海外投資Master

09/05/2026

【曼谷拉瑪四路：Life Sukhumvit - Rama 4 】
下一座「淘金熱」地標，震撼登場！還在尋找曼谷下一個漲幅奇蹟？就是這裡！

🚀AP (Thailand) 2026 年度巨作，46 層超高層地標，將「生活昇華為藝術」的夢想搬進現實。這不只是公寓，是您身分的代名詞。
✨ 為什麼懂買的人都在看這一間？
📍 黃金地段，捷運神速接軌
🚶 步行 550m 即達 BTS Phra Khanong 站。
1 站 輕取 Ekkamai 文青生活圈。
2 站 直入 Thong Lor 日本富人區。
3 站 掃貨 Phrom Phong 貴婦百貨。
4 站 抵達 Asoke 核心轉運站。

📈 擁抱「拉瑪四路」兆元商機緊鄰 One Bangkok、Dusit Central Park 等世界級綜合體。隨著曼谷經濟重心南移，這裡就是未來的「曼谷華爾街」，現在入場，坐享增值紅利！
🌿 雙重極致視野左手擁抱 Bang Krachao 綠肺河灣的靜謐，右手俯瞰 Sukhumvit 繁華市景。獨特的空間設計，讓家成為您最靈活的藝術品。
💰 超狂入手價：每平方米 11 萬泰銖起！從 27.20㎡ 的精緻一房，到 60.50㎡ 的豪華兩房雙衛，精準鎖定單身貴族與外派高階經理人市場。

建案位置：
https://maps.app.goo.gl/xTRg5YYXre5uHZRZ8

📍 360度景觀搶先看：
https://space.3dojmedia.com/AP/Life_Sukhumvit-Rama4_Final/
⸻
若您或朋友對：
🏙 曼谷素坤逸核心生活圈
🏢 曼谷的日本品牌高端建案
📈 租金常滿區 & 長期增值區
有興趣了解，我們可協助提供更多細節與預約搶先資訊。
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】

04/05/2026

【建案推薦：曼谷科技感美學宅 🏢 XT 10 Ekkamai】
開發商：Sansiri
樓層：A棟28層&B棟27 層
總戶數：2棟933戶
完工：2029年Q2
房型：1房 (29-38㎡) / 2房 (45-57㎡)
Sansiri 頂尖開發商傾力打造的「XT」系列，這不僅是住所，更是現代社交與科技生活的結合：
✨ 核心亮點：
1️⃣ 空間共享： XT 住戶可跨區使用其他 XT 系列建案設施，空間靈活度極大。
2️⃣ 雲端設施： 27樓設有 360度環景泳池、高空健身房及私人俱樂部，景觀震撼。
3️⃣ 智能居家： 全屋自動化與智能包裹系統，享受純粹的便利。
📈 投資價值：黃金地段： 位於 Ekkamai 區，深受日本與高階白領青睞，租客素質極高。
頂尖品牌： Sansiri 物業維護口碑第一，房產保值力強、租金投報穩定。
⸻
若您或朋友對：
🏙 曼谷素坤逸核心生活圈
🏢 曼谷的日本品牌高端建案
📈 租金常滿區 & 長期增值區
有興趣了解，我們可協助提供更多細節與預約搶先資訊。
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】

10/04/2026

賀🎉我們「德寶總部」開幕新聞上線囉👏👏

深耕泰國曼谷超過十個年頭，持續不斷服務台泰客戶，歡迎參訪我們曼谷總部😊

德寶地產曼谷營運總部日前盛大開幕後，佳評如潮，宣告品牌在泰國市場的服務能量全面升級，象徵台泰團隊正式接軌，邁入海外資產服務新階段。當天除有台灣客戶專程飛抵曼谷共襄盛舉外，多家泰國知名開發商與合作夥伴也...

18/03/2026

📢 賀！德寶地產曼谷營運總部正式盛大開幕✨
這段時間，德寶地產完成了一件重要的大事：我們搬新家了 🏠
從創立至今，德寶一步一腳印地成長，這份成績單要歸功於每一位客戶的信任。這次曼谷營運總部的全新升級，不只是空間的擴張，更是我們對服務品質承諾的全面進化！

🤝 強強聯手｜各界巨頭與老友齊聚見證
德寶長期深耕泰國，與各大指標開發商及仲介夥伴維持深厚合作。開幕當天現場貴客雲集，包含 Sansiri、Singha Estate、MQDC、Origin Property、SC Asset 等多位上市開發商高層親自蒞臨。
除了指標建商與眾多業界夥伴的支持，最讓我們感動的是，許多特地撥冗前來的客戶們。 看到熟悉的面孔出現在新辦公室，這份跨越國界的深厚情誼與信任，是對德寶專業度最溫暖的肯定。感謝所有嘉賓的站台，這代表我們擁有最強大的在地資源，能為客戶爭取最優質的物件與即時資訊。

