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元馥建設股份有限公司

Name: 元馥建設股份有限公司
Address: 大同區延平北路二段202號4樓之 2, Taipei, 10343, TW
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元馥建設股份有限公司

元馥建設秉持「誠、正、精、誠」的經營理念，以誠信為本，堅守正直，追求精湛建築工藝，並以真誠服務客戶。我們以「耕一方地，元一世情」的態度，致力於推動都市更新與危老改建，提供高品質的建築作品，滿足地主與客戶需求，實現公司獲利的三贏局面。

30/04/2026

⋆⌁⌁⌁𝘏𝘈𝘗𝘗𝘠 𝘓𝘈𝘉𝘖𝘙 𝘋𝘈𝘠 ⌁⌁⌁⋆

每一棟建築的拔地而起，
都是無數雙手與心血的累積

感謝所有在第一線努力的夥伴們
同時感謝一路支持與信任的各位地主

勞動節快樂
向所有為生活奔波、為理想奮鬥的大家致敬。

25/02/2026

✨✨開工大吉✨✨

在今早良辰吉時元馥建設全體同仁誠心敬拜🙏
祈願在新的一年工程順利、事事圓滿。
謝謝每一位合作夥伴的付出與努力，新的一年一起穩穩前進。
祝福各位地主與夥伴馬到成功、馬力全開、好運奔騰🐎

新年新氣象，一元馥始，萬象更新！🎊
#元馥建設 #開工大吉 #一元馥始萬象更新 #都更築夢家 #耕一方地元一世情

12/02/2026

🐎 金蛇辭歲，駿馬迎春 🐎
值此馬年新春之際，元馥建設全體同仁謹向各位地主及合作夥伴致上最誠摯的祝福與感謝。

馬年象徵奔騰與力量，願新的一年，我們一起穩健向前、攜手同行！

提醒：
本公司將於2/13(五)至2/22(日)進行春節休假，2/23(一)開工上班，休假期間請先以訊息聯繫窗口同仁，我們會於上班後第一時間為您處理。

祝大家新的一年
馬上有好運 🧧
馬上有幸福 🏡
馬上心想事成 ✨

02/02/2026

୨⎯關於都更案的選屋⎯୧

在都更案的程序裡，有幾項地主們往往最關心的關鍵進程，其中一項便是「選屋」‼️。

元馥在豐厚的地主交流經驗中清楚明白：
「都市更新」不僅是政府對「都市」規劃的美好展望，更深的層面應是所有權人對房屋「更新」後嶄新面貌的期待！

這一年來，我們陸續舉辦了幾回模擬選屋，每一次都把建築圖、外觀設計、辦法、申請單等等，準備完善！
為的就是，元馥希望陪伴地主細細確認自身對產權的規劃、探索對新家的格局刻劃，在地主切身參與之餘，也讓結果盡可能接近期待✨。

𝟭.是自住嗎？還是出租？或者出售？
𝟮.是自己住嗎？家裡有多少成員？
𝟯.換了新家後，不用爬樓梯了，想住在幾樓？
𝟰.以後終於有停車位了，是否會有生活型態的改變？
𝟱.是否有其他對方位或採光的偏好？
..這些都是地主們最常需要思量的問題。

上週末，我們再次與北投區的地主們相聚，本次說明會特別邀請鄭建築師，向地主們說明各樓層的細節規劃，以及外觀設計。
當天風和日麗、陽光溫柔🌞，感謝前來共襄盛舉的大家，對於您們參與都更的決心，元馥感同身受著🎉

✨元馥建設——參與都市更新，共創美好未來✨
#都市更新 #一元馥始萬象更新 #耕一方地元一世情 #都更築夢家 #北投區都更

24/12/2025

【大安區溫州案】都更說明會圓滿完成 👏

元馥建設繼和平東路案在去年掛件後，經地主們熱情介紹，上週末開發部再次舉辦同在「大安龍泉段」的另一宗基地說明會！感謝當日蒞臨的各位地主與鄰里朋友，您們的熱絡出席與互動，讓我們感受到大家滿滿的關注與支持，也為未來的整合多添一份信心❤️‍🔥

