梅迪奇資本股份有限公司

16/11/2025

👉 天天幫客人放鬆，卻沒人救你的手？救救美容師、設計師的職業傷！

洗頭、吹整、做臉、護膚、抓龍…
客人一次比一次放鬆，
但你的肩頸、手腕、腰背是不是越來越緊、越來越痛？

這次特別為 美容師、美髮設計師、助理、美甲美睫、芳療按摩老師
舉辦【救救美業人職業傷｜頭頸肩黃金三角撥筋術 講座】

由 鄭美涼老師 親自授課與示範：

自然醫學碩士
國家推拿整復技術士
乙級美容師
中華美型創藝創業發展協會 理事長

她研創的 「達特撥筋」頭頸肩黃金三角技術，專門為美業人設計——

✨ 超省力：
善用工具與傳導手法，不再「用命在按」。

✨ 超深層：
直達緊繃筋膜，客人舒服、不會痛到尖叫。

✨ 超有感：
客人起身就能感覺頭輕、肩鬆、頸放鬆，自然更願意加價體驗、下次再回來找你。

🎁 本場亮點（美業限定）

✅ 講座完全免費！
✅ 現場會抽出或安排幾位來賓，提供 實際撥筋體驗
✅ 教你如何把這套撥筋術，融入原本的洗剪護、臉部保養、肩頸按摩…
變成 高單價、超有記憶點的特色服務

想要：

減少自己的職業傷、手不再那麼痠
讓客人一試成主顧、主動約下次
未來多一項可以開班、接案的專業技能

這一場，你一定不能錯過！

⏰ 活動資訊

新北場｜三重
📅 日期：11/23（六）
🕑 時間：14:00–16:00
📍 地點：新北市三重區仁華街 2 號 2 樓
（捷運徐匯中學站 2 號出口）

宜蘭場｜羅東
📅 日期：11/30（六）
🕑 時間：14:00–16:00
📍 地點：宜蘭縣羅東鎮興東路 158 號

💡 小班制座位有限，為了讓大家都能看到、摸到、問到，預約優先入場，額滿即止。

📲 報名方式：
填寫報名表單
https://gforms.app/r/ReZsTr0

#美容師 #髮型設計師 #美甲美睫 #按摩芳療 #職業傷 #撥筋 #頭頸肩黃金三角 #美業斜槓

13/08/2025

板橋光華街最新物件釋出

https://rent.591.com.tw/19388509?is_ai_video=1&fbclid=IwQ0xDSwMI3-ljbGNrAwjf6GV4dG4DYWVtAjExAAEeR5dfbnHvjR37XaY96AAp32JiXQeRDsGmw3dSzzrOLqj0N3knN7OkTmJMgUk_aem_GLSRYz5xzcqfIG2Rid7sgQ

08/09/2024

【您家中有老舊公寓年久失修嗎?】
梅迪奇零成本空屋翻新計畫，
為空蕩蕩的房子注入新的活力。

【裝修費用動輒百萬，讓我來幫您負擔】

有些空屋屋主不想花錢或無能力裝修房子，梅迪奇資本提供了翻修房屋的零成本計畫。首先我們會先評估屋況，之後取得屋主同意，便以十年長期租賃方式租下空置房屋，並進行翻新搭配全新家電家具，最後再將翻新後的房子轉租出去。

這過程屋主完全不需負擔任何費用，房屋翻新後由我方負責給付屋主租金，十年租賃合約結束之後，屋主即可選擇自行出租房產，或續租給我們持續獲得租金收入。

基礎條件:
1. 位於台北市、新北市老舊公寓、透天厝等。
2. 同意至少十年以上租期，同意裝修、轉租。
歡迎與我聯繫 梅迪奇資本股份有限公司

Line:
onsaleking
@追蹤者
@精選

24/08/2024

不用買房就可以在台灣獲得「泰國」、「杜拜」平均值的投報率！？

如果您對理財的要求是…
【長期穩定】我們房租租賃至少十年
【風險控制】租賃物件位於捷運周邊
【每月持續】每月分潤租金被動收入


與我們合作成為現成包租公/婆

梅迪奇資本在所有物件的租賃整修與招租皆已完成的情況下開放物件，給想成為包租公的朋友選擇，您可以看到我們與大房東的租約、與房客的租約、租賃物件的現場狀況與地點，若有意願合夥，我們負責每月分潤租金盈餘的一半給您。

每一間物件僅有一位合夥人，每月收入租金扣除大房東成本後，即轉付半數盈餘給合夥人，以確保長期穩定的被動收入不中斷。

●梅迪奇資本的最新物件有什麼可以選擇的?
◎板橋公館街
距離板橋捷運站、車站高鐵走路3分鐘，位於三樓約四十坪，規劃三間一房一廳物件，合約期間十年。於2024/4/11月開始裝修，預計6/20裝修完成開始出租。
◎新莊新興街
距離新莊捷運站走路5分鐘，位於四樓約三十坪，規劃一間兩房一廳物件，合約期間八年。裝修完成於2024/6/14開始出租。

