信義日本

15/09/2026

#東京趣哪裡
🍣東京又有超狂新體驗！
預計10月登場的「SUSHI BUS」，直接把雙層觀光巴士變成移動式迴轉壽司店！巴士1樓是廚房，2樓座位區則設有迴轉壽司輸送帶，搭車欣賞東京街景的同時，還能享受約 70 分鐘的壽司吃到飽✨

📍預計從東京站附近出發
🍣全車僅約 20 個座位
🚌未來也計畫拓展到大阪、京都等城市

如果是你，會想搭這台「壽司巴士」嗎？

※資訊來源：PR TIMES「世界初！寿司食べ放題の観光バス『SUSHI BUS』、2026年10月より東京で運行開始予定」

15/09/2026

東京第二間分店正式啟動，持續深耕在地，
為更多客戶提供安心、專業的房產服務😀

一起來看看三田店的開幕消息吧👇

#信義房屋房市專家
🇯🇵 日本信義拓展新據點！
東京三田店9月正式開幕✨

從六本木店到三田店，日本信義持續深化在地服務
自2024年推動深度在地化以來
日本客戶占比更從約5%成長至超過40%！

這次選址東京港區三田，持續貼近在地居住需求
看準便利交通、文教與商業機能，以及區域再開發潛力

從「點」到「線」，再逐步拓展成「面」
未來日本信義也將持續把專業服務與信任帶到更多地方🏠

更多內容請看👉🏻 https://reurl.cc/GgGgGD

#信義日本 #東京 #信義房屋 #信任相伴圓夢同行

09/09/2026

#日本房市新聞
🏨瞄準訪日旅客需求　澀谷Hands舊址將改建為飯店

預計於2026年11月結束營業的 Hands澀谷店，舊址未來將迎來全新開發。持有該土地及建物的 Hulic計畫在原址新建大樓，並進駐旗下高價位飯店品牌 「The Gate Hotel」，預計於2030年以後開業。低樓層則將規劃商業店鋪，希望透過「商業＋飯店」的複合開發，帶動更多人流與停留需求。

現有大樓於1978年9月完工，過去為東急Hands澀谷店所在地，基地面積約1,800平方公尺。Hulic自2013年取得土地與建物後，考量建築老舊，便持續評估再開發計畫。

近年隨著訪日旅客增加，澀谷雖是日本代表性的購物與觀光區域，但相較白天龐大的人潮，能滿足外國旅客預算與需求的住宿設施仍相對有限，「如何延長旅客夜間停留時間」也成為當地發展課題之一。

另一方面，澀谷的城市樣貌也正逐漸改變。

以大型百貨、零售設施為代表的「物質消費」空間陸續縮減，例如澀谷最後一家獨棟型百貨公司西武澀谷店已決定於9月底結束營業；相較之下，以訪日旅客為主要客群的高級飯店開發則持續增加。

包含三菱地所位於道玄坂、預計2027年完工的再開發大樓，將引進 「TRUNK(HOTEL)」；東急百貨店本店舊址的再開發案，也預計於2029年度完工，並迎來香港 Swire Hotels 旗下高級飯店品牌 「The House Collective」首次進軍日本。

將觀光事業列為成長核心之一的Hulic，也把澀谷視為重點開發區域。預計至2033年前後，包含Hands澀谷舊址在內，將擴大至 11棟建築、約1,700間客房 的規模。
從大型零售設施退場，到高級飯店陸續進駐，也可以看出澀谷正逐步從「購物目的地」，朝向讓旅客停留更久的複合型城市發展。

📰 資料來源：日本經濟新聞

07/09/2026

#日本居生活
📈日本即將也能直接買台股了！

樂天證券宣布，預計自2026年12月起正式開放台灣股票交易，日本投資人未來可直接投資台積電、聯發科、台達電等台灣企業。

首波預計提供約50檔台股，之後還會陸續增加，不僅可使用日圓直接交易，也預計支援NISA成長投資額度及零股交易，讓日本投資人投資台股的門檻更低。

過去日本可透過ETF等方式參與台灣市場，到現在日本網路券商直接開放台股交易，也反映出台灣企業在日本投資市場的能見度正在提升。

你覺得日本投資人最想買哪一檔台股呢？

03/09/2026

日幣走弱，是不是進場好時機？
答案是：可以參考，但別只看匯率！
在日本置產更關鍵的是「地點與價值」，
用投資角度輔助自住，才能買得安心。
想避開盲點？歡迎與我們聊聊📩

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27/08/2026

🏠看到喜歡的日本房產，先別只看總價！
除了房屋本身的價格外，還有仲介服務費、
稅金等相關費用，需要一起納入購屋預算中。

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「日本買房費用」
小編把懶人包私訊傳給你！📩

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26/08/2026

日本置產─大阪程式建設持續升級、持續吸睛！
「浪速筋線」將串聯大阪市區南北交通，往返機場更便利；IR綜合度假村帶動新商機。
掌握置產機會，現在就是關鍵時機。

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19/08/2026

#日本趣哪裡🗼
✈️2026日本退稅新制重點整理

準備去日本買爆的注意啦！🛍️
從11月1日起，日本免稅制度將改採「先付後退」方式：購物時先支付含稅價格，出境時完成海關確認後，再辦理退款。

到底新制改了哪些？
幫大家整理好重點，滑圖一次看懂👉

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17/08/2026

#日本房市新聞
🔥東京路線價上漲9.4%！淺草漲幅居冠

東京國稅局公布2026年東京都內路線價，標準住宅地平均較去年上漲 9.4%，已連續5年呈現正成長，且漲幅較前一年進一步擴大。

其中，淺草雷門大道年增27.5%，漲幅居東京都之冠。受到訪日外國旅客增加影響，淺草商業需求持續升溫，加上近年租賃公寓需求增加、租金上漲，以及前往日本橋等都心地區交通便利，也進一步推升當地住宅與土地價值。

漲幅第2名為北千住站西口站前廣場大道，上漲24.2%；第3名則是中野站北口站前廣場前地區，上漲22.4%。除了觀光需求外，再開發所帶來的區域價值提升，也成為地價上漲的重要因素。

至於東京都內路線價最高的地點，仍由銀座5丁目的銀座中央大道拿下，每平方公尺達 5,336萬日圓，較去年上漲11%，並已連續41年蟬聯全國第一。

排名第2、第3的則分別為澀谷與新宿，其中澀谷已連續3年高於新宿。受到IT企業聚集、大型開發案持續推進，以及辦公室與商業需求旺盛等因素影響，澀谷的區域吸引力仍持續提升。

從淺草的觀光與租賃需求，到北千住、中野、澀谷的再開發效應，都可以看出東京不同區域的地價上漲，各自有不同的市場動能。

📰 資料來源：日本經濟新聞

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12/08/2026

在日本買房收租，不能只看毛投報率！
各項稅費都須一併評估計算才是「真‧聰明置產」

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