台灣英倫房地產

04/06/2026

更詳細的Woodberry Down區域介紹已經在官網上架囉!
一線直達希斯洛機場,
途經UCL、KINGS、LSE等主流大學
有湖景有生態~沒有過多奢華的公設!
新一期的建案預計2029年交屋
有規劃讓孩子當留學生的爸媽們
真的不能錯過!!提前規劃趁現在唷!

#倫敦留學宅 #台灣英倫房地產 #湖景生態宅

提到近年倫敦最具代表性的都市更新（Regeneration）區域，許多人會想到九榆樹（Nine Elms）、金絲雀碼頭（Canary Wharf）周邊，但其實位於北倫敦 Hackney 區的 Woodberry Down，同樣是英國規模最大、最成功的重建計畫之一。這個曾經被視...

03/06/2026

🇬🇧 英國房產制度重大改寫！？

2026 King’s Speech（國王演說）公布後，英國政府再次針對房地產制度提出重大改革方向。

如果你正考慮赴英置產、子女留學後規劃住房，或本身持有英國房產，這些變化都值得關注。

這次改革有四大重點：

1️⃣ Leasehold 逐步退場，Commonhold 將成為未來主流

過去英國許多公寓採用 Leasehold（租賃產權），屋主雖然擁有房屋，但土地仍屬地主所有，不但有使用年限，還可能面臨地租與租約延展等問題。

未來政府希望讓 Commonhold 成為新建公寓的主要產權模式，由住戶共同持有並管理建築物，提升所有權透明度與長期穩定性。

不過目前改革主要針對新建案，既有 Leasehold 房產如何轉換，仍有待後續細則公布。

2️⃣ Ground Rent（地租）改革持續推進

Ground Rent 一直是英國 Leasehold 制度最受爭議的部分之一。

部分舊合約規定地租定期翻倍，導致房屋轉售困難、貸款申請受影響，甚至讓許多屋主陷入進退兩難的處境。

政府目前提出的方向包括：

✅ 地租上限目標設定為每年 £250

✅ 長期朝向 Peppercorn（象徵性地租）制度邁進

若未來正式立法，將有助於降低持有成本並提升市場流動性。

3️⃣ 高樓公寓的重點不只是房價，而是後續成本

自 Grenfell Tower 火災事件後，英國持續推動建築安全改革。

未來幾年，高樓住宅仍將面臨：

🔥 外牆防火改善（Cladding Remediation）
🔥 Building Safety 規範要求
🔥 建築安全責任制度

對投資人而言，更需要注意的是：

⚠️ Service Charge（管理費）
⚠️ Reserve Fund（維修基金）
⚠️ 大型公共設施更新費用

購屋前務必確認：

✔ EWS1 文件
✔ Building Safety Report
✔ 未來重大維修計畫

因為真正影響持有成本的，往往不是房貸，而是後續管理與維修支出。

4️⃣ Right to Buy 政策收緊

為了保留更多社會住宅供應，政府正調整 Right to Buy 制度。

目前規劃方向包括：

申請資格由居住滿 3 年提高至 10 年

📉 購屋折扣幅度大幅縮減
新建社會住宅受到更嚴格保護
顯示英國政府正嘗試在住宅供應與居住公平之間重新取得平衡。

📌 對海外買家來說，未來英國房產的價值評估將不再只是看地段。

而是同時考量：

📍 Location（地段）
🏢 Building Safety（建築安全）
📜 Ownership Structure（產權結構）
💰 Long-term Costs（長期持有成本）

換句話說，未來英國房市的競爭力，將來自制度透明度與居住品質，而不只是房價漲幅。

你認為這次改革中，哪一項最可能影響未來英國房市？

① Commonhold 改革
② Ground Rent 改革
③ 高樓安全制度
④ Right to Buy 收緊

歡迎留言分享你的看法👇

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10/05/2026

起床出門只要 10 分鐘就能抵達 King's Cross，你相信嗎!？

英國頂級開發商 Berkeley Group
打造的指標建案 Woodberry Down，
完美消除「自然水岸」與「市區通勤」
只能二選一的焦慮！✨
為什麼這裡會是留學生家長與白領菁英的搶手目標？

🚇 極致通勤｜上學、上班睡到飽！
出門輕鬆接軌地鐵，
10 分鐘直達倫敦最強交通樞紐 King's Cross！
一線連接倫敦各大頂尖名校，
免換車！上班上學都超方便。

🌊 雙湖景與水岸生態｜
下班/下課的專屬綠洲
在寸土寸金的 Zone 2，
下樓竟然就是波光粼粼的自然保護區！
回家就能立刻切換成度假模式，
享受絕美湖景與寧靜生態 🌿。

想為孩子佈局最安全的海外生活圈，
或為自己拿下最強的出租收益標的嗎？
這一次，我們直接把最真實的倫敦第一手資訊帶到高雄 👇

📍 【Woodberry Down 投資說明會｜高雄場】
📅 日期： 5 月 22 日
🏢 地點： 高雄日航酒店
⏰ 時間： 13:00 貴賓進場 ｜ 13:30 準時開場

