Estrade 日商惠壽不動產

Estrade 日商惠壽不動產 我們提供從土地開發到物件買賣
所有與日本房地產相關的一站式服務

經由我們長年的經驗與專業知識的積累，我們能提供客戶最好的物件，
幫助我們的客戶踏向美好未來的第一步。

☕ 【澀谷廣尾核心・成熟大人的代名詞】精品雅居：Nebel 惠比壽 您是否嚮往住在時髦優雅的街廓中，下班後隨心造訪隱密的名店餐酒館，同時又享有頂級的保值資產？這座位於澀谷區廣尾黃金門牌、2019 年落成的精品公寓，將是您入主都心核心的夢幻首...
10/06/2026

☕ 【澀谷廣尾核心・成熟大人的代名詞】精品雅居：Nebel 惠比壽
您是否嚮往住在時髦優雅的街廓中，下班後隨心造訪隱密的名店餐酒館，同時又享有頂級的保值資產？這座位於澀谷區廣尾黃金門牌、2019 年落成的精品公寓，將是您入主都心核心的夢幻首選！✨

📍 地段美學：兼具繁華與感性的高端住宅區
本物件座落於緊鄰惠比壽與廣尾的精華交界，完美展現了東京最具品味的生活縮影。多線匯聚・極速接軌商業中樞：

・JR 山手線、日比谷線、埼京線、湘南新宿線「惠比壽」站 步行 7 分鐘
・ 東橫線「代官山」站 步行 15 分鐘
・ 離擁有 9 條路線交會的「澀谷」站也僅需 1 站約 2 分鐘車程

🛒便利與綠意兼備：周邊高級超市（如まいばすけっと）、便利商店林立 ，且鄰近惠比壽東公園 、廣尾醫院 ，兼顧洗練的高質感機能與靜謐的居住氛圍。

✨ 物件亮點：8 樓南向頂級採光 × 絕佳資產性
・位處 8 樓部分 ，且屬於極其珍稀的 正南向住戶 ！每天都能享受明亮溫暖的自然日照與舒心微風 。

・俐落寬敞的 1R 格局，專有面積 30.23㎡ 。居室空間高達 約 11.0帖 ，並貼心規劃了中島吧台 (Counter)、獨立洗面室與充足的收納衣櫃 ，極度適合時尚單身貴族。

「緊鄰 100 年一度的澀谷大再開發核心圈，這是不容動搖的資產防衛首選。」

惠比壽與廣尾一帶向來是東京高階白領與外商菁英最渴望租賃的熱門區域 。此物件不論是作為給自己的一座洗練避風港，或是長線持有的收租金雞母，都展現出極強的抗跌與增值實力。👍

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物件詳情：https://reurl.cc/EmdK5K

#東京不動產 #日本買房 #惠比壽 #廣尾 #代官山 #澀谷區 #日本投資 #山手線 #海外置產 #精品住宅 #南向住宅 #毛孩友善

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🏙️ 【千代田核心・知性雅居】極速接軌大手町：Classy House 神田錦町您是否在尋找一個既能高效通勤東京政經中樞，又能沉浸於濃厚學術與文藝氣息的頂級寓所？這座精緻的輕齡公寓坐落於寸土寸金的千代田區神田錦町，完美兼顧了「頂級商務便利」...
05/06/2026

🏙️ 【千代田核心・知性雅居】極速接軌大手町：Classy House 神田錦町
您是否在尋找一個既能高效通勤東京政經中樞，又能沉浸於濃厚學術與文藝氣息的頂級寓所？

