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小紀選屋。HouseHunting with ACE, Taipei (2026)

12/08/2026

#出售 #天母 #近北士科 #忠誠路

有些房子，
不需要特別華麗。
真正住進去之後，
你會發現——

交通方便、生活機能成熟，
回到社區，又能保有一點安靜。

這種「什麼都有，卻不需要犧牲生活品質」的家，
反而是天母很難得的一種存在。

Ace帶你看 💁🏻‍♂️ 天母SOGO・芝山捷運｜方正大3房＋車位

位於忠誠路一段，
坐擁天母成熟生活圈，
鄰近北士科、芝山捷運，
把購物、學校、交通與日常生活，
都放在舒服的生活半徑裡。

地址｜台北市士林區忠誠路一段
類型｜華廈
樓層｜5F / 7F
總價｜4698萬
格局｜3房 2廳 2衛
權狀坪數｜57.19坪（含車位）
車位｜B1坡道平面* 1
連結／照片｜請參考下方留言處

【方正大3房・舒服的生活尺度】
格局方正，3房2廳2衛，採光與通風條件佳；室內空間尺度實在，不需要為了多一間房，而犧牲客廳與公共空間。

【低公設・坪效實在】
低公設比，讓權狀坪數更有效率地回到居住本身。對重視實際居住尺度的人來說，值得親自感受。

【 24H管理・日常更從容】
24小時管理，代收包裹、垃圾處理等日常服務，讓生活少一點瑣事，多一點從容。

【平面車位・電梯直達】
B1坡道平面車位，電梯直達。對天母家庭而言，
日常採買、接送家人，都更加便利。

【成熟生活圈】
天母SOGO、高島屋、天母棒球場、全聯等生活機能成熟；雨農國小、蘭雅國中等學區資源也在生活圈內。

【忠誠路・近芝山捷運・北士科】
忠誠路一段生活機能完整，鄰近芝山捷運站，多線公車往返；同時保有天母生活圈的成熟與北士科發展帶來的區域機會。

如果你正在找的，
是忠誠路、天母生活圈，
又希望兼顧空間、車位與日常便利，

這間，值得親自來看看。

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#找房找地找小紀

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📍台灣房屋天母北士科特許加盟店
謙成不動產經紀股份有限公司
經紀人陳炎輝(99）經證字00526號

台北天母北士科
買房｜賣屋｜租賃｜土地｜高級住宅｜裝潢設計｜
宅裝諮詢｜實價登錄服務｜不動產稅務諮詢
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，
有疑問請洽承辦人員。
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29/07/2026

#出售 #天母收藏宅 #磺溪第一排

每個人買房，都有自己的理由。
有人看重交通，有人在意學區。
也有人，只希望每天回到家時，
能安靜一點。

天母新城，
恰好把便利、綠意與安靜，
放在同一個地址。

Ace帶你看 💁🏻‍♂️ 天母新城｜磺溪景觀大4房

地址｜台北市北投區天母西路117巷
類型｜電梯大樓
樓層｜ 2F / 7F
總價｜ 4328萬
權狀坪數｜ 63.58坪
格局｜ 4房(+1和室) 2廳 2衛
車位｜地下一樓(B1) 坡道平面大車位
連結/照片｜請參考下方留言處

【磺溪水岸第一排】客廳望出去，就是磺溪綠帶。二樓的高度，剛好與樹梢平視，四季的光影與綠意，自然成了每天的窗景。在天母，這樣與溪流、大樹相伴的生活景色，已愈來愈少見。

