住展雜誌

住展雜誌 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體，提供最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊，擁有專業市調親臨每一個預售、新成屋現場調查及攝影。
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「租售報導雜誌社」創社於1985年，為專業不動產資訊研究中心，旗下媒體刊物有：「住展」月刊、惟馨周報、住展房屋網及房市年鑑等。
「住展房屋網」在2007年10月上線，免費提供即時最新房地產及周邊新訊資料，擁有專業市調親自至每一個預售、新成屋現場的市調及攝影，呈現給消費大眾。 www.myhousing.com.tw

當市場都在等風停，有人已經開始準備下一輪起飛。 #房市 #都更 #建商 #科達建設 #賴建程 #房地產 #住展雜誌
07/06/2026

當市場都在等風停，有人已經開始準備下一輪起飛。

#房市 #都更 #建商 #科達建設 #賴建程 #房地產 #住展雜誌

● 淡江大橋通車，淡海房市反而觀望，買家等著看大橋通車能不能真正加分，賣家等買家態度，成交量走緩，房價以3字頭為主。● 今年上半年指標案合謙劃時代，1,300坪近基地臨公七自然公園、24至40坪2至3房、42萬元起，逾四成戶別有綠意景觀；和...
07/06/2026

● 淡江大橋通車，淡海房市反而觀望，買家等著看大橋通車能不能真正加分，賣家等買家態度，成交量走緩，房價以3字頭為主。

● 今年上半年指標案合謙劃時代，1,300坪近基地臨公七自然公園、24至40坪2至3房、42萬元起，逾四成戶別有綠意景觀；和合海闊真善美系列第26期，80戶先建後售可交屋，西北兩面海景，老客戶詢問度高。

● 2房去化優於其他房型，3字頭親民總價的案子詢問穩健。

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業主從峇里島帶回藤編燈和畫作，成為整個空間設計的起點，黃建華用「無國界設計美學」把旅行記憶轉化成可以居住的空間語言：南洋藤編門吊扇、歐洲圓拱門法式門片、南法偏白色調疊合日式侘寂簡約，全部在同一個空間共存，不突兀，因為每一個元素都有它的生活來...
07/06/2026

業主從峇里島帶回藤編燈和畫作，成為整個空間設計的起點，黃建華用「無國界設計美學」把旅行記憶轉化成可以居住的空間語言：南洋藤編門吊扇、歐洲圓拱門法式門片、南法偏白色調疊合日式侘寂簡約，全部在同一個空間共存，不突兀，因為每一個元素都有它的生活來源。

07/06/2026

如何挑選長居久利之宅

● 蘆竹A10山鼻重劃區房價39至45萬元每坪，機捷沿線相對低檔，去年房市欠佳讓此區房價有所修正，現在反而吸引大園林口龜山等沿線客群前來布局，本地客加外來買盤讓去化維持穩定。● 昭揚天漾27至35坪2至3房純住宅訂價46至48萬元；新入場的...
06/06/2026

● 蘆竹A10山鼻重劃區房價39至45萬元每坪，機捷沿線相對低檔，去年房市欠佳讓此區房價有所修正，現在反而吸引大園林口龜山等沿線客群前來布局，本地客加外來買盤讓去化維持穩定。

● 昭揚天漾27至35坪2至3房純住宅訂價46至48萬元；新入場的蒔森19至37坪1至3房訂價50至53萬元是區域最高價，37坪廣告戶1,555萬起；宗佳致境約39至44萬元、皇普La vie銷售約9成。

● 業者推案積極，A10區域供給再起。

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● 台北市中正區買氣偏冷但精華地段高端案去化穩定，柏金信義路東門站旁均售超過200萬元、皇翔柏悅尾聲均售約159萬元、仁愛自在供給稀有詢問度佳。● 低門檻廈川里美廈門街17至27坪1,788萬起地緣客詢問不錯；麗寶兩個地上權案首學杭州16至...
06/06/2026

● 台北市中正區買氣偏冷但精華地段高端案去化穩定，柏金信義路東門站旁均售超過200萬元、皇翔柏悅尾聲均售約159萬元、仁愛自在供給稀有詢問度佳。

● 低門檻廈川里美廈門街17至27坪1,788萬起地緣客詢問不錯；麗寶兩個地上權案首學杭州16至21坪學區小宅訂簽68萬起、鵬程臨沂街案15至18坪成屋距忠孝新生站350公尺。

● 羅斯福路二段全陽都更案和南海路晶匯建築新案掛帆布預告，第二三季有機會再一波供給潮。

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● 內壢Q2終於有指標案登場。● 裕隆集團文生開發「元生琢苑」，基地逾2,800坪，臨幹道，鄰近元生公園和元生國小，距內壢火車站不遠，規劃3棟20層地標建築412戶2至4房，接待中心籌備中，帆布廣告已吸引不少目光，詢問度頗高。● 柏宣天擎今...
06/06/2026

● 內壢Q2終於有指標案登場。

● 裕隆集團文生開發「元生琢苑」，基地逾2,800坪，臨幹道，鄰近元生公園和元生國小，距內壢火車站不遠，規劃3棟20層地標建築412戶2至4房，接待中心籌備中，帆布廣告已吸引不少目光，詢問度頗高。

● 柏宣天擎今年實登多落在5字頭、2房最受歡迎，耐震係數6級；聚泰雲藝逾百戶實登揭露、面公園地段；新成屋馥御廣告價1,118萬起、低公設比26%、內壢站5分鐘，銷售倒數中。

#內壢 #桃園房市 #元生琢苑 #520檔期 #住展雜誌 #柏宣天擎 #聚泰雲藝 #馥御

06/06/2026

談城鄉商圈榮枯的變數

05/06/2026

買新房要多花270萬？2026年三道房市新制同步上路，土方費暴漲、綠容率強制種樹、屋頂光電綁約20年，這些代價最終恐轉嫁給購屋者。想買新房的你，這三張帳單一定要看懂。

本集《房市讀懂了》完整拆解三道新制對購屋族的實際衝擊

土方新制｜工地成本暴漲，雙北商業區合建新屋每坪成本恐增9萬，一戶30坪估計多付270萬。
綠容率新制｜台北市新建案強制立體綠化，陽台格局改變，交屋後植栽維護有罰則。
屋頂光電新制｜新建案強制裝設太陽能板，設備移交管委會，買房人恐背負20年維護責任。

買新房不只是買房價，還有制度、設備與後續管理責任。先看懂這三張帳單，再決定要不要買單。

#買新房 #房價 #屋頂光電 #綠容率 #土方

未來年輕人最大的難題，可能不是房價，而是貸款資格 #桃園 #可負擔住宅 #房市 #首購族 #社會住宅 #房地產 #住展雜誌 #桃園房價 #桃園買房
05/06/2026

未來年輕人最大的難題，可能不是房價，而是貸款資格

#桃園 #可負擔住宅 #房市 #首購族 #社會住宅 #房地產 #住展雜誌 #桃園房價 #桃園買房

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