花甲媽Tina姊

06/06/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏

新案：賓士庭園長安學區邊間景觀戶
地址：台北市中山區林森北路119巷*號12樓

類型：電梯大樓
售價：1188萬（限時優惠）
總坪：14.11坪
格局：1房1廳1衛1陽台
屋齡：37年
樓層：12樓/12樓
朝向：東

主建物：9.62坪
附屬：0.87坪
共有：3.63坪
土地：1.71坪

特色：
社區管理佳
松江南京捷運
長安雙語學區
高樓邊間採光通風戶
生活機能便捷
林森萬坪公園

🌟上述登載之資料，若與實際情況不符，仍以地政機關為主🌟
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👄 花甲媽 Tina姐 VS 楊若芸
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👀 少年兒：呂承翰
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好享家不動產仲介經紀有限公司
（89）苗縣地登字第00022號 徐振麒
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03/06/2026

@🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏
📌 案名：親友專任中山站美妝邊間兩室
📍 地點：台北市中山區林森北路**號
🏢 類型：電梯大樓
💰 總價：1388 萬（限時優惠）
📐 坪數：登記 14.07 坪（主建物 11.34 坪 / 公設 2.72 坪 / 土地 1.56 坪）
🛏 格局：2 房 / 1 廳 / 1 衛
🚗 車位：無
🏗 屋齡：44.3 年（建築完成日：71年2月）
🏙 樓層：所在樓層 4 樓 / 總樓高 12 樓（地下 1 樓）
💕 為什麼這間會成交：
♻️ 邊間大面窗採光：難得邊間格局，室內明亮、通風極佳，告別暗房陰暗感！
♻️ 衛浴開窗、明火大陽台：廁所少見有開窗不易潮濕，還配備可明火烹煮的廚具與寬敞大陽台！
♻️ 生活免煩惱：大樓備有全天候保全駐守管理，兼具垃圾代收服務，免追垃圾車好省心！
♻️ 黃金雙商圈核心：緊鄰南西商圈與條通商圈，下樓即是繁華生活圈，吃喝玩樂一網打盡。
♻️ 捷運精華地段：鄰近 R11 中山站（Google 步行約 700 公尺），周邊還有華山、林森、康樂三大公園環繞，動靜皆宜。
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31/05/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏

新案：🍎雙連馬偕典雅電梯二房🍎
地址：台北市民生東路一段*號8樓
權狀坪數12.33坪
主建坪數:10.06坪
公設：2.27
格局：2/1/1
用途：住家用
屋齡：45年
樓層：12F / 8F
（空屋有key)
🍎驚喜價：1238萬🍎
「限時優惠」
1️⃣樓下就是公園假日休閒好去處
2️⃣近雙連捷運馬偕 國賓生活圈
3️⃣方正格局、採光通風明亮
4️⃣全天候管理、代收包裹、垃圾集中處理

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30/05/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏
📌 案名： 康寧華廈超美3房
📍 地點： 台北市中山區林森北路2**號五樓
🏢 類型： 華廈
💰 總價： 1980 萬（限時優惠）
📐 坪數： 登記坪數 23.46 坪（主建物 20.58 坪 / 公設僅 2.88 坪！）
🛏 格局： 3 房 2 廳 1 衛
🚗 車位： 無
🏗 屋齡： 49.4 年（建築完成日：66年1月）
🏙 樓層： 5 樓 / 共 12 樓
💕 為什麼這間會成交：
♻️ 2000萬內入主台北市精華3房！ 在寸土寸金的台北市中心，這個總價帶能買到3房、空間實用的物件，真的是市場絕版稀有，首購、置產的最佳黃金首選！
♻️ 全新高級裝潢，一卡皮箱即刻入住！ 精緻時尚的裝潢設計與齊全設備已經為您準備好，省去繁瑣的裝潢溝通與漫長等待，時間就是金錢，買到現賺！
♻️ 超低公設比，坪數實實！公設僅 2.88 坪，高達 20 坪以上的主建物室內大空間，不把辛苦錢花在虛胖的公設上，每分錢都買在屋內的幸福生活裡！
♻️ 坐擁晶華商圈，台北最頂級的生活機能！ 出門就是康樂市場、晶華酒店商圈，下班散步就到林森公園享受綠意，完美兼顧繁華便利與休閒生活。
♻️ 24小時管理，享有24小時全天候物業管理，住得安心又安全；鄰近中山國小捷運站、吉林國小與新興國中，通勤就學都無懈可擊！
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24/05/2026

