中信邱哥-房產研究所

25/03/2026

獨家專任🌟小南門雙捷運｜高樓露台美宅🌟

✨市中心難得大空間・採光通風一級棒✨

在台北市中心，要找到一間同時具備「捷運便利＋空間寬敞＋採光通風佳」的住宅並不容易。本案位於萬華區精華地段，鄰近雙捷運生活圈，擁有難得的大坪數格局與露台空間，是自住與長期置產的優質選擇。

🏡 房屋登記 : 40.14坪
主 建 : 29.04坪
附屬建物 : 2.74坪
公 設 : 8.36坪

🏡 物件特色｜空間舒適・格局方正

本案規劃為2房2廳2衛，整體格局方正，室內空間寬敞好利用。客廳面寬大，搭配良好採光設計，白天自然光灑落，營造出明亮舒適的居家氛圍。

房間配置合理，無論主臥或次臥皆有良好空間尺度，可輕鬆擺放雙人床與衣櫃，滿足家庭居住需求。雙衛浴設計提升生活便利性，早晚使用更從容。

此外，本案最大亮點之一為「露台空間」，不僅增加生活延伸使用，也可規劃為休閒區、植栽空間或戶外放鬆角落，在市中心也能享有難得的生活彈性。

🌞 高樓層優勢｜採光通風極佳

位於電梯大樓高樓層，擁有開闊視野與良好棟距，採光充足、通風順暢，居住起來不悶熱、不壓迫。

高樓層不僅提升居住品質，也能有效降低外界噪音干擾，讓生活更加安靜舒適，是許多自住客特別重視的條件之一。

🏢 社區條件｜單純穩定居住品質

社區戶數不多，出入單純，居住環境相對安靜。設有電梯，日常進出輕鬆便利，無論長輩或小孩都能安心居住。

另有集中垃圾處理，免追垃圾車，提升生活便利性。管理費合理，維持良好社區品質。

📍 地段優勢｜萬華核心生活圈

本案位於成熟生活圈內，周邊生活機能完整，食衣住行一應俱全。鄰近市場、量販與各式商家，日常採買輕鬆方便。

附近亦有知名連鎖品牌與生活商圈，讓您不論是外食、購物或休閒娛樂，都能快速滿足需求。

🚇 交通機能｜雙捷運加持

步行即可到達小南門與西門雙捷運站，交通便利性極高。無論通勤上班或假日出遊，都能快速連結台北各大重要區域。

同時周邊公車路線密集，開車族亦可快速銜接主要幹道，南來北往順暢無阻。

🌿 生活氛圍｜便利與舒適兼具

居住於市中心，不再只是忙碌與壓迫。本案透過良好的空間規劃與露台設計，讓生活多了一份喘息與自在。

無論是在家中享受陽光、規劃植栽，或是簡單的戶外休憩，都能讓生活更有層次感。

💎 適合族群

✔ 首購族：一步到位入住台北市核心
✔ 小家庭：空間舒適，機能完善
✔ 換屋族：升級居住品質與空間感
✔ 投資族：雙捷運地段，出租需求穩定

🔥 物件價值總結

✔ 雙捷運生活圈，交通便利
✔ 高樓層＋露台，稀有釋出
✔ 格局方正，大空間好利用
✔ 採光通風佳，居住舒適
✔ 市中心機能完整，生活無憂

📞 錯過不再｜敬請把握

在台北市中心，兼具「空間、地段、交通」三大優勢的物件相當稀有，尤其擁有露台與高樓層條件，更是市場上難得釋出。

歡迎預約賞屋，親自感受這間房子的舒適與價值，
讓生活，不只是居住，而是一種升級。

預約專線 : 0937-908-380 邱德智 小邱 Jerry
中信房屋台北松山八德店
有爲不動產經紀股份有限公司 經紀人:董亮彥(104)新北經字第003179號

