台灣房屋【朗居天母】特許加盟店

03/03/2026

3/3 Happy Birthday 🎉
三月份真的是滿滿的壽星月
首先歡迎我們的第一位壽星
就是朗居高材生---伯峻😎
小編號召大家動動手指
一起祝他「生日快樂🎂」啦！

人生座右銘是「散播快樂散播愛」的伯峻
每天看到他都是開開心心
散發正向的快樂能量🥳
身為雙魚座的他，同時也是個無敵好爸爸
每天接送可愛的兒子女兒上下課從不缺席
就算一打二也不是問題‼️
還有還有~伯峻同時還是位運動健將
羽球技術媲美專業選手級程度🏸
跟他打過球的無一不拜服的啦！
會做業績、會運動
又是老婆的神隊友、孩子們的好爸爸
店裡有這樣十項全能的夥伴真的太棒了💯
今天是屬於伯峻的特別日子
希望他業績大爆發、荷包滿滿
生日快樂💰🎂🥂🍾🎈

25/02/2026

朗居天母🍊開工大吉🍊
大夥兒正式收心囉!!!
祈求全新的2026年🐎
委託一件接一件
成交一筆接一筆
大家的荷包🈵🈵🈵
(還有開工開運紅包耶！謝謝老闆😍)

開工不是熱身，而是啟動衝剌啦🔥

25/02/2026

馬力全開🐎馬上成交
恭喜「嘉隆x偉弘」
新春開運，成交「市區優質電梯」🧨🧨

「不同屋簷，愛更貼近」
定居南部的買方，平時孩子們都在台北工作發展，為了方便北上陪伴孩子，也為彼此保留生活的節奏，於是決定在台北置辦一個以愛為名剛剛好的家🏠

客戶有著明確的購屋需求及地點，透過朋友的介紹找到嘉隆來為他們聯繫看屋事宜，嘉隆在了解客戶需求後，年前馬上與偉弘展開分工合作，一邊聯繫遠在國外的屋主，表示買房承購的誠意、一邊為買方事先了解屋況細節及環境機能，終於在兩週後，順利完成簽約儀式🤝

當大家連假還在牌桌上廝殺時，嘉隆與偉弘已經快馬加鞭，把客戶帶進簽約室，為買賣雙方完成買賣大事👏🏼👏🏼
感謝客戶的信任與選擇‼️團隊夥伴攜手合作，在新年的開始，讓朗居天母就能勢如破竹，一馬當先旺旺旺🐎

「你不需要很厲害才開始
你要開始才能很厲害」
朗居天母店三位千萬經紀人手把手教會你房仲大小事！
還有一群最佳夥伴，陪你從零開始，一步步成為Super sales💪
歡迎聯絡我們
📲段店長 0937-030-140

24/02/2026

🧨朗居尾牙紀錄 #新篇章
感受過我們頒獎以及遊戲的歡樂氣氛
接下來的片段～
不免俗的要跟大家分享一下
朗居天母在2025年的重要精彩榮耀
🏆榮獲全台北市業績No.1
真心感謝全體夥伴的努力以及客戶的信任❤️