這座精緻的輕齡公寓坐落於寸土寸金的千代田區神田錦町，完美兼顧了「頂級商務便利」與「高品質知性生活」，無論自住或投資皆為萬中選一的珍稀標的！✨

📍 地段優勢：雙核心交匯，無可複製的都心機能
本案位於千代田區核心，出發即可享受東京最頂級的交通與再開發紅利：

｜黃金雙鐵・極速通勤｜

・東京 Metro 千代田線「新御茶ノ水」站 步行 5 分鐘，一線直達表參道與赤坂。

・東京 Metro 丸之內線「大手町」站 步行 6 分鐘，直達日本最大金融商務中樞。

｜知性學術與現代商務交織｜

・緊鄰「WATERRAS」與「御茶ノ水 Sola City」等大型都市再開發計畫，現代化辦公與生活商場近在咫尺。

・周邊名校大學林立，更有歷史悠久的神田明神與著名的樂器街環繞，為街區渲染出獨特且充滿知性的學術文藝氣息。🎓🎵

✨ 物件亮點：12 樓高樓層 × 住友商事精品品牌
・大廠品質保證：住友商事旗下的精品住宅品牌「Classy House」，以洗練的建築美學與嚴謹的管理著稱，全棟 68 戶社區單純質感佳。

・高樓層景觀稀出：位處 12 樓中高樓層（12F/13F），採光與通風極佳，完美隔絕都心喧囂，靜享開闊的千代田城市天際線。🏙️

・黃金格局規劃：1LDK (39.65㎡ + 陽台 4.93㎡) 俐落動線設計，空間分明、無走道虛耗，非常適合都心商務菁英、醫師或頂客族入主。

・屋齡新穎保值：2018 年 3 月落成，建築結構穩固，配備現代化高端廚衛設備，展現不凡的居住品味。

「在千代田的心臟，預約一處兼具繁華與文藝的永恆資產。」

千代田區的房產向來以「極高保值抗跌性」聞名，更遑論同時擁有步行至大手町與新御茶之水站的超強地利。本物件目前隨時可安排諮詢，是您進駐東京核心的絕佳機會。💸

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物件詳情：https://reurl.cc/53WjDG

#東京不動產 #日本買房 #千代田區 #神田錦町 #新御茶之水 #大手町 #丸之內線 #千代田線 #日本投資 #海外置產 #精品住宅

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💎 【港區濱松町・大廠品牌 × 頂級地利】：Park Homes 濱松町正在尋找兼具「極致通勤力」與「國際級再開發紅利」的東京核心資產嗎？這座由 三井不動產レジデンス 於 2023 年全新打造 的精品地標公寓，坐落於港區濱河核心，是您不可錯...
27/05/2026

💎 【港區濱松町・大廠品牌 × 頂級地利】：Park Homes 濱松町
正在尋找兼具「極致通勤力」與「國際級再開發紅利」的東京核心資產嗎？
這座由 三井不動產レジデンス 於 2023 年全新打造 的精品地標公寓，坐落於港區濱河核心，是您不可錯過的穩健收益首選！✨

📍 地段優勢：無縫接軌國際，濱松町再開發核心圈
本案位於港區海岸，完美融合了陸地交通樞紐與現代海灣生活：

・人行天橋直通・步行 1 分鐘：
>>物件出門僅需 1 分鐘 即可登上連接 JR「濱松町」站 與 百合鷗號「竹芝」站 的一體化步行天橋！不論是通勤商務區，或是前往羽田機場，皆能享受免受雨淋的極速體驗。🚉✈️

・世界級再開發題材：
>>緊鄰 世界貿易中心大樓建替計畫（預計 2027 年起陸續開業）與竹芝當代水岸街區（WATERS takeshiba），周邊頂級商辦與外商進駐，未來高階白領的租屋需求將呈爆發式成長！

✨ 物件亮點：輕屋齡精品 × 帶租約即刻收益
三井「Park Homes」旗艦品質：2023 年 8 月甫落成，屋齡極新，公設規劃高雅，大樓內更貼心設有住戶專屬的 共享工作艙 (Work Lounge)，完美符合現代遠距辦公趨勢。🏢

・高樓層舒適空間：位處 12 樓 中高樓層，採光與視野開闊。

・俐落的 1R (單間公寓) 格局，專有面積 25.4㎡，配有舒適的 約 8.3 帖 居室空間與 走入式衣櫥 (WIC)，收納機能強大。

・穩定帶租約（Owner Change）：目前為 定期賃貸借 出租中，年間預定租金收入高達 198 萬日圓，表面投報率約 2.9%。購入即可無縫接軌當房東，省去招租空窗期！💰

