張瓋文-大台北市房屋土地豪宅買賣租賃專頁

05/11/2025

【屋主降價了！內湖捷運6分鐘｜絕美露台戶，您在市區的空中花園！】
• 總價：4388 萬 (誠意出售，把握降價良機！)( 友座君綻大露台2F)
• 您是否夢想在台北市中心，擁有一座屬於自己的私家花園？
• 不必上山，不必離城！位於內湖捷運站旁的精品社區「友座君綻」，稀有大露台戶，屋主因故降價釋出。這不只是一間三房，更是您與家人、毛小孩的夢想天地！
• 【🌿 您專屬的城市綠洲 — 稀有大露台】
• 蒔花弄草，寵物天堂：超大露台空間，是您揮灑園藝創意的畫布，也是毛小孩盡情奔跑的陽光樂園，實現您對蒔花弄草、愜意生活的嚮往。
• 戶外派對，星空饗宴：寬敞的露台更是親友相聚的最佳場域，無論是戶外烤肉、星空電影院，還是午后咖啡時光，生活儀式感信手拈來。
• 永久棟距，視野開闊：享受無遮蔽的開闊視野與絕佳採光，給您頂級的居住隱私與空間感。
• 【🏡 精品住宅，完美規劃】
• 一層兩戶，住戶單純：雙併規劃，鄰里關係單純，出入靜謐，保有高品質的居住氛圍。
• 極品裝潢，即刻入住：屋主用心打造的精緻裝潢，風格典雅，屋況極佳，讓您省下大筆裝修費與寶貴時間，一卡皮箱即可入住。
• 格局方正，動線流暢：標準3房2廳2衛，格局方正無浪費空間，室內動線流暢，居住其中倍感舒適。
• 坡平車位，停車便利：配備最好停的坡道平面車位，愛車出入安全又方便。
• 24H物業，嚴謹管理：全天候物業保全，管理嚴謹，代收包裹信件，提供您飯店式的尊榮與安全。
• 【📍 捷運核心，機能滿點】
• 捷運散步就到：步行至捷運內湖站約6分鐘，輕鬆串連大台北，上班通勤、假日出遊都從容。
• 商圈近在咫尺：緊鄰Citylink、潤泰BOT商圈，蔦屋書店、美食餐廳、影城百貨應有有，滿足所有生活所需。
• 交通路網便捷：鄰近成功路交流道，快速連接國道，南來北往暢行無阻。
• 降價，是屋主的誠意；稀有，是房子的價值。
• 敬邀懂得品味的您，親臨鑑賞這間都市中難得的夢想家園。
• 【預約鑑賞專線】
• 房產顧問：張瓋文
• 行動電話：0935-918-125 或 0902-175-318
• LINE ID： 或 0902175318
• 中信房屋 捷運內湖加盟店 (宏和不動產仲介經紀有限公司)
• 營業員：張瓋文 (99)登字第159784號
• 【廣告聲明】
• 本廣告刊登資料僅供參考，若與實際情況有異，皆以地政機關登記資料為準。若物件已成交，恕不另行公告，敬請見諒。
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04/11/2025

【葫洲捷運站旁｜黃金樓中樓｜住辦、工作室、店面三用首選】
您在尋找一個能激發無限創意、兼顧生活與事業的空間嗎？位於內湖康寧路三段靜巷，鄰近葫洲捷運站，這間擁有挑高樓中樓設計的優質空間，無論是作為企業辦公、個人工作室、才藝教室，或是結合居住的SOHO天堂，都是您的完美選擇！
【空間亮點與多元潛力 ✨】
挑高樓中樓設計：權狀達 33.83坪，多層次的立體空間感，跳脫傳統辦公室或店面的框架，讓您的空間規劃更具彈性與創意。
開放式格局：現況為 2廳2衛 的開放式格局，您可以依據需求，自由打造成接待區、辦公區、會議室、展演空間或舒適的起居空間。
住辦合一，彈性滿分：完美符合新創團隊、設計工作室、網路電商、家教/才藝班等需求，樓下營業、樓上辦公或休憩，公私領域可靈活劃分。
簡潔屋況，立即進駐：室內為簡易裝潢，屋況良好，為您省下大筆裝修費用，可快速進駐，立即開啟您的事業藍圖。
【黃金地段與周邊機能 📍】
捷運就在身旁：步行至捷運葫洲站僅需數分鐘，員工通勤、客戶來訪都極為便利。
優質學區加持：緊鄰知名的明湖國小、明湖國中優質學區，周邊文教氣息濃厚，客群素質高。
生活機能滿點：位處成熟住宅區，鄰近社區公園、便利商店與各式餐飲，無論是用餐或採買都非常方便。
交通路網完善：除捷運外，周邊公車站牌林立，輕鬆連接內湖科學園區及台北市中心。
這不只是一個空間，更是您事業與夢想的加速器。稀有黃金物件釋出，敬請把握，歡迎各行各業預約鑑賞！
【預約鑑賞專線】
房產顧問：張瓋文
行動電話：0935-918-125
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WeChat ID：tzrwen
中信房屋 捷運內湖加盟店 (宏和不動產仲介經紀有限公司)
營業員：張瓋文 (99)登字第159784號
經紀人： (98)北市經證字第00186號
溫馨提醒：本物件資料若與地政機關登載有異，一律以主管機關登載為準。

