店面商辦達人 韓旭惠

店面商辦達人 韓旭惠 店面商辦達人,韓旭惠,0982696095,參與地產業已經20多個年頭 憑藉熱心真誠累積著活到老學到老的豐富生命~心懷感恩每一位來到生活裡的菩薩🙏

12/08/2026

🥸商仲營業處小教室🥸

💡 【爸媽、新婚族看過來!政府送出超大減稅紅包 💰✨】

買房、養小孩壓力大,僑茂都懂!行政院剛剛正式通過了最新減稅草案,這次直接瞄準「新婚」與「有未成年小孩」的家庭,推出全方位的減稅好康!
到底能省多少?商仲小編幫大家快速抓出兩大最狂亮點:

👶 亮點一:養小孩免稅額「直接加碼 50%」(還不排富!)
免稅額大升級:每個未成年小孩的免稅額從 10.1 萬元,直接飆到 15.15 萬元!
明年報稅直接省:新制從今年(115年)就開始算,明年(116年)5月報稅就能少繳很多錢!
賺多少免繳稅?
👉 三口之家(1個6歲以下小孩+租屋):年收入 140.95 萬以下 免繳稅!
👉 四口之家(2個6歲以下小孩+租屋自住):年收入 178.6 萬以下 免繳稅!

🏠 亮點二:新婚、育兒家庭「房屋稅 + 地價稅」再減免!
有自住房屋的爸爸媽媽和新婚族注意了,除了所得稅,連持有房屋的稅金也降了!
誰符合資格? 結婚 2年內 的新婚小倆口,或是家裡有 未成年小孩 的家庭。
好康在哪裡? 政府授權各縣市,針對你們名下的「單一自住房屋和土地」,給予額外的房屋稅與地價稅減免,最高甚至有機會免稅!全台預計有超過 100 萬戶 家庭會受惠!

未來買房或換房,如果能善用這些新政策,不僅能減輕養房負擔,還能幫家裡的寶貝省下更多奶粉錢、教育基金!🍼
想要提早規劃更省稅的「成家專案」或「育兒換屋計畫」嗎?
歡迎直接私訊小編,或到商仲營業處坐坐,讓我們用最專業的房產知識,陪您一起輕鬆成家!

#僑茂不動產 #商仲專業 #減稅大禮包
#新婚成家 #育兒換屋 #房屋稅減免 #全台百萬戶受惠

12/08/2026

🥸商仲小教室🥸

【簽約不心慌!4 大租屋安全心法大公開 🔑】
在外租屋不容易,簽約時別只看租金!僑茂小編幫大家整理好內政部最新法規,出發看房前,這四個護身步驟先存起來!👇

⚖️首先 :選對最新版合約請認明行政院公布的最新「住宅租賃契約書範本」。房東若在合約規定「禁止報稅、限制設戶籍、禁止申請租金補貼」,通通都是違法且無效的喔!

👤 步驟一:確認房東真實身分付錢前,請勇敢請對方出示身分證!大房東:檢查房屋所有權狀(或謄本)。
二房東:檢查原租約,確認是否有權利轉租。
💰 步驟二:緊盯「時、地、錢」翻開合約,細節不能含糊:
地:地址、樓層與套房房號要精確。
時:租期「年、月、日」起訖要寫明白。
錢:租金與水電怎麼算?注意!法規限定押金最高只能收 2 個月!
🤝 步驟三:說清楚爭議魔鬼最常吵架的點,簽約就要寫明白!
能不能提前解約?退租要不要粉刷或回復原狀?
日常換燈泡等修繕費用誰買單?
🔑 步驟四:點交做好最後防線拿到鑰匙別急著搬,先完成三動作:📸 拍照存證:屋況痕跡、水電錶度數拍好拍滿。
🔌 測試設備:冷氣、馬桶、插座通通開關測試一遍。
📋 清單核對:幾支鑰匙、幾樣家具,白紙黑字寫在合約附錄。

掌握四大心法,租屋就能安心又踏實!🥰
不論您是需要尋找辦公店面的老闆、想找溫馨小窩的租屋族,還是手上有好房想出租的房東,任何產權與租賃問題,歡迎隨時私訊 僑茂不動產商仲營業處,讓最專業的團隊為您把關!
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12/08/2026

台灣便利商店與超市量販的產業集中度創歷史新高,大型企業憑藉資本與資源持續擴大影響力。百貨市場由新光三越穩居龍頭,三井則躍居第四大品牌,未來全台將新增超過20座商場。電商市場受到外資平台強勢擴張衝擊,蝦

30/07/2026

曾經人潮鼎盛、寸土難求的台灣黃金商圈,如今卻面臨人潮減少、店家紛紛撤出的困境。本期《大開眼界》帶你走訪台灣10大沒落商圈,看它們如何...