⚠️ 名額有限，採預約制入場 ⚠️
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03/05/2026

當一個社區走到「修不如重建」，就代表真正的轉機來了。也因此催生了倫敦跨越30年的大型都市重生計劃之一-Woodberry down

1990 年代末期，Hackney 區政府決定啟動大規模都市更新，並引入民間資本與專業團隊，形成四方合作架構：

Berkeley Group（開發商）
Notting Hill Genesis（房屋協會）
地方政府
原有居民

這項計畫預計耗時約 20–30 年，是倫敦規模最大的都市更新案之一。

最關鍵的一個決策是——不填水庫，而是放大它的價值。

2016 年，由 David Attenborough 揭幕的 Woodberry Wetlands 正式開放，將原本的基礎設施轉化為生態資產。

這讓 Woodberry Down 成為倫敦 Zone 2 中，極少數同時擁有大規模開放水域與自然保護區的住宅區。

整體規劃包含：

✅約 5,000+ 戶住宅（分期開發）
✅混合產權結構（Private / Affordable Housing）
✅學校、醫療中心、商業設施與社區空間
✅大面積綠地與水岸步道

這不只是「重建」，而是一次從社會住宅到現代城市生活的全面升級。

同時，整個開發也呼應英國近年推動的Biodiversity Net Gain概念——讓開發不只是蓋房，而是讓生態變得更好。

#台灣英倫房地產 #倫敦房產

29/04/2026

如果你現在走在 Woodberry Down，很難想像，這裡曾經是倫敦最理想的居住實驗之一。

大約 600 年前，這裡是一片起伏的草甸、牧場和小型林地，被稱為 ”down land“（草地）的區域，這也是 Woodberry Down 名稱的由來。

時間回到 1830 年代初期（約 1833–34 年），為了解決快速擴張的倫敦飲水問題，政府在此興建了東、西兩座大型水庫。這片區域，從一開始就註定與「水」共存，也成為今日倫敦少見的大尺度水岸生活雛形。

二戰後，倫敦面臨嚴重住房短缺。1940–50 年代，倫敦郡議會（LCC）在此打造了當時倫敦規模最大的現代化社會住宅之一。
當時的設計理念其實非常前衛——強調採光、通風、綠地，以及每戶皆有獨立衛浴，對當時的勞工階級來說，這幾乎是「理想生活」的象徵。但理想，沒有抵過時間與制度的考驗。

進入 1980 年代後，在 Right to Buy policy 政策與財政緊縮影響下，公共維護資源逐漸不足，加上建築老化（如石棉問題、結構損耗），社區品質快速下滑。

到了 90 年代，這裡已從「模範社區」轉變為治安與居住品質雙雙惡化的區域，甚至一度被視為倫敦的問題社區之一。

這段歷史，正是 Woodberry Down 蛻變成指標性現代社區最重要的轉折起點。

#台灣英倫 #深度探索 #英國房產投資

03/03/2026

從小我們狂背單字、拼文法，但真的一落地英國，才發現教科書根本沒教「潛規則」！明明文法全對，卻常常不小心踩到英國人的社交地雷？💥

今天來聊聊最真實的日常情境：遇到有人太吵，英國人到底怎麼優雅地請對方安靜？🤫

❌ 千萬別說 Shut up 或是 Be quiet，這在英國可是 1000 分的挑釁！

✅ 魔法起手式：「Would you mind keeping it down a bit?」用委婉請求包裝命令，給足對方面子。
✅ 怪給空氣：「Sorry, it‘s a bit loud in here.」千錯萬錯都是環境隔音的錯，絕對不是針對你！
✅ 假借他人名義：「Some people are trying to relax.」假裝替「某些人」發聲，其實那個某些人就是自己 😂

不過說實話，面對噪音，多數英國人的終極大絕招是：默默戴上降噪耳機、收包包換位子、在心裡狂翻白眼，但死都不開口！如果你哪天也選擇默默忍受，恭喜你，靈魂已經徹底「英化」了 🇬🇧✨

想提早適應英國的真實生活、了解在地文化與實際的居住環境嗎？

3/11 高雄、3/12 台中、3/13 台北，我們將舉辦英國生活與置產分享會！非常歡迎同學們帶著爸媽一起來聽，為接下來的英倫日常做好最萬全的準備！趕快點擊首頁連結報名吧👇
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11/02/2026

🇬🇧 倫敦最大農曆新年慶典來啦！2026 走春全攻略在這裡

想家了嗎？誰說在英國沒有年味！
2026 倫敦最盛大的農曆新年慶典即將登場，號稱是「亞洲以外規模最大」的春節活動，每年都吸引數十萬人共襄盛舉。不管你是想看熱鬧、吃美食，還是單純想感受過年的氣氛，這一天絕對不能缺席！

