Jasper 地政士&不動產經紀人考試輔導員

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08/09/2026

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03/09/2026

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【地政士】 #代書助理 #非本科上榜 ✅上榜心得分享－許Ｏ彥學長非本科系畢業，在學期間補習考上經紀人，但沒考上地政士，之後到知名房仲當代書助理，因工作繁忙斷斷續續考了七年，因為大三在估價師事務所實習，因此對於地政相關感興趣，上網研究一下地...
01/09/2026

【地政士】 #代書助理 #非本科上榜
✅上榜心得分享－許Ｏ彥學長

非本科系畢業，在學期間補習考上經紀人，但沒考上地政士，之後到知名房仲當代書助理，因工作繁忙斷斷續續考了七年，因為大三在估價師事務所實習，因此對於地政相關感興趣，上網研究一下地政方面很吃證照，於是打算先從經紀人、地政士、估價師一路準備下去

在網路上偶然看到Jasper 團隊的課程廣告，一開始是被價格吸引，於是跟客服了解，跟老師討論了一番後，我認為Jasper 或是我需要的，他們的課程風格和其他補習班不同，是用統整資料的方式抓出考試重點，對於已經有基礎觀念的學生很有幫助，加上會開群組可以隨時有問題就跟老師詢問

【各科準備方式】
一、民法
民法著重在觀念的理解，如果有在練歷屆試題的學生會發現，近幾年的民法題目越來越長、越來越生活，所以更要耐心的把題目看完，再來要大大感謝Josh律師，老師的民法課程教導的觀念受益良多，我對於民法這科的解讀，法條只是一個工具，要先搞懂題目需要用哪一個工具很重要

二、土地法
土地法就真的比較頭痛了，不斷修法增加法條，幾乎每一年準備都會有需要重新整理的部分，所以這一科目我是藉由老師的圖表來理解跟記憶

三、土地稅法
土地稅法沒有什麼訣竅，就是背背背，從立法意旨、稅率、稅基、不課徵、免徵、特別部分、各稅科關聯性的比較等等來去記憶

四、土地登記實務
土地登記讓我偏頭痛的一科，尤其近幾年的登記考試題目越來越活，已經不是死背條文就可以拿分的，所以在這一科目的準備上，我認為是需要跟土地法以及民法結合一起，需要去了解每一條登記規則的起源是來自哪一條

結語：
考試前一天早早睡很重要️考試當天穿著最舒適的衣服，我是穿拖鞋以及運動衣去，不是去約會，所以不用穿太帥太美，考完每一科目之後就趕快拿出下一科的考前筆記出來看，第一天結束之後回家就先洗澡再把隔天要考的考前筆記拿出來掃一遍之後就可以睡覺了，第二天同樣的做法，中午考完就去吃一頓考試前一直很想吃的餐廳好好休息

有報名Jasper 課程的學弟妹們，課程裡面的考試準備三階段一定要照做，尤其是最後的考前筆記，我是在第二階段唸書後開始製作，考試當天就是帶著四本筆記本去考場而已，然後歷屆試題一定要寫，不要抄

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30/08/2026

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27/08/2026

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【不動產經紀人】 #國考新手 #一次上榜 ✅上榜心得分享－范Ｏ鑫學長我不是相關科系，是教育心理輔導學系畢業，因親戚的公司需要不動產經紀人證照，所以決定報考不動產經紀人證照。這是人生第一次準備國考。　　因是第一次準備，所以有找課程輔助，選擇...
25/08/2026

【不動產經紀人】 #國考新手 #一次上榜
✅上榜心得分享－范Ｏ鑫學長

我不是相關科系，是教育心理輔導學系畢業，因親戚的公司需要不動產經紀人證照，所以決定報考不動產經紀人證照。這是人生第一次準備國考。
　　
因是第一次準備，所以有找課程輔助，選擇的是Jasper 地政士&不動產經紀人考試輔導員的線上課程，可以自己決定何時上課，較彈性自由，且試聽後覺得老師的講解足夠清楚，也很激勵人心，讓我即使第一次面對國考也不會感到無助與手足無措。

以下分享我各科的準備方式，希望能給也是第一次考的同學帶來些幫助：

一、民法
先基礎大略的看過法條後，搭配民法課程影片逐步了解。民法的範圍很大，但跟生活息息相關，因此學習起來我個人覺得滿有趣的。

民法法條繁多，大約在考前9個月我就先開始慢慢地讀法條及觀看課程影片，直到考前3個月時再搭配額外自行購買的書（Jasper推薦的），重新複習一次（閱讀、解題、再看一次課程影片協助梳理邏輯）。