絕佳地點我們幫你找好了
十年合約我們幫你簽好了
全新裝修我們幫你修好了
優質租客我們幫你找好了
營運管理我們幫你管好了
輕鬆成為 #現成包租公
每月都有 #被動收入
即刻與我聯繫
每間物件僅各有 #一位名額
梅梅迪奇資本股份有限公司將協助您以包租轉租的商業模式抵禦通貨膨脹的風險。
#公開透明有保障

20/08/2024

零成本空屋翻新計畫，用租金取代裝修費
為空蕩蕩的房子注入新的活力。

有些空屋屋主不想花錢或無能力裝修房子，梅迪奇資本提供了翻修房屋的零成本計畫。首先我們會先評估屋況，之後取得屋主同意，便以十年長期租賃方式租下空置房屋，並進行翻新，最後再將翻新後的房子轉租出去。

這過程屋主完全不需負擔任何費用，房屋翻新後由我方負責給付屋主租金，十年租賃合約結束之後，屋主即可選擇自行出租房產，或續租給我們持續獲得租金收入。

基礎條件:
1. 位於台北市、新北市老舊公寓、透天厝等。
2. 同意至少十年以上租期，同意裝修、轉租。
歡迎與我聯繫 梅迪奇資本股份有限公司
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05/08/2024

24/07/2024

假設每年通貨膨脹率3%，經過10年， #1000萬元 的貨幣購買力將變成多少錢?

變成約 #744萬元。

如果您對理財的要求是…
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【風險控制】租賃物件位於捷運周邊
【每月持續】每月分潤租金被動收入


與我們合作成為現成包租公/婆

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●梅迪奇資本的最新物件有什麼可以選擇的?
◎板橋公館街
距離板橋捷運站、車站高鐵走路3分鐘，位於三樓約四十坪，規劃三間一房一廳物件，合約期間十年。於2024/4/11月開始裝修，預計6/20裝修完成開始出租。
◎新莊新興街
距離新莊捷運站走路5分鐘，位於四樓約三十坪，規劃一間兩房一廳物件，合約期間八年。裝修完成於2024/6/14開始出租。

絕佳地點我們幫你找好了
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22/07/2024

22/07/2024

@追蹤者
@精選

[社會觀測 #227] 致富靠的是槓桿

有朋友工作很認真努力，收入也不錯，雖然出身不好，但目前生活過得不錯。可是離他希望的富裕還是有段距離，應該說，他遇到了瓶頸位，至少和很多人一樣，買不到房子。他能夠走到今天這一步，正是因為他努力工作，可是他漸漸察覺一個問題，那就是他發覺努力工作的極限，就是走到今天的處境，再努力也不會改變太多。所以他問我，到底要怎樣才能夠致富？

我本來答他，致富就是找一個好的生意做，不過我想想這答案真的不對。至於甚麼讀書翻身論，我想連談論的價值都沒有，現在早已不是二十世紀了。

畢竟他比較的對象，也不是甚麼做了好的生意的人，特別是香港，不少人一輩子都沒做過生意，當的也是基層公務員，或者是大企業的齒輪，已可以擁有幾個物業變得富裕。況且大部份人不適合當老闆，也找不到好的生意，如果我叫他找好的生意做，其實等於沒說。

在過去三十年的香港，決定大部份人階級的，就是他是否業主，擁有多少物業。生意反而沒那麼好做，動不動就賠本或者滅頂，賺了錢也只是被業主加租。沒有物業資產的家庭，即使工作與收入差不多，光是收租與交租的差距，也自然地令他們大部份流向無產階級。

我應該從問問題的人，想清楚他的處境，他的處境是甚麼呢？

他受充足的教育，有充足的努力，因此得到了不錯的勞動時給。所謂努力，就是願意投入更多時間去工作。可是再努力的人，一天的時間也只有廿四小時，一個人就算努力到除了睡覺就是工作，然後時給也比平均好，能取得的收入也是有上限的。

而且時間不是圍繞著你流動的，在你努力工作時世界也在流動，通漲與資產價格也會同時上升，當你工作了五年儲了一筆錢之後，想買的東西價格早已不一樣了。這在武漢肺炎之後這幾年的情況就更明顯。

因為武漢肺炎間接使整個地球突破了 2% 年通漲率。靠時間換取資產這個做法就更不現實，這也使很多人陷於疑惑，因為他們之前的人生規劃在價格變動後完全失算。努力是努力了，但努力完進度好像沒有任何改變，甚至被拋離更遠。