14/07/2026
14/07/2026

🌟 中正區頂級靜巷!臨沂街【仁愛九二行館】稀有頂樓景觀小豪邸 🌟
入主台北市最富底蘊的官邸聚落!這間位於中正區臨沂街的【仁愛九二行館】,完美詮釋了何謂「蛋黃特區中的靜巷小豪邸」。隱身在繁華的市中心,卻擁有無可比擬的靜謐與高質感居住氛圍,周邊公園綠地近在咫尺,交通網路更是四通八達。
最令人驚豔的是它的資產價值!在寸土寸金的臨沂街,這間權狀 35.65 坪的物件,土地持份竟然高達 15.62 坪,買到的不只是頂級地段的房子,更是無價的黃金土地,保值抗跌性極強!搭配大樓極稀有的「7樓頂樓戶」釋出,不僅採光極佳、隱私性超高,且完全免受樓上噪音干擾。屋齡僅約 16 年,開放式格局讓您能隨心所欲打造專屬的頂級品味空間,同時還坐擁「明星雙學區」,是高資產族群與品味人士絕對不能錯過的珍稀收藏!
✨ 核心亮點一次看 ✨
👑 官邸級靜巷: 坐落臨沂街高質感聚落,政商名流最愛的隱密且高雅的居住環境。
💎 驚人大地坪: 土地持份高達 15.62 坪!買在台北核心的精華土地,傳承資產絕佳首選。
頂 稀有頂樓戶: 總樓高7樓的頂樓戶,採光通風無敵,享受絕佳隱私與寧靜。
🎓 明星雙學區: 坐擁頂尖雙學區資源,不僅保值,更為下一代的未來提前鋪路。
🎨 百變小豪邸: 開放式格局好規劃,屋齡相對年輕,輕鬆打造專屬您的奢華空間。
📞 詳情請洽僑茂商仲營業處-02-2707-8800

14/07/2026

🏙️【金邊核心・國際級資產配置首選】🔥
UC88 超高樓地標 × 國際品牌進駐
🌟 溫德姆花園酒店正式進駐金邊
打造結合「五星飯店 × 高端住宅」的城市新指標
✨ 精選一房、兩房全配套精裝單位
座落飯店樓層(5–22樓)
✔ 享五星級酒店服務
✔ 兼具自住舒適與投資價值
✔ 高規生活品質一次到位
🏡 兩居室產品特別推薦
市場需求穩定、出租性強
自住、置產、長期持有皆合適
為未來多一份安心保障
💰 入手門檻約美金15萬起
📈 十年包租方案同步推出
穩定收益 × 被動收入 × 全球資產配置
🌏 東南亞成長核心——金邊
正是資金佈局的黃金時機!
📢【金邊地產投資說明會】限額報名中
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14/07/2026

🌟 新莊黃金都更預備軍!捷運站 7 分鐘【中華路指標華廈】改建倒數卡位 🌟
在新莊精華區,要找到一個「現在住得舒服、未來坐等增值」的物件有多難?這間位於新莊中華路一段的 3 房華廈,就是您的最佳解答!位處新莊核心,鄰近體育館與熱鬧商圈,生活機能與便利性無可挑剔。
最令投資置產族心動的是,本案已是「核定都更案」,高達 95% 的住戶同意率,改建腳步已進入倒數計時!買下它,不僅是擁有一間格局方正、前後雙陽台、公設比超低的實用美宅,更是直接卡位未來的全新地標。現在買,馬上享受步行 7 分鐘到捷運新莊站的便利,未來換回全新電梯大樓,資產價值直接三級跳!
✨ 核心亮點一次看 ✨
🏗️ 改建倒數計時: 已經核定的都更案,高達 95% 超高同意率,入主後坐等改建,風險極低,增值潛力明確。
🚇 捷運步行可達: 距離捷運新莊站僅約 7 分鐘步行路程,輕鬆串聯雙北生活圈。
💯 低公設實坪感: 現享優質華廈格局,主+附屬空間超過 30 坪,前後陽台通風採光絕佳,自住極度舒適。
📍 新莊燙金門牌: 位於中華路一段黃金地段,緊鄰新莊體育館,商圈成熟、採買便利。
📈 置產獲利首選: 自住享受便利、長線卡位改建紅利,一次滿足您對居住與投資的雙重需求。
📞 詳情請洽僑茂商仲營業處-02-2707-8800

14/07/2026

🌟 大安站出口指標旗艦!信義路三段【2樓方正金店面】補教醫美首選 🌟
企業展店的第一關鍵就是「人流」!這間位於大安捷運站 3 號出口旁的旗艦店面,直接坐擁大台北最核心的交通樞紐。信義路三段車水馬龍,捷運出入人潮與大安區核心住戶匯聚,這不僅僅是一間辦公室,更是讓您的品牌在黃金軸線上閃耀的絕佳舞台!
本物件室內主附屬使用空間高達 45.15 坪,方正開放式格局,坪效運用極高,完全不浪費任何角落。特別適合診所、補教業、或是高階品牌展示中心進駐。緊鄰大安高工,擁有源源不絕的學生通勤客源;同時捷運出口的便利性,能精準吸納各區高端客戶。加上停車便利、管理嚴謹的辦公大樓規格,這是一間兼具氣勢與實用性的頂級創業根據地!
✨ 核心亮點一次看 ✨
🚇 捷運出口第一排: 大安站 3 號出口就在旁邊,交通動線無敵,客戶指名度最高。
🏫 強勢學區聚客: 緊鄰大安高工,學生通勤人流大,極適合補教業或年輕化品牌深耕。
💎 旗艦級格局: 方正開放式空間(主+附 45 坪),動線好規劃,醫美診所、品牌旗艦、辦公總部皆宜。
🚗 停車好方便: 精華地段難得停車便利,大幅降低客戶來訪的門檻,提升成交率。
🏢 氣派辦公門面: 辦公大樓規劃,外觀現代氣派,大幅提升企業與診所的專業形象。
📞 詳情請洽僑茂新生營業處-02-2341-0088

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台北市大安區光復南路412號2樓之 2
Taipei
412

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Monday 09:00 - 21:00
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Friday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 17:00

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