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北市商仲推薦張宸嘉, Taipei (2026)

09/09/2025

《脫胎換骨》
成長是痛苦的
歷經痛苦之後必將脫胎換骨

#2025超級店長學

05/11/2024

《同理》
因為同理所以溫暖

我們往往都會用自己的角度去看事情，並用自己的思維慣性做出判斷，但這卻不是那麼客觀。

以前曾經帶過一個夥伴，常常在晚會時間，趕不及回店裡，剛開始我以為他可能是因爲他行程比較晚結束所以才晚回到公司，後來發現這樣的狀況越來越多次，就覺得有點不尋常，有天我問了夥伴是不是有什麼事？原本他說沒事，我再追問下去，真的沒事？原來是他家裡出了點狀況，父親需要人手幫忙一起做事，所以他陪他父親一起去上工，甚至有時候他還凌晨加班幫忙父親一起趕工，我才知他真是個孝順的孩子。

後來我跟他說，如果真的遇到什麼困難，一定要提出來，別自己悶著頭幹，有事大夥一起想辦法，還好他這樣的狀況是短暫的，最後他也撐過去了，現在也過著平安快樂的日子。

每個人都不容易，可能都會有自己的難處，一旦若能角色互換，也許就能有更多的同理，那麼人生也多了一點溫暖的美麗。

#關於好運的49個正向故事34

03/11/2024

《讚美》
讚美是能量的加持

平常多讚美身旁的人，除了對方開心之外，自己也會沾染一些好運，原因在於在好的語言磁場裡，會相信自己會越來越好。

生活上或工作上，每個人都希望多少能被家人、長輩、上司、同儕又或者被客戶讚美，簡單的讚美總是會有好心情。

還有一種讚美是追求卓越的讚美，在帶領團隊中，當夥伴做的不錯時，讚、棒、豎起大拇指，這樣的話就得即時的給夥伴鼓勵，這是一種激勵，甚至更有機會推著夥伴再更上一層樓，在那個當下，push他一個挑戰更高的目標，讓夥伴突破自我，更是一個很棒的方式。

人人都希望被讚美被鼓勵，但也別過頭，因為有時候容易自我感覺良好，比我們更努力的人大有人在。
所以在讚美的加持下，更要有剛毅的精神持續精進，你的能力就像這神明加持過的水般如虎添翼。

