台北市不動產代銷公會

台北市不動產代銷公會 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 台北市不動產代銷公會, Real Estate, 復興北路178號10樓之 4, Taipei.

🏛【瀨戶內大師建築與城市美學|海外研習之旅✨】        為持續拓展會員夥伴對建築、產品規劃與不動產發展的國際視野,本會教育委員會及市場調查聯誼會將於 10/21-10/25 舉辦「 #瀨戶內大師建築與城市美學5日海外研習之旅!」。  ...
07/08/2026

🏛【瀨戶內大師建築與城市美學|海外研習之旅✨】
為持續拓展會員夥伴對建築、產品規劃與不動產發展的國際視野,本會教育委員會及市場調查聯誼會將於 10/21-10/25 舉辦「 #瀨戶內大師建築與城市美學5日海外研習之旅!」。
本次研習將探訪世界知名建築作品、公共空間與地方創生,帶領會員夥伴從國際案例中汲取對台灣建築發展及不動產產業的啟發。
✨ 活動四大亮點
🔹 從材料、尺度、工法與動線,理解空間設計
🔹 觀察公共設施如何轉化為城市地標
🔹 探索地方創生、場域經營與空間商業模式
🔹 啟發不動產開發、產品規劃與代銷思維
📍 行程亮點
五天行程深入走訪瀨戶內地區多座特色城市,參訪倉敷美觀地區、廣島和平紀念公園、宮島、尾道、高松及鳴門等經典景點,同時欣賞安藤忠雄、SANAA、谷口吉生、坂茂、村野藤吾、藤森照信、周防貴之等建築大師代表作品,從建築、地景到城市空間,感受日本建築文化的魅力。
🏨 精選住宿
本會也特別安排精選飯店住宿,包括倉敷可可大飯店、廣島穎特飯店及 Dormy Inn 高松中央公園前,兼顧研習品質與舒適住宿體驗。
👨 專業隨團導讀
本次特別邀請謝宗哲教授全程隨團導讀,透過專業導讀與現地解析,引領會員夥伴深入理解建築、城市與空間之間的關係,並從國際案例中解析不動產開發及產品規劃的新思維,讓這趟海外研習不只是旅行,更是一場拓展建築美學與產業視野的深度學習之旅❣
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📅 活動日期| 2026年10月21日(三)-10月25日(日)
🔗 報名連結|https://reurl.cc/AXy1mZ
✨ 報名期限|即日起至8/20日止 (限26名,額滿為止)
更多詳細資訊請上公會網站或詳閱海報說明
#台北市不動產代銷公會 #教育委員會 #市調聯誼會 #海外研習之旅!

📢【公平交易委員會|115年度不實廣告法規及案例宣導說明會】        為協助不動產相關從業人員掌握最新不實廣告法令規範、了解違規案例解析及不動產新興交易型態執法實務,公平交易委員會將於臺北及高雄辦理「115年度對於不實廣告法規及案例宣...
05/08/2026

📢【公平交易委員會|115年度不實廣告法規及案例宣導說明會】
為協助不動產相關從業人員掌握最新不實廣告法令規範、了解違規案例解析及不動產新興交易型態執法實務,公平交易委員會將於臺北及高雄辦理「115年度對於不實廣告法規及案例宣導說明會」。
本次說明會由公平交易委員會及內政部共同分享,內容涵蓋不實廣告法規說明、案例解析、不動產新興交易型態執法實務,以及綜合座談交流,協助會員夥伴掌握最新法令趨勢,提升廣告行銷及交易實務的法理觀念,不僅能提升專業,更進而保障消費者權益!🤗
📌 誠摯邀請本會會員公司踴躍派員報名參加,共同掌握最新政策與法規資訊!
🔹 臺北場報名期限:即日起至 09/10(四)止
🔹 高雄場報名期限:即日起至 10/15(四)止
📖 詳細議程、報名方式及相關規定,請至本說明會報名簡章查詢。
https://reurl.cc/YmX5Ax
#台北市不動產代銷公會 #不實廣告法規及案例宣導說明會

📣觀察市場走勢 透露哪些訊號?        近期房市交易量趨緩,市場觀望氣氛升溫,但房價仍未出現明顯修正,除了供需因素外,人工與營建成本、土方費用、銀行授信趨嚴,以及建築能效與淨零等法規要求持續提升,讓建商面臨「市場降溫、成本卻不退」的挑...
01/08/2026