【安全與隱私】封閉型社區管理、單一出入口、24小時警衛管理，安靜、低干擾、高隱私。很多人因為便利選擇天母，真正留下來的理由，往往是這份安靜。

【大尺度空間】四房加和室的規劃，讓每位家人，都有自己的生活角落；一起生活，也保有彼此自在的距離。

【地點剛剛好】保有天母生活機能，卻隔開主幹道喧囂。天母、石牌雙商圈，振興、榮總醫療資源，以及明星學區、國際學校，都在生活圈內；便利，卻不喧鬧。

【離生活很近，離喧囂很遠】商圈、醫療、學校都在生活圈裡；回到社區，又像切換到另一種生活節奏。

一間房子，會陪伴一家人很多年。
與其看照片，不如走進客廳，看看窗外的風景。
或許，你會知道，這是不是自己想要的生活。

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27/07/2026

#出售 #陽明山 #泳池別墅

如果有一天，
每天醒來，
迎接你的，不再是車流與喧囂。

而是陽光落在庭院、
山風吹過樹梢，
泳池映著天空，
一天，便從這樣的風景開始。

Ace精選 💁🏻‍♂️ 天母半山｜347坪獨棟泳池庭院別墅

地址｜台北市士林區東山路25巷
類型｜別墅
樓層｜全棟2層樓
總價｜ 23000萬
格局｜ 5房 2廳 6衛
土地權狀坪數｜ 347.98 坪
建物權狀坪數｜ 132.52 坪
屋齡｜ 55年
連結/照片｜請參考下方留言處

【城市裡難得的大基地】
🌳 約348坪土地，在台北市已屬少見的大基地。足夠的土地，換來的不只是空間，更是一種從容的生活尺度。

【庭院 × 泳池生活】
🌳 大片草坪、私人泳池與庭園，讓每天回家，都像走進自己的度假莊園。

【山景與城市同框】
🌳 居高臨下，遠眺翠綠山景與台北市景，晨曦、夕陽、夜景，皆是窗外風景。

【獨棟別墅生活】
🌳 全棟獨立規劃，保有完整私密性，從庭院、泳池到室內空間，皆屬於自己的生活領域。

真正令人嚮往的豪宅，不是因為它很大。
而是它，讓一家人的生活，有了慢下來的理由。

讓孩子在庭院自在奔跑，
讓家人有更多相聚的時光，
也讓回家成為一天最期待的時刻。

有些生活，
從來不需要張揚。
它只是安靜地，留給懂得的人。

照片能看見風景，
親自走進庭院，才能感受這座家的尺度與寧靜。

📩 歡迎預約專人鑑賞
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11/07/2026

#出售 #陽明山 #溫泉別墅 #4999萬

4999萬，入住陽明山大亨路；
一座同時擁有台北門牌、陽明山天然溫泉、
私人花園與封閉式社區的別墅。

現在，不到5000萬即可擁有。
如果你正在尋找陽明山別墅，
這裡，值得你親自來感受。

-

Ace精選 💁🏻‍♂️ 陽明山大亨路｜溫泉花園別墅 ♨️
結合地段、隱私、溫泉與花園，成就嚮往已久的山居生活 🌳

地址｜台北市士林區大亨路
類型｜雙併別墅
樓層｜全棟2層樓
總價｜✨4999萬✨ (原開價5600萬)
格局｜ 3房 2廳 2衛 (私人溫泉湯屋)
土地權狀坪數｜ 83.02 坪
[使用分區:特定住宅區(二)、道路用地(公共設施用地)]
建物權狀坪數｜ 49.67 坪
建築完成日｜民國58年9月
連結/照片｜請參考下方留言處

【被綠意包圍的山居生活】
大樹、草地、花園。
四季景色隨時間變化，
這是高樓住宅難以取代的日常風景。

【私人溫泉湯屋】
不用特地預約溫泉飯店，不用等假日出遊。
回到家，就能享受陽明山天然泉脈的療癒時光。

【封閉式社區管理】
24小時管理。
擁有別墅生活的自在，也保有居住安全與隱私。

【住二特土地】
保留現況即可入住，也能依照自己的需求重新規劃。
許多人真正尋找的，其實不是一棟房子，
而是一塊越來越稀有的陽明山土地。

【給懂生活的人】
如果你嚮往的不是高樓景觀，
而是花園、溫泉、樹影與安靜。
那麼這裡，或許就是你一直在尋找的生活。

清晨山霧，夜晚微雨。
把生活過成度假，
或許，就是陽明山最迷人的日常。

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09/07/2026

🌬️ 暴風雨前的寧靜 ☀️

威力驚人的颱風不可小覷
上山幫屋主巡視門窗
一把鑰匙一份責任
願大家都平安渡過

-

#出售 #陽明山 #溫泉別墅 #降價誠售

Ace推薦 💁🏻‍♂️ 陽明山大亨路｜溫泉花園別墅 ♨️
結合「地段、安全隱私、溫泉、花園」的隱世莊園 🌳

地址｜台北市士林區大亨路
類型｜雙併別墅
樓層｜全棟2層樓
總價｜ ✨ 5600萬 → 5200萬 ✨
格局｜ 3房 2廳 2衛 (私人溫泉湯屋)
土地權狀坪數｜ 83.02 坪
[使用分區:特定住宅區(二)、道路用地(公共設施用地)]
建物權狀坪數｜ 49.67 坪
建築完成日｜民國58年9月
連結/照片｜請參考下方留言處