「入主港區核心門戶，與濱松町的國際未來並肩前進。」

港區資產本身即具備極強的抗跌與保值特性，搭配三井不動產的品牌光環，不論是作為資產配置、對抗通膨，或是長線佈局增值利潤，這間輕屋齡精品都是萬中選一的標的。📉

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#東京不動產 #日本投資 #港區 #濱松町 #竹芝 #山手線 #三井不動產 #海外置產 #收租物件 #資產配置 #精品公寓

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💎 【港區白金・品牌之巔】頂層稀有釋出：The Parkhouse Urbance 白金 您正在尋找位於東京頂級住宅區、具備「強大保值力」與「高品質租客」的投資標的嗎？這座由 三菱地所レジデンス 打造的精品公寓，坐落於洗練與優雅交織的「白金...
13/05/2026

💎 【港區白金・品牌之巔】頂層稀有釋出：The Parkhouse Urbance 白金
您正在尋找位於東京頂級住宅區、具備「強大保值力」與「高品質租客」的投資標的嗎？這座由 三菱地所レジデンス 打造的精品公寓，坐落於洗練與優雅交織的「白金」地段，是您資產配置的頂級選擇！✨

📍 地段優勢：高級住宅區的靜謐與繁華
「白金」不僅是身份的象徵，更擁有無可挑剔的生活品質：

👉雙線匯聚・極速通勤：
・東京 Metro 南北線、都營三田線「白金高輪」站 步行 6 分鐘。
・30 分鐘內可直達東京各大核心商業區，交通網絡極其發達。

👉優雅環境：
・區域內歷史宅邸與現代再開發建案並存，治安優良且文教氣息濃厚。
・綠地資源極其豐富，步行 5 分鐘範圍內即有約 10 處公園，深受富裕階層青睞。
・機能完善：周邊高級超市、精緻商店街林立，完美平衡生活機能與居住質感。

✨ 物件價值：頂樓戶 × 帶租約穩定收益
・稀有頂樓釋出：位處 10 樓頂層（10F/10F），視野開闊，具備極高的稀缺性與抗跌實力。🏙️

・旗艦品牌保證：三菱地所「The Parkhouse」系列，建築工法細膩、物業管理嚴謹，是日本租屋市場的夢幻品牌。

・屋齡新穎：2018 年 10 月落成，建築結構與室內配備皆符合現代最高標準。

・即刻收租：目前為 帶租約物件，免去招租空窗期，購入即刻享有穩定的現金流回報。💰

「入主港區白金，擁有的不只是房產，更是穩健的未來。」

區域受惠於持續的再開發計畫，地價與租金市場始終保持高度穩定。對於追求長期資產增值與品牌價值的投資者而言，這間頂層精品是不可多得的入手機會。

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#東京不動產 #日本投資 #港區 #白金高輪 #三菱地所 #收租物件 #海外置產 #日本買房 #資產配置 #頂樓戶
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東京繁華核心，資產升級之選｜Estrade 自建自售商業不動產【日本地產直營・東京黃金地段】投資東京商業地產，不再隔層紗。 從土地開發、設計施工到租賃管理，全程自建自售。省去中間成本，給您最透明的直營保障。掌握東京澀谷、原宿、上野三大鑽石...
11/05/2026