📣觀察市場走勢 透露哪些訊號?
近期房市交易量趨緩,市場觀望氣氛升溫,但房價仍未出現明顯修正,除了供需因素外,人工與營建成本、土方費用、銀行授信趨嚴,以及建築能效與淨零等法規要求持續提升,讓建商面臨「市場降溫、成本卻不退」的挑戰
📌 5 大核心觀察:
✔ 交易量放緩,市場回歸理性
在政策調控與整體經濟環境影響下,決策更加謹慎,市場轉向理性比價。
✔ 營建與工期成本持續高檔
原物料、人工及運輸費用居高不下,營造成本結構尚未出現回落空間。
✔ 金融授信與融資環境趨嚴
銀行授信審核與風險控管轉趨保守,利率與資金使建商推案策略亦隨之謹慎。
✔ 法規升級帶動品質與成本雙升
雖推動整體居住品質升級,也同步提高開發與施工成本。
✔ 市場競爭回歸產品價值
規劃細節、品牌信譽與永續價值,市場回歸產品本質。
🏢轉向提供專業資訊與價值溝通:
🔹 消費者端:購屋族更加重視資訊透明、產品規劃及長期居住價值。
🔹 開發商端:精準定位產品,透過建築規劃、綠能工法、建材配備與品牌優勢,打造不可替代的差異化競爭力。
🔹 代銷專業端:市場分析、法令及未來趨勢整合說明。
💡 面對盤整期,產業可以如何因應
🏗 建築開發端
提早佈局建築能效與持續優化產品面,兼顧成本控管與建築品質,並因應淨零碳排、建築能效等政策趨勢,提升產品競爭力。
👉不動產代銷端
從趨勢說明、政策與稅務,到個案品質,減少買賣雙方認知差距,協助購屋族了解市場趨勢、法規變化及建案特色,建立消費者信任。
房市盤整不代表市場停滯,而是產業重新檢視產品規劃、提升專業服務的重要階段,持續強化產品品質、資訊透明與專業服務,才能因應市場變化,穩健迎接下一波發展契機!

📊【115年4月臺北市房市重點數據】 交易量微幅減少,交易總額反而增加115年4月臺北市住宅買賣交易較3月減少 1.5%;但交易總額較前月增加14%。顯示市場雖然交易件數沒有明顯增加,但受到成交的產品結構與區域分布改變,反映目前房市進入交易...
29/07/2026

📊【115年4月臺北市房市重點數據】
交易量微幅減少,交易總額反而增加
115年4月臺北市住宅買賣交易較3月減少 1.5%;但交易總額較前月增加14%。顯示市場雖然交易件數沒有明顯增加,但受到成交的產品結構與區域分布改變,反映目前房市進入交易個案差異擴大的階段。
📈行政區買賣交易件數與總額呈現明顯分化
1.交易量增加較明顯的區域
南港區、中正區、信義區、文山區
2.交易量減少較明顯的區域
內湖區、中山區、士林區
顯示區域市場表現各有不同,未來的市場判讀,也將深入至生活圈、街廓,甚至個案本身
🏢大樓交易量:+8.11%
🏚公寓交易量:-21.17%
『電梯及居住便利性』『社區管理』『公共設施』『耐震及安全性重視程度持續提高』
💡 對代銷與建築業的市場觀察
從本次市場數據來看,對產業而言,可以從三個方向進行思考:
1️⃣ 從「市場行情」轉向「產品價值」
「這個產品為什麼值得購買?✅」
未來的銷售,需要更清楚地傳達:地段價值、產品規劃、建築品質,以及長期居住價值。
2️⃣轉向「區域與個案市場」
本次數據顯示,不同行政區的交易表現差異相當明顯,未來建築產品的規劃與銷售策略,也需要更加貼近區域市場的實際需求。
3️⃣ 從「追求銷售速度」轉向「提高產品競爭力」
📍 建築品質、格局結構與耐震安全
📍 節能、永續及綠建築趨勢
📍 與區域發展相匹配的產品定位
從數據來看,交易量雖微幅下滑,但價格仍具支撐,市場並非全面冷卻,而是走向區域與分化。建築業與代銷業的競爭,唯有打造符合需求、具備明確價值,並能有效傳達產品特色的個案,才能在階段性的房市競爭中脫穎而出
#市場動態 #房市數據 #不動產市場觀察