【被綠意包圍的山居生活】
大樹、草地、花園。
四季景色隨時間變化，
這是高樓住宅難以取代的日常風景。

【私人溫泉湯屋】
不用特地預約溫泉飯店，不用等假日出遊。
回到家，就能享受陽明山天然泉脈的療癒時光。

【封閉式社區管理】
24小時管理。
擁有別墅生活的自在，也保有居住安全與隱私。

【住二特土地】
保留現況即可入住，也能依照自己的需求重新規劃。
許多人尋找的，其實不是房子本身，
而是一塊越來越稀有的陽明山土地。

【懂生活的人】
如果你嚮往的不是高樓景觀，
而是花園、溫泉、樹影與安靜。
那麼這裡，
正是你一直在尋找的生活

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或許就是陽明山最迷人的地方。

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19/06/2026

#出售 #陽明山 #溫泉別墅 #降價誠售

不是每一間房子都能同時擁有：「台北門牌、陽明山溫泉、私人花園、封閉式社區」

而現在，屋主誠意調整價格。
✨ 5600萬 → 5200萬 ✨

一次調降 400萬。

對於正在尋找陽明山別墅的人來說，
這不只是降價，
而是一次難得的進場機會。

-

Ace推薦 💁🏻‍♂️ 陽明山大亨路｜溫泉花園別墅 ♨️
結合「地段、安全隱私、溫泉、花園」的隱世莊園 🌳

地址｜台北市士林區大亨路
類型｜雙併別墅
樓層｜全棟2層樓
總價｜ ✨ 5200萬 ✨
格局｜ 3房 2廳 2衛 (私人溫泉湯屋)
土地權狀坪數｜ 83.02 坪
[使用分區:特定住宅區(二)、道路用地(公共設施用地)]
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【被綠意包圍的山居生活】
大樹、草地、花園。
四季景色隨時間變化，
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12/06/2026

#出售 #花寓藏 #士林站 #捷運宅

在士林，
2000萬內的新屋電梯2房，
一直都是市場上最搶手的產品之一。
尤其當它同時擁有：捷運、商圈、屋齡新與完整生活機能。

Ace推薦 💁🏻‍♂️ 士林【花寓藏】｜７年新電梯２房

地址｜台北市士林區小北街
類型｜電梯大樓
樓層｜ 3F / 9F
總價｜ 1988萬
格局｜ 2房 1廳 1衛 (1陽台)
坪數｜ 15.91坪
屋齡｜ 7 年
連結/照片｜請參考下方留言處

【好住的兩房】
🪴 靜巷住宅環境，鬧中取靜
🪴 約7年屋齡，屋況維持良好
🪴 挑高規劃，上層空間可站立使用
🪴 收納完整，簡單整理即可入住
🪴 電梯社區管理，居住更安心

【地段優勢】
🪴 步行約350公尺可達士林捷運站
🪴 500公尺生活圈內即擁有：士林夜市、士林官邸公園、士林運動中心及臺北表演藝術中心。

【學區與發展】
🪴 士林國小、士林國中學區
🪴 同時受惠於北士科發展與士林捷運TOD開發，未來區域發展潛力持續受到市場關注

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05/06/2026

#出售 #天母收藏宅 #行義路 #低密度豪邸

在台北，
真正奢侈的從來不是坪數，
而是推開窗後，
眼前擁有一整片山景。

Ace推薦 💁🏻‍♂️ 北投【富山居】 | 頂級187坪山景複層豪邸

推開窗，
看見的不是城市天際線，
而是四季更迭的山景畫卷。
在台北，
這樣的視野、尺度與低密度生活，
已愈來愈難被複製。

地址｜台北市北投區行義路192巷
類型｜電梯大樓
樓層｜ 4+5F / 5F
總價｜ 9388萬
格局｜ 5房 2廳 6衛 (3陽台)
權狀坪數｜ 187.36坪
車位｜平面式* 3 + 機械橫移式* 5
連結/照片｜請參考下方留言處