💎 服務升級｜不只是房產，更是長期的承諾
德寶始終秉持：「海外置產從來不只是成交，而是一份責任與承諾。」為了讓您的資產配置更安心，我們將聚焦三大服務升級：
1️⃣ 優化服務流程：APP 效能與簽約穩定度全面提升，掌握進度超省心。
2️⃣ 精進代租代管：更專業的諮詢、帶看與後續管理，跨海投資無後顧之憂。
3️⃣ 規劃中古屋平台：提供完整的出場機制與資產規劃，打造真正的一站式服務。

🌟「未來，更好的德寶帶給您！」
房產不是一時的熱點，而是長期的資產規劃。
德寶將持續秉持「穩健」的核心價值，守護每一位客戶的託付。
再次感謝所有撥冗參與開幕的合作夥伴與客戶，讓我們一起為海外置產版圖共創未來！
📍德寶地產曼谷營運總部 (2589 RamaIV Rd, Khlong Toei, Bangkok)
歡迎各位朋友蒞臨，喝杯咖啡，聊聊最新的曼谷房市趨勢☕️

#德寶地產 #曼谷房地產 #海外置產 #泰國投資 #專業服務 #曼谷總部盛大開幕 #資產配置 #強強聯手 #客戶信任 #專業肯定

02/02/2026

📣最新消息~可說是 2026 年初泰國房地產市場的重磅資訊👍
Sansiri 推出由 2026 年 2 月 1 日 起，只要新購入 Sansiri 曼谷公寓物業，即合資格😍經申請成功可得泰國12~15個月的簽證！

​🏡 Sansiri 專屬：長居簽證 4 大核心價值
這次計畫最特別的地方在於*「購房」與「身分」的深度綁定*，打破了以往單純依靠「泰國特權卡Thailand Privilege」或「LTR 簽證」的高門檻
1. 破解開戶難題🏦
現況： 泰國銀行近年為打擊洗黑錢，對非居民開戶審核極其嚴格，單憑旅遊簽幾乎無法開戶
優勢： 持有此長居簽證後，業主擁有了合法的長居證明，開立泰國銀行戶口（用於交水電費、收租或日常支付）將變得順理成章
2. 極低准入門檻💰
金額： 300 萬泰銖（約 300萬台幣）這在曼谷或普吉的精華地段，剛好是一房單位的入場價 / 或租賃月租達85000的年租約！
產權靈活性： * Condo： 享永久業權（Freehold），適合海外投資者
3. 家庭保障（一人申請，全家受惠）👨‍👩‍👧‍👦
覆蓋範圍： 申請人可攜帶配偶、父母及 20 歲以下未成年子女。這對考慮轉移生活重心或安排子女在泰國就讀國際學校的家庭來說，成本效益極高
4. 尊貴待遇與續簽機制🛫
首簽： 獲批後首次享有 12-15 個月 的簽證
續簽： 只要物業不轉售，之後可每年續簽。這與以往需要每年出境或頻繁更換簽證的麻煩相比，穩定性大幅提升
機場 VIP： 每年 4 次 Fast Track（包含 2 入 2 出），這原本是高端精英卡才有的待遇，現在買新房附贈

有興趣貴賓朋友可以聯絡海外投資Master會協助您了解細節~
⸻
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】

22/12/2025

✨ 年終客戶回娘家 圓滿成功 🎉

感謝各位貴賓的蒞臨與支持，德寶地產於週六在 台北 W Hotel 圓滿舉辦「2025 客戶回娘家」年終盛會，與來自各地的德寶貴賓一同回顧過去的投資成果，並交流未來的泰國置產趨勢。

