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您的不動產顧問-胡睿元, 台北市大同區承德路二段47號, Taipei (2026)

17/08/2026

影片連結
https://youtu.be/DdV0f49Z_bU?si=pdoJB5Sl-ZGyK7gP

🏠 【大安區信義安和｜2字頭買正三房】
🔥 總價2250萬｜邊間三面採光｜公寓三樓｜3房2衛

想住進台北市大安區，預算又不想一路衝到3、4千萬？
這間真的可以好好看看！👀

📍 #台北市 #大安區 #臨江街 40巷 3樓
🚇 信義安和捷運生活圈
💰 總價只要 2,250 萬

✨ 物件亮點一次看

✅ 大安區門牌｜精華地段稀有2字頭三房
✅ 正3房2廳2衛｜家庭入住空間更完整
✅ 邊間＋三面採光｜室內明亮、通風條件佳
✅ 公寓3樓｜樓層適中，不用天天爬到頂樓
✅ 主建物約22.87坪｜公設占比低、實際使用坪效漂亮
✅ 屋況佳｜減少入住前整理負擔
✅ 約6米靜巷｜離繁華很近，回家卻能保有住宅品質
✅ 信義安和捷運站約536公尺
✅ 臨江公園約63公尺｜散步、休閒就在家附近
✅ 鄰近三興國小、大安國中，生活機能完整

📐 房屋資料

🏠 格局｜3房2廳2衛
📏 建坪｜24.39坪
🏡 主建物｜22.87坪
🌳 土地｜9.15坪
🏢 樓層｜3樓／共4樓
🧭 朝向｜座西朝東
💰 開價｜2,250萬元

在大安區找房，
「總價、房數、地段、採光」通常很難一次兼顧。

這間特別適合：
👫 想進大安區的首購族
👨‍👩‍👧 需要真正三房的小家庭
🏡 想用相對親民總價卡位信義安和生活圈的買方

🔥 大安區｜2字頭｜正三房｜邊間三面採光
條件組合真的不常見。

📩 私訊我打「臨江街」
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🏠 住商不動產｜中山捷運加盟店
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📜 北市經證字第01541號｜108登字第349793號

#台北買房 #大安區買房 #信義安和 #大安區三房
#臨江街 #通化街 #台北房地產 #台北三房
#首購族 #換屋族 #捷運宅 #公寓三樓
#住商不動產 #台北市房屋

16/08/2026

🔥【台北中正區｜3288萬含車位｜高樓河景三房】🔥
✨ 古亭捷運約7分鐘｜三面採光｜稀有挑高｜一層兩戶

想住進中正區＋近捷運＋有景觀＋還有車位，這間真的可以收進口袋名單！😍

📍 #台北市 #中正區 #金門街｜ #有一個園
💰 總價3288萬｜含車位
🏠 3房2廳1衛
📐 建坪30.07坪
🚗 含倉儲車位
🏢 8樓／10樓
🏡 屋齡約13.5年

🌟【物件特色】

✅ 古亭捷運約7分鐘
通勤台北市中心方便，捷運、公車生活圈一次擁有！

✅ 8樓高樓景觀｜遠眺新店溪
回到家不只有房子，更有舒服開闊的視野 🌇

✅ 三面採光｜空間皆有開窗
自然光線充足，室內明亮、通風感佳！

✅ 稀有挑高2+1房格局
空間利用彈性高，自住、小家庭、居家辦公都很好規劃。

✅ 一層僅兩戶
住戶單純，居住品質更加分。

✅ 天然瓦斯＋獨立陽台
真正符合日常自住需求，不只是漂亮而已。

✅ 河堤國小約80公尺
散步就能到學校，家庭客非常方便。

✅ 古亭河濱公園約565公尺
假日散步、慢跑、騎腳踏車，台北市中心也能享受河岸生活 🌳

━━━━━━━━━━━━━━
🏡 台北市中正區金門街 24巷 8樓
💰 開價3288萬含車位
━━━━━━━━━━━━━━

🔥 中正區3字頭＋近古亭捷運＋高樓河景＋三房＋車位
同時想要這幾個條件的買方，歡迎直接私訊！

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#台北買房 #中正區買房 #古亭買房 #古亭捷運 #金門街 #有一個園 #台北三房 #台北車位 #中正區三房 #河景宅 #高樓景觀 #捷運宅 #台北房地產 #買房 #台北房仲 #住商不動產