【低密度收藏級社區】
全社區僅12戶。
低密度規劃，保有難得的寧靜與隱私。
24小時管理，讓生活多一份安心，也多一份從容。

【陽明山景第一排】
大面開窗迎向整片山景。
晨光、雲霧、綠意與四季變化，
成為生活最自然的背景。
這不是借景，而是把陽明山，留在窗前。

【複層豪邸】
約187坪複層規劃。
5房2廳6衛，
兼顧家族生活、私人領域與待客需求。
公私空間自然分層，
保有豪宅應有的舒適與生活品質。

【富山居】真正珍貴的，不只是坪數。
而是在台北愈來愈難取得的：
山景、隱私、低密度與時間價值。

獻給懂得選擇生活的人。

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#出售 #天母收藏宅 #磺溪第一排 #真正會呼吸的家

有些房子，住的是坪數。
有些房子，住的是生活享受安靜的當下。
而這個家，推開窗就是磺溪、樹海與四季的變化。
把城市的喧囂，留在窗外。

Ace推薦 💁🏻‍♂️ 天母新城｜磺溪景觀大4房

不是每個天母物件，
都還能保有這樣的溪景、大樹與低密度生活感。

地址｜台北市北投區天母西路117巷
類型｜電梯大樓
樓層｜ 2F / 7F
總價｜ 4328萬
權狀坪數｜ 63.58坪
格局｜ 4房(+1和室) 2廳 2衛
車位｜地下一樓(B1) 坡道平面大車位
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【磺溪水岸第一排】客廳大片落地窗面向綠帶溪景，低樓層反而擁有最舒服的樹梢視角。在台北市中心，這種被自然包圍的居住感，已經越來越難得。

【安全與隱私】封閉型社區管理、單一出入口、24小時警衛管理，安靜、低干擾、高隱私。很多人搬進天母是因為生活便利；但真正留下來的人，往往是捨不得這片綠意與安靜。

【大尺度空間】標準4房＋和室書房規劃，不論三代同堂、居家辦公、閱讀空間，都保有舒服的生活距離。不是「將就的四房」，而是真正能讓一家人有各自的空間。

【地點剛剛好】保有天母生活機能，卻隔開主幹道喧囂。石牌與天母商圈、振興與榮總醫療資源、明星學區與國際學校，都維持著舒服的生活距離。

【交通便利】
近捷運石牌站，亦有多線公車可達。保有離塵不離城的從容節奏。

當城市越來越擁擠，
能真正讓人放鬆呼吸的家，也會越來越稀有。
這不是追求短期話題的產品，
而是一間會讓人想長久住下來的家。

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18/05/2026

#出售 #士林 #稀有物件 #小透天

Ace推薦 💁🏻‍♂️ 士林美崙街｜低總價質感稀有透天

地址｜台北市士林區美崙街86巷
類型｜透天別墅
樓層｜全棟1-2層樓
總價｜ 3798萬
格局｜ 3房 2廳 3衛
土地權狀坪數｜ 18.75坪
建物權狀坪數｜ 28.11 坪
連結/照片｜請參考下方留言處

🏡 屋況好，室內明亮採光佳：108年整棟重新裝修完工，大面開窗配採光罩

🏡 市區難得的透天：有前後庭院，獨立空間，隱私性高

🏡 交通便利：近捷運士林站約900公尺，且公車路線多

🏡 日常採買方便、餐飲選擇多元：近榮華市場、家樂福，另有士林天母商圈在旁

🏡 醫療資源完整：近新光醫院(約210公尺)，且鄰近振興醫院、榮總醫院

🏡 生活機能佳：附近有美崙公園、兒童樂園、科教館、天文館等

🏡 優質學區：文昌國小、文昌國中、士林國中

🏡 土地持份大，自住舒適，同時具未來發展性

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