讚美是能量的加持
成就是自律的堅持

#關於好運的49個正向故事33

29/10/2024

《幸福》
助人也是一種幸福

幸福的定義每個人都不一樣，但至少求生活都能很滿意，但每個人的標準都不一樣，是否幸福還是在於自己對生命的態度。

身體健康是幸福的，因為有好的身體就能做很多事，當你看過很多的人生無常，你就會更珍惜健康的重要，活著就充滿希望。

有工作做是幸福的，有工作代表有能力，有地方可以發揮自己所長，工作壓力難免的，但這也是讓自己成長進步的方式，工作上所學到的成績是自己的。

關於財富就看自己，努力追求財富是一種生活方式，生活夠用不愁吃穿也是一種生活方式，完全看自己的對金錢的態度，當然能創造被動收入越好，越早理財佈局，年老輕鬆下棋。

所謂幸福，容易滿足，時時感恩，心情就越輕鬆，人生苦短，除了照顧好自己和家人之外，還有多餘能力助人，也是一種幸福。

#關於好運的49個向故事28

27/10/2024

《開朗》
只要開朗天天都美好

觀察開朗的人，總是笑口常開，待人和善，心性樂觀，就像開心果一般，有他在總是很歡樂。

如何讓自己更開朗，我自己有幾個方法

1.做志工，社會上還有很多人需要我們的幫忙，存著感恩的心，手心向下，心境會更開闊。

2.保持運動，運動大腦會分泌多巴胺可以讓自己放鬆和卸壓，心情也會愉快。

3.閱讀看書，看書可以增進智慧，解決問題，減少煩惱產生。

4.與正向的人互動，感染他們的磁場，你也會有正能量。

5.不要較真，有時候太過較真，到最後難過的是自己，沒有過不去的事情，只有過不去的心情。

6.對接觸大自然，與自然的事物多接觸，永保好奇心，展現生命力。

7.樂於分享，分享只會讓自己人緣越來越好，人生會越進步更成長，不時會有貴人出現。

8.常講笑話，練習講笑話的能力，歡樂自己也感染別人，有你的地方就有歡樂。

開朗是形容詞也可以是動詞，人生短短幾十年，能夠快樂過就不要讓自己難過，只要有呼吸就會有奇蹟，每天用開朗的心情來創造美好的一天。

#關於好運的49個正向故事27

26/10/2024

《正直》
正直會帶來貴人

人買東西最怕就是被框，身為業務，我覺得業務品格非常重要，有好的品格才能被客戶信任，也比較不容易受外在的誘惑。

銷售房子的過程中，房子優點當然要提，但缺點的部分，有些人可能會隱而不提，而缺點沒提後續所造成的交易糾紛也更是常見。

有次客戶看完房子之後覺得很滿意，就問我說這房子有沒有甚麼缺點，我反倒問客戶這房子你們喜歡嗎？客戶說還蠻不錯的，我再進一步問，你們有沒有風水上的考量？客戶說還好，我說有個房間有對到一點點小壁刀，客戶問會不會有什麼影響？我說這可以掛化煞小物來化解，或者不要當主要的臥室就影響較小，我又補了一句，福地福人居，平常多行善積德自己就是好風水，客戶聽我講完後，覺得也有道理，其實風水不會是他們主要考量的原因，而是在意這房子對他們未來生活及上班是不是很便利，幾經評估後他們決定買了這房子。

我問他們說，你們最後面選這間的原因是什麼？他說除了房子喜歡以外，該特別注意的你也給我們提醒了，至少我們覺得找到一個不錯的仲介。

我想客戶買房除了在意是否符合需求及價格之外，更在意的是能否碰到一位能站在客戶立場著想正直的人。

如果你是這樣的業務，你會一直有貴人。

#關於好運的49正向故事26

23/10/2024

《分享》
分享總會遇到意想不到的收獲

近幾年夏季越來越熱，甚至外面跑一下，就很容易中暑，我總是提醒夥伴要隨時補充水分，必要時到超商喝個涼的休息一下。

記得8年前那一年夏天特別熱，有一次有個客人進店裡問說可否借一杯水喝，讓我想到「奉茶」這個想法，於是就去買了冰桶，每天把瓶裝水冰過之後再放進冰桶裡，讓經過分店的客人可以取用。剛開始都沒人拿，我還特別站在店門口，只要經過我們店的客人就問他要不要喝水，慢慢的就開始有人拿水喝了。

原本一天備一箱水但僅送出零星幾罐，到後面變成一天要備兩箱水才夠用，甚至還有看到有過路客拿袋子來搜刮一空，也有碰到客人打開冰桶看到沒水，敲著我們的玻璃門提醒我們要補水，其實還蠻有趣的。

同事問我說：店長，這水一直送給人拿，有什麼好處？我說奉茶的意思就是感恩與分享，只要對人有幫助的事，就可以多做，這就是我們跟別人不一樣的地方，或許有天會有意想不到的收穫也不一定。

這奉茶實施了一陣子，確實來店裡的客人量增加了，借工具的、借影印機的、看報的、還有問我們說可不可以幫忙代收包裹的，各種五花八門都有🤣

#關於好運的49個正向故事23

22/10/2024

《熱心》
用熱心帶動正向磁場

以前帶店的時候，每天都在動腦業績哪裡來？如何從蛛絲馬跡找機會？如何亡羊補牢復盤機會點？如何像魔術師一樣無中生有？每天都過著很刺激的日子，天天問自己今天要成交哪間房子。

當然業務總是也會有卡關的時候，當碰到卡關時除了了解作業狀況及即時協助輔導之外，其他無形的方式也都試，比方去廟裡拜拜求土地公，或者去轉運站走走轉個運，或者請大家吃甜甜圈讓他們天天簽諸如此類等。

有一次到了月中，店頭還在掛蛋，我買了一盒蛋在家煮熟帶去公司，一早開會跟夥伴說，今天我來幫大家破蛋，我每人發一顆蛋，當場開吃還特別有儀式感，我掐指一算說，吃完就會破蛋了，我認為相信就會看見，果真最後店裡還是有順利成交案件。