13/08/2026

🔥 台北市1280萬買房！捷運步行圈｜大同區高樓美宅 🔥

想在台北市中心找一間
✅ 總價不用1500萬
✅ 近捷運
✅ 高樓層
✅ 自住、置產都適合的房子？

這間真的可以來看看！👀✨

🏠 【專約｜民權西路低總價美宅】

📍 **地點｜**台北市大同區民權西路136號
💰 總價｜1280萬
📐 建坪｜16.52坪
🛏 格局｜1房1廳1衛
🏢 樓層｜9樓／18樓
☀️ 座向｜座北朝南
💼 用途｜一般事務所

✨ 物件亮點
⭐ 台北市中心罕見千萬出頭低總價
⭐ 高樓9樓，告別低樓層壓迫感
⭐ 24小時管理，可代收包裹、垃圾集中處理
⭐ 近捷運大橋頭站，步行約5分鐘生活圈
⭐ 民權西路站亦方便，雙捷運機能
⭐ 鄰近延三夜市、迪化街商圈
⭐ 蘭州市場、超商、餐飲，生活採買方便
⭐ 鄰近德鄰公園，城市生活也有休憩空間
⭐ 小坪數好整理，首購、自住、置產、工作室皆可評估

💥 1280萬在台北市，還能買到捷運步行圈＋高樓層！
預算抓在1500萬內的朋友，這間建議先收藏起來🔥

📩 想看屋／了解更多資訊，歡迎直接私訊
📲 私訊我「民權1280」，立即提供完整資料＋預約賞屋

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#台北買房 #大同區買房 #民權西路 #大橋頭捷運站 #民權西路捷運站 #台北低總價 #台北小宅 #台北首購 #台北房地產 #大同區房地產 #捷運宅 #低總價買房 #台北置產 #首購族 #房屋買賣

13/08/2026

🏙️ 【景美捷運約236米｜高樓層三面採光｜質感3房車位】

🔥 文山區想找「近捷運＋屋齡新＋高樓層＋大坪數」的朋友，這間真的可以收進口袋！

📍 #台北市 #文山區 #景後街 103號｜ #馥麗第
🚇 步行約236公尺到捷運景美站
✨ 11樓高樓層｜三面採光｜全室開窗
🏡 3房2廳2衛｜格局方正
🚗 另有升降平面車位

💰 總價：5,758萬（含車位）
🏠 權狀：約73.21坪
🛋️ 主建物：約33.47坪
🌿 附屬建物：約9.49坪
📐 土地：約6.13坪
🏢 樓層：11樓／15樓
🕰️ 屋齡：約11.1年

