是屋齡老舊缺乏管理，就是單層戶數多出入複雜；如果想要找『屋況極佳可直接入住』、『高樓層絕佳視野採光』，且『一層僅兩戶極致單純』的質感美宅，在市中心簡直是一屋難求！」

如果您也將黃金地段的保值性、無可挑剔的屋況與絕佳的隱私寧靜視為首要考量，這間全新釋出的「國館白色戀人」絕對是您家族置產與榮耀傳世的完美首選！

總價 7588 萬，輕鬆入主台北市信義區光復南路 30 米闊綽大道尊榮門牌。

擁有市場上極度稀缺的「15樓頂樓無敵視野」與「一層兩戶雙併」絕對優勢，室內主建高達 33 坪大空間，更享有 24 小時完善物業管理與國館商圈的頂級機能！

用最精明的預算，一次解鎖台北市最具品味的藝文名邸！

🍎 國館白色戀人 🍎

總價：7588 萬（含車位，單價請洽業務）
格局：3 房 3 廳 3 衛
總坪數：53.62 坪（主建 33.39 坪 / 附屬 2.21 坪 / 公設 16.42 坪 / 權狀地下室 1.60 坪）
土地面積：4.72 坪
樓層：15 樓 / 總樓高 15 樓（地下 2 層）
座向：座東朝西
每層戶數：2 戶
車位：私有停車塔車位
管理服務：24 小時管理（管理費 6233 元/月）
屋齡：18.6 年
門牌：台北市信義區光復南路

1️⃣ 頂樓景觀絕佳視野：真正的奢華，是無可挑剔的採光與開闊感！本案位居 15 樓頂層，享有極佳的通風與高樓景觀，讓您在繁華市中心也能擁有一方寧靜與明亮，每天回家都能徹底放鬆。

2️⃣ 屋況良好立可入住：空間的規劃決定生活的品味！室內格局方正，規劃尊榮的 3 房 3 廳 3 衛，且屋況維護極佳。讓您省下龐大的裝潢費用與繁雜的施工期，一卡皮箱即可輕鬆入主精華地段。

3️⃣ 國館商圈藝文綠意：買房就是買無法複製的地段！散步即達「國父紀念館」，隨時擁抱大面積休閒綠意與藝文展覽。日常採買緊鄰知名的「光復市場」，近捷運國父紀念館站，生活機能極度完善便利。

4️⃣ 雙併單純完善管理：回家就是渡假的開始！本案為極度單純的「一層兩戶」雙併設計，住戶水準高、出入隱私有保障。社區具備 24 小時全天候保全管理，代收包裹與安全維護皆面面俱到，盡顯名邸氣度。

5️⃣ 光復仁愛頂尖學區：買房更是買孩子的菁英未來！周邊環繞「光復國小、仁愛國中」雙北頂尖明星學區，為孩子提早卡位最優質的教育資源，絕對是信義區抗跌保值的最強護城河。

賣的是信義區無可取代的藝文底蘊，買的是您專屬的極致寧靜與高質感名邸。

具備「國館地段」、「頂樓景觀」、「屋況極佳」與「雙併單純」的神級美宅極度稀缺，誠摯邀請各界層峰人士光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的極致視野與豪邸氣場！

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📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
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08/09/2026

⭕🌳【中山區「和邑精品」日式一房，拎包入住🔥中山晶華商圈＋專屬休旅車位，首購精華區首選！】🌳✨

中山區繁華便捷生活、重視居住質感與品味的都會菁英與單身貴族，大家在尋覓精華地段好屋時最常感嘆的痛點往往是：「想住進南西商圈與晶華酒店的燙金地段，但市中心小坪數物件常常屋況老舊缺乏管理，或者沒有專屬車位可以停放愛車；如果想要找『屋況精美拎包入住』、『有24小時飯店式管理』，甚至還要具備『稀有休旅車位』的精品住宅，在市區簡直是極度稀缺！」
如果您也將絕佳的地段機能、高質感的居住空間與停車便利性視為首要考量，這間獨家釋出的「和邑精品一房車」絕對是您輕鬆成家與置產的完美首選！

