好房資訊站, Taipei (2026)

03/04/2026

【出售文】
【案名】：湖畔綠意｜名廬大院｜大地坪景觀別墅｜私人莊園級生活
【類型】：住（透天別墅）
【售價】：5,388萬

【權狀】：88.13坪
【主建】：74.71坪
【附屬】：13.419坪
【主建＋附屬】：88.13坪
【公設】：0坪
【土地】：176.77坪
【車位】：平面4車位（可停多車）

【樓層／樓高】：地上2樓／地下3樓
【格局】：8房4廳6衛
【屋齡】：約40年（民國70年完工）
【建物結構】：鋼筋混凝土
【建物外牆】：馬賽克
【管理方式】：有管理室
【座向】：坐北朝南
【現況】：空屋

【特色】
🔥 稀有176坪大地坪，真正私人莊園規模
🔥 離塵不離城，享受湖畔綠意生活
🔥 可停4台車，大家庭或招待所皆適合
🔥 彈性空間大，可規劃三代同堂或多功能使用
🔥 無公設，室內空間實在、使用效益高
🔥 增建約87坪（未登記），空間再放大
🔥 視野開闊，享受自然與城市兼具的生活感

🏫 鄰近學區：金龍國小、樟樹國中
🛒 生活機能：金龍市場、家樂福
🚌 公車站：金龍湖站

💬 想找一個能讓孩子奔跑、
讓生活回歸自然的家嗎？就是這裡！

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專業評估 × 安心交易

👍 君葳 Wade
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💬 LINE ID：wade2000

🏆 閤國際不動產有限公司
🔈 不動產經紀人字號：
(103)中市經紀字第01323號

📢 本資料僅供參考，實際情形以地政機關登記資料為準。
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03/04/2026

🌿【金龍湖旁百坪角地】買屋送地｜109坪建地｜打造專屬別墅
✨ 物件亮點
1️⃣ 稀有109坪大土地｜可規劃獨棟別墅
基地約 109.76坪
土地完整方正，好規劃🏡
自建夢想宅、私人莊園首選。

2️⃣ 角地雙面採光｜地形優勢極佳
邊間角地
採光通風條件優越
規劃彈性遠勝一般土地。

3️⃣ 買屋送地｜立即使用＋未來重建
現況已有建物
✔ 可短期使用
✔ 可整地重建
✔ 可投資持有
進可攻退可守。

4️⃣ 金龍湖生活圈｜環境清幽綠意環繞
鄰近金龍湖🌿
環境單純、空氣清新
享受離塵不離城生活。

5️⃣ 風景區用地｜稀有別墅型土地
市場少見大坪數別墅用地
具備長期保值與稀缺性📈

📊 基本資料

✔ 總價：約 4000萬
✔ 建物坪數：約 38.24坪
✔ 主建物：約 33.6坪
✔ 附屬建物：約 4.63坪
✔ 土地坪數：約 109.76坪
✔ 類型：透天（現況屋）
✔ 使用分區：風景區
✔ 座向：坐南朝北

📍 生活機能

🎓 學區：金龍國小
🛒 市場：金龍市場
🌳 環境：金龍湖生活圈

💎 這間適合誰？
✔ 想自建獨棟別墅
✔ 想找低密度生活環境
✔ 投資土地型資產
✔ 喜歡綠意＋安靜生活

❤️【您的信任房仲 — 君葳 Wade】❤️
真正有價值的，不是房子，
而是「土地」。
這種百坪角地＋可規劃性高的產品，
未來只會越來越稀有。

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🏠【閤心團隊─台灣房屋松山南京店】
誠信～專業～用心
安全交易。唯一宗旨
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06/02/2026

【建物結構】：鋼筋混凝土
【建物外牆】：高級石材
【管理方式】：24小時保全管理
【同層戶數】：6戶
【總戶數】：84戶
【現況】：空屋

【特色】
🔥 正南京東路門牌，敦北民生核心地段
🔥 捷運小巨蛋站生活圈，交通機能完整
🔥 全新交屋，標準三房，格局方正
🔥 高級石材外觀，質感社區門面
🔥 24小時保全管理，安全性高
🔥 適合自住、企業主置產、資產配置