東京繁華核心，資產升級之選｜Estrade 自建自售商業不動產

【日本地產直營・東京黃金地段】
投資東京商業地產，不再隔層紗。 從土地開發、設計施工到租賃管理，全程自建自售。省去中間成本，給您最透明的直營保障。

掌握東京澀谷、原宿、上野三大鑽石區位，精選 3 大全新商業物件

🏙️ 三大核心地段，現正開放洽詢

📍 VERTEX 上野
東京台東區・上野站步行5分鐘
7層樓・7戶商辦店面・2025全新完工
✅ 全面滿租，立即收益，零等待空置期

📍 CLAIR 原宿
東京澀谷區・原宿站步行僅2分鐘
竹下通轉角隱藏黃金路段・三層樓獨棟店面
✅ 2025年9月完工，話題地段，稀有珍藏

📍 CLAIR 澀谷櫻丘町
東京澀谷區・澀谷站步行7分鐘
六層樓商辦／事務所複合用途
✅ 預計2026完工，預售卡位，早買早佔先機

🔑 為什麼選 Estrade 日商惠壽？
・自建自售，無中間商，價格透明
・日本在地法人操盤，熟悉當地法規流程
・全程繁體中文說明，台籍顧問全程陪同
・協助後期代管，人在台灣也能安心收租

立即與我們洽詢！

#東京不動產 #日本置產 #上野 #店面投資 #整棟出售 #日商惠壽不動產 #日本投資 #商辦收租
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💎 【上野中心・整棟收益型店面】日商惠壽自建品牌：VERTEX 上野您正在尋找位於東京核心商圈、具備極高 #避險 #抗跌性強 與 #穩定收益 的頂級資產嗎？由 傾力打造的全新商辦店面物件 『VERTEX 上野』 隆重登場！📍 地段...
01/05/2026

💎 【上野中心・整棟收益型店面】日商惠壽自建品牌：VERTEX 上野

您正在尋找位於東京核心商圈、具備極高 #避險 #抗跌性強 與 #穩定收益 的頂級資產嗎？

由 傾力打造的全新商辦店面物件 『VERTEX 上野』 隆重登場！

📍 地段傳奇：上野「仲町通」繁華核心
本物件位於台東區上野 2 丁目，這裡不僅是著名的觀光勝地，更是東京最具活力的商業區之一：

🚉 京成本線「京成上野」站：步行僅 2 分鐘！

🚉 JR 山手線/新幹線「上野」站：步行 5 分鐘，11 條鐵路網匯聚，直通成田/羽田機場。

🛍️商業熱區，就近繁華。座落於飲食名店林立的「仲町通」，緊鄰阿美橫丁、上野恩賜公園。這裡的人潮即是錢潮，無論觀光、購物、美食機能皆為東京頂尖。

✨ 物件優勢：2025 全新完工 × 滿租穩定收益
・自建品質保障：由日商惠壽不動產自建自售，從土地開發到建築規劃，品質嚴格把關。

・全新整棟店面：2025 年 2 月甫完工，鋼骨造 (S) 地上 7 層建築，現代感十足的外觀在老街區中脫穎而出。

・滿租營運中：目前狀態為滿租中，購入即享收益，表面報酬率達 4.02%！

・土地優勢：位於「商業地域」，容積率高達 600%，土地價值極高且產權為所有權。

「上野的繁華，就是您資產增值的最強背書。」

這種位於地鐵步行範圍內的整棟新蓋店面在市場上極其罕見。隨著觀光復甦與區域開發，『VERTEX 上野』是您配置東京長期穩定資產的不二之選

日商惠壽不動產提供台日一站式服務，免除語言障礙，直接與建商對接！
台灣聯絡窗口 (台北支店)：0938-470-778
官方物件網頁：https://www.estradetw.com/project5

#東京不動產 #日本置產 #上野 #店面投資 #整棟出售 #日商惠壽不動產 #日本投資 #商辦收租 #阿美橫丁 #京成上野

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🏛️ 【千代田邊界・皇室綠意】四谷精品住宅：ATLAS 四谷本塩町您是否嚮往住在都心心臟地帶，卻能同時擁有靜謐的文教氛圍與皇室級的綠意景觀？這座精心打造的精品公寓，坐落於新宿、千代田與港區的交界，是您在東京最體面的資產選擇！✨📍 黃金地段：...
23/04/2026

🏛️ 【千代田邊界・皇室綠意】四谷精品住宅：ATLAS 四谷本塩町
您是否嚮往住在都心心臟地帶，卻能同時擁有靜謐的文教氛圍與皇室級的綠意景觀？
這座精心打造的精品公寓，坐落於新宿、千代田與港區的交界，是您在東京最體面的資產選擇！✨