01/11/2025

【屋主降價！737巷「黃金一樓」，門口停車，1F+B1超大空間】
總價：3800 萬 (屋主誠意降價！)
您是否在尋找一間能住、能當辦公室、又能開店的黃金一樓？
位於內湖最強「737美食生活圈」靜巷，這間極為稀有、屋主誠意降價的「一手屋」黃金一樓，擁有1F+B1的超大使用空間，門口還可停車，是您自住、創業、置產收租的唯一首選！
【💎 稀有黃金一樓，空間超乎想像】
• 黃金一樓，出入方便：公寓最珍貴的一樓戶別，免爬樓梯，家有長輩、幼童或當作店面、辦公室，都極為輕鬆便利。
• 1F+B1超大空間：權狀33.94坪，另有**超大地下室（無權狀）**可供使用，空間感加倍，無論是當倉儲、工作室或私人娛樂室，坪效超高。
• 門口可停車：擁有門口可停車的超大優勢，在內湖一位難求的區域，為您省下百萬車位費與寶貴的找車位時間。
【📍 737核心，住商皆宜】
• 737美食圈：步行即達內湖最熱鬧的737市場/夜市，從早到晚，美食、購物、採買，生活機能無可挑剔。
• 住商兩用，價值無限：可做住家（標準3房2廳2衛）、辦公室或店面使用，自用收租兩相宜，投資彈性大。
• 明星學區：鄰近麗山、港墘等明星學區，孩子上學好方便。
• 靜巷寬巷，鬧中取靜：位處靜巷內，巷道寬敞不壓迫，享受便利機能的同時，保有寧靜的居住品質。
【🚀 稀有價值】
• 一手屋：屋主自起造持有至今，產權單純，屋況好維護。
降價，是屋主的誠意；一樓+B1+停車，是物件的稀有價值。
這樣的夢幻逸品，錯過不再！敬邀您親臨鑑賞。
【預約鑑賞專線】
• 房產顧問：張瓋文
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28/10/2025

【孟母首選！麗山學區「一層一戶」黃金三樓，附稀有坡平車位】
總價：2688 萬
您是否為了孩子的未來，正在尋找入主「麗山學區」的完美門票？
這間位於內湖麗山街靜巷，同時擁有「黃金三樓」、「一層一戶」與「坡道平面車位」三大夢幻條件的稀有公寓，是您兼顧就學、生活與未來資產價值的唯一首選！
【💎 稀有四大鑽石條件，錯過不再】
• 第一明星學區：步行即達麗山國小、麗山國中，九年國教免接送，讓孩子在台北市的明星學區快樂成長，贏在起跑點。
• 完美黃金三樓：公寓中最炙手可熱的三樓戶別，上下樓梯輕鬆不費力，是所有年齡層最理想的選擇。
• 尊榮一層一戶：出入單純，梯間獨享，無左右鄰居干擾，隱私性與寧靜度媲美電梯華廈，住戶素質高。
• 稀有坡平車位：公寓最難得的坡道平面車位，愛車免於風吹日曬，解決您在內湖一位難求的停車困擾。
【🏡 格局方正，坪效實在】
• 高坪效大三房：權狀36.75坪，坪數實在，格局方正，標準3房2廳1衛，室內採光通風俱佳。
• 自用出租皆宜：絕佳的地點與條件，無論是家庭自住，或是出租給內科主管，投報率皆可預期。
【📍 內科核心，機能滿點】
• 捷運散步到：步行可達捷運港墘站，輕鬆串連大台北捷運路網。
• 鄰近內科園區：緊鄰內湖科學園區，上班通勤超便利。
• 生活機能強：鄰近碧湖公園、傳統市場、學校、市民活動中心，食衣住行育樂全方位滿足。
一間能同時滿足「學區、樓層、隱私、車位」的房子，在市場上可遇不可求。
屋主誠意出售，敬邀您親臨鑑賞。
【預約鑑賞專線】
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27/10/2025