活動中，我們分享了
🏙 泰國房地產市場趨勢解析
📊 專屬投資方向與高潛力物件推薦
💰 泰國最新金融環境說明
🎁 貴賓抽獎與尊榮回饋
🥊 特別泰拳體驗活動

在輕鬆而高質感的氛圍中，不僅加深了彼此的信任與交流，也讓許多貴賓更清楚掌握下一步的投資布局。

德寶地產深耕泰國曼谷房地產多年，持續為台灣投資貴賓篩選優質標的、提供更細緻的服務，我們相信，投資不只是交易，而是一段長期的夥伴關係。

📌 若您也希望更深入了解泰國房市、參與我們後續的專屬投資講座與貴賓活動，歡迎私訊或回覆，我們將為您安排一對一說明。

感謝每一位貴賓一路相挺，期待未來與您一同攜手，打造更穩健、更美好的投資藍圖 🙏

⸻
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】

11/12/2025

🇹🇭泰國正迎來國際級大升級：政府研究引進 Disneyland！✨
新計畫不只改變觀光版圖，也將全面推升東部經濟走廊（EEC）與曼谷都會圈的發展潛力。泰國交通部長暨副總理 Phiphat 日前正式公開：政府已指示 EEC 辦公室 規劃土地、研究在泰國打造 Disneyland 的可行性，並同步興建擁有8 萬座位的國際體育場。（地點鎖定 EEC 四府：Chachoengsao、Chonburi、Rayong、Chanthaburi）
這代表什麼？
👉 泰國正積極爭取國際級資金與旗艦投資專案（Theme Park、Sport Complex 等）
👉 觀光與基礎建設將迎來新一輪「加速成長期」
👉 大曼谷至 EEC 區域的房產、交通、產業鏈都有長線紅利

🎯 為什麼這個消息對「曼谷房產」來說是超級利多？
1️⃣ 國際級娛樂設施＝國際旅遊需求大爆發
Disneyland 本身就是「旅遊引擎」。
如果真的落地泰國，將帶來：
• 年旅客千萬級增量
• 觀光相關就業、外國移工、外籍主管全面成長
• 曼谷住宿、長租、中高端公寓需求跳升
👉 最直接受惠的就是距離近、交通好的曼谷沿線房產。

2️⃣ EEC 大建設會加速「曼谷–芭達雅都市圈」成形
EEC 是泰國過去十年最強的國家級計畫，重點在：
• 高速鐵路（曼谷⇄芭達雅⇄機場）
• 工業 4.0
• 科技、物流、醫療、航空城
• 外資與免稅招商政策
如果加入 Disneyland + 新體育城，EEC 的國際能見度將再升級。
👉 曼谷東區（如 Asoke～Phrom Phong～On Nut～Bangna）將是最大受益帶。

3️⃣ 國際體育場＝長期穩定租賃需求
大型體育場帶來：
• 國際賽事
• 展演活動
• 商務客
• 旅外族群回流
• 外籍選手訓練需求
這類場景最需要穩定、安全、管理良好的公寓（condo）。
👉 曼谷 BTS、MRT 沿線的成屋物件，是現在最受青睞的資產型住宅。

4️⃣ 曼谷是所有國際級建設的「首站」
雖然 Disneyland 研究地在 EEC，但：
• 外國投資人第一站住曼谷
• 外籍主管多住曼谷都市區
• 家庭族群與外派高管仍以曼谷國際學校帶為主
• 所有交通樞紐（機場、城市鐵路）都在曼谷
👉 任何國家級計畫落地，不論在哪一府，都會先讓曼谷受益。

🏙️這是泰國下一輪成長的起點📈
Disneyland 的研究代表泰國進入：
觀光 + 科技 + 運動經濟 + 基建投資 的下一個成長週期。
✔️ 長期人口流入
✔️ 高端租客增加
✔️ 外國資金持續加碼泰國
✔️ 曼谷優質地段房產極具長線價值

✨如果您正在觀望「曼谷是否還值得投資？」
這則新聞就是最好的答案：
泰國正在準備一個更大的舞台，而曼谷永遠是這個舞台的中心。

⸻
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】

09/12/2025

稀有成屋釋放📣【曼谷🇹🇭優質生活圈】 ✨Aspire Onnut Station 捷運僅200公尺👍超方便捷運宅👌

✅永久產權
✅外派上班族租房首選地段，價格實惠位置好👍 CP 值高
✅西方年輕駐泰人士評價曼谷優質生活圈之一

🔸【交通】
離BTS On Nut 站僅『僅200米』，走路只需3分鐘
3站即到曼谷富人區Thong Lo
🔸【生活】
步行可達Lotus 、Big C兩大商場
同區唯一站旁天際泳池
🔸【學校】
約500米到Wells國際學校
約700米到曼谷國際學校
🔸【醫院】
5公里範圍內3大頂級醫院
🔸【開發商】
泰國前三大上市開發商AP Thai打造

訂金：
1房 5萬泰銖
1+1房 7萬泰銖
2房 10萬泰銖
總價375萬泰銖起
建案影片: http://yt1.piee.pw/4qcvsq

—
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】

【曼谷優質生活圈】 Aspire Onnut Station 捷運宅11月正式開賣️永久產權低首付12%，資金運用彈性外派上班族租房首選地段，價格實惠位置好 CP 值高西方年輕駐泰人士評價曼谷優質生活圈之一【交通】離BTS On Nut 站僅『僅200米』，走...