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🌟 這間為什麼值得看？

✅ 捷運景美站約236公尺
通勤族超方便，步行即可搭捷運，台北市生活不用天天開車。

✅ 11樓高樓層＋三面採光
高樓視野更加開闊，一層僅3戶、2部電梯，居住品質佳。

✅ 全室開窗｜採光通風佳
客餐廳及房間擁有自然光線，告別陰暗住宅。

✅ 方正大3房
主建物約33坪，空間尺度舒服，不論家庭自住、換屋都很好規劃。

✅ 生活機能成熟
下樓就是成熟景美商圈，採買、餐飲、日常生活都方便，晚上還可以到景美夜市覓食。

✅ 休閒機能也兼顧
約600公尺可達河堤自行車道，假日散步、跑步、騎車都很方便。

━━━━━━━━━━━━━━

💎 「捷運近、高樓層、三面採光、3房＋車位」
在景美成熟生活圈，要一次把這些條件湊齊並不容易。

適合：
👨‍👩‍👧‍👦 重視生活品質的家庭
🏡 台北市換屋族
🚇 每天需要捷運通勤的上班族
🌇 喜歡高樓採光與視野的買方

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12/08/2026

🔥 獨家專任｜台北市1680萬含車位！4米5挑高捷運宅稀有釋出

想住台北市中心，
又希望有捷運、有管理、有車位、總價好入手？

這間真的值得先收藏！❤️

📍 大同區｜ #第芬妮
📍 民權西路118巷
⭐ 獨家專任
💰 總價1680萬・含車位
🚇 民權西路捷運站步行約3分鐘
🏠 稀有4米5挑高設計

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✨ 物件亮點一次看
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✅ 獨家專任｜市場稀有釋出
✅ 挑高約4米5｜空間感放大，視覺更開闊
✅ 1房1廳1衛｜首購、自住、置產皆適合
✅ 座北朝南｜採光明亮、通風舒適
✅ 方正格局、間間開窗
✅ 獨立陽台｜生活機能完整
✅ 24小時物業管理
✅ 含車位｜台北市中心更顯珍貴
✅ 靜巷住宅｜離捷運近，居住環境相對安靜

🏠 權狀約18.67坪
🏢 3樓／共11樓
🛏 1房1廳1衛
🚘 含車位
💵 總價1680萬

━━━━━━━━━━━━━━

🌟 地點機能漂亮

🚇 民權西路捷運站步行約3分鐘
🛒 周邊採買便利
🥬 鄰近雙連市場
🌳 鄰近公園綠地
🏫 學校、生活機能完整
🚗 捷運＋車位雙重優勢

在台北市中心想找：

「1680萬含車位＋4米5挑高＋捷運近＋24小時管理」

這種條件真的不常見。

特別適合：
👤 首購族
💑 情侶／小家庭
💼 市中心上班族
🏡 想從租屋升級成自有住宅的人

🔥 獨家專任
🔥 4米5挑高
🔥 1680萬含車位
🔥 捷運步行約3分鐘

市中心小宅看的就是
地點、總價、空間感與稀有性。

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#獨家專任 #台北買房 #大同區買房 #民權西路 #民權西路捷運站 #台北捷運宅 #4米5挑高 #挑高宅 #台北小宅 #台北首購 #一房一廳 #台北市買房 #雙連生活圈 #捷運宅 #含車位 #第芬妮

11/08/2026

🔥【台北市3000萬｜20樓制高點＋私人露台＋平面車位】🔥

🏙️ 想在台北找一間「真正有景觀」的兩房？
這間你一定要看！

✨ 內湖｜翔譽愛力
✨ 20樓 / 20樓｜頂樓景觀戶
✨ 稀有露台｜高樓視野一次擁有
✨ 2房1廳1衛＋B1坡道平面大車位
✨ 總價只要 3,000萬含車位

📍 #台北市 #內湖區 #新明路 428巷 20樓

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🌟【這間為什麼值得看？】
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🌇 ① 20樓制高點・景觀就是不一樣
不是普通高樓層，
而是整棟20樓的「頂樓景觀戶」！
回到家，直接把城市天際線變成你的日常風景。

🌿 ② 稀有露台空間
高樓＋露台，本來就是市場上相對少見的組合。
放張桌椅、植栽，
打造屬於自己的空中小花園，
喝咖啡、看夜景都很有感。

🚗 ③ B1坡道平面大車位
在台北買房，
「有平面車位」真的差很多！
愛車不用再風吹日曬、到處找停車位。

🏡 ④ 新穎社區・屋齡約7年
社區「 #翔譽愛力」
24小時管理＋氣派門廳，
回家更安心，也更有居住質感。

💎 ⑤ 兩房產品・自住置產都好規劃
✔️ 2房1廳1衛
✔️ 建坪約31.60坪
✔️ 高樓景觀
✔️ 私人露台
✔️ 坡道平面車位
✔️ 24小時管理

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🏠【物件資訊】
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💰 開價｜3,000萬元【含坡道平面車位】
🏢 樓層｜20樓 / 共20樓
🛏 格局｜2房1廳1衛
📐 權狀｜約31.60坪
🚘 車位｜B1坡道平面車位
🏗 屋齡｜約7.3年
🧭 朝向｜座東北朝西南
💵 管理費｜3,539元/月

