花甲媽Tina姊

花甲媽Tina姊 中山區最優質房仲
專營晴光商圈
住商不動產成交率前10名
台北市危老重建?

17/07/2026

📌 案名： 全坤晶華三房+車位
📍 地點： 新北市三重區集賢路
🏢 類型： 電梯大樓
💰 總價：2780萬（限時優惠）
📐 坪數：44.77坪
🛏 格局：3房2廳2衛
🚗 車位：升降機械車位
🏗 屋齡：18.1年
🏙 樓層：6樓／共9樓

💕 為什麼這間會成交：

♻️ 三房雙衛浴，空間方正，適合小家庭入住
♻️ 前後採光佳，室內明亮通風舒適
♻️ 社區24小時管理，居住安全有保障
♻️ 知名建商全坤建設，社區品質佳、保值性高
♻️ 鄰近家樂福商圈、傳統市場，生活採買超便利
♻️ 近未來捷運環狀線及台64快速道路，交通機能持續看好

這不是那種「看了會後悔」的房子，
而是那種「錯過會後悔」的房子。

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👄 花甲媽 Tina姐 VS 楊若芸
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👀 少年兒：呂承翰
📱 0986-868-382
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🔥 資源整合、成交快速
🩷 每筆成交為您捐出 1% 做公益
讓買賣房屋，也能一起做好事。

我們不是只帶您看屋，
我們是幫您談到好價格。

🌟 上述登載之資料若與實際情況不符，仍以地政機關登記資料為主。
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好享家不動產仲介經紀有限公司
（89）苗縣地登字第00022號 徐振麒
#成交專家 #買房找我 #賣房委託我 #快速成交 #專任委託 #高價成交 #房仲推薦 #精選好房 #優質物件 #限時釋出 #市場稀有 #黃金地段 #捷運宅 #投資首選 #買房抗通膨 #資產配置 #不動產投資 #收租置產

12/07/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏

📌 案名： 湧蓮寺商圈｜全新裝潢中正海賞三房車
📍 地點： 新北市蘆洲區中正路109巷3樓
🏢 類型： 電梯大樓
💰 總價：2588萬（限時優惠）
📐 坪數：47.899坪
🛏 格局：3房2廳2衛2陽台
🚗 車位：B1坡道平面車位＋機車位
🏗 屋齡：26年
🏙 樓層：3樓／共8樓

💕 為什麼這間會成交：

♻️ 全新裝潢，免整理即可入住，省時又省錢
♻️ 前後雙陽台、全室開窗，採光通風一級棒
♻️ 一層僅兩戶，住戶單純，居住品質佳
♻️ B1坡道平面車位＋固定機車位，停車免煩惱
♻️ 鄰近湧蓮寺商圈、中正路商圈，生活機能成熟

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01/07/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏

📌 案名： 三重捷運大露臺三房車
📍 地點： 新北市三重區成功路104巷
🏢 類型： 電梯大樓
💰 總價： 2680萬（限時優惠）
📐 坪數： 51.06坪
🛏 格局： 3房2廳2衛
🚗 車位： 機械平面車位
🏗 屋齡： 16年
🏙 樓層： 2樓／共9樓

💕 為什麼這間會成交：

♻️ 稀有電梯三房＋大露臺，空間舒適好運用
♻️ 格局方正，採光通風佳，居住品質優
♻️ 雙套衛浴皆有對外窗，乾爽通風更舒適
♻️ 附機械平面車位
♻️ 近三重站，一橋直達台北市，交通便利、生活機能成熟

這不是那種「看了會後悔」的房子，
而是那種「錯過會後悔」的房子。

📢 重點提醒
三房＋平面車位＋大露臺，一直都是市場熱門產品，
這類物件釋出不多，喜歡真的要快！

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25/06/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏

📌 案名：圓山捷運方正美三房
📍 地點：台北市大同區重慶北路三段191巷3樓
🏢 類型：電梯華廈
💰 總價：2980萬（限時優惠）
📐 坪數：40.5坪
🛏 格局：3房2廳2衛2陽台
🚗 車位：無
🏗 屋齡：45年
🏙 樓層：3樓／共7樓

