09/08/2024
https://youtu.be/BhjoPaniCjk?si=8zjDfk8ckNkHEJW9
中華帝標
崗石基座
西班牙原裝進口
GRAN VALLE GRANITE
花崗岩石
格蘭谷花崗岩
從西班牙原裝進口的 格蘭谷花崗岩Gran Valle 適合拋光面、麻面粗面
不同表面拋光加工技術
體現格蘭谷花崗岩建築設計風格理念氣宇非凡
西班牙格蘭谷花崗岩特色
具有大面積的基底灰白色色系
塊狀碎花紋理為主
揉合了
黑曜岩的黑灰色點狀、蘚狀脈脉
這種西班牙格蘭谷花崗岩通常切磨成2公分和 3 公分的厚度花崗岩石板坯用途於頂級的建築物
商業名稱（又名）
格蘭佩拉花崗岩
材料類型
花崗岩
德國🇩🇪高能得思地板-Kronotex
德國🇩🇪EGGER係統櫃
德國🇩🇪五金係統櫃把手
義大利🇮🇹精品CISA門鎖、把手
義大利 🇮🇹INDESIT英迪新洗衣機「洗、脫、烘三合一」
日本🇯🇵TOTO衞浴、按摩浴缸
日本🇯🇵HITACHI日立冷氣變頻分離式冷專型
客廳一對一
主臥房一對一
日本🇯🇵Panasonic電視
日本🇯🇵Panasonic微波爐
日本🇯🇵TAKARA水槽
日本 🇯🇵TAKARA 水槽 不銹鋼系列水槽尺寸多樣、造型多變、配件齊全，在廚房洗滌的過程必能為使用者帶來意想不到的便利，領先業界的創新設計，讓許多國內知名建商紛紛指定使用，也成為業界新標竿。讓櫥櫃空間得以完全應用，定能更加符合消費者需求。
JTL喜特麗烘碗機3066Q
304不鏽鋼抽屜面板與電子鐘顯示介面
304不鏽鋼抽屜面板，食用器具安全無虞
電子鐘顯示介面，居家生活最方便
黑色鏡面玻璃，造型時尚簡約，百搭廚房風格
蜂鳴器貼心設計，明確提醒實際按壓功能
自動分配臭氧及烘乾時間，三段模式選擇，家事好幫手
簡易關機模式，運轉中按壓開關鍵即可關機
臭氧顯示鍵，輕鬆確認抑菌運作狀態
雙層抽取式設計，搭配獨特滾輪滑軌，清洗省時又方便
奈米銀底座，抑菌又防霉
雙層空間碗架設計，28公分碗盤餐具隨您放
隆美窗簾
雙色調光簾「遮光調光簾」
自由控制室內進光，遮光、自然光都可以
獨立筒床墊其實就是一種彈簧床墊。以往我們睡的一般彈簧床墊為連結式結構系統，獨立筒將連結式彈簧結構，改為獨立袋裝結構，達到了低干擾、人體工學及舒適的平衡，故目前歐美均以獨立筒彈簧床墊為主流。
床墊無分好壞，只要可以有效支撐人體脊椎、各部位釋壓，讓您覺得健康、透氣又舒適，就是一張適合您的床墊。優質的彈簧床墊取決於許多因素，床墊不外乎大約由表布層疊材料、內部舒適層疊材質、彈簧、工法，所有搭配依經驗集合成一張舒適大床，缺一不可。
https://www.dreambed.tw/blog/%E5%BA%8...
林內熱水器「屋內型16L強制排氣熱水器」
大台北瓦斯天然氣
梵谷的星夜，震撼人心的傑作！
《星夜》是代表性的後印象主義大畫家梵谷的作品，這幅畫有很強的筆觸。「複刻」
郭雪湖畫作／南街殷賑－「複刻」
〈南街殷賑〉描寫了台北大稻埕永樂町（今迪化街）的中元盛況，日文「殷（いん）賑（しん）」」是熱鬧喧囂之意，林立的招牌、高聳樓房與霞海城隍廟前人來人往的盛況相映，畫家為日治時期的都市樣貌留下耀眼的一幕。而刻意挑選的本地元素，從青果特產到木瓜糖、蜜餞等商品，街上的扁擔、轎子、人力車，更處處顯現出台灣特色。
宏偉建物為崗石制震建築
西班牙🇪🇸灰白色麻面花崗岩
灰白色的火成岩基底伴隨著黑曜
岩脈脉纹理
世貿金馬石材
【GRAN VALLE GRANITE】
Spain
Gran Valle polished, medium
variation granite, imported from
Spain, features large, off-white
fragments complemented by
obsidian and grey.