本次說明會特別邀請到黃建築師，向地主們詳細說明整體規劃與未來藍圖；會後地主們踴躍提問、深入交流，也展現對本案的高度重視與期待。

🌆🏠🧑‍🧑‍🧒都市更新，不是推翻過去，而是延續家的價值。

元馥建設深知，這片土地承載的不只是鋼筋水泥，更是地主們多年的回憶與心血。因此我們以「保障地主權益、真誠耐心溝通」為原則，從規劃、說明到執行，每一個環節皆清楚說明、充分尊重，期望在彼此信任的基礎上，共同為未來建設更多的可能！

✨元馥建設——參與都市更新，共創美好未來✨
#都市更新 #一元馥始萬象更新 #耕一方地元一世情 #都更築夢家 #大安區都更

12/12/2025

❆ Merry Christmas ❆
聖誕佳節來臨之際，
元馥建設全體成員誠摯感謝各位地主與合作夥伴，在這一年之中給予我們的鼓勵與信任！

在這充滿希望與祝福的時節，我們將帶著全新的能量，迎來嶄新的一年，並持續為各位打造幸福家園🏠。

元馥建設願您的生活中充滿愛與歡笑，來年也請多指教🤜🤛

03/10/2025

月圓人團圓，一年一度的中秋又到了～

在這特別的日子裡，元馥建設誠摯感謝一路以來各位地主和合作夥伴的支持與信任！
願這一輪明月🌕
為您和家人帶來圓滿的幸福、溫馨的團聚，以及事業上的圓融順利。

🥮 中秋節快樂、闔家平安健康🌟
元馥建設祝賀

#元馥建設 #中秋快樂 #花好月圓

19/08/2025

元馥建設【大安區龍泉段】都更案說明會圓滿完成！
🏙️ 一座城市的蛻變，從都市更新開始。
繼和平東路都更案於去年完成掛件後，經由地主的熱情介紹、開發部團隊的誠心拜訪，元馥建設再次揭開大安龍泉段的下一章序幕！
感謝建築師專業的規劃與籌備，以及地主們的熱情參與和交流，讓本案的第一場合建說明會順利完成。元馥建設深信：都市更新不僅是建築的重建，更是建商與地主攜手合作的成果，是這一份決心與共識，打造出生活品質與社區價值的全面升級。
元馥建設將持續秉持「誠、正、精、勤」的理念，聆聽地主們的需求，以專業的態度、勤奮的精神，持續優化規劃內容，穩健整合並推動本案各項作業，並確保地主權益獲得完善保障。

📢敬請關注最新進度
所有最新資訊將隨時公告於官方網站與社群平台，歡迎關心本案的朋友們持續關注！

✨ 元馥建設——參與都市更新，共創美好未來！✨
#都市更新 #一元馥始萬象更新 #耕一方地元一世情 #都更築夢家 #大安區都更

28/05/2025

🎋【元馥家興．端午安康】🎋
在這香粽飄香、龍舟競渡的佳節時刻，元馥建設全體團隊誠摯獻上最真摯的祝福，祝福您端午節安康、闔家平安！
端午節不僅是傳承千年的文化節日，更象徵著家庭團聚與祈福納安。在這個充滿意義的日子裡，元馥建設秉持「以人為本、築夢安心」的理念，持續推動都市更新與在地共榮，為住戶打造安全、舒適、永續的理想家園。
感謝所有地主與住戶的信任與支持，讓我們得以一步步實現「一元馥始，萬象更新」的承諾。未來，我們也將持續秉持專業精神與熱忱，與您一同共築美好生活。
🌟願您身體安康，萬事如意！
— 元馥建設敬賀
#元馥家興 #元馥建設 #端午安康 #都更築夢家
#一元馥始萬象更新 #耕一方地元一世情 #端午安康

21/04/2025

【都市更新 vs 危老重建】一次搞懂兩者差異 🏙️🏚️
在台北市的都市發展過程中，老屋如何重建是地主們很在意的關鍵議題，常聽到的「都市更新(都更)」與「危老重建(危老)」，到底有什麼不同？為什麼台北市會進入大都更時代？又為什麼會聽到危老即將落日的新聞？元馥建設為您整理主要差異👇

📌 1法源依據
都更：內政部《都市更新條例》，於1998年11月公布施行。
危老：內政部《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(危老條例)，於2017年5月10日公布施行。