【金龍湖畔｜有天有地｜稀有樓中樓，前後專用大庭院+車位】
總價：4980 萬
您是否夢想，住在電梯大樓的便利社區，卻同時擁有別墅般的私人前後雙庭院？
位於汐止金龍湖畔的優質社區，這間極為稀有、全新裝潢的「樓中樓+雙庭院」產品，是您一步到位，享受愜意莊園生活的完美選擇！
【🌳 獨棟VILLA享受｜前後雙庭院】
• 前後專用大庭院：本戶擁有約定專用的前後超大庭院，是您蒔花弄草、舉辦烤肉派對、或讓孩子與寵物盡情奔跑的私人樂園，真正實現「有天有地」的夢想。
• 金龍湖畔，環境清幽：緊鄰汐止最美的金龍湖，社區環境清幽，綠意環繞，是您與家人晨昏散步、享受芬多精的最佳私房景點。
【🏡 稀有樓中樓，空間魔術師】
• 稀有樓中樓格局：權狀達78.78坪，樓中樓設計讓公私領域完美分離，空間感開闊，動線流暢，居住品質媲美透天別墅。
• 寬敞四房：規劃4房2廳2衛，滿足三代同堂或大家庭的居住需求。
• 全新裝潢，直接入住：屋主用心打造全新裝潢，屋況極佳，讓您省下大筆裝修費用與寶貴時間，一卡皮箱即可入住。
【📍 完美機能，舒適宜居】
• 優質社區：知名社區大樓，管理完善，住戶單純，安靜舒適。
• 生活機能佳：鄰近東湖、明峰商圈，採買、餐飲皆方便；周邊學區完整，孩子讀書便利。
• 坡平車位：配備最好停的坡道平面車位，愛車出入安全又方便。
一間同時滿足「電梯、樓中樓、雙庭院、車位、新裝潢」的房子，錯過不再！
誠意出售，敬邀您親臨鑑賞。
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18/10/2025

【千萬級有天有地！汐止森林系庭院透天，24H管理+代收包裹】
總價：1390 萬
您是否厭倦了都市的鋼筋水泥，夢想一個有庭院、有花香、開窗即是森林的家？
以公寓的價格，圓一個三代同堂的透天夢！位於汐止「堪農山莊」，這棟擁有私人庭院、24小時管理的景觀透天厝，是您離塵不離城、享受愜意人生的絕佳機會。
【🌳 您的私家花園，城市裡的桃花源】
• 鳥語花香私家庭院：擁有專屬的前庭後院，您可以蒔花弄草、舉辦烤肉派對，或看著孩子與寵物在草地上安全奔跑，享受真正的有天有地。
• 開窗即是森林：坐擁絕佳的綠意景觀，每日在芬多精與蟲鳴鳥叫中醒來，回家就像在渡假，是您身心靈的最佳充電站。
【🏡 超大空間，三代同堂的幸福尺度】
• 寬敞四房格局：權狀31.91坪，規劃4房2廳3衛，加上頂樓增建的大空間儲藏室，實際使用坪效超乎想像，完美滿足大家庭的需求。
• 屋況良好免整理：屋主十年前已用心重新整理，屋況維持良好，浴廁皆有對外窗，乾爽不潮濕，可輕鬆入住。
【🛡️ 24小時飯店級管理，安全又便利】
• 全天候警衛保全：社區擁有24小時警衛管理，出入有管制，居家安全無虞，是此類型透天社區中極為難得的配置。
• 包裹代收服務：警衛室可代收信件包裹，讓您網購、收件再也不必煩惱，生活品質大加分。
【📍 離塵不離城，靜享生活】
• 寧靜純住社區：堪農山莊是知名的別墅型社區，環境清幽，住戶單純，給您高品質的居住氛圍。
• 交通串聯便利：開車可快速串連汐止市區、東湖生活圈，輕鬆滿足採買與生活所需。
用不到1400萬的價格，買到一個24小時管理、有庭院、空間大的透天厝。
這在今天的大台北地區，已是可遇不可求的珍品。敬邀您親臨鑑賞！
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16/10/2025

