李森說屋|台北上城·士北好生活

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營業員證照號碼:(102)登字第255905

越努力,越幸運💓回想12年前菜鳥的時候,每天都在拼命追著業績跑。但現實是業績怎麼追,好像都追不上。一次又一次撞牆、一次又一次被拒絕,每天都很努力、很拚,但結果就是很骨感。那時候看到別人成交像喝水一樣簡單,說真的,心裡不羨慕、不嫉妒,都是騙人...
21/05/2026

越努力,越幸運💓

回想12年前菜鳥的時候,
每天都在拼命追著業績跑。

但現實是
業績怎麼追,好像都追不上。

一次又一次撞牆、一次又一次被拒絕,
每天都很努力、很拚,但結果就是很骨感。

那時候看到別人成交像喝水一樣簡單,
說真的,心裡不羨慕、不嫉妒,都是騙人的。

隨著經驗的累積,也還好堅持不懈⋯
直到後來我才慢慢明白

與其一直盯著業績、羨慕別人,
不如 #專注把客戶服務好,落實有效行程。

真心站在客戶角度思考,
幫他們更有效率找到適合的房子、
避開風險、解決問題。

當信任慢慢累積起來,
成交自然也會水到渠成。

你的嫉妒恨,
不會為你帶來任何業績,因為市場很現實。
客戶最後買單的,
永遠是你的價值,不是你的情緒。

#特別感動

月初成交的一組客戶跟我說:
「我在你身上看到的,是真誠跟專業,沒有那種老油條的仲介感,請我一定要保持這份初衷與熱忱。」

我覺得,
這其實是做這行比「業績」更有力量的使命感。

被客戶信任、被真心看見,
知道自己的專業與付出,真的有幫助到別人,
那種成就感,遠比數字還更有意義。

——

5月還沒結束,目前成績:

✔ 個人業績突破 200 萬
✔ 成交 2+1 件(1 租案)
✔ 總銷金額突破 1 億

#充滿感恩的心

特別感謝家人的後援與體諒。

工時長、電話長、訊息長、情緒消耗也很長。
很多時候別人在休息,
我們還在帶看、談判、剪影片、回客戶、做廣告。

但我也必須承認
我肯定是在這個行業金字塔前 20% 的人。

我有底氣,
也有足夠的專業,值得這份價值。

因為這些年來,
我不是靠運氣在做這份工作。

而是真的把時間、精力、學習、服務、行動力,
一次一次紮紮實實累積起來。

我相信,
高收入從來不是憑空而來,
而是你的專業、責任感、解決問題的能力,
以及市場願不願意持續買單。

也感謝每一位願意信任我的客戶,
以及住商北極星團隊超強的聯銷支援。

深耕士林北投,市占率第一。
截至目前, #北極星團隊 5 月成交已突破 20 件,
還沒結束,成交不斷!

5月還沒結束,我也不甘如此就滿足。
影片繼續拍、繼續剪,
客戶繼續帶、服務繼續做,行動力不會停。

#歡迎加入士北區最強團隊 +超會行銷的我

如果你也想挑戰更高收入、
學習短影音行銷、經營個人品牌,

歡迎加入我們。
一起把影響力與成交量做大。

#買賣房子,歡迎委託。

【住商北極星團隊|士林文林加盟店】
北士科·李森 📞 0938-618012
LINE ID :leesonli

【專任委託・25 天賀成交!】 #社區有三戶待售超過兩三個月,我們憑什麼 25 天順利結案?今年開局的成績單暫時不及格,但我沒有因此喪志。在這行這麼多年,我懂得沉得住氣,因為我始終相信:只要專業與服務到位,成交隨時就在不遠處。三月,一位多年...
12/04/2026

【專任委託・25 天賀成交!】

#社區有三戶待售超過兩三個月,
我們憑什麼 25 天順利結案?