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📌 案名： 獨家新莊宏泰幸福公寓三房
📍 地點： 新北市新莊區自強街（近宏泰市場、幸福路商圈）
🏢 類型： 公寓
💰 總價： 1300 萬（限時優惠，單價僅 56.32 萬/坪！）
📐 坪數： 登記 23.08 坪（主建物 23.08 坪，公設 0 坪！零公設花得最划算）｜土地持分高達 6.31 坪
🛏 格局： 3 房 / 1廳 / 1 衛
🚗 車位： 無
🏗 屋齡： 51 年（建築完成日：64年5月）
🏙 樓層： 地上 4 層，本案位於 優質 2 樓（免爬高，長輩小孩都輕鬆）
💕 為什麼這間會成交：
♻️ 【零公設比，每一坪都超級實在】 登記23.08坪，主建物就是足足23.08坪！買到的每一分錢都踩在自家的地板上，室內空間寬敞好規劃，完全沒有虛胖的公設面積！
♻️ 【黃金2 樓免爬高，土地持分大】
公寓最搶手的絕對是2樓！免去高樓層攀爬的辛苦，更坐擁6.31坪的高土地持分，資產保值性極佳，未來改建潛力更是無可限量。
♻️ 【格局好規劃、成家首選】
座西朝東，室內擁有極佳的幸福感、動線流暢，空屋現況讓您可以隨心所欲打造專屬的溫馨風格。
♻️ 【宏泰市場＋幸福路商圈，生活機能爆棚】
下樓就是宏泰市場，買菜真方便、緊鄰幸福路商圈，連鎖餐飲、商家林立，加上中港大排親水步道，散步運動過馬路就到，下樓就是最便利的人間煙火。
♻️ 【優質學區步行即達，爸媽最放心】
鄰近思賢國小、新泰國中，還有思賢公園在側。孩子上學、長輩散步都超近，全家人的生活需求，在這個街廓一次完美滿足！
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23/05/2026

23/05/2026

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📌 案名： 中山松悅高樓景觀綠蔭美宅
📍 地點： 台北市中山區中山北路一段（近捷運中山站）
🏢 類型： 電梯大樓（新成屋）
💰 總價： 7600 萬（限時優惠）
📐 坪數： 登記 56.72 坪（主建物 22.88 坪 / 附屬建物 7.88 坪 / 公設 25.95 坪 / 含內含車位 10.24 坪）
🛏 格局： 2 房 2 廳 2 衛
🚗 車位： 坡道平面車位（B5-15，私有）
🏗 屋齡： 1.6 年（全新完工，現況空屋）
🏙 樓層： 位於 12 樓 / 總樓高 12 樓（超珍貴頂樓戶！）
💕 為什麼這間會成交：
♻️ 無敵高樓景觀，俯瞰線型公園綠意： 頂樓戶視野絕佳，窗外盡是滿滿的綠蔭盎然，在繁華中山區享受大自然的四季變化。
♻️ 捷運中山站步行2分鐘： 出站即到家！不論是通勤、逛誠品南西、赤峰街文青商圈，下樓漫步就到，地段極具保值與增值性。
♻️ 邊間頂級隱私，一層僅三戶： 社區戶數單純、管理嚴謹，且本戶為邊間、座東朝西，採光通風好，居住品質極高。
♻️ 全新絕美裝潢，一卡皮箱即刻入住： 耗時打造的高質感現代風裝潢，完全不用經歷漫長的裝潢痛苦期，省時、省心又省一筆裝潢費！
♻️ 黃金明星學區： 鄰近市立日新國小、市立建成國中，從地段、生活機能到下一代的教育，全部幫您一次到位。
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19/05/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏

📌 案名：晶華中山商圈電梯鼎佳
📍 地點：台北市中山區長春路
🏢 類型：華厦
💰 總價：2580萬（限時優惠）
📐 坪數：24.04坪
🛏 格局：2房2廳2衛
🚗 車位：無
🏗 屋齡：41.1年
🏙 樓層：6樓／共6樓

💕 為什麼這間會成交：

♻️ 稀有電梯華廈釋出
♻️ 全新裝潢，免整理即可入住
♻️ 晶華商圈
♻️ 生活機能強
♻️ 另有兩套套房收租、自住、置產一次到位

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17/05/2026

‼️案件已經售出了‼️
🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶你看屋趣超強三重電梯邊間3房
地址：新北市三重區永福街111巷*號7樓
主+附=32.48坪
公設：2.84
總坪數：35.32坪
開價：1975萬（限時優惠）
格局：3房2廳2衛
特色：
1️⃣全新裝潢3房2廳2衛2陽台
2️⃣邊間三面採光、極稀有
3️⃣永福國小旁、前後陽台、天然瓦斯
4️⃣可以直接入住

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