台北市不動產代銷公會

26/05/2026

🎼 樂章交響．築藝之巔｜文化地標與美學考察
本會市調聯誼會將於6/3（三）舉辦年度參訪活動-《樂章交響．築藝之巔》參訪行程，帶領會員夥伴從國家級文化地標出發，延伸至當代豪宅美學與精工建築實踐，透過實地走訪，感受建築、藝術與生活之間的精彩對話✨
本次三大亮點行程：
🔹【兩廳院－國家音樂廳】
從文化美學的源頭，汲取空間設計與建築思維的靈感底蘊。
🔹【宏國大道城｜當代永續豪宅指標】
解析頂級住宅如何融合永續理念、健康安全與國際美學視野，展現當代豪宅的創新價值。
🔹【樺輝詠鑄｜精工建築美學實踐】
從結構到空間規劃與工藝，探討如何延續生活溫度，賦予住宅全新生命力🏡
行程最後將於「聚豐園」享用江浙美食餐敘，讓會員夥伴在交流互動中，分享觀點、交流，一同激盪更多產業新思維🍽
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📅 活動日期｜2026.06.03（三）
📌 報名期間｜即日起至 5/29 止
📍 報名方式｜請至公會官網報名，名額有限，額滿為止!
［ #點我報名］https://reurl.cc/kpbo8n
(💰非市調會會員報名$2500 )讓我們一起透過文化、建築與市場觀察，探索產業新亮點，攜手走進「築藝之巔」！
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🔔【115年度市調會會員繳費提醒】
敬請市調會會員夥伴協助確認本年度會費繳納狀況，以利後續活動通知與會員權益作業，感謝大家的支持與配合！
市調會會員召募繳費連結 https://reurl.cc/8eRxvo🤗

21/05/2026

📣【115年度市調聯誼會｜年度會員招募開跑】
市場在變，學習與交流更不能停下腳步! 本會「 #市調聯誼會」持續規劃多場市場參訪與專題交流，從建築美學、品牌商圈、產品力分析，到實戰案例與國外深度參訪，透過不同角度的觀察與交流，陪伴會員夥伴一起掌握市場脈動、拓展產業視野👍
📌 115年度活動亮點包含：
🔹 建築與藝術跨界對話
🔹 南港-世界明珠 城市轉型與大型開發參訪
🔹 台中品牌建商產品力實戰分享
🔹 亞洲建築案例研析-國外參訪
🔹 高雄-區域房市觀察交流
在快速變動的市場環境中，更能激盪出產品與市場的新思維，持續串聯建築趨勢與實務經驗，讓會員夥伴在交流中累積更多觀點與能量。誠摯邀請會員朋友一同加入115年度市調聯誼會，與產業夥伴同行交流，持續精進、共同成長。
📍年度會員招募現正開放中
👉 https://reurl.cc/8eRxvo
即日起至5/31日止，詳細資訊請參閱海報與公會網站，歡迎踴躍報名參加！
#不動產代銷公會 #市調聯誼會 #年度會員招募

17/05/2026

預售履約保障再升級｜購屋安全機制強化📊
近年受到原物料波動、營建成本提升、缺工等因素影響，營建工期普遍拉長，市場也開始重視建案的履約能力與資金穩定性🤗
行政院近日拍板通過「強化預售屋履約擔保機制」修法方向，未來預售屋價金將朝向更完善的「專款專用」制度邁進，進一步提升購屋保障與市場信任!
1️⃣「＃為何現在特別強化履約擔保？」
隨著市場環境與營建條件持續變動，工程履約能力與資金管理機制，成為購屋人與產業共同關注的重要課題，工程開發期普遍拉長，市場也開始更加重視建案的履約能力與資金穩定性。
2️⃣「＃對消費者與市場的實際影響」
除了產品規劃、地段條件外，建商體質、履約能力、工程穩定性，也將成為購屋人更加關注的重要指標。
📌 本次履約擔保制度，三大重點強化：
🔹 1｜價金存入專戶・專款專用
購屋人繳交價金，會明文規定專戶管理，並限定使用於工程款及工程相關稅費支出。
🔹 2｜價金返還保證
若發生特殊情況，購屋人已繳價金將有更明確的返還保障機制，降低消費風險。
🔹 3｜導入連帶擔保機制
除續建外，更強化同業連帶擔保制度。
🏗️在近年營建成本上升、缺工壓力增加的大環境下，從「續建機制」進一步走向「 #專款專用」「 #價金返還保證」與「 #連帶擔保」等制度優化，反映的是市場對於工程安全性與交屋穩定性的高度重視，履約保障越完整，越有助於建立購屋信心與市場長期穩定💪
更多詳細資訊可參考下列網站
🔍 https://reurl.cc/N2L3np
🔍https://reurl.cc/ov4lmj

✅保障購屋人權益
✅提升市場透明度
✅降低工程停擺風險
✅預售制度朝向更成熟、更安心
#預售屋 #履約擔保 #專款專用 #購屋保障 #穩健發展

※下載非凡新聞ＡＰＰ看更多：https://reurl.cc/jr7A5p ※下載非凡商業ＡＰＰ學理財：https://reurl.cc/oYLj9j 為防預售屋變爛尾樓，內政部研擬3項強化履約擔保機制，並於14日經行政院拍板通過。未來買方所繳價金，將落實「專款專用」...

