中華民國不動產經營管理協會

24/03/2026

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上課日期｜3/26、4/02
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24/03/2026

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24/02/2026

我家可以都更嗎？危老合建與都市更新有何不同？
提升「都更整合專業能力」就必須學習的課
3/4起台北實體💻線上直播「都市更新規劃師證照班」
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專業培訓 × 都更商機
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📌一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異？
📌何謂權利變換？權利變換估價法令要點＆常見問題解析
📌危老重建vs都市更新比較
📌都市更新容積獎勵申請說明
📌如何成功整合屋主推動都市更新？
📌都市更新案整合市場未來趨勢
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中華民國不動產經營管理協會🏆林宏澔理事長
台北市不動產估價師公會副理事長🏆葉美麗估價師
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上課時間｜18:50-21:30，共5堂12.5小時
上課日期｜3/4、3/6、3/11、3/18、3/25
課程費用｜$𝟴𝟬𝟬𝟬元
上課地址｜台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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#都市更新 #都更 #危老 #危險老屋 #建商

11/09/2025

什麼是市地重劃？小地主如何申請合併分配？
重劃後土地如何分配？
9/17起「市地重劃&區段徵收商機大解密」
台北實體💻線上直播👉https://twret.1shop.tw/ZB
#重劃商機大解密
■重劃前後地價如何計算?
■如何預估重劃整體開發時程?
■小地主如何申請合併分配?
■共有土地如何申請配地?
■地主如何運用異議處理爭取自身權益?
#土地徵收 v.s. #區段徵收商機大解密
■如何爭取較高的抵價地補償?
■區段徵收土地如何分配?
■區段徵收前後地價如何計算?
■如何進行廢止徵收保護地主權益?
■不願意被徵收?如何進行「撤銷徵收」?
師資介紹🎓 #張杏端 副處長/教授
台北市地政處前副處長
政治大學地政士博士
國立虎尾科技大學 助理教授
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上課時間｜18:50-21:30，2堂共5小時
上課日期｜9/17、9/24
課程費用｜$𝟯𝟴𝟬𝟬元
上課地址｜台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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27/03/2025

土地開發實務班 | 掌握土地開發關鍵，創造價值極大化！
🏗 你知道土地開發的關鍵決策，將影響投資報酬率與分配坪數嗎？
想學習都市計畫、建管法規、容積移轉、合建模式的實戰操作嗎？

從法規解析到合建模式與投資報酬計算，全面解析土地開發的關鍵環節！

📌 課程重點
◆ 都市計畫 & 建管規範解析——搞懂土地使用限制、建造執照與開放空間獎勵
◆ 容積移轉 & 坪效影響——學習如何透過規劃提升土地價值
◆ 合建模式 & 投資回報計算——合建分屋 vs. 分售，建商如何計算分配？
◆ 實戰案例解析——透過真實個案，拆解關鍵數據與操作技巧

📚 課程大綱
4/12 | 都市計畫 & 容積移轉
🔹 都市計畫與土地使用管制解析
🔹 容積移轉 & 開放空間獎勵如何影響坪效？
🔹 如何取得建造執照？實際申請案例分享

4/19 | 建商合建 & 投資回報計算
🔹 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異
🔹 合建案地主 & 建商的分配計算方式
🔹 投資報酬率分析 & 基泰大直案例探討

🎓 師資陣容
林宏澔 教授｜房地產開發專家，購地金額超過150億
蔡惠任 建築師｜都市更新 & 建築法規權威

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上課時間｜13:00 - 17:00，共2天8小時
上課日期｜4/12、4/19（六）
課程費用｜$𝟱𝟲𝟬𝟬元
上課地址｜嘉義市西區世賢路四段120號（中正大學清江學習中心）
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#土地開發 #土地 #都市計畫 #容積移轉 #合建 #投資報酬率 #建設 #建商 #評估土地 #中華民國不動產經營管理協會 #台北市建築經營管理協會 #創世紀不動產教育訓練中心

17/03/2025

提升 #都更 整合專業能力就必須學習的課
#都市更新實戰班🪪
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#專業培訓 × #都更商機
都市更新規劃必學
7堂課👉 17.5小時實戰精華
📌危老合建與都市更新有何不同?
📌都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
📌何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
📌一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異？
📌與建商合建，我可以分到多少坪數？
📌如何從合建案轉成最大都市更新案？
📌如何成功整合屋主推動都市更新？
📌都市更新案整合市場未來趨勢

超強師資
中華民國不動產經營管理協會🏆林宏澔理事長
禾樂都市更新有限公司🏆周孝宇建築師/總經理
僑茂建設股份有限公司🏆賴見忠總經理

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上課時間｜18:50-21:30，共7堂17.5小時
上課日期｜3/18、3/25、4/1、4/8、 4/15、4/22、4/29
課程費用｜$𝟭𝟭𝟮𝟬𝟬元
上課地址｜台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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04/03/2025

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上課時間｜18:50～21:30PM
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28/01/2025

不動產所得稅如何節稅？房地合一稅／所得稅／遺產稅節稅如何規劃？2/19起台北實體💻線上直播 ◤不動產稅務節稅實戰班◢
－個人或家族之所得與財富節稅規劃原則
－不動產所得稅舊制之查核現況與節稅規劃
－房地合一稅查核案例與因應策略
－國稅局對營建業之查核重點？
－營造業／建設公司之會計處理與稅務規定及節稅規劃
－建設公司如何應對房地合一稅2.0？
超強師資🏆蘇仁偉會計師
理勝合署會計師事務所執業會計師
高雄、南區及中區國稅局稅務員與教育訓練講師12年
曾任資誠及安永聯合會計師事務所稅務部經理
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上課日期｜2/19、2/26、3/5
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17/01/2025

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▪️危老建築重建步驟全解析
▪️危老建築容積獎勵如何評估認定？
▪️土地開發坪效如何計算？
▪️一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
▪️法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
▪️與建商談都更，該注意什麼?

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中華民國不動產經營管理協會／林宏澔理事長
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柏旭工程顧問有限公司／陳志德土木技師
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上課日期｜2/11、2/18、2/25、3/4、3/18、3/25、4/1、4/8、4/15+協會授證
課程費用｜單課程$3600元起，合報優惠$14600元起
實體地址｜台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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14/01/2025

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上課日期｜1/18(六)
課程費用｜$880元
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創世紀不動產教育訓練中心/台北市建築經營管理協會/中華民國不動產經營管理協會提供的服務的內容【一、不動產教育訓練課程】 本公司的訓練課程專為不動產業所籌設，是建設、仲介、營造、代銷、地政士等不動產業最佳訓...

11/01/2025

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