07/12/2025

🔥【中正區銅山街｜低調質感一樓大坪數｜誠意出售】🔥

方正大空間 × 幽靜巷道 × 屋況漂亮 × 停車超方便

難得釋出！位於蛋黃區 中正區銅山街，低調安靜的優質巷弄，一樓大坪數住家，結合舒適生活與市中心機能，是市區少見、稀有度超高的物件。
✨【物件亮點一次看】

🏡 登記 56.195 坪｜主建物 29.78 坪｜附屬 26.41 坪｜土地 8.39 坪
➤ 實際空間感大、收納與使用彈性強
➤ 格局方正，好規劃、好利用

🌿 位處幽靜巷道，居住品質佳
➤ 遠離主幹道車噪
➤ 附近住戶人文素質高、出入單純

🚗 停車超便利
➤ 周邊車位好找 / 可規劃自家停車（依現況敘述調整）
➤ 實用一樓，免爬樓梯、搬運超方便

✨ 屋況漂亮，可直接入住
➤ 整體空間整潔明亮、免大整理
➤ 自住、長輩同住、工作室皆適合

🚇 交通機能便捷
➤ 中正區核心位置，生活採買便利
➤ 多路線公車 & 捷運可達，通勤無負擔

💡 適合族群

✔ 喜歡一樓便利性
✔ 希望安靜、不吵雜的高質感生活
✔ 需要大空間、低公設的家庭
✔ 想找市中心稀有大坪數物件的你
📞 屋主誠意出售，歡迎預約看屋
預約專線0937-908-380
邱德智
中信房屋台北八德加盟店
有爲不動產經紀股份有限公司 經紀人:董亮彥 證號:(104)新北經證字第003179號
https://www.youtube.com/watch?v=AAHTY0fx3l4

07/12/2025

好屋發燒報~報~報
【南港稀有花園透天】近中研院，三面採光5房美宅，屋主誠意出售！
位於南港區研究院路二段，鄰近中央研究院與國家生技研究園區，坐擁學術與科技氛圍，生活機能完善。
物件特色：
登記：62.36坪，空間寬敞，格局方正。(另車位)
格局：5房2廳4衛，適合大家庭或多功能使用。
車位：2個坡道平面大車位，停車便利。
土地：18.17坪(持有土地面積大)
花園透天，三面採光，通風良好，居住舒適。
近胡適公園，休閒散步好去處。
交通便利，快速連接市區與外縣市。

歡迎預約看屋，親自體驗這座位於南港核心地段的理想家園。
預約賞屋專線:0937-908-380-找小邱、德智、Jerry
或+LINE ID:jc640310詢問
房屋買賣、免費估價、廣告及稅務問題
有喜歡歡迎出價德智努力幫您談
中信房屋台北八德加盟店有爲不動產經紀股份有限公司 經紀人:董亮彥 證號:(104)新北經證字第003179號
PS.1.照片僅反應使用現況,刊登內容的法定用途與現況使用不同時,用途以使用執照或謄本記載為準.2.2.本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片,僅提供餐考3.本頁面所標示屋齡資料若與實際有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,未配合591系統刊登廣告,必須登記屋齡之規定,事故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估算,並非確切實際屋齡,實際屋齡以地政機關登載計算為準

28/11/2025

中信邱哥~🍎好房報~報~報你知🍎
🏠【松山新城甲標｜51坪含車位｜7F精品大三房】

在松山區想找真正能住的「大三房」？
這戶你一定要先看。

51坪＋車位＋漂亮樓層＋好格局，全部到位。
真正的大空間，在台北市已經是越來越稀有的資源。

🌟【本案重點亮點】

🔸 甲標戶別｜社區質感好
🔸 51坪大空間｜實用、好規劃、可長住
🔸 含車位｜不需抽、不需等待、直接擁有
🔸 7F 樓層舒服｜採光穩定、生活品質佳
🔸 格局美：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
🔸 客餐分明、方正好擺家具、動線自然
🔸面中庭、陽台可看101👍

這戶的格局，是很多換屋族一看就喜歡的那種

📍【地段優勢】
✔ 步行可達捷運小巨蛋站
✔ 民生社區商圈
✔ 極強生活機能：市場、全聯超市、便利商店、銀行通通在旁邊
✔ 公園散步方便、環境整潔、社區氛圍舒適

松山新城的魅力，就是住起來真的方便又安心。

🧩【適合買這戶的你】

✔ 想換大三房、想住舒服空間
✔ 需要車位、重視生活便利
✔ 想找管理優良、住戶素質好的社區
✔ 想要保值、安全、能長期持有的物件

好的地段＋好的社區，永遠都有市場需求。

📌 松山新城甲標｜51坪＋車位｜3房2廳2衛2陽台｜7F

這類型的物件本來就少，
能買到的更是少數。

想看屋
📲 直接私訊我就可以。
0937-908-380洽德智可直接加LINE

中信房屋 台北八德加盟店 — 邱德智
松山、大安、信義、中山、南港等區優質物件專家
讓你買到真正值得的好房。
有爲不動產經紀股份有限公司 經紀人:董亮彥(104)新北經字第003179號