🏙【市場調查聯誼會|淬鍊地標.美學新境】        本會市場調查聯誼會將於 8月12日(三) 舉辦「 #淬鍊地標美學新境」住宅與商辦地標考察活動,本次精選雙北具代表性的住宅與商辦個案,帶領會員夥伴深入觀摩建築設計、產品規劃,從不同面向探...
25/07/2026

🏙【市場調查聯誼會|淬鍊地標.美學新境】
本會市場調查聯誼會將於 8月12日(三) 舉辦「 #淬鍊地標美學新境」住宅與商辦地標考察活動,本次精選雙北具代表性的住宅與商辦個案,帶領會員夥伴深入觀摩建築設計、產品規劃,從不同面向探索建築美學與高端市場的發展趨勢。
📍 首站|昇陽匯翠
觀摩結構與細膩坪效,了解職人品何透過建築細節,賦予住宅長遠的居住價值。
📍 第二站|忠泰世界廣場
走進大直頂級商辦,從高端辦公場域的規劃,感受藝術、永續與國際門戶視野的商辦新格局。
📍 第三站|凱越豐汎
從地段條件、建築語彙與產品定位,深入探究指標個案如何精準切中高資產客戶對高品質生活的期待。
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🗓 活動時間|115年8月12日(三)
📍 集合地點|忠孝新生站1號出口(13:15集合)
💰 活動費用|會員免費;非會員2,500元/人
🔗 [點擊我要報名]|https://reurl.cc/3y5xy9
📅 報名截止|即日起至115年8月4日止,額滿為止。
從住宅到商辦,從建築細節到市場定位,將帶領各位會員夥伴一同汲取市場觀察與實務經驗,在交流中激發更多銷售與產品規劃的創意與靈感!
透過建築與設計的視角,拓展產品規劃思維與品牌與市場價值之間的連結,誠摯邀請會員夥伴踴躍報名本場活動,為產品規劃與銷售經驗累積更多專業視野與靈感✨
#臺北市不動產代銷公會
#市場調查聯誼會
#淬鍊地標美學新境

🏙️【北中同業交流|臺中市不動產代銷公會觀摩參訪】       7/17(五)臺中市不動產代銷公會在林聖力理事長率隊下,與24位同業夥伴北上臺北,展開建案觀摩、業界交流與市場考察之旅📝本會特別安排參訪聯碩地產「 #達麗河蘊」及遠雄房地產「 ...
21/07/2026

🏙️【北中同業交流|臺中市不動產代銷公會觀摩參訪】
7/17(五)臺中市不動產代銷公會在林聖力理事長率隊下,與24位同業夥伴北上臺北,展開建案觀摩、業界交流與市場考察之旅📝本會特別安排參訪聯碩地產「 #達麗河蘊」及遠雄房地產「 #泱玥」、「 #明玥」等市場傑出熱銷個案,透過實地參觀與交流,分享不同個案的產品規劃、銷售策略與市場定位,從彼此的經驗中激盪更多產業觀點與想法。
張麗蓉理事長及秘書長全程陪同參訪,公會與臺中市不動產代銷公會互贈伴手禮盒,象徵兩會之間深厚的情誼與持續交流的美好情誼🤝感謝聯碩地產及遠雄房地產的熱情接待與專業分享,讓本次參訪交流活動順利圓滿🤗
📍透過跨縣市建案觀摩與交流,持續凝聚同業情誼、分享市場經驗,共同為不動產代銷產業的發展注入更多交流與合作的力量!
#臺北市不動產代銷公會
#臺中市不動產代銷公會
#觀摩交流
#建案參訪
#同業交流

🏡【新青安3.0拍板!|五大變革一次看】行政院正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」,115年8月1日正式實施,相較於新青安2.0,將補助資源更聚焦於 #首購、 #自住婚育家庭,並新增申貸資格及房屋總價限制,未來將對購屋市場及預售案產品...
19/07/2026

