11/09/2026
【附中仁｜這次，真正走進來】
前兩篇，我們談了學區與地段。
這一次，直接走進 附中仁的真實空間。
為什麼要買學區宅？
因為熱門學區不是「設籍就一定能讀」。
以 115 學年度師大附中國中部為例，屬於額滿學校。符合優先資格者，學生與父母／監護人須在入學前一年 12 月 31 日前設籍學區內，且二親等內直系血親或監護人於同日前持有同址房屋所有權，並須有實際居住證明，若採租屋方式，優先資格則要求連續居住、租賃滿 6 年且契約經公證。
符合資格後，仍依設籍先後分發至額滿為止。
這也凸顯了 附中仁 的價值： 師大附中國中部學區+自有住宅條件+大安核心地段，對有孩子升學規劃的家庭，能更早把「居住」與「設籍」一起安排。
📍師大附中國中部學區
📍大安站生活圈
📍仁愛敦南、雙林蔭環境
📍小坪數規劃，進入大安核心門檻相對親切
那麼，什麼樣的人適合看附中仁？
✔ 孩子還沒升國中，想提早布局附中學區的家庭
✔ 想進入大安區，但不需要大坪數的自住客
✔ 重視學區+捷運+核心地段的長期置產族
學區可以選，但時間要提前準備。 這一次，從外觀到室內，真正走進 附中仁。
想了解格局、坪數、學區資格及預約賞屋，歡迎私訊。
※以上入學條件以115學年度規定為例，未來仍須依臺北市教育局及校方當年度公告為準。
※皓明不動產仲介經紀有限公司
不動產仲介經紀人 115年新北經字004947號 陳月雲
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