https://www.youtube.com/watch?v=4-5a9jhYiU4

31/08/2025

輕鬆入主大安區~~~敦化輕豪宅

中信邱哥好屋發燒~報~報~報~報~報

大安區【敦南林蔭大道｜尊榮樹海景觀大宅稀有釋出】

✨ 敦化南路一段・敦南大廈｜城市綠蔭下的永恆收藏 ✨

位於台北市最具代表性的敦南林蔭大道第一排，本案釋出 66.6坪尊榮大宅，格局規劃 三房兩廳雙衛＋車位，以大尺度空間承載生活的雍容。

🏡 全室重新整理，開窗採光三面環景，每個房間皆享獨立通風與光線，奢享明亮舒適居住品質。

🌳 70米敦南大道無價綠海，永久棟距、永恆視野，稀缺地段造就不可複製的珍稀收藏。

🚇 安和站・大安站雙捷運樞紐，都會核心生活與交通優勢盡在掌握。

本案不僅是一間房子，而是 敦南門牌背後的地位與傳承。

💎 屋主誠意出售｜價值遠勝價格。

機會僅此一席，收藏即是傳世。

地址:敦化南路一段、信義路與仁愛路中間

坪數:66.6坪

樓高:7F/10F

老闆您有房屋不動產正在銷售、賣了一年半載或急售賣不掉的困擾嗎?您有想要購置不動產無論投資、自住始終沒買到的問題嗎?聯繫邱哥讓您快速順利賀成交、或擁有屬於自己溫馨的家
📞 聯絡德智：0937-908-380
📱 LINE ID：jc640310
📣 歡迎轉發分享～看屋、買賣、稅務問題皆可免費諮詢！
有爲不動產經紀股份有限公司經紀人:董亮彥證號:(104)新北經證字第003179號
https://www.youtube.com/watch?v=ZI12-ZeTMg8

30/08/2025

好屋發燒報~報~報~報~報你知
🏡邱哥強力推薦「信義區的家，不是豪華，是剛剛好的溫暖」
想像一個場景——
孩子放學後，走路就到家，書包一放，吃著巷口的點心店已經準備好最愛的雞排。
爸媽週末帶著孩子去吳興商圈買菜，或是散步到信義百貨看電影。
假日全家一起走上象山，101的夜景就在眼前，每一次登頂都是一段專屬於家的記憶。

這裡，就是你未來的日常。

📍 信義區吳興國小旁家長接送方便下樓即到校安全
🏠 格局方正 3房2廳2衛｜權狀 32.04 坪
⏳ 屋齡 43 年｜電梯華廈次頂樓（6F）
🌿梯廳乾淨、垃圾代收、忙碌的您免追垃圾車
✨ 一手屋況，乾淨無過多裝潢，等你親手打造喜歡的樣子

社區實價登錄111年度每坪單價已來到95萬、現在一坪單價80萬入主信義區錯過不再!

生活機能成熟、交通便捷（未來Y39捷運站約 450 公尺）
屋主誠意出售，價格好談。

在信義區，找到的不是一個房子，
而是一段專屬於家人的 幸福故事。

老闆您有房屋不動產正在銷售、賣了一年半載或急售賣不掉的困擾嗎?您有想要購置不動產無論投資、自住始終沒買到的問題嗎?聯繫邱哥讓您快速順利賀成交、或擁有屬於自己溫馨的家

📞 聯絡德智：0937-908-380
📱 LINE ID：jc640310
📣 歡迎轉發分享～看屋、買賣、稅務問題皆可免費諮詢！
有爲不動產經紀股份有限公司經紀人:董亮彥證號:(104)新北經證字第003179號