14/05/2026

「都更宅！地主最在意的幾大關鍵📝」
#從居住習慣、 #社區融合到產品規劃
近年都市更新持續推進，精華區土地透過都更迎來新面貌，相較一般新案，「都更宅」涉及原地主需求、社區融合與未來居住型態，因此如何從地主角度搭配消費者觀點，建商與代銷的規劃策略，都成為都更案的重要課題💡
📌 近期幾個值得觀察的「都更宅現象」：
地主在意的不只是分回坪數
✔ 未來家庭格局規劃
✔ 物業管理品質
✔ 車位是否足夠
✔ 社區住戶組成
不少老社區原本就有停車空間不足問題，如何重新分配資源滿足原地主及消費者，也成為地主高度關注的重點。
🔍宅常見課題：住戶組成與社區融合
與一般預售案不同，都更案通常同時存在『原地主』『換屋族』『首購族』『投資型客層』，在公設使用習慣、管理費接受度、未來管理方式，也容易成為討論焦點! 📊
🔹 建商與代銷，重視「產品整合力」
【好規劃，如何兼顧原地主生活需求與未來市場接受度間取得平衡✨】
✔車位層配置 ✔小坪數與換屋產品搭配 ✔動線、停車門廳分流 ✔強化物業管理概念 ✔設計實用公設
都更案，從來不只是「拆掉重蓋」，代銷角色，更需要協助市場理解，如何能在更新過程中，兼顧地主需求與市場接受度，也逐漸成為未來都更住宅的重要課題👍
#不動產代銷公會 #都市更新 #客層定位 #產品規劃

09/05/2026

【115年 第1季預售市場觀察】
臺北市115年第1季預售中，從數據可觀察到近期預售市場供給量回升，同時市場也更加重視產品規劃、履約保障與資訊透明度📝
📌 本季幾個值得關注的市場重點：
🔹 推案量回升，市場仍有穩定供給動能
115年第1季全市預售建案申報備查共26案，較上一季增加62.5%，顯示市場推案節奏逐步回穩，其中以北投士林最為活躍。
🔹 人口結構改變，「小型住宅社區」依然主流
80戶以下小型社區占比達65.38%，在台北市土地條件有限情況下，小型基地與都更型產品，也成為市區推案的重要方向！
✔ 低總戶數
✔ 高隱私性
✔ 精緻化規劃
✔ 管理單純化
🔹 地政局公布預售契約常見錯誤態樣
1.貸款約定不明確
2.停車位規格與面積揭露不足
3.交屋期限與瑕疵修繕約定爭議
4.共有部分與公設面積計算不完整
5.保固期限與範圍約定問題

📈 從市場趨勢來看，預售市場朝「產品精緻化」、「資訊透明化」與「理性購屋化」發展。消費者對建商品牌、產品規劃與專業服務的要求持續提升，也讓市場逐漸回歸長期價值與居住本質。
👉點我看更多詳細內容:https://reurl.cc/7Elbk5
在市場持續調整與變化下，從專業服務、誠信溝通與產品實力的團隊，也將持續獲得消費者信任，創造穩定且健康的市場環境！🤗
#不動產代銷公會 #第一季 #預售市場觀察

06/05/2026

【第八屆・第九屆理事長交接晚宴｜傳承與榮耀】
公會即將邁入嶄新的第九屆里程，這不僅是新一屆的接棒時刻，更是責任與榮耀延續的重要篇章🤗
過去三年，在王明正理事長帶領下，我們共同走過穩健而精彩的歷程，累積豐碩成果；如今，交棒時刻將至，也象徵著公會邁向下一階段✨誠摯邀請各位會員公司代表蒞臨，一同見證這重要時刻，在溫馨隆重的氛圍中，共同傳承經驗、凝聚力量，開啟嶄新篇章。

｜活動資訊｜
📅 活動時間｜115年6月10日（三）18:30
📌 活動地點｜台北市美福大飯店 2樓宴會廳（台北市中山區樂群二路55號）
📝 邀請對象｜第八屆 第九屆理監事、會員代表（每家公司限2名）
👉 點我報名｜榮耀傳承 第八、九屆理監事交接晚宴
https://reurl.cc/DxY025
本次活動是產業夥伴齊聚交流的重要時刻，期待與各位共同見證公會的持續成長與傳承。

🔔 溫馨提醒
▪ 為利人數統計與座位安排，請於 5月22日前回覆出席意願
期待您的蒞臨，共同寫下屬於公會的下一段精彩篇章！
#北市不動產代銷公會 #理事長交接晚宴 #傳承與榮耀

