台灣英倫房地產

07/08/2026

你有沒有發現，英國好像特別「捨不得拆房子」？

走在倫敦街頭，許多看似老舊的紅磚建築、工廠、倉庫，並沒有因為年代久遠而消失，反而搖身一變，成為商場、餐廳、藝廊，甚至是炙手可熱的住宅區。

對英國來說，真正珍貴的不是建築有多新，而是它承載了多少城市故事。那些斑駁的紅磚、鑄鐵鋼樑、高聳煙囪，都是歷史留下的痕跡，也是無法複製的建築魅力。

這樣的理念，也讓許多工業遺址重獲新生。像是 Battersea Power Station 從廢棄發電站變成倫敦熱門新地標；Coal Drops Yard 保留百年煤倉，成為時尚設計聚落；Old Truman Brewery 則從老啤酒廠蛻變為東倫敦最具代表性的創意園區。

這不只是懷舊，更是一種城市更新的思維。透過活化既有建築，不僅保留文化記憶，也能減少拆除重建造成的資源浪費，讓歷史與現代在同一座城市共存。

如果有一天來到英國，除了白金漢宮、大笨鐘，不妨也走進這些老建築，或許你會發現，它們才是最能訴說這座城市故事的地方。

如果是你，會選擇全部拆掉重建，還是保留歷史、重新賦予它新生命呢？歡迎留言和我們分享你的想法！

#台灣英倫房地產 #英國老宅 #英國生活

03/08/2026

最近大家有發漏到亞洲天團Bass手的超狂海外房產佈局嗎！？

根據媒體報導資訊比對，倫敦那一戶應該就是位於倫敦一區 Battersea 發電站旁的【Prospect Place】！這可是普立茲克建築大師法蘭克·蓋瑞 (Frank Gehry) 在英國的首發住宅神作。波浪狀的純白外觀宛如在河畔揚起的船帆，最狂的是，全棟 308 戶「每一戶格局與窗景皆是獨一無二」，根本是一座可以住的藝術品！今天就先讓我們來簡單認識Prospect Place 及Frank Gehtry吧！

#台灣英倫房地產 #亞洲天團

31/07/2026

你心中的英國，是不是只有陰天、下午茶和大笨鐘？

其實到了夏天，英國完全像換了一個樣子！公園裡滿是野餐的人潮、音樂節熱鬧開唱，街頭市集飄著各國美食香氣，到了八月更是整個國家都沉浸在節慶氛圍中！

原來，英國不只有優雅與歷史，更有充滿活力、熱情與多元的一面。

想知道 2026 年夏天英國有哪些必訪景點、限定活動與旅遊玩法？
快滑開圖片，一起感受最迷人的英國夏日吧！

#英國生活 #倫敦 #台灣英倫房地產

30/07/2026

讓台灣買家眼花撩亂的Leasehold制度！究竟讓海外的買主都遭遇了什麼？

看起來超便宜的二手房，你知道有可能是擔剩餘年限太短，銀行貸款可能卡關，未來還要面對暴漲的地租，以及動輒天價的產權展期費嗎？

台灣買家常把英國的 Leasehold（租賃產權）與台灣的「地上權」劃上等號，但這兩者在法律保障與市場價值上其實大不相同！千萬別用台灣的舊有邏輯，錯失了優質的海外資產。

我們為大家整理了必看的「英國產權避坑指南」。3分鐘帶你搞懂：
👉 Leasehold vs 台灣地上權的核心差異
👉 沒有建物實體所有權，為什麼還能當作傳家實質資產？
👉 新手必知！絕對要避開的「80年魔咒」與隱藏費用風險

買對產權，在英國收租或自住才能安心長久！立即右滑查看圖文解密 ➡️

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#倫敦買房 #台灣英倫房地產

24/07/2026

🇬🇧 在英國買二手房，真的跟台灣完全不一樣嗎？

你知道嗎？在英國，就算屋主已經接受你的出價（Offer Accepted），房子也不一定就是你的！

你是否也曾聽過：
❓為什麼英國買房常常一拖就是好幾個月？
❓什麼是 Property Chain？為什麼別人的交易失敗，可能害你的買房計畫跟著泡湯？
❓Leasehold 剩餘年限低於 80 年，到底會影響什麼？
❓買房前一定要花錢做 Survey？不做真的不行嗎？

如果你是第一次接觸英國房地產，千萬不要用台灣的購屋經驗直接套用到英國市場。兩地的法律制度、交易流程與購屋文化都有很大的差異，一個沒注意，不僅可能多花冤枉錢，甚至還可能錯失心儀的物件。

