中信房屋忠孝復興加盟店（聖仁不動產股份有限公司）

19/08/2025

👻鬼月不可以買房子嗎？
這週六就到農曆七月了
只要注意幾個小細節🤏🏻
鬼月也可能變成「慧買」好時機✨

📉 人潮少 → 看屋更從容
🛋️ 家具家電促銷多 → 採買更划算
🌧️ 盛夏颱風季 → 檢驗屋況好時機

尊重習俗、保持理性
民俗月也能買得安心🏡

👉更多細節看這邊
https://tw.stock.yahoo.com/share/cf5f051e-d82e-3416-9cd9-bcbfb0a3605a
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【中信房屋 忠孝復興店】
圓一生幸福，成一生家業
讓家人安心的好選擇
立即來電☎️加入我們
👉 （02）7755-7196
📍台北市大安區復興南路一段77號
✅誠信專業，服務高品格
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08/08/2025

💙父親節快樂💙
每一份堅持背後，都有默默守護的踏實力量
謝謝每一位像父親一樣，用心付出、無聲陪伴的人🫂

今天，向所有的爸爸，還有心中有愛的人，說聲謝謝
願每一份守護，都被記得✨
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06/08/2025

🏡【海外買房又熱起來了！】
最近不少人關注泰國置產 🇹🇭
房價便宜、租金高，看起來投報不錯

📌房產專家提醒，泰國置產要注意
▸ 無法擁有土地，只能租最多 90 年
▸ 公寓只能買整棟的 49%，超過只能租
▸ 當地人偏好透天，不愛大樓

👉想跨國置產，不只看投報率，法規與市場習慣也得搞懂
https://www.ctee.com.tw/news/20250804700128-430601
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近期地緣政治壓力加劇，促使國人赴東南亞購屋風再啟，房產專家提醒，海外購屋風險和過去大同小異，包括持有期間管理、未來能否順利下車等必要確認重點外，泰國本地買家喜新厭舊，愛透天不愛公寓大樓也是一大特殊，都...

03/08/2025

🏡 大同區太原路｜寧夏商圈一樓住辦
✨ 權狀約 123.5 坪｜總價 8,868 萬｜電梯壹樓
🗺️ 地點優勢
• 圓環寧夏夜市商圈
• 日新國小,成淵高中國中部學區
🛋️ 物件特色
• 原始屋況需整理
• 後棟兩戶合併售出，含雙車位

💡 點我馬上看屋
https://e.houseflow.tw/7k8ggt
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立即預約👉🏻
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​💚為愛啟航，給您幸福、希望、成家夢想🧡
中信房屋　忠孝復興店
【大台北幸福菁英團隊】
經紀人：(94)北市經證字01087號
聖仁不動產股份有限公司
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30/07/2025

🏠 預售屋還沒交屋，人就過世了，該怎麼報遺產稅？

📌 重點整理：
▸ 預售屋還沒交屋，產權不算在遺產裡
▸ 但已經付出去的款項（ex. 工程款），會被當成「債權」課稅
▸ 國稅局提醒：這類資訊不會出現在遺產清單中

✔️繼承人要自己查詢＋保存付款證明，申報才不會出錯

📎有買預售屋的家庭這邊看
https://www.ctee.com.tw/news/20250729700852-430103
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【中時新聞網 吳美觀】陳先生花了近2千萬元購買預售屋，期間已支付建商約300萬元工程款，但尚未交屋即不幸過世，該如何申報遺產稅？對此，國稅局提醒，依規定，這300萬元即屬陳先生的遺產之一，屬於對建商的債權，應併....

28/07/2025

🎊賀成交🎊🎊
⭐⭐狂賀⭐⭐
恭喜 Sam 哥、恩源
成交 北市建成租案
🎉🎉🎉🎉🎉🎉
緣故好案
屋主交給Sam哥準沒錯
來店尋屋、恩源精準配案
快速處理客戶需求
順利賀成交👍🏻👍🏻👍🏻
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領知識、學專業、玩歡樂、拿大獎
💯年薪突破百萬
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馬上安排預約💪🏻💪🏻💪🏻
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26/07/2025

📂 房產登記資訊外露
✔ 姓名 ✔ 地址 ✔ 是否貸款

💰 豪宅沒貸款 = 現金買入
→ 成為詐騙集團目標

🚨 自保2步驟：
1️⃣ 地政事務所辦「住址隱匿」
2️⃣ 申請「異動即時通」即時掌握變化

📵 不給詐騙可乘之機！
https://money.udn.com/money/story/5621/8895460?from=edn_subcatelist_cate
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為何詐騙找上你？為何常會接到房屋銷售廣告單，甚至是房屋銷售的開發電話，問要不要賣房屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示，現...

23/07/2025

🏠 首購族注意！
🔸 申請新青安或首購貸款
銀行普遍會要求簽「自住切結書」
⚠️貸款期間內出租＝違約，利息補貼可能被追回

💬 買房前別忘問自己：
✔️ 五年內會不會搬家？
✔️ 工作會常調動嗎？
✔️ 這間房是資產，還是未來的負擔？

📢 先想清楚怎麼住，再決定要不要補
https://news.housefun.com.tw/news/article/211161468909.html
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新青安優惠利率方案其中一項特點，就是房屋必須為「自住」。有網友在臉書社團「買房知識家」表示，最近發現到銀行辦房貸時，發現無論是新青安或首購方案，皆被銀行要求簽「自住切結書」，令他相當糾結。專家則表示，...

21/07/2025

🏠「以房養老」貸款年增4成！
▸ 不用賣房、不靠孩子
▸ 每月撥款，可用為生活補貼
▸ 目前北北基申請數占全台約50%

✨不動產變現，靠「貸」不靠賣
用資產養生活 ✔

👉 長輩財務規劃新選項
https://www.ctee.com.tw/news/20250721701405-430601
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由於「以房養老」不受銀行法的貸款天條水位限制，讓銀行在打炒房信用管制的約束下，加速推動以房養老業務，據統計，銀行辦理以房養老業務，去年第四季以來迄今年第二季單季均突破300件，較往年增加，平均每件金額也大...

20/07/2025

🏠 房市轉彎中，要進場怎麼挑？
六都交易量年減超過 26%，房價進入鬆動期
📌 李同榮盤點：
✔️ 抗跌 4 大區：交通、人口、利多、都市再生
❌ 踩雷 3 區：外溢超漲、蛋殼、滯銷蛋白

👉 專家推薦六都行政區一次看懂
https://www.ctee.com.tw/news/20250712700010-430603
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六都日前公布六月份房市交易量，比較去(2024)年同期衰減23.98%，上半年合計交易量10萬195棟，比較去年同期衰減26.6%，全台房市在賣方降價賣了怕吃虧，買方進場買了怕後悔的心態下，市場僵持造成急凍，再下來的第三季交易量.....

18/07/2025

🎊賀成交🎊🎊
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成交 三民捷運精緻小宅
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