我想身為店裡的靈魂人物，平常就要搞一些名堂來玩，讓工作有趣，夥伴幹起來才有樂趣，平時多熱心一點，身旁的人會跟著被帶動，正向磁場也隨之形成。

一個人的熱心叫熱情
一群人的熱心叫熱辣滾燙😆

關於好運的49個正向故事22

21/10/2024

《智慧》
智慧即是道道正則術強

銷冠的業務之道有哪些？我覺得至少具備三點

專業
專業可以幫客戶省去很多麻煩，快速解決客戶的問題，客戶的時間寶貴，分分秒秒都是金錢，專業可以協助你和客戶建立信任關係。

熱誠
專業可以後天培養，熱誠要每天點燃，大多客戶都喜歡熱情又誠懇的人，凡事想在客戶前面，客戶就會給你服務很多遍。

利他
有了專業和熱誠，再來就是利他，時時分享，時時助人，廣結善緣，廣植福田，業務就是利他的事業，先幫人後利己。

專業、熱誠、利他是業務之道，也是智慧之道，道正自然術強，與其學銷售話術，不如先學說話藝術，想要擁有智慧，只要道正，自然就會。

#關於好運的49個正向故事21

20/10/2024

《承諾》
承諾值千金客戶信任萬萬金

我們常常會給人承諾，一旦答應人家就必須要能做到，而且要做到位，越靠譜，你的承諾價值就越高，相對的別人對你的信任感就越好，信任基礎也越強。

過去當業務菜鳥時，服務過一位老爺爺，他覺得我認真，給了我機會讓我順利成交，後續這位爺爺跟我說，他還有房子，我們保持聯繫。過了幾年，這位老爺爺打了電話給我，小張我哪裡的房子有打算要賣，你來看一下房子，我去看了房子，又看了權狀資料，我跟老爺爺說，您這房子非我賣成不可！老爺爺說，年輕人該踏實做事不可狂語啊，我拿出我的身分證給爺爺看，我說您看這權狀的建築完成日期，跟我的身分證的出生日期一模一樣，這不該我賣那是誰賣？爺爺說那這事就交給你辦了，果然我就是那個天選之人，順利成交了，後續爺爺還是那句老話，我們保持聯繫，我還有房子！

幾年之後，老爺爺又打來了，小張我哪裡哪裡的店面承租方退租了，交給你辦一下，就這樣我一直都跟老爺爺保持好良好互動與聯繫，他80幾歲，每天游泳，看起來不像80幾歲，常常出國跑，穿著樸素，總騎著孔明車穿梭在台北市大街小巷，特別注重養生，尤其是會把你的名片留在身邊保持的特別好。

我想身為業務提供好的服務，這是我們給客戶該有的承諾，承諾值千金，客戶信任我們是萬萬金。

做業務熱情初心不變還有電話號碼也不要變

#關於好運的49個正向故事20

19/10/2024

《知足》
知足拉高你的人生快樂佔比

有一種快樂叫做知足的快樂，凡事不太過於較真，基本上都會過的比較快樂。

有次去拜訪建商老董，除了洽談業務之外，他也跟我分享人生之道，他說追求財富固然重要，但夠用就好，有多的就撥一些出來貢獻給社會或公益行善，不要什麼都要卯贏，人往往錢多了心可能就會變，想洞想縫（台語），一旦走錯路，一步錯步步錯，到後面輸尬鬼褲底，要懂得知足才能長久。

有閒就加減讀冊，讀冊沒人在嫌多，對於知識的追求要不滿足，因為時代一直在改變，大腦沒有創新就會一直落後，嘿都欸跟不上人，老闆國台語交雜的說，看似平凡的對話卻是數十年人生寶貴經驗的濃縮。

董欸也提到，母湯給熬做超過自己能力的事，有多少能力做多少事，賣起肖想一些有的沒的，到一定年紀之後，比的不是錢，比的是誰比較健康，誰的氣色比較好。

最後，董欸語重心長的跟我說，年年青倫，事業還是要認真做，書要加減看，生活ㄟ過，身體健康，人生快樂這樣就夠了。

我的心得是，除了順利開展業務之外又賺到董欸數十年的人生寶貴經驗，只要懂得知足，人生快樂佔比就更高。

#關於好運的49個正向故事19

北市商仲推薦張宸嘉

09/09/2025

05/11/2024

03/11/2024

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