總價 1698 萬，輕鬆入主台北市中山區長春路精華門牌。

擁有市場上極度難得的「日式精品屋況」與「倉儲休旅車位」絕對優勢，室內附有專屬陽台，更享有中山站與晶華商圈的頂級生活機能，屋主售屋動機強，錯過不再！

用最精明的預算，一次解鎖市中心最迷人的品味好宅！

🍎 和邑精品一房車 🍎

總價：1698 萬（含車位 230 萬，單價 104.73 萬/坪）
格局：開放式格局（可規劃一房一廳，附專屬陽台）
總坪數：19.91 坪（主建 7.61 坪 / 附屬 1.39 坪 / 公設 10.91 坪內含車位 5.90 坪）
土地面積：1.25 坪
樓層：7 樓 / 總樓高 14 樓（地下 5 層）
座向：座南朝北
每層戶數：11 戶
車位：私有倉儲休旅車位（編號 104 號，休旅車可停）
管理服務：24 小時管理（管理費 2400 元/月）
屋齡：16.6 年
門牌：台北市中山區長春路 28 號

1️⃣ 中山晶華頂級商圈：買房就是買無法複製的地段！本案坐落於台北市最具質感的「中山、雙連商圈」與「晶華酒店商圈」核心，周邊精品百貨、米其林餐廳與文青咖啡館林立，散步即可感受最迷人的都會生活氣息。

2️⃣ 日式精品拎包入住：空間的規劃決定生活的品味！社區採日式精品住宅設計，室內屋況維持極佳，讓您省下龐大的裝修費用與繁雜的施工期，真正實現「一卡皮箱、輕鬆拎包入住」的成家夢想。

3️⃣ 專屬陽台通風採光：真正的舒適是無可挑剔的採光！別於一般小坪數常有的封閉感，本案擁有珍貴的專屬大陽台，不僅讓室內採光與通風極佳，更提供您一個在繁華市區中喘息、蒔花弄草的私密小天地。

4️⃣ 稀有倉儲休旅車位：徹底解決市區停車痛點！在寸土寸金的中山區，本案附帶專屬的「倉儲停車位」，更難得的是連「休旅車」都能輕鬆停放，愛車免吹風淋雨，讓您的都會生活從容優雅，移動更加便利。

5️⃣ 專任獨家誠意釋出：買房最怕遇到猶豫不決的屋主！本案為本公司「獨家專約」委託，且屋主售屋動機極強、誠意十足，絕對是首購族與高資產置產客卡位市中心精華區的最佳良機，極具保值潛力。

賣的是中山區無可取代的繁華底蘊，買的是您專屬的精品品味與極致便利。

具備「晶華商圈」、「拎包入住」、「專屬陽台」與「休旅車位」的神級美宅極度稀缺，誠摯邀請各界菁英光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的地段價值與精品氣場！

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📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
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#中山區房產 #和邑 #中山站 #雙連站 #晶華商圈 #長春路 #日式精品 #拎包入住 #專屬陽台 #休旅車位 #24小時管理 #首購首選 #單身貴族 #高資產置產 #千萬經紀人推薦 #專任獨家

07/09/2026

⭕🌳【大安區「森林豪景」絕美四房，大安森林公園首排🔥金華龍門雙學區＋大面窗邊間，層峰傳世首選！】🌳✨

嚮往大安區頂級綠意生活、重視孩子教育與無價景觀的高資產置產客與品味家庭，大家在尋覓精華地段名邸時最常感嘆的痛點往往是：「想插旗『大安森林公園』第一排的燙金地段，卡位金華、龍門頂尖學區，但市面上的景觀新豪宅動輒上億元，且公設比極高、室內空間侷促；如果退而求其次找傳統大樓，又常常面臨沒有24小時保全管理與專人代收垃圾的窘境；想找到一間『直面森林公園無價豪景』、『超低公設大四房』，且『具備全天候管理』的傳世好屋，簡直是一屋難求！」