今年開局的成績單暫時不及格,但我沒有因此喪志。在這行這麼多年,我懂得沉得住氣,因為我始終相信:只要專業與服務到位,成交隨時就在不遠處。

三月,一位多年老客戶再次將 #專約 託付給我。
這份深厚的信任,是這次 25 天火速結案的起點。一個案子的成敗,不外乎「三況」:

#人況 —— 懂動機,比懂推銷更重要
與屋主相識多年,我深知他售屋背後真實的規劃。他雖然不急,但絕對不是抱著「賣賣看、試水溫」的心態。目標明確,我們的溝通自然精準。

#價況 —— 競爭力,是透明時代的唯一出口
實價登錄很透明,當時社區已有三戶待售超過三個月。我憑著對士林北投的「人體行情」記憶,給予最誠實的房價評估,大膽定出具備競爭力的價格,直接命中市場行情。

#物況 —— 找出亮點,讓價值被看見
這是一間全新成屋,屋主更自費完成專業驗屋,硬體沒毛病。我的工作就是將這些看不見的細節與亮點精準傳遞給買方。

#特別感謝同業夥伴的給力!
謝謝他的努力不懈,持續與買方深度溝通並加價三次;我也同時努力拉近雙方的價格預期。在彼此的互信與專業配合下,成就了這次的圓滿成交。

簽約這天,正好是我的休假日。
看著鵝子越來越懂事被我簽約,心裡特別踏實。雖然你還小,但看著你,爸爸更有動力做出更好的成績。爸爸愛你,這張成交單,也有你陪我努力的足跡。

【士林北投專業職人:士北房產找 #李森】

#人體行情地圖:士林北投深耕12 年,對區段特色與社區行情瞭若指掌。

#數位行銷房仲:傳統行銷外,更擅長短影音銷售,打造多支上萬流量影片。

#服務紮實到位:不油嘴滑舌,不逼你出價逼你賣,只有最熱情、誠懇的專業服務。

———

#歡迎委託銷售,讓專業為您的愛屋創造最大價值。

#賀成交 #住商李森 #北士科

12/03/2026

新青安2.0三大預測📌
#新青安 #首購 #央行
#北士科買房 #北士科李森

11/03/2026

你家「房價」不求人,留言「+1」我把連結傳給你🚀
#房價 #青安貸款 #估價
#北士科 #住商李森

06/03/2026

沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的「價格」❗️
📌好不好賣,三個面向
❶心態面❷需求面❸產品面
留言「2026」送你兩個超好用估價網
#北士科買房 #北士科李森
#委託 #賣屋 #房仲

04/03/2026

小心住「套」房❗️

#北士科 #北士科買房 #北士科李森
#石牌買房 #石牌國中

26/02/2026

豪宅變小宅?連「大陸建設」都在推小宅!

「連大陸建設,這種豪宅品牌,都在蓋 25 坪小宅。」

這幾年只要帶長輩客戶看房,
十個有八個一定會皺眉頭、指著房間說:
「這房間這麼小——怎麼住啦?
我家更衣室都比這大欸!」

Ok ok?我都能理解

十年前,全台平均 33.6 坪,
現在只剩 31.5 坪。
雙北更從 28 坪掉到 27 坪上下。
坪數不是感覺縮,是真的縮。

為什麼連豪宅建商都開始蓋小宅?
原因超直接:
坪數切小,總價才壓得住,不然真的賣不動。

房價衝、利率升、通膨壓著走,
要讓買方能負擔得起,
建商只剩一招——
「用坪數換總價」,
對於建商至少能賣掉
對於買方至少能上車

三房退成兩房,
兩房再壓到 20 坪上下,
不是偷,是市場逼的。

家庭結構也變了:
平均每戶 2.78 人,
單身、SOHO、兩人家庭變主流,
需求全部流向小宅。

所以在雙北找房,
理解「小宅時代」的規則,
你才會知道該怎麼選、選什麼。

#大陸建設 #衡岄 #北士科
#住商李森 #李森說屋

18/02/2026

重構退稅,戶籍設對了嗎👥

#重構退稅 #房地合一 #節稅規劃

12/02/2026

蔣萬安喊:「台北就是輝達的家!」
——但具體位置,你知道在哪嗎❓留言「北士科」
送最新「北士科建案行情報告」📚
#輝達 #北士科 #蔣萬安
#北士科李森 #石牌

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