27/07/2025

好屋發燒報~報~報又來了

✨ 【遠雄紐約｜內湖五期優質典藏】✨

✅ 社區：遠雄建設質感品牌，位於內湖五期重劃區，坐落棋盤式整齊街廓，美式摩登生活圈

✅ 屋齡：約 10 年，坪數實登 36.27 坪（約 120 平方米），格局舒適實用

✅ 室內更新：5 年內已更新水電管線，屋況穩定安心接手

✅ 公設與規劃：挑高 3.6 米內裝明亮，社區僅 54 戶，公共設施完善（健身房、交誼廳等），全天候警衛管理、水電集中設計

✅ 車位：坡道平面大車位一格，通勤與停車無煩惱

✅ 生活機能：步行可達 Costco、家樂福、大潤發、IKEA、迪卡儂、特力屋內湖館等大型美式量販店，採買便利

✅ 綠地環境：鄰近明美公園、水岸與潭美國小雙語學區，社區綠覆率高、街廓整齊、美式生活氛圍濃厚

歡迎預約看屋預約賞屋專線:0937-908-380-找小邱、德智、Jerry

或+LINE ID:jc640310詢問

房屋買賣、免費估價、廣告及稅務問題

有喜歡歡迎出價德智努力幫您談中信房屋台北八德加盟店有爲不動產經紀股份有限公司 經紀人:董亮彥 證號:(104)新北經證字第003179號PS.1.照片僅反應使用現況,刊登內容的法定用途與現況使用不同時,用途以使用執照或謄本記載為準.2.2.本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片,僅提供餐考3.本頁面所標示屋齡資料若與實際有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,未配合591系統刊登廣告,必須登記屋齡之規定,事故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估算,並非確切實際屋齡,實際屋齡以地政機關登載計算為準

24/04/2025

🚨 屋主移民誠意售屋！限時割愛有緣人 🚨錯過不再有
🔥🔥🔥🔥🔥 信義區超值稀有一樓好屋出現！你絕對不能錯過！🔥🔥🔥🔥🔥

📍 台北市信義區・北醫生活圈黃金地段
🏡 一樓帶前庭後院・格局寬敞超實用

原屋主是藝術大學教授，對生活美學與建材選擇一點都不馬虎！
整間屋子從設計到裝潢皆為親手打造，每一處都充滿品味與用心。

✅ 格局：4房3廳3衛（可再隔一大房變5房）
✅ 坪數：權狀63.12坪｜主建物31.58坪＋附屬25.56坪｜低公設比僅9.4%
✅ 土地坪數：13.3坪｜屋齡35年
✅ 管理費一年僅2000元
✅ 面寬8米巷道，門口可停車

🌞 每間房間皆有對外窗，採光超棒、通風良好
🌳 前庭＋後院，享受城市中難得的綠意生活
🛒 鄰近北醫商圈，生活機能一級棒！
🕊️ 位於靜巷中，環境清幽純住宅，不怕吵雜

🎯 驚爆價只要：3980萬！！
原開價4980萬 → 調降至4480萬 → 現在限時只要3980萬、每坪單價才63萬，信義區信義區信義區耶
😍😍😍 喜歡可談、歡迎出價，真的不要錯過！

📞 聯絡德智：0937-908-380
📱 LINE ID：jc640310
📣 歡迎轉發分享～看屋、買賣、稅務問題皆可免費諮詢！

有爲不動產經紀股份有限公司經紀人:董亮彥證號:(104)新北經證字第003179號

07/04/2025

小邱發燒報報爆超值再一發
【內湖五期稀有釋出】遠雄紐約邊間高質感1房｜現代工藝裝潢｜含車位
位於內湖五期重劃區、知名建商遠雄打造的「遠雄紐約」社區，總戶數僅54戶，單純安全，生活機能完善。
本戶位於4樓，坪數38.02坪（含坡道機械車位），格局方正，為稀有邊間戶，兩面採光明亮通風，享有良好棟距與鄰近社區中庭景觀，鬧中取靜，居住品質極高。
目前為1房1廳1衛格局，空間規劃彈性，可輕鬆改為2房。
室內裝潢融合現代工藝風格，簡約中不失質感，適合首購族、小家庭或單身新貴。
🚇 鄰近未來捷運「環東線」預定站點，7年內完工，潛力十足。
🛒 生活機能佳，步行可達多家美式連鎖賣場與大型超市，美式社區街廓規劃，環境清幽舒適。
📌 基本資訊：
社區樓高：B3~10F，本戶位於4F
屋齡：約10年
格局：1房1廳1衛（可規劃2房）
總坪數：38.02坪（含坡道機械車位）
售價：3468萬（含車位價值150萬）
社區總戶數：54戶，社區單純
這是一個結合地段、未來發展性與生活品質的優質住宅選擇，錯過不再！
0937-908-380📞 歡迎來電 / 加LINE 預約賞屋，讓您親自感受這間屋的價值。
不動產買賣找中信小邱、德智~值得您信任託付的好朋友
有爲不動產經紀股份有限公司 經紀人:董亮彥(104)新北經字第003179號

