台灣房屋 小孟 內湖房屋買賣

28/12/2024

【出售文】
【案名】：☀️西湖大直美妝二房車☀️
【地點】：內湖區文湖街
【類型】：電梯華廈
【總價】：2580萬
【坪數】：40.6坪
【格局】：2+1房/2廳/2衛
【樓層】：2樓/5樓
【屋齡】：28年
【車位】：機械塔式
【物件特色】
☀️主流電梯二房．帶車位．必賣
☀️格局方正．好規劃
☀️現代簡約美裝潢．屋況好免整理
☀️室內挑高3米6．空間舒適
☀️純住宅區．安靜、單純
☀️樓層登記2樓，實際上是3樓
請洽👉👉台灣房屋 吳小孟
📞📲 0912159536 「line也可以加」
不關機專線服務

台灣房屋🏠康寧特許加盟店
（興富金不動產仲介有限公司）
經紀人：雷學誠　91年北市經證字00650號

22/09/2024

轉自 黃品榮

央行第七波打房政策，以下重點整理!

#4大重點:
1.名下有房者(繼承持份也算),就算無貸款,第2屋無寬限期
2.第2戶貸款由6成降為5成,且無款限期
3.購置高價住宅或購置第3戶貸款由4成降為3成
4.建商餘屋貸款,由4成降為3成

#影響:
1.對首購沒什麼影響,一樣可以貸8成+寬限期,且有機會在這時間選到急售的屋主,不要怕,衝就對了!!
2.換屋族比較慘,若先賣後買,則不受影響,但先買後賣,目前暫無配套!!若先出售,資金較不會被卡住
3.預售屋買方或近期已簽約買方,須留提早想好應變方案,以確保可以順利交屋
4.商用產品不候影響
5.有足額現金買方,有機會買到價格較為優勢的物件
6.銀行金縮銀根,延遲撥款或是排隊撥款情形可能會再延後!!

以上...報告完畢!!!

買屋賣屋!房產需求~快來找我

#台灣房屋小孟 #房地產

07/08/2024

感謝同事的分享
最近有想要買賣房屋的可以參考看看

22/02/2024

01/02/2024

台灣房屋祝您成功🏅
感謝這個團隊
快六年了欸😂😂
感謝老大創這個團隊
感謝客人的支持
感謝同事的幫忙和照顧我這個外星人👾
感謝義無反顧選擇這個行業的自己❤️
然後最後
我又沒中獎了！！！每年都沒有中！！！

18/03/2023

⭐️我家就住附近！生活機能超級好

⭐️公園＋市場＋郵局＋全聯超市＋學校＋公車＋捷運

⭐️示範街道 開闊乾淨

⭐️公寓低樓層【黃金2樓】

⭐️行情價釋出【超美裝潢～一卡皮箱就可以入住】

心動不如馬上行動

快來看 不要後悔捶心肝

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12/02/2022

淡水輕軌、淡水信義 漲幅驚人
https://reurl.cc/k7oX8x

疫情、通膨、營造成本攀升，加上政府打房多空因素影響，大台北捷運沿線房價表現互有消長，根據住展統計，淡海輕軌因之前跌幅重，加上近期營造成本攀升，漲勢突破2位數、達16.77％最為驚人；紅線的淡水信義線，則在北士科、雙子星西區門戶計畫等重大建設加持下，以平均漲幅9.17％拿下亞軍。

海悅總經理王俊傑指出，從大台北捷運各站點這波漲勢可以看出，主要以有產業進駐、重大建設，擁有捷運等交通便捷利基，加上街道、公園規畫得宜的新興發展區，最受剛性需求的自住買盤青睞，房價最具保值性，此發展模式套用在中南部選屋也適用。

【小孟筆記】
去年漲不停的情況下，蛋黃區價格已是少數特定人能夠購買的產品帶，因而蛋白區變成購屋的首選。同時自住必有交通需求，捷運是永遠不會減少的剛性需求。
淡水漲是可想而知的結果，因為淡水單價真的很低，最為平易近人。

30/08/2021