考古題一定要做，選擇題至少要做完十年份。申論題我只練習了最近的五年，但我覺得這樣其實不太足夠，能做滿十年份是更好的。

二、土地法&土地稅法
土地法比民法更不生活化，法條也繁多，稅法相對之下比較好理解與記憶。

稅法的部分我會一直重複將各個不同的稅的比對表格默寫出來，確保不會混淆不同稅法之間的規定。

土地法我依照課程影片的進度，決定今天要先預習哪些法條，然後再搭配影片重新加深記憶。老師說要背的部分，我考前三個月就開始每周都重新默寫2-3次，確保自己在考試時可以寫出來。老師說不太重要的部分，我基本上就先直接放掉，因為範圍真的太大，但考前兩周還是有再稍微看一次確保不會完全沒印象。

考古題最近十年份的選擇題都有做，申論只練了近五年的。但還是建議能練十年份就練十年份。

三、不動產估價概要
範圍最小但是背誦起來最痛苦的一科。四大科裡面唯一一科讀完一輪後就決定要完整整理出心智圖，不然太容易混淆。

有很多口訣及公式，一開始背覺得很痛苦，衝刺的最後一個月堅持每周都至少完整默寫一次所有口訣、公式以及詳細內容，考前一周是每天都默寫一次。在考試時就發現自己居然可以自然而然的背出來了。

我有去查每個公式的英文字母是代表什麼單字，這樣對於公式的理解程度會更進一步，也更容易背下來。

計算的部分無他，就是要甘願一點每周都練習至少2-3次，在看到考題時就不會慌張。練習過程中也會對各個公式間的關係理解程度更高，對於背誦公式也有幫助。

考古題選擇題的部分也是做完近十年。申論題近五年。考前有把其他年份的申論題大略看一遍。

四、不動產經紀相關法規
相當親切的一科，但罰則的部分滿容易混淆的，所以法條搭配影片一輪後，我除了用EXCEL表格整理各種不同罰則以外，也用整理心智圖的方式背誦，我是用手寫的方式整理心智圖，考前一個月也是每周都至少默寫一次。光是這一科就用完了兩本空白筆記本。

這一科分數最好把握！考前最後一周民法跟土地法我都只挑老師說要背的部分去複習，但不動產經紀相關法規我就是一直重複默寫自己整理的心智圖，也確實是四科裡面分數最高的。

考古題選擇題的部分也是做完近十年。申論題近五年。考前有把其他年份的申論題大略看一遍。

五、綜合考前提醒
考試前一周一定要調整作息，確保身心狀態都在舒服的狀態應考。我自己是滿容易因為緊張就腸胃不舒服的體質，所以我考前一整周都吃得很清淡，確保考試兩天不會被腸胃不適影響。

考試的時候一定要分配選擇題跟申論題的時間。我依照Jasper課程的建議去做分配，拿到考卷時先看完申論題目，然後就開始寫選擇題。

選擇題不會或困惑的題目就直接跳過，寫完全部選擇題後再回頭處理。分配給申論題的時間到了就要去做申論題，每個申論題除了回答問題以外，我也會將相關的法條都寫上去。每一科我都是寫到打鐘，因為有寫有機會得到筆墨分數，不寫就一定沒有。

以結果論來看這個策略是滿有效的，我確實有得到筆墨分數。

六、總結
準備考試對我來說其實是滿痛苦的一件事，尤其剛開始讀法條覺得文字真的好艱澀，但因為Jasper一直有給予正向鼓勵，讓我相信自己堅持讀下去，法條總有一天會變得好讀，到最後我確實也不再覺得法條的文字有那麼艱澀難讀。

準備當下真的就是抱持著不想再重考的心去讀，所以不喝咖啡的我每天一大杯冰美式，讓自己有足夠的精神去讀書。Jasper的課程邏輯清楚好懂外，推薦的書也確實很實用。線上課的好處就是可以重複觀看好幾次，即使中途不小心打瞌睡也不會錯過重要內容。我個人的筆記及心智圖都是考前最後兩個月才開始整理，在那之前就是乖乖讀法條、觀看影片、有練習題就跟著練習。

不要放棄！讀的時候不放棄，考試的時候也不要放棄，寫到最後一刻！

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23/08/2026

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