力璞玉

31/12/2019

讓我們一起倒數5...4....3...2...1～～Happy New Year 2020
力璞玉全體同仁，預祝大家新年快樂！！
歡迎各位前來賞屋 即將倒數～～

▎力璞玉
▎接待會館： 林口區文化三路一段249巷40號1樓
▎接待專線： 02-6637-2376

林口區利多新聞：

新北市政府打造林口影視城，第一期吸引民視、TVBS等知名電視台進駐，第二期「林口國際媒體園區」共有四塊基地，總投資金額預...

13/11/2019

來來來～～
絕版倒數～～～
39坪 大2房、2+1房 雙衛浴 景觀宅！

▎力 璞 玉
▎接待會館： 林口區文化三路一段249巷40號1樓
▎接待專線：（02）6637-2376

05/10/2019

108年林口區國慶升旗典禮暨親子健行活動

活動期間：2019-10-10~2019-10-10
發佈單位：林口區公所
類 別：藝文休閒
主辦單位：林口區公所
協辦單位：學校,
活動內容：
林口運動公園出發→林口國中→富貴路(富貴森林公園)→林口國民運動中心→民享路(一品公園)→信義路(民視)→西林籃球場→終點林口運動公園(約5.5公里）

活動參加方式：
集合地點林口運動公園，依行進路線設計5個停留站領取礦泉水,毛巾,摸彩券及宣導品。
終點站享用點心、辦理摸彩、節能減碳政令宣導有獎徵答活動、親子DIY、學校暨社團表演及享用在地美食。

是否報名：否
是否付費：否
活動場地：林口社區運動公園
場地電話：02-26033111
活動地址： 244新北市林口區公園路229
聯 絡 人：陳富麗
聯絡電話：614
電子信箱：[email protected]

12/09/2019

中秋節要到了！力璞建設與力璞玉全體同仁，預祝大家中秋佳節愉快！！
連假期間也歡迎各位玉粉前來賞屋，與我們一起共度中秋喲～

▎力璞玉
▎接待會館： 林口區文化三路一段249巷40號1樓
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11/09/2019

https://news.housefun.com.tw/news/article/409041236904.html?utm_source=line -article

許多租屋族都有共同疑惑，覺得自己有能力繳房租，換算起來和貸款買房差不多，與其幫房東繳房貸，不如買個屬於自己的窩，但是真的到了看房和購屋的環節，卻往往還是躊躇不定、不敢出手。你也有這種覺得自己有能力買房...

31/08/2019

感謝林口波麗士大人還有導護媽媽的愛心

兩個月暑假到了尾聲，林口警分局在開學首日編排警力執行「護童專案」勤務，結合導護志工維護學童上、下學安全，自開學日起，將針對轄內林口及泰山地區共計13間小學，每天加強上、放學時段之學童安全維護，也會針對學....

28/08/2019

◢◢◢限量倒數，最後釋出◣◣◣

超完美產品＋最強勢地段＝物超所值
★三井outlet正對面
★39.28坪 精緻大2房、雙衛浴
★1650萬元起含平面大車位

精華戶數，錯過不再！

17/08/2019

~溫馨提醒～

林口交流道8/15開始 [科技執法]囉！

~小心駕駛~注意安全~免得荷包失血了～

相關新聞 https://www.ettoday.net/news/20190815/1513509.htm

10/07/2019

買了房，兩種結局~

1.漲價了.你是贏家
2.沒漲.你有了個家

沒買房，兩種結局~

1.漲價了.你是輸家
2.沒漲.你還是沒家

10/07/2019

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房市崩盤可能嗎？？？.....
有，但機率是微乎其微。
至107年底，台灣房貸放款總額為7兆台幣，建築貸款總額為1.5兆。
意味著你我所皆知的全國不動產價值幾乎都由金融機構在承擔，為了維持國家的經濟運作與金融體系的健全，只要是還在政府的掌控範圍內，都不會輕易讓此事發生。
除非發生了國際級或全國性的嚴重金融危機或天災人禍，以致完全失控的情形，房市才會崩盤。

而現行的房貸成數，基本約房價總值的70%，換言之假若發生了崩盤危機，而經過金管會的壓力測試計算與評估，台灣的金融機構在房市崩跌的3成內都不至於影響整體運作。

房貸的成數設定，也是一種銀行自保的風險管控手段。
當經濟環境允許放款成數越高時，代表銀行也樂觀看待後市，反之成數越低則表示持保守態度，將風控比例提高。
而銀行也不是傻子，除了不動產的利息收入之外，也會做其他的資金避險用途。
意指左手借你錢，右手炒房。
兩手一交替，賺了增值、租金、還有你的利息。
然而房市上漲，你賺了錢就會存銀行，繼續再用這筆錢持續循環，穩賺不賠。

那麼房價要跌到多少的程度，才會引起系統性的連鎖風險效應?
超過40%以上，就會帶來非常嚴重的國內經濟危機。

很多經濟學家或企業龍頭都會清楚一件事：
股市崩盤並不會帶來民生震動與經濟蕭條。
但房市一但崩盤，就是每個人的事。
它會造成金融機構相繼破產倒閉，你存在銀行的錢會消失不見，基本物資數倍通膨，提款擠兌，現金與鈔票完全不值錢，再進而造成平民百姓的個人破產等等。
簡言明，就是一包衛生紙與一棟房子的價格是一樣的，可以想像那是多麼恐怖的事情嗎。

所以在理論上，每一個國家都會傾盡政府之力去預防避免這樣的事情發生。

許多人會期待房市崩盤的來臨來撿便宜的房子來買，可卻不知在經濟的角度而言，你所期待的可是絕望與慘淡。

供給與需求，造就市場與物品的價值。
如果沒有需求，就不會有其價值存在。

簡單的舉例；
當假日來臨時熱門區總是車位難求，這時候你就可以坐地起價，而也會有人購買這樣的代價，這就是價值與供不應求。
反之平日更本沒人在搶車位，誰又會願意加價停你的車位呢?

同理；
你覺得房子沒人買，那又怎會有那麼多建案產生呢?
你覺得房價不合理，那又怎會有那麼多人去購買呢?

所以別用自己的角度與眼光來看待整體大局與市場。
也別用自身的狀況去衡量所有跟你有相同需求的人。

當時間證明了市場就是你眼前所見的事實面貌，同時也證明了你的想法與擔憂是多慮了。

我們可以這樣去思考，銀行是最為現實的行業，而幾乎人人購屋都需要房貸，既然你認為房市會崩盤，為何金融機構不擔心呢?
要知道，你所存的錢都放在銀行呢。
要知道，銀行是用你存的錢放款呢。

當你需要將錢存在銀行時，當你需要與銀行借款時，就更不可能會發生崩盤了。
為什麼呢，因為銀行認為你的觀念是種荒謬與不切實際。
也就是，你不會比銀行的專業來更懂得經濟與金融市場。

房市不會穩漲或穩跌，而是在這經濟的循環裡面，我們必須學習利用這個過程來為自己造利。

為反對而反對是沒意義的。