【景觀宅｜內湖捷運低公設，高坪效電梯三房】
總價：2968 萬
您是否夢想，每天拉開窗簾，映入眼簾的就是碧湖公園的萬頃綠意與粼粼波光？
位於內湖路二段指標社區「德安芳鄰」，這間擁有絕佳景觀、低公設、高坪效的電梯三房，讓您用最實在的價格，入主北市最宜居的生活圈。
【🌳 高樓景觀，您的城市畫布】
• 隨時都能到碧湖公園散步、慢跑、享受芬多精，擁抱健康愜意的休閒生活。
• 優質名宅社區：德安芳鄰為區域內知名社區，住戶素質高，管理完善，提供您寧靜、安心的居住環境。
【💎 高坪效低公設，空間感十足】
• 超低公設比：相較於新案，本社區公設比極低，您買到的都是扎扎實實的室內使用空間，坪效超高，CP值完勝！
• 方正明亮格局：標準3房2廳2衛，格局方正，室內動線流暢，且採光通風極佳，居住其中身心舒暢。
【📍 捷運商圈核心，生活機能滿點】
• 捷運散步到：步行可達捷運內湖站，輕鬆串連大台北捷運路網，通勤出遊都便利。
• Citylink商圈：緊鄰Citylink、潤泰BOT商圈，蔦屋書店、美食餐廳、百貨超市、傳統市場應有盡有，滿足所有生活所需。
• 交通路網便捷：鄰近成功路交流道，快速連接國道，南來北往暢行無阻。
【🅿️ 停車資訊】
• 社區地下室有機械車位可另外承租（月租金$2500元），解決您停車的煩惱。
一間能同時滿足「高樓景觀、捷運機能、低公設大空間」的房子，在市場上極為稀有。
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16/10/2025

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新北市汐止區整層住家出租：租金?元/月，面積?坪，位於明峰街120號，更多出租詳情，就上591租屋網！

29/09/2025

【東湖捷運鑽金三樓｜稀有三面採光，零公設坪效王】
總價：1588 萬
您是否正在尋找一間地點無可挑剔、坪數實在、而且陽光普照的房子？
位於內湖東湖正核心，這間擁有「黃金三樓」、「稀有三面採光」與「零公設」三大夢幻條件的公寓，以千萬級的親民總價，為首購及換屋家庭，提供一個完美成家的機會！
【💎 稀有黃金三樓，夢幻屋況】
• 完美黃金樓層：公寓中最炙手可熱的三樓，上下樓梯輕鬆不費力，是所有年齡層最理想的選擇。
• 零公設坪效王：權狀28.2坪，100%實在坪效，您花的每一分錢，都用在自己家裡，空間感遠超想像。
• 稀有三面採光：得天獨厚的建築結構，創造出稀有的三面採光條件，讓陽光與微風能在家中自由流動，室內終日明亮舒適，通風極佳。
• 格局方正，動線流暢：室內格局方正無斜角，空間利用率高，傢俱擺設輕鬆。公私領域分明，居家動線順暢，保留前後雙陽台。
【📍 捷運市場學區，完美生活圈】
• 捷運5分鐘：根據Google Map，步行至捷運東湖站僅約5分鐘，通勤族福音，輕鬆串聯大台北。
• 市場1分鐘：下樓轉彎就是五分市場，餐桌天天加菜，新鮮直送，生活採買超便利。
• 明星學區環繞：步行即達南湖國小、東湖國小，九年國教免接送，讓孩子在優質學區快樂成長。
• 交通路網便捷：緊鄰高速公路，南來北往暢行無阻；周邊公車路線密集，交通動線極佳。
一間房子，同時滿足了地點、樓層、採光、格局與總價的所有期待。
這樣的黃金物件，市場上稍縱卽逝，敬請把握！
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03/09/2025