🏡【新青安3.0拍板!|五大變革一次看】
行政院正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」,115年8月1日正式實施,相較於新青安2.0,將補助資源更聚焦於 #首購、 #自住婚育家庭,並新增申貸資格及房屋總價限制,未來將對購屋市場及預售案產品規劃帶來新的影響。
✅ 新增年齡限制:「申貸年齡+貸款年限」不得超過80年
✅ 新增所得門檻:借款人個人年所得須低於200萬元,資源更聚焦於真正有居住需求的首購族。
✅ 新增房屋總價限制:依購屋所在地設有總價上限
✅ 婚育家庭貸款額度加碼:
▪️新婚2年內家庭:最高1200萬元
▪️育有未成年子女家庭:最高1500萬元
✅ 利息補貼改採緩坡退場:
前3年維持優惠補貼,第4年起採逐年遞減方式,降低還款負擔一次增加的衝擊。
🏙️ 對房市與個案的初步觀察
📍 行銷重心轉向婚育家庭
貸款額度提高後,家庭型產品可望成代銷主力,聚焦首購與成家族群。
📍 產品規劃朝向「低總價、高坪效」
因應總價門檻,傾向規劃符合政策資格的產品,提高購屋族申貸機會。
📍 銷售更考驗產品力
新增年齡、所得等申貸條件,加上房貸審核趨嚴,符合資格的買方縮減,未來更考驗建案定位、價格策略及代銷去化能力。
📍 市場分化購屋客群
符合總價門檻的首購型住宅可望受惠;高總價建案及部分房價較高的新興重劃區,則需透過產品特色、品牌價值及價格策略提升競爭力。
📣 新青安3.0不只是政策調整,還可能影響未來住宅產品規劃、市場供給及購屋需求,除了留意自申貸資格,也建議在購屋前充分評估貸款條件與長期還款能力,做出最適合自己的購屋決策!
#新青安3.0 #首購族 #房市趨勢 #不動產代銷 #購屋政策

政策接力上路,未來新建案將具備哪些新特色       近年政府持續推動淨零碳排、永續發展及都市韌性,多項與建築產業相關的新制度陸續上路。這些政策看似只是法規調整,實際上正逐步影響建築設計、施工方式,以及未來預售市場的產品規劃。📌 近期值得關...
16/07/2026

政策接力上路,未來新建案將具備哪些新特色
近年政府持續推動淨零碳排、永續發展及都市韌性,多項與建築產業相關的新制度陸續上路。這些政策看似只是法規調整,實際上正逐步影響建築設計、施工方式,以及未來預售市場的產品規劃。
📌 近期值得關注的三大議題
🚛 土方管理規範趨嚴
土方清運、流向管理及處理機制持續強化,施工管理更也提高工程執行與管理成本。
🌳 綠容率要求提升
透過增加基地垂直綠化、保水等設計,打造更友善的住宅環境,未來建案將更加重視永續規劃與生活品質。
☀️ 屋頂光電新制推動
配合能源轉型政策,符合條件的新建建築將逐步納入屋頂太陽光電設置規範,讓住宅除了居住也兼具節能減碳與能源利用價值。
🔍 這些制度,將帶來哪些改變?
隨著建築法規持續與永續接軌,未來的新建案將不只是比坪數、比價格,而是融合了視整體產品力與居住品質。
未來預售市場可望朝以下方向發展:
✅ 永續低碳建築成為主流規劃
✅ 智慧建築與節能設備更加普及
✅ 耐震安全及建築品質持續提升
✅ 建商品牌與施工管理更受市場重視
✅ 社區整體規劃與長期居住價值成為購屋關鍵
🏡 從代銷角度觀察
隨著建築法規、永續政策與市場需求持續演變,未來的預售屋,更重視產品的整體價值。從施工管理、永續設計、能源轉型,到建商品牌,每一項都代表著建築品質與長期居住價值的提升。
代銷業協助消費者看見的不只是建築外觀,而是每一項規劃背後所代表的品質、安全與未來性,讓購屋成為一項值得長期信賴的選擇。

🏆【第14屆優良不動產經紀人員選拔|熱烈徵件中!】        臺北市政府地政局主辦的 「 #14屆優良不動產經紀人員選拔」 現正受理推薦!為表揚長期投入不動產經紀服務、展現專業能力與優良服務精神的從業人員,誠摯邀請各會員公司踴躍推薦公司...
09/07/2026