⚠️ 台北市「頂樓＋露台＋景觀＋平面車位」兩房，本來釋出就不多。

如果你正在找：
✅ 3000萬左右台北市住宅
✅ 小家庭兩房
✅ 高樓景觀戶
✅ 有露台的房子
✅ 一定要坡道平面車位

👉 這間建議直接預約現場看！

照片看的是空間，
現場看的才是「20樓景觀帶來的感覺」🌇

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我直接把完整照片、格局及賞屋資訊傳給您！

#內湖買房 #內湖房屋 #台北買房 #台北兩房 #翔譽愛力 #新明路 #內湖兩房 #頂樓景觀戶 #露台戶 #景觀宅 #坡道平面車位 #台北房地產
#內湖房地產 #高樓景觀

10/08/2026

🔥【中山站約1分鐘｜正南京西路・稀有兩房＋車位】🔥

想住在台北市中心，
又不想每天把時間浪費在通勤上？

📍 #台北市 #大同區 #南京西路 6樓
🚇 捷運中山站步行約1分鐘
🏙️ 新光三越、誠品、赤峰街、寧夏夜市一次擁有！

✨ #時尚衣蝶｜市中心難得兩房車釋出

💰 開價｜3,280萬含倉儲車位
🏠 格局｜2房2廳1衛
📐 建坪｜28.82坪
🏢 樓層｜6樓／15樓
🚗 車位｜塔式機械車位
🧭 朝向｜坐北朝南
🛎️ 管理｜24小時全天候管理

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💎【這間房子，真正厲害的是「位置」】
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🚇 中山捷運站約180公尺
出門幾步路就到捷運，
淡水信義線＋松山新店線交會，
不論上班、約會、逛街都超方便。

🛍️ 台北最強生活圈之一
下樓就是南京西路，
新光三越南西、誠品生活南西、赤峰街特色店家，
想吃美食、喝咖啡、逛街購物，
幾乎不用騎車、不用開車。

🌳 城市核心也有生活感
建成公園約143公尺，
中山市場、寧夏夜市也都在生活圈內，
從早到晚，食衣住行一次滿足。

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🏡【房子本身也有條件】
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✅ 正兩房＋兩廳格局
一人住很享受、兩人住剛剛好，
小家庭、自住置產都適合。

✅ 邊間戶・居住相對安靜

✅ 房間有窗＋衛浴也有窗
採光、通風條件更加分，
這也是市中心住宅非常重要的優勢。

✅ 坐北朝南
住宅市場接受度高，居住舒適。

✅ 24小時社區管理
代收包裹、垃圾處理，
忙碌的上班族回家就是休息。

✅ 市中心還附車位
在中山站這種核心地段，
「兩房＋車位」的組合更顯難得。

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🌟 不是每一間中山站的房子，都能真正走路1分鐘到捷運。

如果你想找的是：

✔️ 台北市中心自住兩房
✔️ 捷運極近、通勤方便
✔️ 百貨商圈生活機能
✔️ 有管理、有車位
✔️ 未來出租也具備地段優勢

這間真的值得親自來看看。

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房子不用看很多，地段對了、格局對了，真正適合自己的房子就值得把握。

#台北買房 #大同區買房 #中山站買房 #南京西路 #中山捷運站 #時尚衣蝶 #台北兩房 #兩房車位 #台北房地產 #台北房仲 #中山商圈 #赤峰街 #寧夏夜市 #捷運宅 #台北市中心 #住商不動產 #胡睿元

06/08/2026

🏙️ 中山核心｜吉林靜巷｜公園旁稀有電梯三房
🌿 不是只有地段好，而是每天回家，都能感受到生活的舒服。

如果你正在找台北市中心的三房，
希望有捷運、有公園、有學校，
卻又不想每天住在車水馬龍的大馬路旁——

✨ 這間吉林路靜巷電梯三房，真的值得你親自來看看。

📍 #台北市 #中山區・ #吉林路 144巷生活圈
💰 總價｜3,680萬
🏠 建坪｜35.48坪
🛏️ 格局｜3房2廳2衛
🏢 樓層｜5樓／7樓
🌿 一層兩戶｜住戶單純