📌 2目的與對象
都更：目的於街廓整合型更新，需符合更新地區劃定與都市設計規範，多為大規模整合、重建。
危老：鼓勵加速重建、強化建築安全，非全面性都市土地整合，故針對單一基地、老舊建物重建，小規模也可申請。

📌 3 條件與門檻
都更：須符合主管機關更新單元劃定基準，同意門檻50~80%不等。
危老：須符合30年以上老屋或危險建築認定，需100%所有權人同意。

📌4審查與流程
都更：由都更處為主要單位，因偏重整體都市規劃及整合評估，流程較繁瑣，至少2~3年。
危老：由建管單位負責，強調程序完備與設計合理，流程相對簡易，約1年。

📌 5政策獎勵
都更：有額外的容積獎勵，依開發方式、公益貢獻程度而定，常見以「法定容積1.5倍(50%)」計。
危老：因危老條例獎勵鼓勵「盡快重建」，原「法定容積1.3倍+時程及規模獎勵」的40%獎勵逐年遞減，現僅剩約30%~35%。
※ 實際獎勵會依基地條件而不同 ※

📌 6稅賦減免
都更：土增稅、契稅、地價稅、房屋稅
危老：地價稅、房屋稅

💡💡💡元馥建設的專業建議：
因《危老條例》於第16條明載本條例施行後10年屆滿（2027年5月9日）即失效，也就是所謂的「落日條款」，逾期後不再適用該條例及容積獎勵，這也是為什麼現在台北市越來越少危老重建；相對的，都更條例經20餘年的施行，獎勵明確、規範完善、審查透明，也提供了所有權人更落實的保障。

整合團隊的專業度，是順利推動重建的關鍵！元馥建設具專業的建設經驗，從整合、規劃、興建、保固等一條龍的服務，協助您實現安全又安心的理想家園。

📞若有更多都更相關疑問，歡迎私訊或電話與我們聯繫！（02-25575786）

#都更危老一次懂 #都市更新 #危老重建 #元馥建設 #一元馥始萬象更新 #都更築夢家 #老屋重建 #房產知識分享

31/03/2025

元馥建設【信義區雅祥段、南港區玉成段】都更案說明會圓滿舉辦！
🏙️ 一座城市的蛻變，從都市更新開始
元馥建設接連兩週的說明會，是雙北地區大都更時代的體現！感謝所有地主的熱情參與，讓這兩場會議不僅順利完成，更成為一次充滿交流與共識的對話。我們深信，都市更新不只是社區房屋的重建，更是居民攜手締造美好未來的重要契機。
🏗️ 翻新城市願景，開啟美好未來
都市的進步，不只是建築的變遷，更是生活方式的提升。在本次說明會中，地主們熱情參與，讓這場會議不僅是資訊的傳遞，更是一場關於未來生活的深度對話。我們深信每次都市更新的討論，都是為城市改造的重要契機。
📍 從願景到細節——完整解析都市更新計畫
由元馥建設開發團隊主持的本次說明會，透過清晰的簡報，詳盡說明本案的整體發展方向，涵蓋：
✔ 土地更新規劃
✔ 建築設計構想
✔ 時程安排與後續推動方式
開發部耐心解說以及透過案例分享，讓地主們清楚理解都市更新如何為社區帶來長遠價值。
💬 地主的聲音，成就更完善的規劃
會議中，地主們不僅關心土地價值提升，更積極分享對未來居住環境的期待。
這些寶貴的回饋，對我們來說意義深遠——都市更新不僅是政策的執行，更是對居民生活品質的承諾。
元馥建設將持續調整規劃內容，確保未來社區的完整性與宜居性，讓每一位地主的期待都能具體落實。
🤝 攜手共建理想社區，迎接嶄新未來
隨著計畫推進，我們秉持公開透明與誠信原則，確保地主權益獲得完善保障，並與政府單位、都市規劃專家及社區居民緊密合作，共同打造更優質、更宜居的生活空間。
📢 敬請關注最新進度
所有最新資訊將隨時公告於官方網站與社群平台，歡迎關心本案的朋友們持續關注！
讓我們攜手參與這場城市的蛻變，共創更美好的未來！
✨ 元馥建設—與您共創宜居新世代！ ✨
#都市更新 #一元馥始萬象更新 #耕一方地元一世情 #都更築夢家 #信義區都更 #南港區都更

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