如果您也將萬坪綠意視野、頂尖學區與極致的室內大空間視為首要考量，這間全新釋出的「森林豪景/金華龍門四房」絕對是您家族置產與榮耀傳世的完美首選！

總價 5498 萬，輕鬆入主台北市大安區新生南路三段 37 米林蔭大道尊榮門牌。

擁有市場上極度稀缺的「大安森林公園豪景無價」與「極低公設比」絕對優勢，室內主建高達34坪大空間，更享有24小時完善物業管理與金華、龍門雙明星學區的頂級機能！

用最精明的預算，一次解鎖台北市最具品味的無價景觀大宅！

🍎 森林豪景/金華龍門四房 🍎

總價：5498 萬（單價 122.12 萬/坪）
格局：4 房 2 廳 2 衛
總坪數：45.02 坪（主建 34.39 坪 / 附屬 2.82 坪 / 公設 7.82 坪）
土地面積：3.99 坪
樓層：8 樓 / 總樓高 14 樓（地下 2 層）
座向：座南朝北
每層戶數：6 戶
管理服務：24 小時保全管理（管理費 2780 元/月）
屋齡：47.8 年
門牌：台北市大安區新生南路三段

1️⃣ 大安森林景觀無價：買房就是買無法複製的絕美視野！本案正對全台北市最具指標的「大安森林公園」，大面窗設計將萬坪綠意與四季美景完美延攬入室，讓您每天在家就能享受極致的芬多精與開闊視野，地段價值無可取代。

2️⃣ 金華龍門明星學區：買房就是買優質的生活圈與孩子的未來！周邊環繞「龍安國小、龍門國中、金華國中」等雙北頂尖明星學區，為孩子鋪墊最優質的教育環境，更是大安區抗跌保值的最強護城河。

3️⃣ 邊間格局明亮通風：真正的舒適，是無可挑剔的採光與開闊感！本案為稀有邊間戶型，擁有多面大採光窗，室內通風流暢無死角。大四房格局方正，搭配座南朝北的優質座向，居住品質大幅提升。

4️⃣ 極低公設超大主建：每一分錢都花在刀口上！權狀45坪中，主建物與附屬建物就超過37坪，公設不到8坪！極致的低公設比，讓您買到的都是實實在在的室內大空間，完美契合層峰家庭的起居需求。

5️⃣ 全天候管理超親民：空間與便利性的完美結合！社區具備24小時全天候保全管理，安全隱私有極大保障，且貼心提供代收包裹與垃圾處理服務，而每個月的管理費竟然只需2780元，以超低負擔享受豪宅級便利生活，周邊亦鄰近溫州市場與台電大樓捷運站，機能滿分。

賣的是大安區無可取代的森林底蘊，買的是您專屬的無價景觀與頂尖學區。

具備「大安森林首排」、「金華龍門學區」、「邊間採光」與「極低公設」的神級名邸極度稀缺，誠摯邀請各界層峰人士光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的無價視野與豪邸氣場！

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07/09/2026

⭕🌳【散步就到國父紀念館，邊間三面採光＋光復國小/仁愛國中明星學區，極致坪效之選！】🌳✨

嚮往散步就到國父紀念館、沉浸於大安區藝文生活與重視孩子教育的小家庭與換屋客群，大家在尋覓好屋時最常感嘆的痛點往往是：「想住進大安區精華地段、擁有『光復國小與仁愛國中』頂級雙學區，但釋出的多半是高公設比的新成屋，室內空間嚴重縮水；如果想要找『公設極低』、『有電梯的華廈』，甚至還要具備『近國父紀念館』與『單層雙戶高隱私』，在光復南路精華地段簡直是可遇不可求！」