你們以為只有這樣嗎？
嘿嘿～還有個震撼大彩蛋🥚
小編不破梗，大家點開影片就知道有多雀躍了🥳🥳🥳

23/02/2026

🧨朗居尾牙記錄 #遊戲篇
尾牙不止要吃好喝好，還要夠好玩！
恁供丟母丟啊🥳🥳

關卡解鎖太好玩🔓
還有萬元獎金帶回家💰
朗居夥伴做什麼都認真
點擊影片看看誰是遊戲王😎

23/02/2026

🔥房市轉熱！營建五虎迎來「收成期」

今年房市雖有雜音，但大型建商正式進入完工交屋＋入帳高峰，整體動能不容小覷👇👇👇

🏗️ 營建五虎全面迎收成
興富發、遠雄、愛山林、長虹、華建
👉 全年完工量皆破200億
👉 合計入帳上看千億元
👉 獲利有望衝近年高點

💰 龍頭表現亮眼
• 興富發入帳約792億，量體最大
• 遠雄、華建、愛山林穩定放量
• 長虹主攻商辦，搭上科技產業紅利

📈 未來5年動能穩
多數建商已排好交屋節奏
👉 2027～2031持續有大量完工案
👉 營收來源穩定，後續表現可期

🏠 銷售策略轉向「務實」
面對市場觀望氛圍
👉 打出「讓利＋低自備」策略
👉 搶攻首購與剛性需求客群
👉 精裝修、工程期零付款成誘因

📍 區域利多加持
北士科受 NVIDIA 設點帶動
👉 商辦、住宅需求同步升溫
👉 周邊建案後市看好

✨ 總結—
過去賣得好，今年開始「正式入帳」，
營建股進入收成期，穩定現金流＋殖利率值得關注。

參考資訊🔍 https://news.twhg.com.tw/re_news_details.php?ojb=59655

想看更多市場分析
成交案例歡迎私訊我們💌
朗居天母店|陪你看懂房市、挑對好房
☎️02-88666788
🏠台北市士林區忠誠路一段87號

金馬年房市旺，營建五虎喜迎入帳高峰期，包括興富發、遠雄、愛山林、長虹及華建等，全年完工量全都超過200億元，整體將認列逾千億元，全年獲利有望衝上高水位，攀上近年

22/02/2026

🧨朗居尾牙紀錄 #抽獎篇
大家是不是很好奇今年朗居天母尾牙
到底準備了多少豐厚獎項？
到底大獎降落誰家？
抽出彩球的那一刻
大家緊張又期待的表情真的好可愛
抽獎過程花絮真的超級有趣
滿場歡笑聲不斷、情緒價值直接拉滿
趕快來回顧我們抽獎的精彩片段🎬
（歡迎大家留言恭喜各位得獎者啦🎉）

16/02/2026

🧨 除夕這一天…
朗居天母店，向您說聲謝謝～

這一年，我們走過挑戰
也累積了很多被信任的瞬間
謝謝每一位選擇朗居天母店的客戶
也謝謝一同並肩作戰的夥伴🥰

新的一年即將啟程
因為有你們～
朗居天母會走得更穩、做得更好💪

㊗️除夕平安，新年快樂 ㊗️

14/02/2026

不是小編自誇～
我們朗居天母的尾牙真的是太好玩了🥳
每一趴遊戲跟抽獎，都是店東們精心準備
讓整場歡笑聲不斷，驚喜連連～
想知道本年度大獎獎落誰家嗎？
那千萬不能錯過我們的尾牙紀錄
《未完待續……….》

14/02/2026

年前賀成交最開心🥳
恭喜開朗女孩—小嫻
全泡成交『士林優質電梯』 🏡

每一次雙向服務，都是責任
更是對專業實力的考驗 💪
從委託回報到簽約成交
小嫻始終重視買賣雙方的訴求
將每一個細節放在心上‼️

💡成交關鍵：
✔️ 把客戶的資產，視如己任地守護
✔️ 精準傾聽雙方未說出口的真正需求
✔️ 永遠提前一步為問題準備解方
✔️ 以專業稅務規劃，為交易建立穩固防線

無論是條件溝通的拿捏
還是交易安全的把關
都希望讓雙方在過程中
感受到被理解與被照顧的安心🥰
當價值真正超越期待
信任就不只是感受
而是成交背後最穩定、最有力量的基石💪

感謝雙方客戶都選擇把信任交給小嫻
順利促成賀成交🫶🏻

「你不需要很厲害才開始
你要開始才能很厲害」
朗居天母店三位千萬經紀人手把手教會你房仲大小事！
還有一群最佳夥伴，陪你從零開始，一步步成為Super sales💪
歡迎聯絡我們
📲段店長 0937-030-140

13/02/2026

朗居天母店尾牙感恩餐會圓滿落幕✨
先來點花絮小片段📷……
感謝2025年全體夥伴的努力付出
因為有你們，我們的團隊才能越來越壯大
感謝三位店東的悉心帶領
做夥伴們的最佳後盾勇敢往前衝
更要感謝一路上給予協助的代書們
以及台灣房屋總部～
因為有你們，讓我們每一步能走得更穩
最後，感謝昨天來參與尾牙餐會的每位嘉賓
2026～朗居天母會更加茁壯強大💪
全新目標即將啟動，請大家拭目以待😎

10/02/2026

🔓擁三房也能享自住優稅？關鍵在「設籍」

🏠 囤房稅2.0自住優惠怎麼拿？
只要符合「自住房屋」條件，就能適用低稅率：
• 一般自住：稅率 1.2%
• 全國單一自住（本人+配偶+未成年子女僅1戶、且房屋現值在各縣市門檻內）：稅率 1%

✅ 自住房屋三大條件
1. 沒有出租、沒有營業使用
2. 本人、配偶或直系親屬實際居住＋完成設籍
3. 本人、配偶、未成年子女，全國合計不超過3戶

👨‍👩‍👧 設籍不只限本人！
如果孩子還小、工作或學籍不便設籍，
直系親屬（含姻親）都可以幫忙設籍👇

👉 父母、祖父母、子女、孫子女
👉 岳父母、公婆、女婿、媳婦
通通都算！💡

⏰ 今年最重要的截止日
• 3/22 前：完成戶籍登記
• 3/23 前：向房屋所在地稅捐機關申報
👉 才能在5月房屋稅適用自住稅率

⚠️ 逾期沒設籍、沒申報
→ 直接被當「非自住」
→ 稅率 2%～4.8%，稅金直接翻倍！

💡總結—
有三房不是問題，沒設籍才是大魔王👀
記得幫房子「點名設籍」，別讓稅金變成驚喜包！

參考資訊🔍　https://news.twhg.com.tw/re_news_details.php?ojb=59558
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🏠台北市士林區忠誠路一段87號

農曆春節即將到來，許多首購族及換屋族趁過年前搬入新家，象徵除舊布新。為避免被課徵囤房稅，財政部表示，幫新家申報「自住房屋稅率」時，別忘符合自住的三要件之一是需要