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竹科高手操作如下👍👍👍👍 : 將房子增貸出來的錢，先買入穩定配息且具備防禦性的美國公債，再將美債打8折質押借出現金，最後才將這些借出來的現金投入股市，進一步賺取股票的資本利得。
13/05/2026

竹科高手操作如下👍👍👍👍 :
將房子增貸出來的錢，先買入穩定配息且具備防禦性的美國公債，再將美債打8折質押借出現金，最後才將這些借出來的現金投入股市，進一步賺取股票的資本利得。

在台股屢創新高、AI概念股狂飆的背景下，許多年輕人都有著「該買ETF存股還是存頭期款買房」的困難抉擇。

全民瘋股市，AI概念股漲翻天，成交量屢破兆元，電子科技業業績好到都可以把戰爭因素撇除在外，連聯發科這種超大型權值股都被關禁閉!!!👀大家怎麼看台股呢???😂
12/05/2026

全民瘋股市，AI概念股漲翻天，成交量屢破兆元，電子科技業業績好到都可以把戰爭因素撇除在外，連聯發科這種超大型權值股都被關禁閉!!!👀

大家怎麼看台股呢???😂

「一個人瘋，瘋不起來；但是當大家都瘋了，那就是真的瘋狂！」回顧上週台股市況，資深分析師蔡明翰一句話道出台股驚奇，大盤強勢叩關4萬點關卡，成交量連日破兆元，權值三哥聯發科被「關禁閉」更是破紀錄。

本週國際大事 : 1. 川普斥伊朗最新和平提案「完全無法接受」 停火岌岌可危2. 半導體股衝鋒、就業穩健 美股再創高 美伊協議聚焦3. 台積蘋單傳英特爾瓜分 晶圓一哥獨家代工局面恐遭打破4. PIMCO：伊朗戰爭恐迫使Fed升息5. 原油現...
11/05/2026

本週國際大事 :
1. 川普斥伊朗最新和平提案「完全無法接受」 停火岌岌可危

2. 半導體股衝鋒、就業穩健 美股再創高 美伊協議聚焦

3. 台積蘋單傳英特爾瓜分 晶圓一哥獨家代工局面恐遭打破

4. PIMCO：伊朗戰爭恐迫使Fed升息

5. 原油現貨價為什麼反而跌了

美國總統川普和伊朗彼此拒絕對方最新的和平提案，雙方竭力維繫脆弱的停火之際陷入僵局。受此消息影響，國際油價和美元上揚，美股期指下挫。以下是本周開盤前，最值得留意的五件國際要聞：

台北市長蔣萬安今（7）日上午到西門商圈視察全市第一批指定負壓式吸菸區並宣布啟用，在5月宣導期後，西門商圈將自6月1日起全面禁菸。
08/05/2026

台北市長蔣萬安今（7）日上午到西門商圈視察全市第一批指定負壓式吸菸區並宣布啟用，在5月宣導期後，西門商圈將自6月1日起全面禁菸。

台北市長蔣萬安今（7）日上午到西門商圈視察全市第一批指定負壓式吸菸區並宣布啟用，在5月宣導期後，西門商圈將自6月1日起全面禁菸。蔣萬安表示，根據研考會公布的最新民調，超過9成的民眾對年貨大街及台北燈節推動無....

林左裕指出，近兩年半導體與AI產業的強勁表現，對房市產生了顯著的資金排擠效應。
07/05/2026

林左裕指出，近兩年半導體與AI產業的強勁表現，對房市產生了顯著的資金排擠效應。

近期台股在高科技產業帶動下創下歷史新高，財富效應引發社會熱議。政大地政系教授林左裕警告，台灣房市過去三次暴漲均與資金充斥有關，若政府未能嚴防資金流向，熱錢恐再次大量流入房市。