用努力工作以及時間換錢去追資產價格，有如吊在驢子面前的甘荀，驢子向前走時，甘荀也會移後，結果不斷走永遠都吃不到。

換句話說，持有資產，特別是大量資產的人，即使完全不努力不工作，這幾年光是靠通漲帶來的資產儐格上漲，他的財富比起努力的人增長得更快。這是大家所謂的「上車」，「被動收入」，你喜歡怎樣叫他也可以，反正資產所得壓過了勞動所得，已是非常明顯的事。

既然資產所得大過勞動所得，自然地致富靠的就不是勞動，而是持有資產。所以我應該答他你應該去投資嗎？如果我是理財型 youtuber 我應該會這樣答，雖然我不是。

所以我就解釋了給他聽，在現在的世界，你要變富有，就是你擁有的東西正在變值錢，努力工作大不了是讓你能夠有更多本錢去嘗試擁有更多種類的東西。決定你未來是否富有的，看的是你有沒有押中了那個東西，比方說，比特幣，房產，股票都可以，你多些錢你就可以全部都押，你沒有錢你可能只能押一個。

但財富來自押中，所以致富靠你的眼光。套一句心靈雞湯叫選擇比努力重要。

他同意這是無可質疑的，但是他提出了疑問，那就是這跟起點很有關係。同樣是押相同的東西，同樣是押中，同樣的理財能力，一開始本金較多的人，收益也會較多。一個人一開始拿一千萬去投資，自然就是一百萬的人回報的十倍，然後那些人又會購入資產，那似乎也是追不上。特別是他最近看到利息高 5.5%，都在投定存，這是理財方式十分穩健可取，不過肯定是完全取決於本金的。

沒本金的人，做甚麼都比較困難，收穫也較低，而且容錯能力也較低。甚至可以說，投資可以令富人更富，但是難以令窮人翻轉階級躍進。

他的質疑是對的，不過我就反問他，那些上兩代靠當公務員買房子致富的人，是因為本金特別多嗎？他想想，好像也不是。那麼他們實際上是怎致富的？那就是房子這二十年真的升很多而富有的，那他當初為何能買到房子？因為他們向銀行貸款，買下了超越本金的資產。

這樣答案就出來了，上一代人憑房產致富者，靠的不僅是「投資」，而是「貸款去投資」。

用貸款去倍大本金，然後押了會升的東西，在數學上就是乘數，形成幾何級的增長。因為一開始投入的本金不僅有年回報，還被貸款倍大了，所以倍大了資產的增值，變成急速增值。

這是有歷史背景的，因為在過去二十年是低息年代，在八十年代，利率可以高達 15%；但在九十年代，利率則是從 8% 跌下去；去到廿一世紀，則越跌越低，去到差不多是零利率；前所未有的低利率使借貸成本非常低，在這二十年間，借貸投資的人大多都因此而得到財富。而貸款買房也是屬於一種「借貸投資」，也因此受惠，這也是那麼多人就算不做生意只是買了房子就變成巨富的原因。

當然借貸是有利息的，所以增加了這個投資行為的風險，是香港人也聽過「負資產」這個詞語，就是形成在二十一世紀初，因為房價暴跌而使貸款比房子價值高，導致負債比資產多的買房者。

這種倍大風險，倍大回報的行為，我們稱之為「槓桿」，本來只是有限回報的投資，加上了槓桿之後，就變成了成功時能一本萬利的投資。而過去二十年香港臺灣那麼多人得到巨額的財富，就是因為整個社會上下都在槓桿房市。

窮人用穩定的工作槓桿房貸買房，有錢人用資產押上押再槓桿買房，大家都在買房，投資者自己就是需求，把房價抬了起來，你買我的，我買你的，所有參與者一起發大財。

所以答案就是「槓桿」，你想要致富，就是看準你要押的東西，槓桿下去，如果你押中了，即使你本金不多，都可以有倍數的增長。如果你拿增長的回報再押又成功，再押又成功，那麼財富就會幾何躍進，達成階級上的翻轉。事實上，上兩代人的財富，大部份都是這樣來的，而不是靠努力靠打工的。

這也是為何那麼多人買房的原因，因為他們看到上兩代人從這個槓桿遊戲中取得利益，所以也急於參與這個必勝不敗的賭博遊戲。現在那些買房子的年輕人，不是很多都是向父母借錢去付頭期，然後再借銀行的房貸去買嗎？

那就是先在父母那邊槓桿一次，然後再向銀行槓桿第二次，投資房產並期望未來會漲破頂。他們的工作不是為了儲蓄，而是為了取得房貸，所以才那麼多人去當公務員或大企業，因為這些穩定的工作都是銀行樂意貸款的對象。