【可補助報稅！港墘捷運$18000｜全新裝潢1房1廳1廚】

月租金：18,000 元
您還在尋找一間乾淨、安全、能合法報稅申請補助，且租金超值的完美套房嗎？
專為內科上班族、單身貴族量身打造！這間位於港墘捷運站靜巷，全新完工的飯店級一房一廳，是為懂得生活的您，精心打造的完美居所。
【✅合法報稅、安心首選】
租屋族最大福音：本戶為合法登記，可讓您安心申請政府租屋補助、並可合法報稅，不僅為您實質省錢，更提供您租屋的法律保障。
【💎全新飯店級裝潢，一卡皮箱入住】
完美格局1房1廳：告別套房的侷促感！擁有獨立客廳（附沙發）與可開伙的專屬廚房流理臺，生活與休憩空間完美分離。
全新設計，品味生活：全室由設計師操刀，打造五星級飯店風格，回家就像在渡假。大面開窗，採光明亮，溫馨舒適。
安全隱私，固若金湯：配備硫化銅獨立門戶與飯店式門禁管理，磚牆隔間兼具防火與隔音，安全與隱私性極高。
【💰超高CP值，省錢又省心】
租金包含水費網路：每月租金已包含水費與ADSL寬頻網路費用，開銷固定，無需處理瑣碎帳單。
費用透明：成交後僅需負擔半個月的仲介服務費，讓您租得安心又划算。
【📍內科核心，黃金通勤地段】
內科人最愛：緊鄰內湖科學園區，上班走路、騎車都方便，讓您告別漫長通勤，每天多睡半小時。
捷運散步到：步行可達捷運港墘站，輕鬆串連大台北捷運路網。
美食機能圈：鄰近知名的737美食商圈、江南市場，從早到晚，美食、購物、採買樣樣方便。
好房子不等人，尋找愛乾淨、有正當職業的優質租客。
立即來電預約，親身體驗家的溫馨與美好。
【預約看屋請洽】
房產顧問：張瓋文
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26/08/2025

【汐止東湖圈｜雅典王朝，絕美裝潢3房+坡平車位，一卡皮箱即刻入住】
總價：2,480 萬
您夢想的家，是什麼模樣？
是擁有絕佳的採光、流暢的動線，還是精品飯店般的裝潢？
位於汐止核心、緊鄰東湖生活圈的「雅典王朝」，將完美實現您對家的所有想像。屋主誠意釋出，敬邀鑑賞。
【🏛️ 建築與空間亮點】
• 黃金格局：權狀 43.89坪，標準大三房，格局方正，前後雙陽台，採光通風無可挑剔。
• 舒適層高：室內樓高達 3米1，空間感開闊，居住其中舒適無壓迫感。
• 稀有車位：配備坡道平面車位，保護愛車，出入便利，省去尋找車位的煩惱。
• 優質社區：知名「雅典王朝」社區，管理完善，住戶素質高，提供您安全寧靜的居住環境。
【💎 室內設計與品味】
• 極品裝潢：屋主耗費心血打造，採用高品質建材與現代設計，營造出低調奢華的氛圍，一卡皮箱即可入住。
• 流暢動線：精心規劃的室內空間，讓客廳、餐廳與房間之間的動線一氣呵成，生活起居更為順暢。
• 收納充足：巧妙的收納設計，讓家中物品井然有序，維持居家整潔美觀。
【📍 地點與生活機能】
• 一步東湖：位處汐止與內湖交界，緊鄰東湖生活圈，輕鬆享受內湖的便利機能與優質環境。
• 交通便捷：近國道、環東大道，南來北往暢行無阻；周邊公車路線多元，輕鬆轉乘捷運。
• 機能完善：鄰近傳統市場、全聯、便利商店與各式餐廳，日常生活採買一應俱全。
這不僅是一間房子，更是一個能讓您卸下疲憊、享受生活的品味居所。
無需等待，即刻擁有理想中的完美家庭生活。
【預約鑑賞，請洽您的房產顧問】
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