🏆【第14屆優良不動產經紀人員選拔|熱烈徵件中!】
臺北市政府地政局主辦的 「 #14屆優良不動產經紀人員選拔」 現正受理推薦!為表揚長期投入不動產經紀服務、展現專業能力與優良服務精神的從業人員,誠摯邀請各會員公司踴躍推薦公司優秀同仁參與選拔,共同展現產業專業形象與服務價值。
📢 特別提醒
因配合頒獎典禮作業時程,報名截止日期提前至 7 月 14 日(二),讓獲選的優良經紀人員有機會由臺北市長蔣萬安親自頒獎,表彰傑出貢獻,機會難得,敬請把握!
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📄 活動詳情及報名資訊請參閱公會網站:
[進入網址點選檔案下載]: https://reurl.cc/MW7LnL
📝 報名方式
115年7月14日17:30前填寫完成之報名資料及參選人員相片電子檔,寄送至公會信箱:
📧 [email protected]
讓優秀被看見,讓專業獲得肯定!歡迎各會員公司踴躍推薦,一起為臺北市不動產經紀產業樹立優良典範!✨
#優良不動產經紀人員 #臺北市不動產代銷公會

🏙【市場趨勢|臺北房市最新觀察】臺北市政府地政局最新公布不動產市場⽉報,3⽉份房市交易明顯回溫,住宅價格持續走揚,顯⽰市場已逐步回歸正常交易節奏,也反映購屋族更加重視產品價值、居住品質與建商品牌。🔖房市交易量回升,買氣逐步回溫三⽉全市住宅買...
07/07/2026

🏙【市場趨勢|臺北房市最新觀察】
臺北市政府地政局最新公布不動產市場⽉報,3⽉份房市交易明顯回溫,住宅價格持續走揚,顯⽰市場已逐步回歸正常交易節奏,也反映購屋族更加重視產品價值、居住品質與建商品牌。
🔖房市交易量回升,買氣逐步回溫
三⽉全市住宅買賣交易量達532件,較2⽉增加75%;交易總額⽉增14.13%,雖然交易總額較去年同期略減,但交易件數已較去年同期成長2.11%,顯⽰市場需求仍具⼀定⽀撐。
📊⼤樓住宅價格穩健成長,新成屋市場具⽀撐⼒
全市住宅價格指數⽉增1.5%;其中⼤樓住宅價格指數⽉增1.17%、年增0.8%,標準住宅總價約2,930萬元、每坪約82.07萬元。相較之下,公寓雖然本⽉⽉增1.89%,但年變動仍呈負數,顯⽰市場對電梯住宅、新成屋及優質建案仍維持較⾼需求。
🏢⼤樓交易熱區觀察
本⽉⼤樓交易以⼤安區、松⼭區及內湖區成長最為明顯,除南港區外,其餘⾏政區⼤樓交易件數皆較2⽉增加,反映整體市場成交動能持續回升,雖然本⽉公寓漲幅略⾼於⼤樓,但若拉長⾄⼀年觀察,⼤樓仍維持正成長,顯⽰市場對具管理、公設、耐震及居住品質的新型住宅產品需求仍相對穩定。
📝 從代銷市場觀察三⼤趨勢
✅購屋決策更重視產品價值
在市場逐步回歸理性的環境下,消費者更加關注建築品質、產品規劃、⽣活機能及未來保值性,⽽非僅以價格作為購屋依據。
✅⾃住需求仍是市場主⼒
交通便利、⽣活機能成熟、品牌建商與完善規劃的新成屋及優質建案,仍持續受到⾃住族群青睞。
✅好產品更能突顯市場競爭⼒
建築品質、社區規劃與售後服務,已成為影響成交的重要因素,從未來代銷服務除了銷售,更需透過專業分析與完整資訊,協助消費者做出更安⼼的購屋決策,也讓真正具備產品⼒的建案更能獲得市場認同。
⾯對市場變化,代銷業者除了提供完整的市場資訊,更重要的是協助消費者理解產品特⾊、分析區域發展,以專業服務陪伴每⼀位購屋者做出更安⼼的決策。
📍資料來源|https://reurl.cc/Lej1A7
#市場趨勢 #不動產代銷 #新成屋 #住宅價格指數 #房市觀察

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