真實建築 TAgroup

04/11/2025

#真実和光大樓新建工程開工典禮

從2022年初準備申請建照，到2025年十月開工，過程充滿挑戰。

日本攝影大師暨建築家杉本博司說過：
「我很喜歡宗教藝品，因為工匠是非常純粹，不為財富，只希望雕刻出心中佛的樣貌。這也是當代藝術最需要的。」
信仰，是最純粹且堅實的力量。

我們將推動社區新建未來居所當作志業，將高品味及高品質當作信仰，以專業及資源，協力社區打造未來的夢、明日的家。
幸運的是，我們相信與社區及團隊群策群力的眾志成城，力量足以克服挑戰。

感謝新偉華廈社區芳鄰們的信任，感謝真実和光案協力夥伴們的支持。

開工大吉，期待完工。

#真實建築 #真実和光
#如榆設計 #劉宇傑建築師 #築遠工程
#盛德營造 #有珖設計 #裏山 #賦泰廣告
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08/10/2025

#睦月工進

中秋之際，睦月迎來「結構體出土面」的重要里程碑。

面對基地內存舊有地下三層建物的都更案例，在地下室興建的過程中，克服了新舊連續壁共存的衝突狀況，精準掌握逐層向下開挖的不確定性，再由開挖底層反覆將地下室結構體構築至浮出地面。

睦月案自此進入向上的篇章，從潛藏轉為可見，期待明年秋天「上樑」的里程碑。

#真實建築
#睦月

23/09/2025

🍂 秋分之際，看見生命之間的建築

在大阪萬博日本館，以 “Between Lives” 為題，我們看見了生命之間的循環，以及人與自然、人與人的深刻連結。

圓形的木板建築，象徵無始無終的生命流轉。木材之間的縫隙，模糊了內與外的界線，提醒我們：

有些連結雖不可見，卻始終存在。

館內更以循環經濟為實踐，將廢棄物轉化為能源，展現出建築也能呼吸、能更新、能再生。

在秋分這個晝夜平分的時節，我們特別感受到建築的意義不只是庇護，更是在人與環境、人與社群之間，找到平衡與共生。

這就是我們在日本館裡，看見的未來建築之道。

#建築美學 #永續生活 #循環經濟 #綠色建築 #環境共生 #生態循環 #秋分 #真實建築 #品味建築 #安心與安全 #空間設計 #城市未來

07/09/2025

▞ 秋的體感，越來越真實 ▚
許多我們的客戶，常在舊屋拆除後，觀察到工地似乎走走停停，好奇著工程是不是已經開始進行？

社區中這一場更新手術其實已經默默開始，在這個階段處理的工作如同手術前病史調查、術前身體檢查及手術安全查核等，以有效評估相關風險、規劃合適的術式，來確保手術順利的專業過程。

▞ PART 1｜ #基地調查與放樣 ▚ ​
土地鑑界確認基地範圍、調查地下管線、週邊道路測量及建築物放樣。
如同對基地做了一次病史調查及身體檢查，完整了解基地狀況，才能確認手術前是否有需要先行排除的狀況。

▞ PART 2｜ #基地內清障作業 ▚ ​ ​
基於上述的調查，確認鄰房是否侵界需排除、地下管線是否需遷移或廢除。
進一步針對術前必須確保的項目做改善，減少手術過程產生風險及併發症。

▞ PART 3｜ #建管機關施工許可 ▚ ​ ​
制定施工計畫及放樣成果供主管機關查核，並將工程必要之水電資源就緒。
當患者評估皆完成後，選擇合適的手術方案，制定完整的手術規劃與安全查核，方能確保每一步都確實。

當術前準備就緒，手術燈一亮：
基礎開挖、結構體施作及裝修工程依序上場。真正的改變，即將開始。

白露小記｜涼意來訪，心自歸位
「露，白也。夜寒而露生。」涼意雖輕，卻真實，季節提醒我們把步伐放慢、把準備做足。對老屋而言，這正是啟動轉變、迎接重生的好時機。

#真實和光 #真實建築 #危老重建 #都市更新 #老屋重生 #精品住宅 #空中花園 #禪意生活 #質感住宅 #街區創生 #白露

24/08/2025

處暑陽光漸收，
早晚的風捎來一絲涼意。
建築在此時，回到質樸的姿態。

延續街廓的記憶，
清水混凝土的克制，
結合陶磚的溫潤，
隨四季流轉，銘刻時間的紋理。

庭院綠意隨季節轉換，
在夏末褪去濃烈，悄然調整姿態，
承接秋日的步調，由繁盛轉為安然，
景觀於此，成為生活的韻律。

#真實建築筆記 #節氣建築學 #處暑 #場鑄清水模 #窯燒清水陶磚 #建築細節學

07/08/2025

「立秋未覺涼，暑氣藏在陽光裡。」
此時的陽光依然毒辣，午後雷雨未歇，
但你走進家門那一刻，空氣柔和下來，光也不再刺眼。
不是天氣變了，是建材為你守住季節的轉折。
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我們建案選用的6+6雙層膠合玻璃，
安全性高、有效透光、降低熱能，膠膜層更能有效阻隔噪音：
▫ 白天，隔絕高溫、讓自然光進入
▫ 雷雨午後，安靜抵擋喧囂，屋內仍靜謐如常
在季節交替的縫隙裡，默默守住家的溫度與寧靜。
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真正會照顧你的窗，
也來自窗框與安裝的細節講究：
從選材、窗型到現場安裝，
▫ 降低熱橋效應、強化氣密與水密性，阻絕噪音
讓家的體感舒適，日日如常。
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在這個被守護的空間裡感受，
陽光炙熱時，能自在坐在窗邊喝茶；
雷雨喧囂時，屋內依然靜謐有序。
我們提供的貼心，悄悄把生活調到最舒服的溫度。
秋未至，心先靜｜在風起之前，把生活歸位。
家的安心，從一扇會照顧你的窗開始。