如果您也將實際使用空間、頂尖學區與極致的生活機能視為首要考量，這間全新釋出的「國館靜巷美廈」絕對是您成家設籍與資產保值的完美首選！

總價 3478 萬，輕鬆入主台北市大安區光復南路靜巷黃金門牌。

擁有市場上極罕見的「公設不到5%」絕對優勢與「近國父紀念館」的絕佳地段，室內高達29坪多的實在空間，大三房格局採光極佳！

用最精明的預算，一次解鎖市中心最具爆發力與空間坪效的品味好宅！

🍎 國館靜巷美廈 🍎

總價：3478 萬（超實在坪效，入主大安區/國館商圈正核心！）
格局：3 房 2 廳 2 衛（雙拼華廈，格局方正，採光極佳）
總坪數：30.23 坪（主建24.64 / 附屬4.39 / 公設僅1.18坪！）
土地面積：5.57 坪
空間亮點：⚠️超級大亮點：公設比不到5%！幾乎買多少坪就能用多少坪，搭配「雙拼華廈」單層僅兩戶，隱私與坪效雙重震撼！
樓層：5 樓 / 總樓高 7 樓（地下1層）
管理服務：季繳管理費僅 3000 元（平均每月只要1000元），輕鬆無負擔。
屋齡：45 年（70年完工，面臨8米靜巷）
門牌：台北市大安區光復南路420巷

1️⃣ 散步近享國父紀念館：完美掌握市中心的綠色綠肺與藝文核心！散步即可抵達國父紀念館，隨時享受廣大休閒綠地、藝文展覽與晨間運動，在繁華的市中心，給家人最頂級的含氧健康生活。

2️⃣ 公設不到5%超高坪效：真正的超值，是每一分錢都花在實際享受的空間上！本案公設僅1.18坪，公設比不到5%，買30坪實享近29坪。空間無虛坪，寬敞的3房2廳2衛完美契合小家庭起居需求。

3️⃣ 仁愛國中小頂配學區：買房就是買孩子的未來！本案穩拿全台北家長擠破頭的「光復國小、仁愛國中」頂尖優質明星學區門票。在充滿人文底蘊的環境中成長，絕對是房價保值、抗跌的最強護城河。

4️⃣ 信義安和國館雙捷運：完美掌握大台北最強通勤動脈！鄰近「信義安和站」與「國父紀念館站」，雙線捷運交匯。周邊光復南路、延吉街商圈美食林立，傳統市場採買方便，生活機能超強。

5️⃣ 雙拼華廈靜巷高隱私：遠離繁雜的社區環境！本案位居8米寬闊靜巷內，且為稀有的「單層雙拼」華廈，一層僅兩戶出入極度單純。給您與家人最安心、寧靜的高品質生活。

賣的是大安區無可取代的國館底蘊，買的是您專屬的超低公設大空間與仁愛明星學區。

具備「近國父紀念館」、「不到5%公設」、「仁愛學區」與「雙拼華廈」的神級美宅極度稀缺，誠摯邀請各界菁英光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的極致坪效與名邸氣場！

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#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內

📞 貴賓專屬賞屋專線：0926-634-345 關文乾 (Mike)
💬 Line ID：Mike710514
🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
🪪 經紀人證照：北市經證字第 696 號

#大安區房產 #國館靜巷美廈 #近國父紀念館 #信義安和站 #低公設 #公設比低 #雙拼華廈 #格局方正 #仁愛國小 #仁愛國中 #明星學區 #學區房 #光復南路 #千萬經紀人推薦 #首購首選 #小家庭 #高資產置產

06/09/2026

⭕🌳【中山區「中山官邸」鋼骨名邸，面靜巷純住🔥日本大林組營造＋泳池公設，層峰傳世首選！】🌳✨

中山區頂級生活圈、重視建築工法與鄰里素質的高資產企業主與頂尖專業人士（醫師、律師、會計師），大家在尋覓精華地段名邸時最常感嘆的痛點往往是：「想插旗中山區 40 米民權東路燙金大道，但市面上的豪宅往往是住商混合、出入複雜，且臨大馬路容易吵雜；如果想要找『純住宅規劃』、『頂級鋼骨結構』，還要具備『日本大林組精工營造』與『高隱私的面靜巷』優質社區，在市中心簡直是一屋難求！」