恭喜成交了

01/03/2025

感謝過去大家對我的愛戴，從滿門香食坊、到邱記麻辣食堂、一路走來滿滿客戶的支持、雖然最後選擇了跨界領域、我還是秉持著初心好好服務誠信第一、請大家分享一下我新的粉專~好屋報報報您知唷
https://www.facebook.com/profile.php?id=61573522421906

走過大半人生.....
單親老爸獨力撫養兩個孩子十餘年，為了陪伴兩寶轉職從事房仲，我很誠實也很努力總是完成客戶所託，我的使命來至於您的信賴，歡迎不動產買賣委託洽詢德智~小邱

11/10/2022

【商品名稱】&【商品價格】
[正宗重慶風味麻辣底料]（成分含牛）1人份$65每包136g
[正宗重慶風味麻辣底料]（成分含牛）家庭號3~4人份$190每包408g

手工臭豆腐真空包冷藏保存...不可冷凍!
個人真空包2片$26(每片大小7X7X3cm)
家庭真空包4片$48(每片大小7X7X3cm)
一份底料可煮2片臭豆腐

麻辣鴨血真空包1份$40一份有4大塊鴨血

[特製麻辣辣椒醬]［拌麵、水餃、滷味的好搭檔］120ml $85

【食用說明】
1.麻辣底料 : 1人份 1:1000cc的高湯或水 , 家庭號1:3000cc的高湯或水(建議煮滾後轉小火，15分鐘後先過濾或使用紗布滷袋包起來底料不宜煮超過30分鐘藥材會轉苦味)
需稍微攪拌1以防糊鍋煮滾後轉小火🔥即可加料享受正宗重慶風味麻辣火鍋、「可做其它料理添加，例:水煮牛、水煮魚、五更腸旺」

麻辣臭豆腐 :
2-1麻辣底料 : 1人份 1:1000cc的高湯或水 , 家庭號1:3000cc的高湯或水
需稍微攪拌以防糊鍋煮滾後轉微火🔥加蓋煮15分鐘讓麻辣香料釋放香氣*建議15分鐘後先過濾或使用紗布滷袋包起來
2-2同時另備一鍋水加入鹽&少許味精依照個人喝湯的鹹度煮臭豆腐「建議一切4、容易入味」待水滾後小火煮5分鐘撈起放入麻辣湯加蓋一起小火煮15~20分鐘鹽巴水倒掉不留！
即可享受美味的麻辣臭豆腐
建議在煮好麻辣湯時先過濾 或先用紗布滷包袋裝起來,再與高湯或水一起煮、再放入臭豆腐煮
3.麻辣鴨血 : 1. 撕開袋口微波加熱 2.撕開袋口撈出加入麻辣湯一起煮(不可加蓋)滷汁不可喝會太鹹
4.麻辣辣椒醬 : 煮一份底料小辣約放2粒花生米大小的量...中&大辣以此類推,吃乾麵水餃滷味可依照個人喜好添加
【保存方式】
麻辣底料真空包 :
冷凍可放1年,冷藏6個月、開封冷藏3天
手工臭豆腐真空包:
冷藏4週、開封後即時處理享用
麻辣鴨血真空包:
冷藏1個月 、 開封即時處理享用
麻辣辣椒醬:
（需用乾燥的器皿挖）冷藏2個月「不可碰水」會發霉
歡迎團購買10送1（同一商品）
滿$1000可享免運外送限台北市
亦可冷鏈宅配或快遞到府（運費自付）
外縣市滿$3000免運
【取貨方式】
每周二固定定點自取
1.18:00~18:30玉成公園土地公廟前自取
2.19:00~19:30吳興國小大門自取
3.19:50~20:30台北醫學院對面景勤1號公園溜滑梯前
4.21:00~21:30永春捷運站2號出口
聯絡方式：0937908380邱先生
LINE ID : jc640310
https://forms.gle/JiqV6QaXxEZ9H92R8