總體來說，營建成本大概增加2成，每建坪造價20萬元的房子，成本就漲4萬元。
06/05/2026

總體來說，營建成本大概增加2成，每建坪造價20萬元的房子，成本就漲4萬元。

美伊戰事延燒逾兩個月，國際原油價格、航運物流飽受波及，建商成最新的苦主，包括水泥、鋼筋、銅、鋁等基礎建材，或防水層、PVC塑膠管等化學類建材，最近報價陸續喊漲，幅度自2.5％至20％不等，且報價有效期限縮短，

展望後市，何世昌認為，央行現階段政策已接近階段性目標，後續重點將轉向如何調整管控節奏。在避免市場過度反彈的前提下，政策走向可能朝「逐步鬆綁」發展，但鬆綁的項目與時程，仍有待觀察。
05/05/2026

展望後市，何世昌認為，央行現階段政策已接近階段性目標，後續重點將轉向如何調整管控節奏。在避免市場過度反彈的前提下，政策走向可能朝「逐步鬆綁」發展，但鬆綁的項目與時程，仍有待觀察。

中央銀行最新統計顯示，2026年3月國銀不動產放款集中度降至35.56%，單月下滑約0.4個百分點，跌破36%關卡，下降速度較市場預期更快，顯示房市資金結構已出現變化。

營建F4－興富發（2542）、華固（2548）、遠雄（5522）、長虹（5534）去年獲利普遍不錯，且未來幾年也將持續在完工入帳高峰，滿手現金下，董事會今年都做成大方配息提案，現金殖利率至少6％起跳，除權息行情可期。
04/05/2026

營建F4－興富發（2542）、華固（2548）、遠雄（5522）、長虹（5534）去年獲利普遍不錯，且未來幾年也將持續在完工入帳高峰，滿手現金下，董事會今年都做成大方配息提案，現金殖利率至少6％起跳，除權息行情可期。

營建F4殖利率營建F4－興富發（2542）、華固（2548）、遠雄（5522）、長虹（5534）去年獲利普遍不錯，且未來幾年也將持續在完工入帳高峰，滿手現金下，董事會今年都做成大方配息提案，現金殖利率至少6％起跳，除權息行情可期...

去年也是受惠AI，經濟已在高基期，大家都認為今年成長有限台經院預估2026年出口成長27.11％。
01/05/2026

去年也是受惠AI，經濟已在高基期，大家都認為今年成長有限
台經院預估2026年出口成長27.11％。

台股指數連日衝刺，4萬點儼然在望。台灣經濟研究院長張建一24日表示，台股大盤因AI加持持續拉升，且在需求面暢旺的帶動，未來有想像空間，和台灣總體經濟今年來受到出口大增而持續成長，彼此沒有脫鉤的疑慮。

七都賣壓最重的地方為 台中 : 北屯、西屯桃園 : 中立、桃園新北 : 淡水、板橋
30/04/2026

七都賣壓最重的地方為
台中 : 北屯、西屯
桃園 : 中立、桃園
新北 : 淡水、板橋

房市自去年急凍以來，買氣持續低迷。根據《591房屋交易網》最新統計，六都、新竹縣市成屋待售量已突破10萬戶大關，又以台中超過3萬戶的待售量位居六都、新竹縣市之冠，成為賣壓最沈重的區域。

大老說話了 : 2026下半年，央行與建商的角力將進入「突破僵局制」央行 :「建商讓利，量就會出來」建商 : 「成本墊高，降價空間有限」大老 : 建商的資金與存貨壓力將逐步浮現，最終將是建商先降價，政策才跟著鬆綁。
29/04/2026

大老說話了 :
2026下半年，央行與建商的角力將進入「突破僵局制」
央行 :「建商讓利，量就會出來」
建商 : 「成本墊高，降價空間有限」

大老 : 建商的資金與存貨壓力將逐步浮現，最終將是建商先降價，政策才跟著鬆綁。

房市趨勢專家李同榮表示，當前台灣房市正處於典型的「政策與市場」對抗角力之中。一邊是央行透過信用管制持續壓抑資金，另一邊則是建商在成本壓力下堅守價格，雙方互不退讓，使市場陷入「量縮價撐」的僵持格局。

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