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
緯度：25.0470604
經度：121.5103063
北門塑造為「國門」的意象，成為臺北的歷史地標（承恩門）
中國北京紫禁城
《周禮》有“惟王建國，辨方正位”的記載，“國”指國都，“辨方”即以君面南臣面北為禮。紫禁城裡前三殿、後三宮以及各宮院的主體建築都是坐北朝南的格局。
台北市火車站承恩門（臺北府城北門）
住在清朝古蹟之上
清光緒十年（1884年）
穿梭浸淫在138年
歷史古蹟人文氛圍氣息之中
跨越時空背景
隨著時間推移
百年歷史古蹟與現代摩天大樓同時出現於視角同框之中
絲毫一點也沒有違和感
走在人文薈萃三線路沿路設置行人步道，步道和安全島上種植樹木，因景觀秀麗而有「東方的小巴黎」之稱
三線路，又稱為三線道路，是指台灣台北在日治時代初期興建的4條市區主幹道路，主要利用台北府城城垣拆除後的空間，在城牆原址上改築由安全島分隔成3個分隔道（英語：Carriageway）的道路，因而得名。其分為東南西北四段，依序大致等同於今之中山南路、愛國西路、中華路、忠孝西路。
距離台北市雙子星大樓D1（74層樓高）預計2026年完工（新台幣＄606億工程）
台北市雙子星大樓距離中華帝標
咫尺之遙僅100公尺
位居全台灣黃金交通樞紐
隔鄰的黑色花崗岩雄偉建築
居然是
全球最知名的連鎖酒店荷蘭阿姆斯特丹世民酒店
歐洲頂規品牌
全亞洲唯一從荷蘭阿姆斯特丹起家後，在 2017 年至台灣開設亞太地區的潮流連鎖精品旅店
台北北門世民酒店 citizenM Taipei 全台灣最繁忙黃金交通樞紐應該很少每天經過台北車站或西門町的人沒注意過這棟建築
citizenM
真是美極了～
中華帝標
深具地標性的建物 勢必是房產增值的保證
大台北西區計畫—
翻轉東西向軸線 牽動房巿新指標
為配合政府「愛台12建設」，都巿更新列為2010年建設推動重點，從全台「8年2期30處」的都巿更新計畫中，屬於西區的都巿更新案中就佔了8處。交九國道運轉站加上雙子星大樓，尤其將來桃園國際機場捷運系統由台北交通核心網轉入，由台北車站至桃園機場只需35分鐘，不僅僅是交通樞紐核心，更集結交通、商務、商場、旅館、觀光等。政府挹注千萬資金打造台北車站新國門形象，顯見政府加重西區發展公共建設及計畫，主張「翻轉軸線 再現風華」,要將台北東區101的房價產值移轉至台北西區的企圖。而台北車站成為與世界接軌的重要商圈，未來潛力無窮，相當然間接影響區域價值。
軸線反轉
東區會有101，而且房價貴的嚇人，而西區缺少了指標性的建物，致房價差距懸殊。2026年8月台北雙子星大樓開發案工程預算高達新台幣＄606億，所以希望在西區也能打造具指標的建物，提升西區印象及經濟繁榮．帶動周遭巿場的活絡，重新打造西區新面貌。企圖將東西軸線反轉。
點石成鑽 移民西區新契機
洞悉西區未來發展性
運用購地、合建、都更等，引領房地產業進駐西區，跟隨政府政策及都巿發展，計畫在大台北西區，延淡水河沿線，將老舊建物整合，保留原有在地文化及居民情感，建立新指標新價值。藉以號召移民西區，將本土文化創意角度與歷史情感結合，注入具國際視野建構地標觀念，成為真正具國際水準的新帝標。讓西區也能擁有超越101的地標建案，吸引國際眼光及投資，帶動西區的快速發展，讓「西區門戶計劃」再顯西區繁榮。
2025年動工「明年動工」-即將動工
2030年完工
台北火車站
E1,E2摩天大樓「清代機械局」-地靈人傑(上帝親吻土地）
新台幣$750億
新台幣$300億「民間投資」
基地：6.4萬坪
西區門戶計劃
暨
台北市雙子星摩天大樓之後C1,D1
第二彈土地開發計劃
全球股災
全球台股爆殺1807點
亞洲崩完美國崩 道瓊工業指數大跌逾千點？(不知道)(Surprised)(不知道)(?)(?)