🏫 鄰近學區：民生國小、介壽國中
🌳 公園綠地：中華公園
🚇 捷運站：小巨蛋站
🚌 公車站：南京寧安街口

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06/02/2026

【案名】：內科國美時代廣場｜指標級SC鋼骨辦公｜租售皆宜
【類型】：辦公室
【售價】：22,280萬
【單價】：63.43萬／坪

【權狀】：404.51坪
【主建】：185.93坪
【公設】：143.28坪
【土地】：57.2坪
【車位】：坡道平面車位
【車位坪數】：75.3坪

【樓層／樓高】：8樓／10樓
【格局】：方正單純（7 格局，成屋履約保證）
【完工日期】：2003年5月30日
【建物結構】：SC鋼骨造
【建物外牆】：高級石材
【管理方式】：保全管理
【管理費】：31,000元／月
【座向】：座南朝北
【現況】：自用

【特色】
🔥 內湖科學園區核心，指標性「國美」代表作
🔥 SC鋼骨氣派建築，進出磁卡控管、保全管理
🔥 方正格局、舒適挑高，辦公空間好規劃
🔥 大坪數規模，企業總部／研發中心首選
🔥 租售皆可，彈性運用、投資自用兩相宜

🏫 鄰近學區：內湖國小、麗山國小
🛒 生活機能：傳統市場
🚇 交通機能：捷運文德站、麗山站
🚗 臨路寬約12米，進出便利

🏢 歡迎企業主／投資人來電洽詢
📌 價格誠可談，條件我來協助整合

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06/02/2026

【案名】：全新抗震｜頤昌柏舍｜頂樓雙車露臺戶｜僅此一席
【類型】：住
【售價】：3,780萬
【單價】：62.6萬／坪

【權狀】：60.41坪
【主建】：28.82坪
【附屬】：2.97坪
【公設】：28.62坪（30.2%）
【土地】：25.34坪
【車位】：雙平面車位
【車位坪數】：14.864坪

【樓層／樓高】：14樓（頂樓）／14樓
【格局】：3房2廳2衛
【屋齡】：全新（114年6月完工）
【管理費】：5,465元／月（雙車另計1,200元）
【建物結構】：鋼筋混凝土
【管理方式】：24小時管理
【座向】：東南向
【同層戶數】：2戶
【總戶數】：80戶

【特色】
🔥 高質感稀有「頂樓露臺戶」，獨立隱私空間
🔥 AlfaSafe 制震工法，防水第一品牌，12年保固
🔥 三面採光，通風極佳，視野遼闊
🔥 開放式廚房好規劃，雙衛浴皆開窗
🔥 一層兩戶，住戶單純，居住品質佳
🔥 新成屋低屋齡，自住首選、保值性高

🏫 鄰近學區：頭湖國小、佳林國中
🌳 生活環境：文林公園、福德市場
🚌 公車站：總督府社區，步行約3分鐘

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29/01/2026

【民生社區】三民景觀絕美裝潢宅

物件基本資料:
總價： 3,980 萬
單價： 106 萬/坪
登記坪數： 37.46 坪
主建物： 33.974 坪
附屬建物： 3.485 坪
土地坪數： 13.02 坪（持分大）
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛
樓層： 4 樓（總高 4 樓）
座向：坐南朝北

頂級500萬美式裝潢景觀宅】大屯山景‧屋況極佳‧高規格維護

✨ 物件亮點：
1️⃣ 絕美頂級裝潢｜500萬等級質感呈現
　全室投入約 500萬以上高規格裝潢 ✨
　用料講究、細節到位，屋況維持精美良好，
　非一般翻修可比，交屋即可入住。

