郁蓁尊享地產 - 豪宅 & 商辦投資顧問

17/02/2026

恭祝大家
新年快樂
新春吉祥
財源茂盛
住商 潘郁蓁敬賀🙏

23/11/2025

【頂級獨棟｜座東北朝西南｜稀有住二大地｜企業傳承首選】

售價:13,800萬
登記坪數：81.40 坪
土地坪數：225.54 坪
建坪（主建物）：68.73 坪
附屬建物：12.67 坪

「公爵寓邸」，以極致的隱私與典雅氣度，
為您擘劃一處 離塵不離城的尊榮境地，
成就企業主的品味象徵與生活高度。

🌿 稀有住二土地
坐擁寬闊方正之地，土地完整、格局開闊，
可靈活規劃為私人會所、企業招待所或家族傳承府邸，
兼具收藏價值與長期增值潛力。

💼 企業傳承・貴賓接待・靜謐私邸
大器動線、獨立出入口，
可設宴會廳、會議廳與貴賓休憩空間，
完美詮釋主人的格局與氣度。

☀️ 座東北朝西南・冬暖夏涼・氣場穩重
午後陽光灑入，明亮溫潤不炙熱，
坤位之宅象徵厚德載物、家運安穩，
是企業與家族的理想藏邸。

🏞️ 靜謐社區・人文環境・綠意環繞
社區住戶素質高，多為企業主與專業人士，
私密、安靜、綠蔭相伴，
媲美陽明山人文綠境，生活與自然完美交融。 📞 歡迎來電了解更多及預約看屋
📱 聯絡人：潘郁蓁
📲 0932-323-328
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🏢 住商仁愛光復加盟店
好厝多不動產經紀股份有限公司
📄 經紀人證號：北市證字第696號

17/09/2025

內湖新湖工業地

💰 總價48789萬
單價：195,000 元/坪
📐 土地面積：250.20 坪

📍 位置資訊

地址：台北市內湖區舊宗段 文心公園附近

用途：土地（空地）

✨ 環境特色

近文心公園

位於內湖科技園區（內科C區）

稀有角地臨路20米

鄰近各大企業總部

企業自地自建最佳地段

✅ 可先養地，出租為停車場使用，立即創造收益效益

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好厝多不動產經紀股份有限公司
📄 經紀人證號：北市證字第696號

17/09/2025

內湖新湖工業地

💰總價 : 48789萬
單價：195,000 元/坪
📐 土地面積：250.20 坪

📍 位置資訊

地址：台北市內湖區舊宗段 文心公園附近

用途：土地（空地）

✨ 環境特色

近文心公園

位於內湖科技園區（內科C區）

稀有角地臨路20米

鄰近各大企業總部

企業自地自建最佳地段

💡 投資/收益效益
可先養地：規劃臨時平面停車場，先創造穩定現金流（依主管
機關規定辦理）持有彈性高，長短期皆具配置價值

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08/09/2025

🏢 雙子星常殷君 稀有後棟出售 ✨

💰 總價：6280 萬
📐 建坪：69.30 坪
🛋 格局：5 房 2 廳 2 衛
🚗 車位：坡道平面車位（含 11 坪，單價 270 萬）
🏢 樓層：15/3，所在 7 樓
📍 位置：台北市大同區延平北路一段

✨ 特色亮點 ✨

🔹 核心地段價值：位於北車西區門戶計畫與雙子星特區旁，增值潛力無可限量
🔹 稀有後棟釋出：鬧中取靜，享市中心便利卻保有居住安靜品質
🔹 挑高設計：室內高度達 3.2 米，空間感舒適大器，格局方正好規劃
🔹 優質建商品牌：知名常殷建設，社區口碑好，住戶單純，管理嚴謹
🔹 高樓景觀：大面開窗採光，通風佳，遠眺城市景觀與都會繁華
🔹 完整機能圈：近北門站、台北車站，學區完整（中山國小、日新國小、建成國中），步行可達各式商圈
🔹 社區規劃：一層四戶，單純住戶環境，搭配 24 小時物業管理，安全又舒心
🔹 交通四通八達：鄰近台鐵、高鐵、捷運三線交會，快速連結全台
🔹 投資自住兩相宜：稀有 5 房大空間，適合大家庭、換屋族，或長期投資收租