如果您也將堅實的建築安全、高質感的純住環境與頂尖的鄰里素質視為首要考量，這間全新釋出的「中山官邸面靜巷大四房」絕對是您家族置產與榮耀傳世的完美首選！

總價 7800 萬，輕鬆入主台北市中山區民權東路一段尊榮門牌。

擁有市場上極度稀缺的「日本大林組營造 SC 鋼骨」與「綠建築銀級獎」絕對優勢，室內主建高達 37 坪氣派大四房，更享有泳池頂級公設與晴光商圈的絕佳機能！

用最精明的預算，一次解鎖台北市最具品味的純住鋼骨豪邸！

🍎 中山官邸面靜巷大四房 🍎

總價：7800 萬（單價 114.26 萬/坪）
格局：4 房 2 廳 2 衛
總坪數：68.27 坪（主建 37.17 坪 / 附屬 7.40 坪 / 公設 23.69 坪）
土地面積：5.93 坪
樓層：4 樓 / 總樓高 16 樓（地下 5 層）
座向：座南朝北
每層戶數：2 戶
管理服務：24 小時管理（管理費 8875 元/月）
屋齡：11.3 年
門牌：台北市中山區民權東路一段

1️⃣ 日本大林組鋼骨精工：買房就是買傳世的安心！本案由全球知名的「日本大林組」精工營造，採用高等級鋼骨結構，並榮獲「綠建築銀級獎」肯定，安全穩固且節能環保，為您與家人構築最堅實的頂級堡壘。

2️⃣ 面靜巷純住菁英聚落：真正的奢華，是無可挑剔的寧靜與單純！社區為市區罕見的「純住宅」規劃，零店面干擾。本戶更具備「面靜巷」優勢，完美隔絕 40 米大道的喧囂。社區更以「三師（醫師、律師、會計師）」等高素質住戶為主，千金買屋、萬金買鄰。

3️⃣ 氣派大四房雙併單純：空間的規劃，決定生活的品味！室內主附建物超過 44 坪，規劃氣派大四房，完美契合層峰家庭起居需求。且具備「一層兩戶」的雙併設計，出入極度私密單純，盡顯名邸尊榮氣度。

4️⃣ 頂級泳池與完善公設：回家就是渡假的開始！社區具備 24 小時全天候嚴密物業管理，尊榮隱私有極大保障。更擁有豪宅專屬的「游泳池」等多項高質感休閒公共設施，讓您在繁華市區也能盡享頂級休閒生活。

5️⃣ 晴光商圈與花博綠意：完美掌握大台北最強生活圈！鄰近捷運「O10中山國小站」，交通四通八達。日常採買緊鄰知名的「晴光市場」，更可隨時漫步至「花博公園新生園區」享受大面積休閒綠意，繁華機能與自然環境完美兼顧。

賣的是中山區無可取代的繁華底蘊，買的是您專屬的極致寧靜與傳世鋼骨建築。

具備「日本精工」、「鋼骨純住」、「面靜巷」與「高素質鄰里」的神級名邸極度稀缺，誠摯邀請各界層峰人士光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的建築工藝與豪邸氣場！

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#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內

📞 貴賓專屬賞屋專線： 0926-634-345 關文乾 (Mike)
💬 Line ID： Mike710514
🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
🪪 經紀人證照：北市經證字第 696 號

#中山區房產 #中山官邸 #民權東路一段 #中山國小站 #晴光商圈 #花博公園 #日本大林組 #鋼骨結構 #綠建築銀級 #純住社區 #泳池公設 #三師聚落 #千萬經紀人推薦 #高資產置產 #傳世豪宅

06/09/2026

⭕🌳【中山區「晴光商圈美辦」極致坪效🔥13%超低公設＋捷運300米，企業擴展置產首選！】🌳✨

中山區繁華商業動能、重視企業營運坪效與交通便利性的企業主與置產客，大家在尋覓市區優質商辦時最常感嘆的痛點往往是：「想插旗中山區人潮匯聚的精華商圈，但市面上的辦公室不是公設比太高，一半的錢都在買虛坪；就是位置偏遠、缺乏大面採光，甚至沒有顯眼的廣告版面可以做店招；想找到一間『極低公設』、『採光面大』且『近捷運又有24小時管理』的完美商辦，在市中心簡直是一屋難求！」

