估價師 Good Job

19/08/2026

🔥熱門時事
地價指數創最低　全台22縣市僅台北跌
2026年8月17日　好房網News〔記者王震濂 ／ 台北報導〕

🎯本文Highlight

🌟 2026年第1季全國都市地價總指數為106.8，較上期僅上漲0.34％。受信用管制與市場觀望影響，地價漲幅已創近6年新低。

🌟 全台僅台北市地價下跌0.09％，且已連續三期走跌；台南市則以1.13％漲幅居冠。新竹縣、金門也受園區發展與觀光需求帶動，地價表現相對強勢。

🌟 工業區地價上漲0.53％，表現優於住宅區與商業區，主要受科技產業擴廠與產業用地需求支撐。

內政部發布最新都市地價指數，2026年第1季全國都市地價總指數為106.801，較上期僅微幅上漲0.34%。受央行選擇性信用管制及市場濃厚觀望氣氛影響，地價漲幅已連續三期收斂，創下近6年來最低紀錄。儘管整體大盤走緩，全台僅台...

18/08/2026

🔥熱門時事
都市降溫…桃園推立體綠建築 拚明年上路
2026年8月17日　聯合報〔記者朱冠諭 ／ 桃園報導〕

🎯本文Highlight
🌟 「綠化共生建築」新制，將透過綠化平台、複層式平台及植生牆三大措施推動立體綠化，目標最快於明年正式上路。

🌟 建築若導入綠化平台或複層式平台，可享免計容積獎勵上限10％；設置植生牆則可享免計建築面積獎勵，以藉此提高建商投入意願。

🌟 業界肯定立體綠化有助改善城市景觀與降低室內溫度，但防水及後續維護仍是政策能否落實的關鍵。

因應都市熱島及極端氣候，桃園市政府正研擬綠化共生建築法源，透過容積獎勵推動建築綠化平台、複層式平台及植生牆三大措施，要讓綠意從地面一路延伸到建築立面及空中平台，拚明年上路。不動產公會肯定綠化政策有多重...

17/08/2026

🔥熱門時事

包租代管爭議 內政部短期擬提高營保金與建立承攬上限
2026年8月13日　自由時報〔記者徐義平 ／ 台北報導〕

🎯本文Highlight

🌟內政部將強化包租代管業管理，短期擬提高營業保證金並研議承攬案件上限。同時也會加強業務檢查與建立租約轉銜接收機制。

🌟 未來將檢討大型業者是否應依承攬規模提高保證金。地方政府也將要求業者提供租約數量及完整押金收支紀錄。

🌟 中長期修法方向將建立租金、押金獨立專戶管理，避免與公司自有資金混用，並明定業者退場與租約接續機制。

〔記者徐義平／台北報導〕趙姬、寄居蟹等公司債爭議引發包租代管業檢討聲浪，內政部進一步說明未來該產業短、中、長期的精進修法方向，短期將以強化業檢並公布檢查結果、建立轉銜接收業者名單與SOP、檢討營

14/08/2026

🔥熱門時事
招商一條龍奏效　艾司摩爾進駐新北AI智慧園區　帶動產業蓬勃發展
2026年8月12日　好房網News〔記者李彥穎 ／ 新北報導〕

🎯本文Highlight

🌟 新北市近八年透過「招商一條龍」推動327件投資案，累計吸引7,775億元資金。並創造逾12.2萬個就業機會，ASML、南亞科技等指標企業也陸續進駐。

🌟 新店寶高智慧產業園區二期預計今年底前動工，整體開發面積將達9.4公頃。園區預計投入逾300億元，一、二期完成後估可創造183億元年產值。

🌟 新北同步布局淨零、AI、電競與無人機等新興產業，並持續推動市場改造與在地品牌。透過科技產業與庶民經濟雙軌發展，進一步提升城市產業競爭力。

新北市近年靠著軌道建設以及不少重大建設，吸引到了鉅額投資，經發局統計，八年來市府透過招商一條龍，成功推動327件投資案，總共帶來7775億元資金投入，創造逾12.2萬個就業機會，並以產業升級、園區開發、國際拓銷、淨....

13/08/2026

🔥熱門時事
百貨業擴張掀新一輪戰火！新光三越要砸10億改造北車商場
2026年8月12日　經濟日報〔記者侯思蘋、嚴雅芳 ／ 台北報導〕

🎯本文Highlight

🌟 新光三越正式接手台北車站ROT商場經營權，預計投入逾10億元進行全面升級。改造工程將歷時約兩年八個月，採分期、分階段方式推動。

🌟 新光三越將串聯北車、站前店及南西店三大據點。未來商場將降低餐飲比重、增加零售與生活服務，擴大台北西區消費版圖。

🌟 百貨業新一輪展店競爭同步升溫，SOGO大巨蛋Garden City預計下半年全區開幕，三井LaLaport高雄也力拚年底前營運。

新光三越雄霸台北車站商圈，牽動百貨業新戰局。百貨業者近日透過新據點卡位新商圈，爭奪人流重鎮，其中，新光三越接手台北車站商場經營權，遠東SOGO大巨蛋Garden City下半年全區迎戰，三井LaLaport高雄最快今年也將加入市場....