#真實建築筆記 #節氣建築學 #立秋 #膠合玻璃 #家的體感設計

15/06/2025

2025年六月吉日第一次區權會

交屋之後的重要任務，就是召開第一次區分所有權人大會，今日午前順利召開並成立管委會。
住戶除了成為好朋友的地主家族，還有二十年前合建的地主、好友的好友，還有因為這個案子結緣成為好朋友們的住戶們。

因案結緣，互分福氣，交屋小禮送上手作梅酒。
真實建築全體同仁獻上祝福，佳釀天成，無限感激。

#真実建築 #真実永沢

15/05/2025

真実和光 x 真美術舘

「「真実和光」近來進駐藝術策展，真實建築繼「真実永沢」、「睦月」兩案成功導入「行動美術館」策展計劃後，這次邀請「異雲書屋」攜手合作，以藝術、燈光、傢俱與空間共構的策展方式，賦予住宅更深層的文化厚度與生活感知。

規劃兩場各為期一個半月的藝術展，分別邀請當代版畫藝術家沐冉與水墨畫家吳士偉參與策展。沐冉的山林四季作品，在空間穿透的結構中展現山林的節奏與韻律，交織出理性與靈感並存的氛圍；而吳士偉的花卉水墨，則以濃淡層次與留白美學，呼應「和光而居」的主題意象。這不僅是藝術品的展示，更是一種生活風格的示範，讓空間與心靈同頻共振的審美體驗。」

去年限貸令衝擊房市，近期再遇川普關稅戰與貨幣戰，全台不動產市場吹冷風，蛋黃區指標建案仍有亮眼佳績，北市大安區預售案「真実和光」2期於3月中公開，最高成交單價來到171.5萬元，目前僅剩3戶可售，主推庭院、露台與....

12/02/2025

大安懷生 真実和光｜拆除工程開工大吉

都更危老重建進入工程階段，從拆除舊建物開始。

基地內有三棵大樹，南洋杉、白玉蘭、茄苳，這幾棵大樹會在斷根後移植到新家。今日除了開工之外，也依民俗儀式祭拜，祈求大樹們移居順利。

適逢元宵佳節，焚香祈願，送舊迎新，長年的情感與記憶，轉化留存在未來的新家園裏。

#真實建築
#真実和光

28/01/2025

祝福各位朋友
迎新如願，順心平安，年富一年。

11/01/2025

感謝知音迴響，可售戶已圓滿完銷。
現地接待已結束，改建基地已交付營造廠。
接續的戶別是少數地主保留戶，將以外接待型式結合 #真實建築 的 策展銷售。

#關於真實幸福論
家，是一個人與自我、家人最真實的連結。
真実建築致力於社區更新及生活美學，以人與土地的情感為基礎，賦予每一幢建築物獨特的人文內涵及堅實品質，實踐對於幸福的想像，

#關於真実和光

「真実和光」座落百年歷史的都心，改建前的「新偉大廈」為半世紀前落成，原住戶更是各界翹楚。
然而在數十年後的現在，面對風華依然，但建物老舊已不符合時代所需的家，原住戶攜手「真實建築」以豐富的經驗及資源，共同打造未來理想的居所。
「和光」二字來自於和光同塵，這是原住戶及真實建築團隊所交集的心境，隱市之富的自在，世代傳𠄘體現於生活。
和光也是建築設計發想的來由，靜巷老樹成蔭，陽光穿落灑下，和煦溫柔，人與環境和睦從容。

#關於真美術舘

「真美術館sinn Gallery 」是與預售結合的行動美術館，游牧在真實建築的改建基地。

2021年夏，大安區金華街「真実永沢」，以真實為本，珍惜與原地主、百年旺族的永澤福份，保留基地上的洋房，以聯合策展的方式，串起老宅三層樓的空間，用新的故事致敬時代的榮光。

2022年秋，中山區建國北路「睦月」，真実建築、四葉建築邀請日本團紀彥大師與許國勝建築師擘劃，並以「Gallery真葉」作為「睦月」的序章，策展一座都市聲音的圖書館，以跨界的力量，構築城市美學的想像。

從2021年「真実永沢」、2022「睦月」，我們決定在每一個即將改建的建築基地，以策展方式敍說我們對於過去的情懷，以及對未來的思考。
我們定錨對於品味的想像，結合引領趨勢的共同策展團隊，讓想像成為真實的存在。



2024年初秋，忠孝新生「真実和光」，延續「真美術館sinn Gallery」精神，可售戶以基地現址老宅作為接待會所，綻放最終幕一期一會的美麗。
基地位於日治時期「幸町」，見證都心從日式黑瓦平房到都心豪宅聚落，還有忠孝東路東區的風華。宜動宜靜、宜室宜家，安住的能量在城市發展的奔流掬靜一方。

第二階段於2025年初春公開，敬請期待，後文待續。

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02/01/2025

#睦月工進

第一層安全支撐及施工構台的完成，為地下室興建拉開序幕。

目前施工進度依計畫穩定推進，我們將持續以專業及嚴謹的態度，確保工程品質與安全。

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💡工程相關知識分享

「施工構台」

為地下室開挖及地下室結構體施作期間，提供施工機具運作和材料置放的臨時結構平台，以利後續逐層向下開挖及地下室結構逐層向上構築。

#真實建築
#睦月