如果您也將商業地段價值、極致的室內實用空間與絕佳的品牌曝光度視為首要考量，這間全新釋出的「晴光商圈美辦」絕對是您企業進駐與置產收租的完美首選！

總價 3888 萬，輕鬆入主台北市中山區農安街繁華商業核心。

擁有市場上極度難得的「13%超低公設比」與「大面積採光店招」絕對優勢，室內主建高達近44坪大空間，更享有晴光商圈的強大消費人潮與中山國小站出站300米的頂級通勤機能！

用最精明的預算，一次解鎖市中心最具商業潛力的品味商辦！

🍎 晴光商圈美辦 🍎

總價：3888 萬（單價 73.33 萬/坪）
格局：3 室 1 廳 1 衛（法定用途：辦公室）
總坪數：53.02 坪（主建 43.82 坪 / 附屬 2.11 坪 / 公設 7.08 坪 / 僅13%超低公設）
土地面積：4.57 坪
樓層：4 樓 / 總樓高 12 樓（地下 2 層）
座向：座東朝西
每層戶數：4 戶
管理服務：24 小時管理（管理費 6890 元/月）
屋齡：42.5 年
門牌：台北市中山區農安街

1️⃣ 晴光商圈錢潮匯聚：買辦公室就是買地段與商機！本案坐落於中山區最繁華的「晴光商圈」正核心，農安街周邊人潮與錢潮日夜不息，無論是企業設立據點或百業收租置產，皆能完美掌握最強商業動能。

2️⃣ 超低公設極致空間：企業每一分資金都該花在刀口上！權狀53坪中，擁有市場極稀缺的「13%極低公設比」，主附建物合計將近46坪，空間寬敞方正無虛坪，讓您的辦公區域與會議室規劃更加靈活大器。

3️⃣ 大面採光顯眼店招：空間的規劃決定企業的氣度！位於精華的4樓位置，室內屋況極佳，更具備「大面積採光」優勢，室內明亮通風。最難得的是對外可設置明顯的企業店招，擁有極佳的廣告效益與品牌曝光度。

4️⃣ 捷運300米完美通勤：完美掌握大台北最強通勤動脈！距離捷運中和新蘆線「O10中山國小站」僅約300公尺，員工上下班通勤極度便利，客戶來訪也輕鬆自在，大幅提升企業招募與營運效率。

5️⃣ 全天候保全優質管理：企業的安全與形象不容妥協！社區具備24小時全天候嚴密保全管理，不僅維護辦公環境的安全隱私，代收信件包裹也免煩惱，給您最優質、安心的商業辦公空間。

賣的是中山區無可取代的商業底蘊，買的是您專屬的極致坪效與未來增值空間。

具備「晴光商圈」、「超低公設」、「店招明顯」與「近捷運站」的神級美辦極度稀缺，誠摯邀請各界企業主光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的商業視野與絕佳氣場！

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📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
🪪 經紀人證照：北市經證字第 696 號

#中山區商辦 #晴光商圈 #中山國小站 #農安街 #晴光市場 #低公設比 #大面採光 #店招明顯 #24小時管理 #創業首選 #企業擴展 #高資產置產 #千萬經紀人推薦

06/09/2026

⭕🌳【漫步國館的靜巷綠洲！信義區「國館靜巷稀有華廈」，極低公設大主建，開啟質感生活！】🌳✨

想像一下，週末的早晨，陽光輕柔地灑進方正明亮的客廳。您與家人推開門，漫步穿梭在光復南路綠意盎然的靜巷中，幾分鐘就能抵達充滿人文氣息的「國父紀念館」享受芬多精，或是轉個彎到光復市場採買最新鮮的食材。

回到「一層僅兩戶」的單純社區，高達近28坪的主建空間裡，沒有現代大樓虛華無用的公設佔坪，只有專屬於一家人最踏實、寬敞的歡笑聲...