重點不是能否從父母或銀行借錢，也不是很多人誤會的買房，而是「槓桿」，致富就是靠槓桿，任何形式都可以。

很多人誤會是買房就能致富，這是用過去論定未來，但日本的例子告訴我們，就算過去幾十年房價不斷升，這不代表未來幾十年也一定是會升上去，經濟環境的改變可以導致一整個市場趨勢的逆轉。在我們一堆人因為買房子而暴富的年代，日本則一堆人因為買房子而被拖入債務地獄。

覺得買房才能夠變富是一個誤導，真相是「槓桿對的東西會變富，而過去二十年剛好就是房子而已」。

房子在未來可能不再升，但槓桿會致富這點在未來是不會變的，那麼，正確答案就出來了。我對他說，答案是「取得槓桿，押一個對的東西」，大成大敗，正如古人所說，富貴險中求，所謂險在現代就是槓桿。

外面很多人會告訴你，不要槓桿，千萬不要槓桿。這沒對錯之分。因為槓桿押錯真的會令你重傷，但房貸本身就是槓桿，也就是說全部在貸款買房的人都是在玩槓桿，只是東亞人有一個特質，就是覺得只要買的是房子，心理上就覺得一定是低風險的，所以即使客觀上大家都是在做高風險的槓桿投資，但主觀上卻覺得自己在做低風險的穩健投資，因為買的是房子嘛。

仔細想想，人類歷史也證明了是如此，日本何以成為列強？課本會告訴你是因為明治維新富國強兵，但是實際上，是因為甲午戰爭的豪賭。在甲午戰爭時，日本的歲入其實連清朝的一半也沒有，日本政府已經欠下國際資本大量的債務，發行了大量的公債支撐戰爭。能借的錢都借了，把槓桿開到最盡，然後全世界牌面上都不看好日本，覺得他們會輸給大清。

而日本贏了，馬關條約中，大清願意 3.8 億日圓，那是日本六年的財政收入。這樣日本才能夠把他們的所有債務給清掉，再有錢去擴充軍力，教育，投資煉鋼廠等。用這些資本去成為列強，這筆錢也是清日兩國國運的逆轉點。

然後我們不談政治，這些事告訴我們，哪怕是去到國家規模，也是靠槓桿去躍進的豪賭。如果甲午戰爭日本輸了怎辦？或者大清不賠款怎辦？那麼日後那富強的日本恐怕也不存在，甚至明治維新會失敗，日本的改革成果完全化為烏有。

事實上別說日本，大英帝國初期興起，與歐洲列強爭雄時，靠的就是國債，英國靠甚麼打贏拿破崙戰爭的？那就是把國債發到他的經濟總量的 300%，也就是把全國國力槓桿幾倍來打仗的。用借貸與槓桿打仗的現代國家，打贏了以不借錢穩健理財為美德的傳統國家。近代歷史其實全都是一堆把整個國家拿去槓桿賭的賭徒，我們就是被這些人統治著的。

既然上至國家也是如此，那這就是答案。

可是我總是手提面命，事實的確如此，不等於你應該這樣做。因為你意識到你在做甚麼，以及他的風險時，會產生更大的心理壓力與情緒，使你做出錯誤的決策，也就是押錯。槓桿然後押錯只會令傷害倍增，不僅不會致富還會萬劫不復。我不希望我關心的人們因為槓桿而陷入萬劫不復的困境中。

承受不了這種心理壓力的話，就不應該這樣做，我不想任何人因為聽了我的說法，就覺得人生就是豪賭，我認為應該建立一個不需要大富大貴也可以幸福的社會，而不是一個大家都必須賭一把才能夠幸福，不然就下地獄的社會。

當然，這只是一個不切實際的願望。香港就一票人在講應該不斷加租，壓縮公營房屋，迫年輕人去買房才能夠迫出「賺錢的動力」去「上進」，我心裡想，如果賺錢到頭來靠的就是槓桿不是努力，所謂上進也不過是迫使年輕人更凶狠冒險的投機吧？

現在一堆大學生借了學貸，第一件事就是拿去股市輸贏，我不認為這樣的「上進」是一件好事。一個人做好本業，努力工作，能賺的錢其實是有限的，追求資產最終反而迫使努力的人變成投機的人。制度性的將下一代全部變成賭徒，恐怕不會帶來美好的未來。

所以我認為，如果真的想要翻轉階級，就要有覺悟去承受高風險，而且會將自己變成一個不再那麼踏實的投機者；反之，如果你想維持本來的自我，不想被風險扭曲，那麼就要接受不能富貴的結果，並推動社會變成一個低階級也能有尊嚴地活著的地方。兩者選擇一個。