📍 黃金地段：六線匯聚，都心生活圈的頂點
「四谷」站作為東京最重要的轉運樞紐之一，通勤便利性無可比擬：

・JR 中央・總武線、東京 Metro 丸之內線/南北線「四谷」站 步行 5 分鐘。

・步行 8-9 分鐘 即可抵達「市谷」站（有樂町線、都營新宿線）。

・鄰近 迎賓館 與 赤坂御所，這裡不僅擁有深厚的歷史底蘊，更是東京都心難得的大片綠意空間。🌳

・治安極佳，文教氣息濃厚，是許多政經菁英首選的住宅區。

・車站周邊設有「信道通」等充滿情調的餐飲街，生活機能與質感兼備。🍷

✨ 物件價值：高品質 1LDK 空間
・稀有輕齡屋：2019 年 6 月落成，建築外觀精緻典雅，展現高品質的居住美學。

・1LDK 規劃，專用面積 36.76㎡。

・特別亮點是擁有 11.11㎡ 的超大陽台（約 3.3 坪），在都心公寓中極為罕見，讓居住空間向戶外延伸。☀️

無論是追求高效生活的單身貴族自住，或是看好地段增值潛力的長期投資者，四谷區的物件因其稀缺性與穩定的需求，始終是市場上的保值之選。

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#東京不動產 #日本買房 #四谷 #新宿區 #千代田區 #日本投資 #山手線 #赤坂御所 #海外置產 #不動產行銷 #精品住宅
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💎 【品川門戶・收益型資產】高樓層精品：Open Residencia 品川正在尋找兼具「極速通勤」與「穩定現金流」的東京核心資產嗎？這間位於品川再開發核心圈的精品公寓，憑藉其稀缺的高樓層景觀與強大的租屋需求，是您資產配置的理想選擇。📍 地...
16/04/2026

💎 【品川門戶・收益型資產】高樓層精品：Open Residencia 品川
正在尋找兼具「極速通勤」與「穩定現金流」的東京核心資產嗎？這間位於品川再開發核心圈的精品公寓，憑藉其稀缺的高樓層景觀與強大的租屋需求，是您資產配置的理想選擇。

📍 地段優勢：海陸空全方位的交通心臟
「品川」站作為東京南端的門戶，其地利優勢無可取代：

>>黃金鐵路網：
・京急本線「北品川」站 步行 2 分鐘，出門即通勤
・JR 山手線「品川」站 步行 10 分鐘，輕鬆接軌新幹線與機場快線
・東京單軌電車「天王洲島」站 步行 15 分鐘，直通羽田機場

>>國際級動能： 品川站不僅是商務菁英的聚集地，未來隨著磁浮中央新幹線的開通，區域價值將進一步爆發。

✨ 物件價值：頂層景觀 × 穩定出租中
・稀有頂樓戶： 位處 13 樓頂層，擁有絕佳的視野與隱私性，在租屋市場中極具競爭力。

・寬敞格局： 42.45㎡ 的 1LDK 規劃，相較於一般單身公寓更加寬裕，深受外商與高階白領青睞。

・低戶數高隱私： 全棟僅 25 戶，管理單純且建築質感精緻（2018 年 3 月落成）。

・投資即回報： 目前帶租約出售（出租中），購入後即可接手穩定收租，無須經歷招租空窗期

「品川的未來，就是您資產增值的保障。」

在東京大規模都市開發計畫中，品川區始終佔據核心位置。此物件結合了「步行 2 分鐘」的極短距車站優勢與 13 樓頂層的稀缺性，是投資者不容錯過的穩健標的。

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🏙️ 【澀谷西側・松濤靜謐】頂級地段的當代雅緻：Pias 澀谷 WEST想要擁有一個既能擁抱澀谷的無限活力，又能享有頂級住宅區優雅寧靜的家？這座 2020 年落成 的精品公寓，坐落於緊鄰松濤豪宅區的黃金地段，完美詮釋了「隱於都心」的高質感生...
10/04/2026