這樣完美融合都會機能與人文綠意、超高坪效與寧靜純住的沉浸式體驗，就在信義區最精華的國館生活圈裡！

這間稀有釋出的「國館靜巷稀有華廈」，是專為重視居住隱私、渴望給家人寬敞成長空間的小家庭與重視坪效的科技圈菁英，量身打造的傳世好屋。

總價 3498 萬，優雅入主台北市信義區光復南路黃金門牌。

擁有市中心極難得的「鬧中取靜面靜巷」與「極低公設比」絕對優勢，室內格局方正實用，更具備步行即可抵達國父紀念館與信義安和雙捷運站的超強動能！

用最具品味的眼光，一次解鎖信義區最具文化底蘊與生活尺度的精品美宅！

🍎 國館靜巷稀有華廈 🍎

總價：3498 萬
格局：3 房 2 廳 2 衛
總坪數：34.45 坪（主建27.65 / 附屬3.40 / 公設3.40）
土地面積：7.65 坪
樓層：5 樓 / 總樓高 7 樓
屋齡：46.5 年
空間亮點：⚠️超級大亮點：極低公設比 / 主建超大 / 一層兩戶 / 國館靜巷 / 明星學區
門牌：台北市信義區光復南路419巷

1️⃣ 國館人文與綠意交織：城市裡最奢侈的文化底蘊！本案坐落於國父紀念館周邊的優質生活圈，讓您與家人每天都能沐浴在萬坪綠意與藝文交織的慢活氛圍中，休閒運動近在咫尺。

2️⃣ 極低公設與超大主建：每一分錢都花在刀口上！本案公設僅約3.4坪，主建物高達27.65坪，3房2廳2衛的格局方正實在，動線流暢無虛坪，完美契合現代小家庭對寬闊生活空間的渴望。

3️⃣ 靜巷設計與一層兩戶：完美隔絕城市的喧囂！有別於臨大馬路的戶型，本案擁有絕佳的「面靜巷」位置，完美避開車水馬龍的噪音。社區「一層僅有兩戶」，出入極度單純，管理費每月僅需550元，負擔超輕鬆。

4️⃣ 明星學區與優質環境：讓孩子在最好的環境成長！本案劃定為「光復國小、仁愛國中」優質明星學區，為孩子的未來提早卡位，優良的文教環境更是房價保值抗跌的最佳護城河。

5️⃣ 雙捷運超強生活機能：完美平衡靜謐生活與都會便捷！步行即可輕鬆抵達板南線「國父紀念館站」與淡水信義線「信義安和站」，交通四通八達。鄰近光復市場與東區商圈，日常採買一應俱全。

賣的是信義區無可取代的人文底蘊，買的是您專屬的靜巷安寧與實在的大主建空間。
具備「國館靜巷」、「極低公設」、「一層兩戶」、「優質學區」的神級美宅極度稀缺！誠摯邀請講究生活品味的小家庭光速安排鑑賞，我們團隊亦備有專業720度環景影像與空拍視角，為您提供最詳盡的屋況解析，質感好屋絕對不等人！

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#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內

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📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
🪪 經紀人證照：北市經證字第 696 號

#信義區房產 #國館靜巷 #國父紀念館站 #信義安和站 #低公設 #大主建 #一層兩戶 #方正格局 #光復國小 #仁愛國中 #明星學區 #光復市場 #千萬經紀人推薦 #換屋首選 #小家庭 #質感生活

05/09/2026

⭕🌳【中山區「南京御邸」鋼骨精品豪宅，台北華爾街🔥雙捷運200米＋邊間絕佳採光，層峰尊榮首選！】🌳✨

中山區金融核心、重視建築工法與極致居住品質的企業主與高資產置產客，大家在尋覓精華地段名邸時最常感嘆的痛點往往是：「想插旗有『台北華爾街』之稱的南京東路燙金地段，但市面上釋出的物件往往屋齡老舊、缺乏完善物業；若是尋找新豪宅，卻常常遇到沒有『專屬充電樁車位』或是非『鋼骨結構』的安全隱憂；想要同時擁有『頂級地段』、『SC鋼骨制震』與『邊間絕佳採光』的傳世名邸，在市中心簡直是一屋難求！」