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16/06/2025

🌿內湖四期3房雙車大露台｜次高樓層・景觀三面採光・稀有釋出✨
💰 總價｜7788萬（含2車位）
📏 登記坪數｜98.45坪
🏠 主建坪｜43.26坪｜附屬建坪｜9.41坪｜公共設施｜17.40坪
🚗 車位｜坡道平面B2-39＋機械B3-15（合計約17.4坪）
🌿 另有約10坪大露台（不含權狀坪數）
🛏 格局｜3房2廳3衛
🕰 屋齡｜約15.9年
📍 地址｜台北市內湖區民權東路六段180巷
🏢 社區｜夏柏四季（次高樓層）

🌟 特色亮點
✅ 千坪綠帶公園就在家門口｜上灣公園旁，綠意盎然
✅ 一次擁有雙車位：坡平＋機械到位
✅ 高端裝潢｜木質質感搭配水晶吊燈
✅ 景觀視野遼闊｜次高樓層三面採光
✅ 長期海外自住｜屋況極佳可拎包入住
✅ 免使用台北市垃圾袋｜社區代收方便
✅ 24小時物業管理｜61戶純住質感社區

🛣 鄰近中山高、堤頂大道出口
🏫 學區｜新湖國小＋三民國中（雙語）
🏗 建設公司｜寶勤建設 × 寶鉅營造
🎨 建築設計｜張榮年建築師事務所

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31/05/2025

30/05/2025

🍎天母精華・銀級綠建築制震宅

📍 台北市士林區 中山北路六段
💰 總價：7380萬（含坡平車位350萬）
📐 建坪：70.84 坪｜主建：32.57 坪｜附屬：12.33 坪
🛏 格局：2房 2廳 2衛
🚗 停車：坡平車位（B1，附充電設備、雙車道進出）
✨【物件特色總覽】
🔸 頂禾開發・銀級綠建築，環保節能，生活品質再升級
🔸 全新未住過稀有釋出，屋況潔淨如新
🔸 鄰近捷運芝山站，步行約800公尺，交通便利
🔸 步行即達天母 SOGO 生活圈，商場、餐飲、學區一應俱全
🔸 全天候物業管理，社區規劃完善，公設齊備
🔸 採用新日鐵制震系統，建築結構安全有保障
🔸 全棟花崗石外觀，氣派耐久，彰顯質感建築精神
🔸 挑高7米迎賓門廳，氣勢非凡、尊榮感倍增
🔸 高樓層稀有景觀戶，遠眺陽明山、視野開闊
🔸 配備坡平車位，附電動車充電座，雙車道進出方便無虞

💡 適合族群：
👩‍👩‍👧‍👦 精緻小家庭／二人世界
💼 企業主／專業人士首選
🌿 重視生活環保、健康與建築安全的品味買家
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🏢 住商仁愛光復加盟店
好厝多不動產經紀股份有限公司
📄 經紀人證號：北市證字第696號

06/05/2025

🏭【樹林稀有大基地透天廠房-可自用可投資・物流倉儲首選】
💰總價：33,600萬
📐登記坪數：約300.09坪
土地約420.69坪
實際使用空間約1000坪
🏗建物：地上2層・屋齡約45.7年｜
法定用途：廠房、辦公室、宿舍皆可彈性規劃
📍地址：新北市樹林區中華路379巷
🚚【交通優勢】
・臨12米大馬路，貨櫃車進出無阻
・近國道3號與台65快速道路，南北運輸快速連結
・距樹林火車站、南樹科技園區短程可達，生活機能成熟
🔑【物件五大亮點】
🎉獨棟邊間，基地方正，格局靈活可增建
🎉自有腹地，貨櫃可停靠，卸貨作業更便利
🎉適合加工廠、物流、電商倉儲、汽車產業等多元產業使用
🎉 自用、出租有潛力，具長期資產增值空間

📞 歡迎來電洽詢／預約看廠房
📱聯絡人：潘郁蓁｜0932-323-328
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好厝多不動產經紀股份有限公司）
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29/04/2025

114/4/29省稅利多
房屋稅原訂3月24日前要設立戶籍，延長至6月2日前設立戶籍仍可適用

房屋稅2.0今年5月開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，須在3月24日前設籍。財政部今天表示，考量今年新制上路，因此放寬將此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是說，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。

根據規定，房屋需符合無出租或供營業使用，本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦完戶籍登記，本人、配偶及未成年子女全國合計持有3戶（含）以內，才可適用較低的自住房屋稅率。以今年期而言，民眾應在3月24日之前完成戶籍登記，才能適用自住稅率。

不過，考量今年是房屋稅2.0開徵首年，財政部今天宣布，考量今年新制上路，基於維護納稅義務人權利，因此放寬將設籍期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，換言之，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。