10/05/2026
敦南林蔭首排，只有「凌雲」能俯瞰「凌雲」！
很多業主問Sunny，現在台北市哪裡的商辦最值得收？」
我的答案始終不變——敦化南路。 這裡不是只有門牌，這裡代表的是企業的「身分證」。
向大家推薦這戶 葉財記「凌雲通商大樓」 超高樓層。
它不只是辦公室，它是企業家眼中的「戰略高地」。
💎 推薦的三大理由：
1. 極度稀缺的林蔭視野：
敦南綠帶就在腳下，高層俯瞰樹海，這種格局，讓客人在踏進辦公室的那一刻，就決定要跟你簽約。
2. 16% 驚人低公設：
新大樓公設比35% 以上很常見，這戶 392 坪，實用坪數卻高達 300 坪以上！買到的是真真實實的坪效。
3. 鄰里皆名門：
樓下就是遠企、香格里拉，隔壁住的是富邦人壽、中央社。跟強者為鄰，你的企業自然更強。
📍 核心地標物件速覽
• 案名： 葉財記 凌雲通商大樓
• 地段： 敦化南路二段 105 號
• 規模： 392.16 坪（含 5 車位）
• 價格： 4.95 億
• 特色： 超低公設 16.59%、純白現代外觀、無敵高樓景觀
這不僅是一張辦公室門牌，更是您企業轉型、進階的最強名片。
好東西不等人，內行的企業主，請直接聯絡我！
Sunny 0966-718-888
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