💕 為什麼這間會成交：

♻️ 圓山捷運站Google約700公尺
♻️ 高坪效方正格局，空間好規劃
♻️ 3房2廳2衛，滿足家庭生活需求
♻️ 花博公園、美術公園環繞，居住品質佳
♻️ 雙商圈加持，大龍峒商圈、延三夜市機能完善

這不是那種「看了會後悔」的房子
而是那種「錯過會後悔」的房子。

📢 重點提醒
台北市捷運生活圈3房產品一直是市場主流
自住、換屋需求穩定，喜歡真的要快。

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（89）苗縣地登字第00022號 徐振麒

24/06/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏

📌 案名：專任興安高樓二房
📍 地點：台北市中山區民生東路三段88巷*號12樓
🏢 類型：集合住宅（電梯大樓）
💰 總價：3280 萬（限時優惠）

📐 坪數：
登記坪數：31.78 坪
主建物：22.09 坪
附屬建物：2.05 坪
公設：5.69 坪
地下室：1.95 坪
土地：6.45 坪

🛏 格局：2 房（室）／2 廳／1 衛
🚗 車位：無（車位依管委會規範抽籤使用、兩年抽一次）
🏗 屋齡：40.3 年
🏙 樓層：12 樓／總樓高 14 樓（地下 2 樓）
🧭 座向：坐南朝北

💕 為什麼這間會成交：

♻️ 面中庭花園景觀
坐擁社區中庭花園綠意景觀，回家就能享受舒適視野與寧靜生活品質。

♻️ 高樓層、採光通風佳
高樓層優勢，採光明亮、通風良好，居住舒適度大幅提升。

♻️ 原三房改二房大空間
原始三房格局改為寬敞二房，客廳與臥室空間更加舒適好規劃，前後陽台保留。

♻️ 復興北路生活圈
、交通便利，生活機能成熟完善。

♻️ 明星學區與綠地環境
近長春市場、市立長春國小、市立中山國中，生活採買與就學皆便利。

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#中山區豪宅
#興安華廈
#中山區買房
#台北買房
#住商不動產
#專任委託
#高樓景觀宅
#中山區電梯大樓
#花園景觀宅
#換屋首選
#置產首選
#優質物件
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#賣房委託我
#快速成交
#房仲推薦
#精選好房

