06/08/2026
花千萬買新房，裡面竟住著「趕不走」的房客？😱
砸下畢生積蓄買房準備自住，滿心歡喜打開門，卻發現裡面的房客根本沒有要搬走的意思，報警竟然也沒用？！
這不是都市傳說，而是買房族最容易忽略的法律地雷！💣
⚖️ 冷知識科普：什麼是「買賣不破租賃」？
台灣法律為了保障弱勢租客，有這個霸王條款：只要原屋主和房客的租約還沒到期，就算你買下這間房子成為新屋主，也必須「無條件承受」這份租約，不能隨便趕人！
🛡️ 高含金量避雷指南（這段一定要存起來）：
看屋時如果發現屋內有租客，千萬不要只聽信「租約快到期了啦」這種話！請務必做到以下兩點：
1️⃣ 眼見為憑： 要求原屋主出示完整的「租賃契約」，確認真實到期日。
2️⃣ 白紙黑字： 在買賣合約上強制加註 👉 「賣方需於交屋前負責排除租賃關係並騰空房屋」。
買房是人生大事，合約細節絕不能馬虎！
有任何買賣房屋的疑難雜症，歡迎留言或私訊詢問！👇
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