12/08/2026

🎊 新會館啟用・凝聚估價專業新力量 🎊

社團法人桃園市不動產估價師公會於8/5舉行「會館揭牌暨啟用茶會」，邀集政府機關、各相關公會代表、不動產估價業界先進及各界貴賓齊聚一堂，共同見證桃園市不動產估價師公會邁向嶄新里程碑。

🏠 深耕地方，為專業建立更穩固的據點

不動產估價是健全不動產市場與保障民眾財產權益的重要專業，從土地徵收、都市更新、危老重建，到開發建設、金融授信及資產管理等領域，都有賴估價師秉持獨立、公正與客觀的專業精神，提供值得信賴的價值判斷。

桃園市不動產估價師公會新會館正式啟用，不僅代表會務發展再向前邁進一步，更象徵桃園地區估價專業持續扎根與茁壯。期待新會館未來成為會員交流、專業研習、經驗傳承與跨域合作的重要平台，進一步凝聚在地估價師的專業力量。

祝福 桃園市不動產估價師公會會務昌隆，讓專業持續扎根桃園，共同開創台灣不動產估價專業的新篇章✨

11/08/2026

🔥熱門時事
航企搶進中正商圈　長榮砸1.4億包「高雄CBD」整層 星宇同棟34樓當據點
2026年8月11日　壹蘋新聞網〔記者葉家銘 ／ 高雄報導〕

🎯本文Highlight

🌟 長榮航空以約1.4億元購入「高雄CBD」31樓4戶商辦，成交單價約每坪39.5至40.05萬元，刷新社區成交新高。

🌟 「高雄CBD」已吸引航空業進駐，長榮航空、星宇航空都設有高雄辦公據點。顯示高雄中正商圈逐漸成為大型企業布局南部辦公據點的重要區域。

🌟 近年高雄商辦需求升溫，包括南山人壽、長廣等企業均投入大型交易。業者認為目前高樓層A級商辦每坪約4字頭仍具吸引力。

【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市轉型，指標企業購置商辦需求大幅提升，當中也將這股風潮吹向航空業！實登揭露位於高雄中正商圈興富發所興建，港都少見A級成屋商辦「高雄CBD」，位於31樓出現1次成交4戶，總成交....

10/08/2026

🔥熱門時事

內政部114年綠建築核發件數創新高 北市、新北、台中占前3名
2026年8月8日　聯合報〔記者張曼蘋 ／ 台北即時報導〕

🎯本文Highlight

🌟 114年綠建築標章及候選綠建築證書共核發1,342件，較113年增加13.2％。核發量已連續3年成長，並創下歷年新高。

🌟 台北市以291件居全台之冠，新北市213件、台中市203件分居二、三名。六都合計占全國核發量約77％，綠建築發展仍高度集中都會區。

🌟 114年最高等級「鑽石級」綠建築達78件，較前一年大幅成長約七成。除數量增加外，各級綠建築核發件數也同步提升，顯示整體品質持續升級。

內政部統計處今發布民國114年我國綠建築標章推動辦理情形通報。114年核發綠建築標章576件及候選綠建築證書766件，總計1342件，較113年增加13.2％，連續3年成長並創歷年新高。其中前三名縣市分別為，台北市291件，占21.7％；新.....

07/08/2026

🏠 能效越高，房屋稅越省！臺北市綠建築優惠上路

自 2026年7月1日起，臺北市住宅若取得建築能效 第1級、第1+級或第0級 標示，符合相關規定後，即可享有 房屋標準單價減價5％ 的優惠，最長可適用 10年。

🔍 建築能效標示制度，房子也有節能成績單

建築能效標示由高至低分為 第1級至第7級，評分不只看冷氣耗不耗電，還會綜合考量：建築外殼熱傳透率、空調與照明系統效率、熱水系統、再生能源利用及能源管理系統。

其中，第1+級代表取得第1級，且能效表現位於前50％；第0級則屬於淨零建築，除了達到第1級，剩餘用電量還須以零碳排再生能源抵換並維持5年以上。

📝 減稅流程一次看

由屋主、起造人或管理委員會申請，流程主要分為五步驟：
提出評定申請 → 由臺灣建築中心進行評定 → 檢附評定書申請認可 → 取得建築能效標示證書 → 申請房屋稅優惠。

透過正式評定與認可，讓建築的節能表現也有實際稅務優惠的綠色價值✨

🏡 住宅減稅可以省多少？

若住宅每戶原本每年房屋稅為 2萬元，取得能效優惠後，房屋標準單價可減價5％，每戶房屋稅降為 1.9萬元，每戶每年約省 1,000元。

🏢 商辦節能，減稅效果更有感

商辦房屋評定現值通常較高，優惠金額也可能更加明顯。若每戶原本每年房屋稅為 60萬元，享有5％減價後降為57萬元，每戶每年約省 3萬元。

＊實際優惠資格、年限與稅額，仍以主管機關審查及核定結果為準。

06/08/2026

🔥熱門時事

坤悅開發再砸10億元整併台中七期土地
2026年8月5日 經濟日報 記者宋健生

🎯 本文Highlight

🌟 斥資10.5億元取得惠民段76地號
購入348坪土地，每坪約302萬元，近期七期整地累計達723坪。

🌟 整合基地擴大開發效益
將與先前購入的78地號合併開發，可適用危老獎勵並提升開發量體。

🌟 七期核心地段具增值潛力
基地容積率最高600%，後續若完成角地整合，開發效益可望再提升。

坤悅開發（5206）5日公告，再砸下10.5億餘元資金整合七期精華區土地，不過此筆交易為關係人交易，換算每坪土地單價約302萬元，坤悅近期在七期整併土地累計已達723坪。