小編幫大家整理了當天的 「玩樂攻略」，趕快收藏起來，揪朋友一起去炸街！👇

📅 活動資訊重點
• 日期： 2026年2月22日（週日）
• 主戰場： 特拉法加廣場 (Trafalgar Square)
• 延伸熱區： 中國城、西區 (West End)、查令十字路
⏰ 當日精彩行程表 (必看！)

• 10:00 AM 盛大遊行 🐲
路線從 Charing Cross Rd 一路到 Shaftesbury Ave。全倫敦最大的手工舞龍舞獅隊伍就在這！

• 12:00 PM 主舞台表演 🎭
傳統武術、京劇變臉，還有流行華語歌曲串燒，中西合璧超熱鬧。

• 17:30 - 18:00 壓軸大秀 ✨
（必看！） 舞獅點睛儀式＋絢麗燈光煙火秀，為新的一年點亮好運！

🥟 吃貨小編私房推薦
來到倫敦過年，怎能少了家鄉味？
• 打卡必備： 倫敦 XI Home 推出的限定「超萌舞獅造型手工包」，做工精緻又吸睛，拿在手上拍照回頭率 100%！

• 年菜攻略： 中國城 (Chinatown) 多家餐廳都有推出「新年吉祥菜單」，記得要先訂位，不然會排到懷疑人生喔～

交通小撇步
當天 Leicester Square 地鐵站絕對會擠爆（相信我，你不會想在那裡的），強烈建議從 Charing Cross 或 Embankment 出站，步行過去順便欣賞河岸風光，輕鬆又愜意。

留言告訴我，今年過年你最想吃哪一道年菜？👇

#倫敦生活 #英國留學 #台灣英倫房地產 #農曆過年

09/02/2026

倫敦大學生開學倒數！
住宿問題你準備好了嗎?

孩子出國留學，
做父母的總有操不完的心：
❌ 倫敦租金連年翻漲，還沒開學就先看到荷包失血？
❌ 住在治安紅區或交通不便的地方，晚歸安全誰來保障？
❌ 買房怕踩坑、租房怕仲介，在地門道到底在哪？

別擔心,本次台灣英倫將邀請到倫敦在地生活超過20年,深知所有住房眉眉角角的Louise 來為您深度解析，專為大學生家長設計的【倫敦住宅講座】，內容將帶您了解

📍 黃金10分鐘： 精選倫敦各大名校步行/地鐵直達圈。
📍 避坑指南： 在地人才知道的住房「利」與「坑」。
📍 以房養學： 拆解留學期間的資產配置，讓留學支出轉化為長期投資。

【英國房地產投資主題講座】免費報名中！
🗓️ 3/11 (一) 高雄場 | 3/12 (二) 台中場 | 3/13 (三) 台北場

入場時間 1:00PM
正式開始 1:30PM

👉 立即預約席位：
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#英國房地產 #倫敦留學 #以房養學 #台灣英倫房地產

07/01/2026

在Horlicks Quarter，工業遺產與奢華生活完美融合！這裡不僅僅是一個居住空間，更是對歷史的致敬。了解更多： https://wix.to/bIRgAji #台灣英國房地產 #倫敦買房

07/01/2026

冬天原來才是看房照妖鏡！！為什麼內行人都選 2 月去倫敦看房？🇬🇧❄️

大多數人喜歡趁暑假去英國，天氣好、拍照美。但資深投資客都知道，夏天看房就像開了美肌濾鏡，冬天看房才是「素顏直出」。

如果你正計畫送孩子留學或置產，以下 6個為什麼你該趁現在出發的理由，或許能幫你省下大筆修繕費與冤枉錢：

1. 老房子最怕潮濕。 夏天乾燥時，很多壁癌、漏水或霉斑容易被剛粉刷的油漆掩蓋。但到了冬天，這些問題會無所遁形。

2.英國冬溫常在 0-5 度，這正是測試暖氣夠不夠熱、窗戶是否漏風的最佳時機。這種「居住體感」，夏天是絕對測不出來的。

3. 英國冬天下午 4 點就天黑了，但對看房來說卻是優勢。此時看房，你能確認房子在日照極短時，室內會不會過於陰暗憂鬱！

4.實際走一遍天黑後從地鐵站回家的路，確認沿路路燈亮不亮？社區氛圍是否讓你感到安心？這些都是夏天晚上 9 點才天黑時體驗不到的細節。

5.春夏季是旺季，仲介忙翻天；冬季是淡季，仲介能給你 VIP 級的專注服務。而且，通常願意在寒冬中賣房的屋主，多半有明確的資金需求，誠意較高，議價空間自然比夏天更大。

6.冬季飛倫敦的機票與飯店價格，遠低於暑假旺季。光是這趟考察省下的差旅費，就相當可觀！

📝 總結一句： 買房不是買明信片上的風景，而是買未來的真實生活。 趁著寒假淡季，來一趟「看清真相」的考察之旅吧！

💬 正在觀望英國房產的你，最擔心的是潮濕還是治安？留言告訴我！

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