2️⃣ 頂樓防水高規維護｜住得安心
　屋主用心保養，每三年施作最高規格防水檢測與施工 🛡️
　結構與使用品質穩定，長期居住更安心。

3️⃣ 北向大屯山景｜視野遼闊無遮蔽
　面向大屯山景 🌄
　窗前即是開闊自然景觀，
　白天綠意舒心、夜晚靜謐放鬆，
　是市區中難得的療癒視野。

4️⃣ 美式裝修風格｜空間大器舒適
　美式設計風格，尺度寬敞、動線流暢 🏠
　居住氛圍自在放鬆，
　結合成熟生活機能，看屋保證喜歡。

28/01/2026

還在租辦商辦嗎? 近捷運低總價好入手，不如自己買一間，這間賺錢的辦公室讓老董事長一路做到退休，高樓景觀視野遼闊好風水!
看到廣告的你不是意外，是緣分在向你招手! 即刻擁有一間屬於自己的辦公室吧!

09/01/2026

💎 中山區精緻三房
｜錦州福邸・電梯華廈 💎
如果您正在尋找捷運站旁、通風採光極佳且「免裝潢」的溫馨首選，這間位於錦州街的正三房絕對值得您親自蒞臨。
【物件優點與特色】
✅全屋精裝修：全新現代感裝潢，風格簡約大氣，省去裝修煩惱，提包即可入住。

✅採光通風極佳：房間皆有對外窗，格局方正，動線流暢。

✅核心生活圈：近中山國中捷運站、龍江路口公車站，交通極度便利。

✅機能滿分：緊鄰榮星花園、全聯福利中心，採買運動步行皆可達。

✅優質學區：五常國小、中山國中，給孩子完善的教育環境。

✅社區代收垃圾：下班不用趕著追垃圾車，生活更從容。

【房屋基本資料】
• 總價： 3,088 萬
• 地址：台北市中山區錦州街 353 號
• 坪數：登記 27.66 坪 (主建物 20.92 坪 / 附屬 3.25 坪)
• 格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛
• 樓層： 5 樓 / 總樓層 7 樓 (電梯華廈)
• 屋齡：約 41 年 (完工日期 73/5/24)
• 管理費： 1,560 元/月
• 土地持分：約 5 坪 (住3用地)

【預約看屋】
物件現況為空屋，隨時歡迎預約。
看屋專線0910-221-512

經紀業者名稱：閣國際不動產有限公司
經紀人證字號： (103) 中市經紀字第 01323 號

09/12/2025

凡符合以下條件的合法建築物皆可申請：
屋齡： 30年以上。
-
建築類型： 4至6層樓的集合住宅（公寓），或6層樓以下的透天厝。
-
其他條件：建築物需經初步評估結構安全（或符合其他相關規定），並排除特定四種不予補助的情況。
-
補助項目與金額
補助分為：
（公寓公共空間）與（室內私人空間）兩大類：
補助空間、主要項目、最高補助金額：
「公寓公共空間」：
增設或改善昇降設備（電梯）、屋頂防水、外牆整修拉皮、公共管線更新、無障礙設施、結構補強等
每棟最高 960 萬元。
「室內私人空間」：
臥室、浴廁、廚房修繕、室內居住安全與無障礙設施、防水排水設施等每戶最高 30 萬元
補助比例：
一般戶最高可補助工程費用的65%。
針對高齡者（65歲以上）或弱勢家戶，補助比例可再額外加碼。

14/11/2025

【精品美景宅｜頂級500萬美式裝修】高質感品味‧屋況極佳
✨ 物件亮點：
1️⃣ 極致裝潢｜兩年打造的精品宅
　絕美裝修耗資超過 500萬以上 💎，
　歷經2年精工裝修，全室採用高級建材，
　細節講究、格局完美，屋況維護極佳，
　可直接入住，品味與舒適兼具。