01/05/2026

📊 營建成本上升的市場考驗，新成屋產品力的解析
在歷經近年原物料波動、工期拉長與金融環境調整後，營建市場正走過一段「成本與品質同步被檢視」的階段，而正是在這樣的過程中👉具備規劃能力與品質堅持的建案，反而更能被市場看見與驗證。
🔍 成本上升，壓力來自哪裡？
在建材與施工端，已經出現「雙重擠壓」：
▪建材全面上漲
水管、塑膠管、電線電纜等基礎材料價格持續攀高,進口建材更受到匯率與國際供應鏈影響
▪土方與基礎工程成本增加
開挖、運輸、處理費用上升,直接提提高整體開發成本
▪工期延長的隱性成本
缺工問題＋施工條件限制，讓開發時程拉長，資金成本同步增加
📣回歸建築本質，「空間效率」更值得分析
很多⼈買房只看坪數，但影響居住感的更包含：
1.結構設計是否合理、2.建材運⽤是否有效率、3.空間配置是否被優化
規劃團隊如何透過⾼效率的建材，同時兼顧施⼯品質與成本控制，才是背後整體規劃與專業的累積！
💡從代銷到消費者，資訊透明就是最好的保障
在這樣的市場環境下，不動產代銷的角色更是：
✔ 協助消費者理解產品差異�✔ 傳遞建案規劃背後的邏輯�✔ 提供更完整、透明的資訊判斷依據
👉 讓每一個選擇，都建立在清楚理解之上
市場或許會波動，成本也可能持續變化，但好產品終將被市場留下
#營建成本 #購屋關鍵 #代銷專業

24/04/2026

【第9屆 第1次會員大會 ｜開放報名中】
過去三年，在第八屆王明正理事長帶領下，結合八大委員會全力推動會務與活動，公會不僅與公部門持續溝通往來，更在精心籌備的各大活動中展現強勁學習動能與高度凝聚力✍️
在此穩健基礎上，公會即將邁入下一個關鍵階段，本會將於115年6月9日(二)舉行第九屆第一次會員代表大會，並進行『👉 #第九屆理監事改選』持續深耕代銷產業、凝聚同業力量，為此誠摯邀請各位會員代表踴躍出席，共同選出下一屆理監事團隊，為公會注入嶄新的動能與願景💪
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📌【會員代表大會資訊】
▸ 時間｜115年6月9日（星期二）14:30
▸ 地點｜台北國際會議中心2樓 201ABC（台北市信義區信義路五段1號）
🎁 凡出席會員代表，現場備有精緻出席禮品乙份
👉 即日起至5/22日止，請會員夥伴踴躍報名
【＃點我報名】https://reurl.cc/ppYL0x

🔔會議內容及更多詳細資訊請參考開會通知單，若不克出席請填寫委託書並聯同開會通知單由受委託人代表出席。

22/04/2026

📍【第八屆第13次理監事聯席會議 圓滿順利】
本會於 4 ⽉ 16 ⽇假台北⼤直英迪格酒店，舉辦『第⼋屆第13次理監事聯席會議』圓滿順利！！本次會議為第⼋屆任期內的最後⼀次理監事聯席會議，當⽇全體理監事出席踴躍，展現公會⾼度的凝聚⼒與專業精神，並完成各項議案討論🗂️
王明正理事長特別致詞，感謝全體理監事在這⼀屆任期內，對公會會務與活動的⽀持與投入🙌，因為有⼤家的共同參與，公會不論是在市場趨勢掌握，還是各項⼤型活動的舉辦，都得以穩健推展並圓滿完成，為產業樹立了優良的典範❣️
公會將持續與主管機關保持密切合作，積極配合各項法令法規的推動與落實，促進不動產市場的健全發展！感謝⼀路相伴的會員夥伴，敬請鎖定公會粉專，掌握更多不動產即時資訊與活動報導！
#台北市不動產代銷公會 #理監事聯席會議 #圓滿成功 #穩健發展

17/04/2026

🌳 2026植樹造林•環保愛地球｜圓滿落幕❣️
台北市不動產代銷公會⾃111年｢植樹造林-環保愛地球｣計畫啟動以來，持續透過實際⾏動推廣植樹⼒量與環境⽣態教育，把對⼟地的關懷化為⼀棵棵扎根成⻑的樹苗
🕒 時間｜115年4⽉15⽇(三)
📌 地點｜⽯碇區1050保安林
本次活動由聯誼委員會及公關委員會聯合主辦，理事長王明正親自帶隊，公關委員會主委林雨燊、聯誼委員會主委史碩綱、副主委羅麗玉，攜⼿理監事與會員共20餘⼈熱情參與，⼀同走進⼭林種下⼀份對環境永續的承諾。
特別感謝林業保育署宜蘭分署⼤⼒⽀持，由分署長蕭崇仁帶領團隊全程協助,現場不僅細⼼講解植樹技巧與養護要領，讓⼤家在實作中深化對林業與⽣態的認識，收穫滿滿！
未來，公會也將持續推動更多公益與永續⾏動，落實｢⼈與⾃然連結｣的實踐邀請⼤家⼀起⽤⾏動守護我們的⽣活環境💚
（相關活動請參考林業署宜蘭分署網站）
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#植樹造林環保愛地球
#永續行動進行式