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14/09/2026

https://www.facebook.com/share/p/1JMD53JmNP/?mibextid=wwXIfr

📘 地政士判決解析｜第002篇

真、假地政士串聯的刑事責任

無照者冒充地政士，若再與合法地政士合作，責任該如何認定？

本案從假買賣、假金流到不實實價登錄，看似完整的交易程序，背後卻暗藏刑事風險。

🔔 閱讀提醒：

每一則判決，都是一次執業經驗的累積。建議同業閱讀本篇時，不僅關注個案結果，更可從法院的認定與判斷中，理解地政士專業義務在個案中的具體界線。

透過判決理由所呈現的分析與判斷，重新檢視自身執業流程、查證習慣、說明方式及文件紀錄，作為精進專業服務及風險管理的參考。

✍️ 主筆彙整｜第12屆 副理事長廖國柱

社團法人台北市地政士公會 關心您💕

08/09/2026

2026.8.1「地籍異動即時通」新制
⭕四大亮點
1.新增健保卡線申辦
2.預告登記納入通知
3.可與登記案件併同申請
4.可跨縣市申請
👇了解更多》
https://www.land.moi.gov.tw/law/newlawdet/100?Nid=5115

05/09/2026

#房市週報 2026/8/30~9/5
▸8月北台預售屋買氣 冷清清
▸子女結婚 贈與688萬內免稅
▸一人家戶 占比達40.5％，
▸房市買氣凍 代銷業現熄燈潮
👇瞭解更多>>
https://reurl.cc/XxA7yM

29/08/2026

#房市週報 2026/8/23~8/29
▸繼承合建屋 持有期間可回溯
▸親友寄戶口 無礙自住優稅
▸H1家戶購屋比降至谷底
▸房地合一免稅比例創新高
👇瞭解更多>>
https://reurl.cc/8YXxjo

23/08/2026

辦理產權相關，
一定要找合法登記執業的地政士。

📘 地政士判決解析｜第002篇

真、假地政士串聯的刑事責任

無照者冒充地政士，若再與合法地政士合作，責任該如何認定？

本案從假買賣、假金流到不實實價登錄，看似完整的交易程序，背後卻暗藏刑事風險。

🔔 閱讀提醒：

每一則判決，都是一次執業經驗的累積。建議同業閱讀本篇時，不僅關注個案結果，更可從法院的認定與判斷中，理解地政士專業義務在個案中的具體界線。

透過判決理由所呈現的分析與判斷，重新檢視自身執業流程、查證習慣、說明方式及文件紀錄，作為精進專業服務及風險管理的參考。

✍️ 主筆彙整｜第12屆 副理事長廖國柱

社團法人台北市地政士公會 關心您💕

23/08/2026

授權書，
是不能隨便書立的文件。

📘 地政士判決解析｜第001篇

一張授權書，為何讓地政士停業兩個月？

——從臺北高等行政法院判決
看專業查證與說明義務

🔔 閱讀提醒：

每一則判決，都是一次執業經驗的累積。建議同業閱讀本篇時，不僅關注個案結果，更可從法院判決理由中，理解地政士專業義務在個案中的認定與判斷。

透過判決理由所呈現的法律分析，重新檢視自身執業流程、查證習慣、說明方式及文件紀錄，作為精進專業服務及風險管理的參考。

✍️ 主筆彙整｜第12屆 副理事長廖國柱

#社團法人台北市地政士公會 關心您💕

22/08/2026

#房市週報 2026/8/16~8/22
▸夫妻贈地申請免稅 未必划算
▸預售屋解約量 大幅攀升
▸建商上半年購地金額 近腰斬
▸修法 未成年子女免稅額增50%
👇瞭解更多>>
https://reurl.cc/KE4z7m

19/08/2026

🔰北市都更審查4大修正重點

1.放寬退補正期限：
第1次補正期限由30日延長為60日，第2次由14日延長為30日。

2.明確更新單元範圍之受理程序：
除以掛號時間先後作為受理準據外，新增明定概要案及事業計畫案範圍重疊之處理方式。

3.完善同意書撤銷程序：
區分概要案及計畫案撤銷同意之處理方式，以及給予撤銷同意後未達法定同意比率者，90日之補正期限。

4.自提修正程序明文化：
明訂公展及公聽會前之自提修正1次為限；公展後之自提修正重行公展則以2次為限。

📌台北市都更處2026.8.12修訂公告
「臺北市政府受理都市更新案審查與處理撤銷同意作業要點」
https://reurl.cc/NOydpm

#都市更新 #同意書 #公聽會

15/08/2026

#房市週報 2026/8/9~8/15
▸全台房仲年減近200家
▸公益出租享優稅 兩注意
▸7月房租降溫 年增率下滑
▸洗錢防制法翻修 罰則加重
▸夫妻離異分產 留意三稅事
👇瞭解更多>>
https://reurl.cc/rk5A1r

#平安是福

11/08/2026

🏠 公益房東們注意！
租約少寫「這個」，影響優惠認定！

房客申請租金補貼通過，
房東就能自動變「公益出租人」、享租稅優惠？

等等！先檢查你的租約👇
❌ 屋主是老公，但簽約的是太太 → 不行！
❌ 合約有簽名，但沒寫身分證字號 → 也不行！

✔️ 簽約前多看一點，權益才不會擦身而過：
1️⃣ 出租人＝所有權人本人
2️⃣ 姓名＋身分證字號，缺一不可

🔎房客申請過後，主管機關會主動通報稅捐處辦理減稅！

#公益出租人 #租屋 #租金補貼 #房屋稅 #地價稅