如果您也將黃金地段的保值性、堅實的建築安全與極致的空間採光視為首要考量，這間全新釋出的「南京御邸精品鋼骨美邸」絕對是您家族置產與榮耀傳世的完美首選！

總價 8868 萬，輕鬆入主台北市中山區南京東路三段 40 米林蔭大道。

擁有市場上極度稀缺的「SC鋼骨結構」與「5.8年超新屋齡」絕對優勢，室內格局方正採光極佳，更享有雙線捷運交會的頂級機能與附設充電樁的專屬大車位！

用最精明的預算，一次解鎖台北市最具發展潛力的金融商圈好宅！

🍎 南京御邸精品鋼骨美邸 🍎

總價：8868 萬（含車位 400 萬，單價 165.11 萬/坪）
格局：2 房 2 廳 2 衛
總坪數：61.65 坪（主建 27.69 坪 / 附屬 4.64 坪 / 公設 29.32 坪內含車位 10.36 坪）
土地面積：4.86 坪
樓層：3 樓 / 總樓高 20 樓（地下 4 層）
座向：座南朝北
每層戶數：4 戶
車位：B3 私有坡道平面車位（附設專屬充電樁，車位管理費 800 元/月）
管理服務：24 小時管理（管理費 7913 元/月）
屋齡：5.8 年
門牌：台北市中山區南京東路三段

1️⃣ 台北華爾街燙金門牌：買房就是買無法複製的地段！本案坐落於台北市最具指標的南京東路三段上，面臨 40 米寬闊林蔭大道，政經核心與商業動能匯聚，企業主在此置產自住更顯尊榮氣派，地段價值無可取代。

2️⃣ SC鋼骨精品級豪宅：買房就是買傳世的安心！屋齡僅 5.8 年新穎氣派，全棟採用最高等級的「SC鋼骨結構」精工打造，安全穩固耐震，為您與家人構築最堅實的堡壘，盡顯頂級名邸氣度。

3️⃣ 邊間採光格局方正：真正的舒適，是無可挑剔的明亮與開闊！本案為極度稀有的邊間戶型，室內雙面採光極佳、通風流暢無死角。大兩房格局方正，搭配最搶手的座南朝北座向，居住品質大幅提升。

4️⃣ 南京松江雙捷運機能：完美掌握大台北最強通勤動脈！距離捷運「南京復興站」與「松江南京站」僅約 200 公尺，雙捷運交會交通四通八達。周邊緊鄰長春市場、伊通公園與中正國小優質學區，生活機能極度完善。

5️⃣ 坡平車位附設充電樁：徹底解決市區豪宅停車痛點！本案不僅擁有最受歡迎的 B3 專屬「坡道平面」大車位，更已經貼心附設了電動車專屬的「充電樁」，完美契合現代層峰人士的綠能通勤需求，生活從容優雅。

賣的是中山區無可取代的金融底蘊，買的是您專屬的極致採光與傳世鋼骨建築。

具備「雙捷運核心」、「SC鋼骨」、「邊間採光」與「充電樁車位」的神級美邸極度稀缺，誠摯邀請各界企業主光速安排鑑賞，親臨感受這份震撼的地段價值與名邸氣場！

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📞 貴賓專屬賞屋專線： 0926-634-345 關文乾 (Mike)
💬 Line ID： Mike710514
🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段 415 號
🪪 經紀人證照：北市經證字第 696 號

#中山區房產 #南京御邸 #南京東路三段 #台北華爾街 #南京復興站 #松江南京站 #充電樁車位 #坡平車位 #邊間採光 #中正國小 #長安國中 #伊通公園 #千萬經紀人推薦 #高資產置產 #企業主首選

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