06/06/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏
此案件已經售出‼️

新案：賓士庭園長安學區邊間景觀戶
地址：台北市中山區林森北路119巷*號12樓

類型：電梯大樓
售價：1188萬（限時優惠）
總坪：14.11坪
格局：1房1廳1衛1陽台
屋齡：37年
樓層：12樓/12樓
朝向：東

主建物：9.62坪
附屬：0.87坪
共有：3.63坪
土地：1.71坪

特色：
社區管理佳
松江南京捷運
長安雙語學區
高樓邊間採光通風戶
生活機能便捷
林森萬坪公園

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03/06/2026

@🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏
📌 案名：親友專任中山站美妝邊間兩室
📍 地點：台北市中山區林森北路**號
🏢 類型：電梯大樓
💰 總價：1388 萬（限時優惠）
📐 坪數：登記 14.07 坪（主建物 11.34 坪 / 公設 2.72 坪 / 土地 1.56 坪）
🛏 格局：2 房 / 1 廳 / 1 衛
🚗 車位：無
🏗 屋齡：44.3 年（建築完成日：71年2月）
🏙 樓層：所在樓層 4 樓 / 總樓高 12 樓（地下 1 樓）
💕 為什麼這間會成交：
♻️ 邊間大面窗採光：難得邊間格局，室內明亮、通風極佳，告別暗房陰暗感！
♻️ 衛浴開窗、明火大陽台：廁所少見有開窗不易潮濕，還配備可明火烹煮的廚具與寬敞大陽台！
♻️ 生活免煩惱：大樓備有全天候保全駐守管理，兼具垃圾代收服務，免追垃圾車好省心！
♻️ 黃金雙商圈核心：緊鄰南西商圈與條通商圈，下樓即是繁華生活圈，吃喝玩樂一網打盡。
♻️ 捷運精華地段：鄰近 R11 中山站（Google 步行約 700 公尺），周邊還有華山、林森、康樂三大公園環繞，動靜皆宜。
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30/05/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏
📌 案名： 康寧華廈超美3房
📍 地點： 台北市中山區林森北路2**號五樓
🏢 類型： 華廈
💰 總價： 1980 萬（限時優惠）
📐 坪數： 登記坪數 23.46 坪（主建物 20.58 坪 / 公設僅 2.88 坪！）
🛏 格局： 3 房 2 廳 1 衛
🚗 車位： 無
🏗 屋齡： 49.4 年（建築完成日：66年1月）
🏙 樓層： 5 樓 / 共 12 樓
💕 為什麼這間會成交：
♻️ 2000萬內入主台北市精華3房！ 在寸土寸金的台北市中心，這個總價帶能買到3房、空間實用的物件，真的是市場絕版稀有，首購、置產的最佳黃金首選！
♻️ 全新高級裝潢，一卡皮箱即刻入住！ 精緻時尚的裝潢設計與齊全設備已經為您準備好，省去繁瑣的裝潢溝通與漫長等待，時間就是金錢，買到現賺！
♻️ 超低公設比，坪數實實！公設僅 2.88 坪，高達 20 坪以上的主建物室內大空間，不把辛苦錢花在虛胖的公設上，每分錢都買在屋內的幸福生活裡！
♻️ 坐擁晶華商圈，台北最頂級的生活機能！ 出門就是康樂市場、晶華酒店商圈，下班散步就到林森公園享受綠意，完美兼顧繁華便利與休閒生活。
♻️ 24小時管理，享有24小時全天候物業管理，住得安心又安全；鄰近中山國小捷運站、吉林國小與新興國中，通勤就學都無懈可擊！
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24/05/2026

🏡🔥 熱銷釋出｜花甲媽 Tina姐帶您看屋趣 👏
📌 案名： 獨家新莊宏泰幸福公寓三房
📍 地點： 新北市新莊區自強街（近宏泰市場、幸福路商圈）
🏢 類型： 公寓
💰 總價： 1300 萬（限時優惠，單價僅 56.32 萬/坪！）
📐 坪數： 登記 23.08 坪（主建物 23.08 坪，公設 0 坪！零公設花得最划算）｜土地持分高達 6.31 坪
🛏 格局： 3 房 / 1廳 / 1 衛
🚗 車位： 無
🏗 屋齡： 51 年（建築完成日：64年5月）
🏙 樓層： 地上 4 層，本案位於 優質 2 樓（免爬高，長輩小孩都輕鬆）
💕 為什麼這間會成交：
♻️ 【零公設比，每一坪都超級實在】 登記23.08坪，主建物就是足足23.08坪！買到的每一分錢都踩在自家的地板上，室內空間寬敞好規劃，完全沒有虛胖的公設面積！
♻️ 【黃金2 樓免爬高，土地持分大】
公寓最搶手的絕對是2樓！免去高樓層攀爬的辛苦，更坐擁6.31坪的高土地持分，資產保值性極佳，未來改建潛力更是無可限量。
♻️ 【格局好規劃、成家首選】
座西朝東，室內擁有極佳的幸福感、動線流暢，空屋現況讓您可以隨心所欲打造專屬的溫馨風格。
♻️ 【宏泰市場＋幸福路商圈，生活機能爆棚】
下樓就是宏泰市場，買菜真方便、緊鄰幸福路商圈，連鎖餐飲、商家林立，加上中港大排親水步道，散步運動過馬路就到，下樓就是最便利的人間煙火。
♻️ 【優質學區步行即達，爸媽最放心】
鄰近思賢國小、新泰國中，還有思賢公園在側。孩子上學、長輩散步都超近，全家人的生活需求，在這個街廓一次完美滿足！
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Address

中山區林森北路561號
Taipei
104

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Tuesday 11:00 - 21:00
Wednesday 11:00 - 21:00
Thursday 11:00 - 21:00
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