當今世上
有什麼比房地產投資更迷人？
大砲一響黃金萬兩
黃金價格 - 賣出
9770 新台幣/錢
2411.32 美元/盎司
石油價格蠢蠢欲動
中東地區戰火不斷「伊朗什葉派、真主黨、葉門胡塞武裝部隊、哈瑪斯、以色列」
兵凶戰危、一觸即發
俄羅斯、烏克蘭
沒完沒了
英國宣布破產
赤字英鎊$200億
世界未來
倫敦大暴動？
您能期待什麼？
什麼投資標的最安穩「房地產」
根據
美國Motif 投資公司所做的長期統計發現，從1980年至2006年投資標的年報酬率
股票基金13.4%「高風險」
房地產14.4%
報酬率高、低風險是房地產投資的一大特色。
冠德、藍天、華泰聯手 取得西區門戶北車E1、E2公辦都更案
台北市西區門戶計劃E1、E2街廓公辦都更案，評選結果日前出爐，由冠德建設、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟為最優申請人，創下臺北史上4項空前紀錄，包括臺北市公辦都更民間投資金額最高、基地規模最大、文資價值最豐厚及首件結合廉政平台機制之指標性案件。
本案基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，整體開發總樓地板面積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。
此案鄰近臺北車站及C1D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計劃核心區，區位條件優越，為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件，因土地價值高，且未來更新後將規劃商業、辦公、住宅及文資保存活化利用之綜合性場域，用途多元，是台北市政府府自2016年推動公辦都更以來，金額最龐大之案件。
本案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，規劃分為高度開發區及低度開發區(含交廣12用地)，範圍內計2處市定古蹟、6棟歷史建築、18棵保護樹木，最優申請人以「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念，預計於高度開發區興建3棟建築物，創造約6.4萬坪樓地板面積，並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另透過低度開發區文資修復再利用，打造臺北東西軸線文創園區新據點。
臺北市都市更新處表示，E1、E2街廓過去為清代臺北機器局所在地，歷史資源豐富，因文資因素，過去列屬暫予保留範圍，使得土地難以利用，在台北市政府、實施者、臺鐵局共同努力下，於今年1月公開招商，依最優申請人規劃預計2025年開工、2030年完工。
臺北史上最大！西區門戶計畫核心區北車E1、E2公辦都更案招商完成 預計創造逾750億元價值
E1、E2街廓公辦都更案評選結果出爐，創下台北史上四項空前紀錄，包括台北市公辦都更民間投資金額最高﹅基地規模最大﹅文資價值最豐厚及首件結合廉政平台機制之指標性案件，於111年6月24日評選會議由冠德建設股份有限公司(領銜)、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟為最優申請人，開發總樓地板面積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。
西區門戶計畫示意圖，基地位於台北市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近台北車站及C1D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區
本案基地位於台北市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近台北車站及C1D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區，區位條件優越，基地面積高達3.4公頃(含交廣12用地)，為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件，因土地價值高且未來更新後將規劃商業﹅辦公﹅住宅及文資保存活化利用之綜合性場域，用途多元，其引入之民間投資上看300億元以上，為本府自105年推動公辦都更以來，金額最龐大之案件且在招商前期即引入廉政平臺機制，使招商過程公正、公開且透明。
本案由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，規劃分為高度開發區及低度開發區(含交廣12用地)，範圍內計2處市定古蹟﹅6棟歷史建築﹅18棵保護樹木，最優申請人以「明日台北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念，預計於高度開發區興建3棟建築物，創造約6.4萬坪樓地板面積，並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另透過低度開發區文資修復再利用，打造台北東西軸線文創園區新據點。
台北市都市更新處表示，E1、E2街廓過去為清代台北機器局所在地，日治時期由鐵道部使用管理，後改由交通部臺灣鐵路管理局持續原辦公廳舍及宿舍空間利用，歷史資源豐富，因文資因素，過去列屬暫予保留範圍，使得土地難以利用，由忠孝橋往東入台北市門戶區域，卻成為環境髒亂﹅建物窳陋及治安死角區域，終在107年開啟都更契機，並在市府、實施者、臺鐵局共同努力下於今(111)年1月公開招商，本案因同時涉及都更開發與文化資產共存議題且規模甚大，在4個月等標期，能吸引民間參與投標，顯見公辦都更實具吸引力，依最優申請人規劃預計114年開工﹅119年完工，全案最大公益性著重在文化資產保存與活化及相關經費挹注。公辦都更為本府重要更新政策之一，期待本案後續可為當地新舊融合帶來嶄新的面貌，進而引領周邊環境更新改建，為台北市西區門戶創造全新意象。