01/12/2025

🌟 SC Asset × 東京建物豪宅合作案登場！STILL Sukhumvit 20 正式公開

🏢 日本百年不動產集團 Tokyo Tatemono（東京建物） 宣布在曼谷核心區推出全新超高端公寓 STILL Sukhumvit 20，預計 2026年第二季開工2028年第四季完工。這將成為日本品牌在曼谷素坤逸最重量級的代表作之一。

📍 無可取代的黃金地段：Sukhumvit 20・Asoke–Phrom Phong 中心軸，步行即可到達
✔ BTS Asoke
✔ MRT Sukhumvit
✔ BTS Phrom Phong
位於曼谷最成熟的國際生活圈，環繞 Em貴婦百貨群、Terminal 21、國際辦公區與高端餐廳，租客需求最為穩定。

🏙 建案規格亮點
• 30 層高｜124 戶限量豪宅
• 挑高 3.5 米頂級平層住宅
• 空中泳池、健身、Spa 等全套飯店級設施
• 216 個停車位（車位比 1.7：1）

🤝 國際級雙開發商合作：日本品質 + 泰國強勢銷售網絡
這是 Tokyo Tatemono 與 SC Asset 共同合作的重要項目。
東京建物將東南亞視為未來核心市場，計畫於 2025–2027 投資 1100 億日圓；素坤逸 20 新案也被定位為其泰國事業的重要旗艦。

📌 關鍵資訊一覽
・名稱：STILL Sukhumvit 20
・樓層：30樓
・總戶數：124戶
・開工：2026Q2
・完工：2028Q4
・開發商： SC Asset × Tokyo Tatemono（Thailand）

⸻

若您或朋友對：
🏙 曼谷素坤逸核心生活圈
🏢 曼谷的日本品牌高端建案
📈 租金常滿區 & 長期增值區
有興趣了解，我們可協助提供更多細節與預約搶先資訊。
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】

23/11/2025

真正看得懂趨勢的人，已經提前布局泰國。

11/22 在台北 W Hotel，德寶地產攜手滿場貴賓，一起用最強金融視角看清 泰國房市真相與 2025 投資機會。
這不只是講座，更是一場「打開東協投資視野」的關鍵時刻。

🏦 國際級金融專家揭開市場真相
德寶地產獨家邀請 ——
中國信託協理 × 前 J.P. Morgan 分行經理 × LH Bank 投資主管
跨台、美、泰 20+ 年經驗的重量級講師，帶來超越新聞、超越房仲的硬核內容：
✔ 市場真的「低迷」？——數據證明完全不是！
✔ 泰國正在迎來「價值重估」的關鍵轉折
✔ 東協 2025 新引擎：外資資金正加速湧入
✔ 曼谷房市最真實的風險 × 佈局 × 投資邏輯

🔥 市場假象 vs 真實數據：真的差很大

今年外界雜音多，但專家指出：國際資金正在大幅加碼泰國！
最具代表性的訊號👇
👉 中信金控宣布擴大海外布局
👉 中信銀海外獲利比重上升至 34%
👉 核心成長動能：泰國 + 東南亞
當台灣資金還在觀望，國際資金已經提前卡位。

🏙️ 本次焦點建案：
The EXTRO Phayathai–Rangnam
曼谷正核心的封面級成屋
✔ 一站轉機場快線
✔ 步行到醫療圈：醫師/醫療族群租客穩定
✔ 13 座百貨 + 大量商辦 + 萬坪綠地
✔ 成屋透明可驗、住商需求強、投資風險低
✔ 租客黏著度高、空置率低、未來增值潛力強
位置 × 交通 × 商圈 × 成屋安全性
——全部一次到位，是今年最受矚目、最能安心入手的熱點建案。

✨ 2025 Q4：黃金進場時機已經悄悄浮現
專家給出一致結論：
現在是泰國房市長線布局的最佳窗口。
懂趨勢的投資者，都在20年前及現在上車。

⸻
❤️ 感謝所有到場貴賓
德寶地產承諾繼續用：實在 × 透明 × 專業
為您帶來第一手市場訊息，陪您一起做出更聰明、更安心的海外投資決策。

📩 想加入下一場？
📩 想掌握建案重點與市場最新訊號？
歡迎聯繫我們，會有專人為您服務~
📞詳情請聯繫顧問：
陳冠樺 Brian 0910990286
蔡佩君 Grace 0905653069
經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本網站為建商提供之廣告素材，一切皆以建案實地與買賣契約為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
【曼谷高端住宅考察／買賣流程說明／家電傢俱代購／租賃管理服務】