地政士事務所服務項目
1.不動產買賣簽約及代理撰擬不動產契約等事項:依買賣雙方議定之價格及付款方式,擬訂合約書,協助買賣雙方簽訂契約。
2.不動產之各項產權登記:買賣、繼承、贈與、交換、抵押權及地上權設定、共有物分割、建物所有權第一次登記.....等各項產權登記。
3.不動產之各項測量事項:土地鑑界、分割、合併......等各類測量事項。
4.不動產信託之規劃及執行:不動產信託運用得當往往可保護受益人之權益,如受益人為未成年子女時,交付信託就顯得更加重要了。本所會依當事人的情形,就稅務上及風險上的考量規劃信託,以保障受益人的權益。
5.遺產稅及贈與稅之節稅規劃:現行各國稅局無不加強遺產稅及贈與稅的稽徵,而不動產所有權人往往因不諳法令之規定而被課徵大筆遺贈稅的案例屢見不鮮,本事務所提供最專業的服務,從事先的節稅規劃,到申報、實物抵繳......等各項事務之處理,為所有權人達成節稅的
目的。
6.不動產之各類稅務規劃及處理:不動產相關之稅賦頗多,如土地增值稅、契稅、地價稅及房屋稅....等,而各稅法的規定又大不相同。
如土地增值稅的重購退稅及自用住宅優惠稅率之申請,往往可使納稅義務人節省不少金錢支出,唯有委託專業的地政士,才能得到最專業及最好的服務。
7.不動產稅務及土地登記之行政救濟:對於行政機關之各項違法及不當之行政處分,代理當事人提起行政救濟以維護所有權人本身權益。
8.繼承遺產或債務之處理:被繼承人的債務大於所遺留的財產或有不明的情形,本所可為拋棄繼承、限定繼承之聲請,對於身後遺產之分配,並可代為見證擬訂
代筆遺囑。
9.法拍屋之代理標購:標購比市價便宜的法拍屋是購屋人一個不錯的選擇,但所涉及的法令及手續較為煩雜,且點交與否亦是重要的考量,委由本事務所代理標購,可使風險降到最低。
10.法拍屋撤封:一時的周轉不靈,或因義氣幫朋友作保導致不動產被法院限制登記,本所可代為撤封。
11.見證及代理撰擬不動產契約等事項:如擬訂不動產各類契約、見證等。
12.不動產投資規劃服務:不動產買賣及租賃投資規劃服務。
13.融資貸款:銀行房貸、個人信貸、企業貸款、汽車貸款、民間二胎、民間信貸…申請服務。
14.產權調查:對於不動產產權之調查及各類謄本之申請。