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✨ 真正難得的，是它的「居住感」
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🌳 出門約44公尺就是中原公園

繁華中山區裡，
回家卻能保留一份難得的綠意與寧靜。

早晨散步、傍晚遛狗、陪孩子放電，
不用特別開車，
生活的幸福感就在家門附近。

☀️ 靜巷、大面採光、棟距舒適

不是被高樓緊緊包圍的壓迫感，
室內更能感受到自然光線與空間的開闊。

🏡 標準3房2廳2衛

夫妻主臥＋孩子房＋書房／客房，
無論是新婚成家、換屋家庭，
甚至三代同住，都有更完整的空間安排。

🚪 一層僅兩戶

比起大型社區，
進出單純、住戶數少，
多了一份市中心住宅難得的安靜與隱私。

而且本棟過往少有物件釋出，
遇到了，更值得把握。

━━━━━━━━━━━━━━
🚇 住中山區，最迷人的還是生活機能
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🚇 行天宮捷運站約536公尺
通勤市中心、轉乘雙北都方便

🏫 吉林國小約194公尺
家庭客日常接送更輕鬆

🍜 吉林路生活圈，美食密度超高
下樓就能找到早餐、小吃、餐廳、咖啡，
從日常採買到朋友聚餐都非常方便。

🌳 公園、捷運、學校、餐飲、採買，
全部濃縮在步行生活圈裡。

這就是中山區最讓人習慣之後，
很難再搬走的原因。

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💎 這間房子，我特別推薦給這幾種買方
━━━━━━━━━━━━━━

✔️ 想從公寓換到「有電梯」的家庭
✔️ 想找台北市中心正三房的首購／換屋族
✔️ 重視公園、學校與生活便利性的家庭
✔️ 喜歡安靜，但又不願意犧牲市中心機能的人
✔️ 想找「不是大型社區」、住戶相對單純的買方

📍 中山區吉林路｜公園旁電梯三房
💰 總價3,680萬

有些房子，
賣的是裝潢。

有些房子，
真正珍貴的是——
地段、生活圈，以及每天住在這裡的舒服。

吉林路的便利，
中原公園的綠意，
再加上一層兩戶的單純住宅環境，

如果你正在等一間
「可以讓一家人安穩住很多年的台北市三房」
這間，建議一定要排進你的賞屋清單。

📞 預約賞屋｜歡迎私訊或加 Line 洽詢
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🔥 稀有釋出｜歡迎預約現場感受

#台北買房 #中山區買房 #吉林路 #行天宮捷運站 #中山區三房
#台北電梯三房 #中山區電梯三房 #吉林路生活圈 #行天宮生活圈
#台北三房 #換屋族 #首購族 #台北房地產 #台北房仲 #中山區房地產 #公園宅 #捷運宅 #學區宅 #台北市中心

05/08/2026

🏡 台北松山｜南京三民站稀有三房
✨ 捷運生活圈 × 靜巷住宅 × 一樓獨立進出
🔥 松山核心地段，3,250萬入主！

有些房子，買的不只是空間，
而是每天出門的便利、回家的安靜，
以及一個區域未來持續成長的價值。

📍 #台北市 #松山區 #八德路四段｜ #南京三民生活圈

藏身八德路四段靜巷，
離繁華很近，卻能保有住宅該有的清幽。

不用犧牲交通，
也不必每天面對大馬路車潮——
這就是台北市中心難得的「鬧中取靜」。

💎 本戶亮點一次看

🚇 南京三民捷運站步行可達約292M

🏠 3房2廳2衛，家庭生活空間完整

📐 建坪約 32.77坪｜主建物約25.76坪

🌿 格局方正、採光通風佳，好住也好規劃

☀️ 座北朝南，居住舒適度再加分

🚪 一樓獨立進出，進出便利、隱私性佳

🌳 鄰近吉祥公園，城市裡也有綠意生活

🛒 全聯、南京市場、餐飲採買環繞，日常機能成熟

🏫 鄰近西松國小、中崙國中，家庭自住更便利

💰 開價｜3,250萬
🏡 格局｜3房2廳2衛
📐 建坪｜32.77坪
🏢 樓層｜1–2樓／8樓
🌞 座向｜座北朝南

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🌆 為什麼我特別看好這個位置？
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南京三民不只是成熟住宅區，
更位在南京東路商業軸 × 南松山生活圈 × 信義商圈外圍的重要位置。