🏙️ 【澀谷西側・松濤靜謐】頂級地段的當代雅緻：Pias 澀谷 WEST
想要擁有一個既能擁抱澀谷的無限活力，又能享有頂級住宅區優雅寧靜的家？

這座 2020 年落成 的精品公寓，坐落於緊鄰松濤豪宅區的黃金地段，完美詮釋了「隱於都心」的高質感生活。

📍 絕佳地利：一站之隔，靜謐與繁華隨心切換
本案位於澀谷區上泉町，是一個結合便利與高品質住環境的稀有地段：
・多線匯聚・步行即達： * 京王井之頭線「神泉」站 步行 5 分鐘。
・澀谷車站 步行 10 分鐘（JR 山手線、東急東橫線等 7 條路線交會）。
・松濤鄰里・名門風範： 緊鄰著名的「松濤」頂級豪宅區。

這裡曾入選「關東車站百選」，在享受澀谷 24 小時便利機能的同時，依然保有極致的幽靜氛圍。

✨ 物件優點：11 樓高樓層 × 全新精緻裝潢
新穎屋齡： 2020 年 11 月建築完成，外觀設計極具現代感。

・全新裝潢： 物件預計於 2026 年 7 月中完成全新內部裝潢，讓您即刻入住如新屋般的質感空間。
・空間開闊： * 1LDK 規劃，專用面積 33.77㎡。
・最吸睛的是擁有高達 11.04㎡ 的大型陽台，位於 11 樓，採光與視野絕佳。
・結構穩定： RC 造，地上 15 層、地下 1 層，管理嚴謹。

「入主澀谷西側的稀有資產，在松濤的靜謐中預約未來。」

隨著澀谷百載難逢的大規模再開發計畫持續推進，周邊房地產價值具備極強的抗跌與增值能力。無論是作為個人避風港，還是長期持有的精品投資，本物件都是難得一見的優選。

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【中央區・經典傳承】新舊交織的都心雅居：『Stage First 東日本橋』若您嚮往一種既能感受江戶下町人情味，又能快速接軌現代商務節奏的生活？這座 2021 年全新完工的精品公寓，坐落於歷史悠久的東日本橋，將為您開啟東京生活的全新篇章。📍...
26/03/2026

【中央區・經典傳承】新舊交織的都心雅居：『Stage First 東日本橋』

若您嚮往一種既能感受江戶下町人情味，又能快速接軌現代商務節奏的生活？這座 2021 年全新完工的精品公寓，坐落於歷史悠久的東日本橋，將為您開啟東京生活的全新篇章。

📍 地段優勢：商業樞紐與水岸情懷
東日本橋自江戶時代起便是商業核心，如今更是東京最具活力的再開發區域之一：
・五站四線・超強通勤： 都營淺草線「東日本橋」站 步行 3 分鐘 ／都營新宿線「濱町」站 步行 4 分鐘 等多線軌道
・鄰近馬喰橫山、馬喰町、人形町站，輕鬆往返東京、日本橋及羽田/成田機場。

街區魅力： 纖維批發街的繁華與現代辦公大樓並存，轉身即可漫步至隅田川畔或兩國地區，享受鬧中取靜的愜意。

✨ 物件亮點：高質感 1LDK 空間
・屋齡極新： 2021 年 9 月落成，建築外觀現代簡潔，結構穩固。
・理想格局： 41.75㎡ 的大 1LDK 規劃，空間寬敞不壓迫，非常適合單身菁英或頂客族。
・高樓層採光： 位處 9 樓，擁有絕佳視野與通風，遠離街道喧囂。

⭐「在這裡，歷史的溫度與未來的活力，僅一線之隔。」

東日本橋區因其穩定的商業需求與持續進步的都市計畫，無論是作為個人寓所或是長期資產配置，都展現出極高的抗跌性與增值潛力。

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