2️⃣ 頂樓維護完善｜防水定期檢測
　屋主用心維護，每三年皆進行頂樓高規格防水施作與檢測 🧱，
　讓居住者安心無憂，屋況穩定有保障。

3️⃣ 景觀視野｜北向遠眺大屯山
　朝北方向，視野遼闊、綠意盎然 🌄
　窗外可遠眺大屯山，視野棟距寬敞遼闊、心曠神怡，
　是市區✨難得的療癒景觀宅。

4️⃣ 美式風格｜空間寬敞舒適
　全室以美式風格裝修，格局大器、色調柔和，
　動線流暢、採光極佳，居住氛圍自在宜人。
　生活機能成熟，購物、交通、休閒皆便利，
　「看屋保證喜歡！」
■ 價格資訊
總價：3980 萬
■ 建物坪數
登記坪數：37.46 坪
主建物：33.974 坪
附屬建物：3.485 坪
土地坪數：13.02 坪
■ 基本資料
格局：3 房 2 廳 2 衛
類型：公寓
樓層規劃：4 樓
大樓座向：坐南朝北
管理費：500 元／月（清潔費）
垃圾處理：放梯間專人收取

聯絡人：蔡君葳電話 & Line ID：0910221512 Line ID：wade2000

歡迎屋主委託買賣、租賃房屋請找我很高興能為您服務！歡迎來電預約看屋或是加Line詢問

本頁面所刊登照片若與標的現場屋況不盡相同時，係以房屋標地物附近街景照片或社區照片提供參考示意用。

本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。

本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。

如有註記步行至捷運、公車站距離時間，其相關資料來源於Google地圖建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。

本廣告房屋屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之故，已地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所估算，並非確切實際屋齡，特此告知。

•廣告以刊登日起7天內有效 •如委託到期或已售出自動作廢

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22/08/2025

【杜比認證專業錄音空間｜雙敦化明星學區稀有釋出】

全台上千間錄音室中，僅有少數幾間獲得杜比認證 —— 本案即為其中之一。對於需要專業聲學空間的產業來說，這是一個直接節省千萬成本與數年等待期的機會。

🎶 影音產業需求一次解決，買到賺到
杜比認證：台灣極度稀有，品牌與專業度保證。
耗資千萬裝潢：4 間房間皆完成專業聲學處理，每間裝修成本高達 250 萬，符合錄音、混音、配音、後製等需求。
即刻進駐：省去繁瑣的認證、聲學設計與施工時間，買下就能馬上投入使用。

🏠 空間與地段優勢
室內空間寬敞，規劃靈活。
稀有地下室仍具自然採光，舒適工作環境。
自有車庫 🚗，交通便利，停車零煩惱。
位於雙敦化明星學區黃金地段，近捷運、近公園、市場、商圈，生活機能完整。

💼 最適合的產業買家
音樂製作公司、錄音/混音工作室
影視後期、廣告聲效公司
Podcast、新媒體產業
音樂教育培訓機構、表演藝術團隊

👉 這是一個極少數「買下就能直接營運」的專業場域，無需再投入巨額裝潢與等待認證，立即擁有全台最稀缺的杜比認證錄音空間。

總價：8768萬 #八德路三段 #雙敦
單價： 104.76 萬/坪
登記坪數：83.7坪

聯絡人：蔡先生
電話 & Line ID：0910221512 Line ID：wade2000

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20/08/2025

歡迎來電預約/線上賞屋
木柵捷運電梯2房+車位
稀有 #台北市 #電梯2房 #車位
總價:2700萬
位置: #文山區 #木柵路四段
屋齡:16年
格局:2/2/1/1陽台
權狀:39.46坪
主建物：18.07坪附屬建物：1.55坪
樓層規劃:8F 本戶位於5F同層戶數：5戶
車位類型:昇降平面
✨ 物件亮點

1️⃣ 近捷運木柵站 🚇，交通通勤便利。
2️⃣ 家樂福超市、商圈鄰近 🛒，採買方便，生活機能完整。
3️⃣ 社區管理嚴謹 👮，進出管制、代收包裹、垃圾集中處理。
4️⃣ 格局方正、採光佳 ☀️，附陽台，廁所有對外窗，通風良好。
5️⃣ 屋況新穎 🏡，免整理即可入住，省時又省心。

稀有好屋搶先看
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03/04/2026

03/04/2026

06/02/2026

06/02/2026

06/02/2026

29/01/2026

28/01/2026

09/01/2026

09/12/2025

14/11/2025

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20/08/2025

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