台北市目前推動「南松山地區發展再生計畫」，範圍涵蓋南京東路、光復北路、忠孝東路、基隆路一帶，方向包括強化南松山與北信義的連結、導入信義計畫區與松菸文創能量、改善人本交通，並研議八德路與市民大道沿線景觀及商業空間發展。

🏙 現在享受的是成熟機能
🚇 長期看的是區域整合與城市更新

向西串聯台北大巨蛋、松山文創、國父紀念館
向南銜接信義計畫區
向東則可連結松山車站商圈

尤其台北大巨蛋正式營運後，大型賽事與展演持續帶進大量人流，台北市府也正在串聯大巨蛋、小巨蛋等場館，擴大周邊商圈與展演經濟效益。

✨ 成熟地段的價值，在於現在就好住；
✨ 發展中的區域價值，則在於未來還有故事。

如果你正在找——
「不要太偏、不要太吵、捷運要近、三房要夠用，而且希望地段還有發展性」

那這間真的值得親自來看。

📩 歡迎私訊預約賞屋
📞 好房子不一定最大，但好的地段、好的生活圈，永遠有人在等。

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👤 專員｜胡睿元
📱 手機｜0918-363-798
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📜 北市經證字第01541號｜108登字第349793號

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03/08/2026

不是每一間台北市的家，都能把「採光、空間、車位、生活圈」一次到位。

📍 大同區｜民族西路靜巷質感宅
在老台北的人文底蘊裡，藏著一間難得兼具生活質感與空間彈性的城市住宅。

✨ 三面採光｜一層兩戶｜可塑三房｜坡道平面車位

走進室內，第一個感受不是華麗，而是「舒服」。

大面窗景引進自然光線，三面採光讓客餐廳與房間都有更好的明亮感；現況規劃 2房2廳2衛，格局仍保有調整彈性，可依家庭需求重新規劃成三房。約 46.32坪完整空間，無論夫妻、小家庭，或想在台北市中心尋找更舒適居住尺度，都值得親自感受。

更難得的是——
一層僅兩戶，居住單純；自有坡道平面車位，回家不必再繞著街區找停車位。

社區並配置健身房、游泳池，把運動與休閒真正放進每日生活裡。

而這間房最讓人意外的，還有那一方大面露台。

在台北市中心，能留下一處可以曬曬太陽、種植綠意、喝杯咖啡的戶外空間，本身就是一種難得。

🚇 雙捷運生活圈
大橋頭捷運站約 769m
圓山捷運站約 791m

🌳 大同公園約 215m
🏫 延平國小約 367m
🏫 蘭州國中約 441m
🛒 周邊全聯、傳統生活機能、餐飲商家完整。

而大同區的價值，不只有現在。

台北市持續推動「大同再生計畫」，方向涵蓋都市更新、人本交通、水岸綠意、傳統產業、文化觀光與街區活化；北大同更以圓山、大龍峒、大橋頭等特色生活圈串聯發展。近期都市更新地區檢討中，大同區更新地區範圍亦持續重新整編、擴充。

買的不只是一間房，
而是一個正在重新被看見的台北老城生活圈。

🏠 #台北市 #大同區 #民族西路 225巷 #旺族
💰 4000萬｜含坡道平面車位
📐 建坪約46.32坪
🛏 現況2房｜可塑3房
🚗 坡道平面車位
☀️ 稀有三面採光
🏊 社區泳池・健身房

想看真正的採光、空間感與露台尺度，照片不如親自走一趟。
👉 私訊「民族西路」，預約現場賞屋。

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