這次我們整理了 6五個台灣買家最容易遇到的文化衝擊，用圖文一次帶你看懂英國二手房交易的重要觀念，避免踩雷、降低購屋風險。

👉 快滑下一張，看看你知道幾個！

如果你對英國買房、投資置產或交易流程還有任何疑問，也歡迎私訊 台灣英倫，我們很樂意分享第一手市場資訊與實務經驗，陪你更安心地踏出英國購屋的第一步。

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10/06/2026

許多台灣朋友第一次看英國房屋平面圖時，都會有一個共同疑問：
「為什麼浴缸不在主臥室裡？」

在台灣，我們早已習慣將浴缸視為主臥衛浴的標配，是屋主專屬的放鬆空間；但在英國，尤其是一般家庭住宅與公寓市場，最常見的配置卻是主臥 En-suite（套房衛浴）以淋浴為主 ，Family Bathroom（家庭衛浴）配置浴缸，這看似只是設備位置不同，實際上卻反映出英國與台灣住宅規劃截然不同的思維。

浴缸究竟放在主臥還是家庭衛浴，其實並沒有誰比較好。它只是反映了兩種不同的住宅規劃邏輯：
英國住宅傾向家庭運作（How the home functions）；台灣住宅則更傾向從居住體驗（How the home feels）。

留言告訴我你更喜歡那種室內規劃唷！

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04/06/2026

更詳細的Woodberry Down區域介紹已經在官網上架囉!
一線直達希斯洛機場,
途經UCL、KINGS、LSE等主流大學
有湖景有生態~沒有過多奢華的公設!
新一期的建案預計2029年交屋
有規劃讓孩子當留學生的爸媽們
真的不能錯過!!提前規劃趁現在唷!

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提到近年倫敦最具代表性的都市更新（Regeneration）區域，許多人會想到九榆樹（Nine Elms）、金絲雀碼頭（Canary Wharf）周邊，但其實位於北倫敦 Hackney 區的 Woodberry Down，同樣是英國規模最大、最成功的重建計畫之一。這個曾經被視...

03/06/2026

🇬🇧 英國房產制度重大改寫！？

2026 King’s Speech（國王演說）公布後，英國政府再次針對房地產制度提出重大改革方向。

如果你正考慮赴英置產、子女留學後規劃住房，或本身持有英國房產，這些變化都值得關注。

這次改革有四大重點：

1️⃣ Leasehold 逐步退場，Commonhold 將成為未來主流

過去英國許多公寓採用 Leasehold（租賃產權），屋主雖然擁有房屋，但土地仍屬地主所有，不但有使用年限，還可能面臨地租與租約延展等問題。

未來政府希望讓 Commonhold 成為新建公寓的主要產權模式，由住戶共同持有並管理建築物，提升所有權透明度與長期穩定性。

不過目前改革主要針對新建案，既有 Leasehold 房產如何轉換，仍有待後續細則公布。

2️⃣ Ground Rent（地租）改革持續推進

Ground Rent 一直是英國 Leasehold 制度最受爭議的部分之一。

部分舊合約規定地租定期翻倍，導致房屋轉售困難、貸款申請受影響，甚至讓許多屋主陷入進退兩難的處境。

政府目前提出的方向包括：

✅ 地租上限目標設定為每年 £250

✅ 長期朝向 Peppercorn（象徵性地租）制度邁進

若未來正式立法，將有助於降低持有成本並提升市場流動性。

3️⃣ 高樓公寓的重點不只是房價，而是後續成本

自 Grenfell Tower 火災事件後，英國持續推動建築安全改革。

未來幾年，高樓住宅仍將面臨：

🔥 外牆防火改善（Cladding Remediation）
🔥 Building Safety 規範要求
🔥 建築安全責任制度

對投資人而言，更需要注意的是：

⚠️ Service Charge（管理費）
⚠️ Reserve Fund（維修基金）
⚠️ 大型公共設施更新費用

購屋前務必確認：

✔ EWS1 文件
✔ Building Safety Report
✔ 未來重大維修計畫

因為真正影響持有成本的，往往不是房貸，而是後續管理與維修支出。

4️⃣ Right to Buy 政策收緊

為了保留更多社會住宅供應，政府正調整 Right to Buy 制度。

目前規劃方向包括：

申請資格由居住滿 3 年提高至 10 年

📉 購屋折扣幅度大幅縮減
新建社會住宅受到更嚴格保護
顯示英國政府正嘗試在住宅供應與居住公平之間重新取得平衡。

📌 對海外買家來說，未來英國房產的價值評估將不再只是看地段。

而是同時考量：

📍 Location（地段）
🏢 Building Safety（建築安全）
📜 Ownership Structure（產權結構）
💰 Long-term Costs（長期持有成本）

換句話說，未來英國房市的競爭力，將來自制度透明度與居住品質，而不只是房價漲幅。

你認為這次改革中，哪一項最可能影響未來英國房市？

① Commonhold 改革
② Ground Rent 改革
③ 高樓安全制度
④ Right to Buy 收緊

歡迎留言分享你的看法👇

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10/05/2026

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